房屋验收瓷砖装修合同范本

房屋验收瓷砖装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注册成立的企业法人，具备房屋开发、销售及租赁的合法资质，拥有本合同项下房屋的合法所有权或处置权。甲方因房屋买卖、租赁或装修需求，委托乙方进行瓷砖装修工程，并依据本合同约定享有相应权利、履行相应义务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮政编码：XXXXXXX。甲方地址作为本合同项下通知、送达及文件交付的合法地址，任何与本合同相关的通知、文书等均应送达至此地址。甲方保证其提供的全部信息真实、合法、有效，并有权就本合同项下的权利义务向乙方主张或行使。

甲方联系方式：甲方指定经办人李四作为本合同项下的主要联系人，联系电话：0XX-XXXXXXX，电子邮箱：XXXXX@XXXX.com。除上述联系方式外，甲方亦可通过书面形式变更联系方式，并提前三日书面通知乙方。甲方在签订本合同前已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿接受合同约束，无任何法律或商业上的限制、障碍或争议影响其履行本合同。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）监督乙方按照合同约定进行瓷砖装修工程，并要求乙方保证工程质量和工期；

（2）在乙方完成装修工程后，依据本合同约定对装修质量进行验收，并有权要求乙方整改不符合约定的部分；

（3）在装修工程符合合同约定后，依据本合同约定支付相应款项；

（4）对乙方提供的装修材料、工艺及施工过程享有知情权和监督权，并要求乙方提供相关证明文件。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定向乙方支付瓷砖装修工程款项，并确保支付方式合法、合规；

（2）提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料存放空间等，并保证施工期间不影响其他相邻区域的正常使用；

（3）配合乙方进行装修工程期间的现场管理，包括但不限于进度协调、隐蔽工程验收、竣工验收等；

（4）在装修工程完成后，按照本合同约定及时组织验收，并在验收合格后签署相关文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX瓷砖装修有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王五，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系合法注册成立的企业法人，具备瓷砖装修工程的施工资质及相关经营范围，具备独立履行本合同项下义务的能力。乙方接受甲方的委托，按照本合同约定提供瓷砖装修服务，并享有相应权利。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，邮政编码：XXXXXXX。乙方地址作为本合同项下通知、送达及文件交付的合法地址，任何与本合同相关的通知、文书等均应送达至此地址。乙方保证其提供的全部信息真实、合法、有效，并有权就本合同项下的权利义务向甲方主张或行使。

乙方联系方式：乙方指定经办人赵六作为本合同项下的主要联系人，联系电话：0XX-XXXXXXX，电子邮箱：XXXXX@XXXX.com。除上述联系方式外，乙方亦可通过书面形式变更联系方式，并提前三日书面通知甲方。乙方在签订本合同前已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿接受合同约束，无任何法律或商业上的限制、障碍或争议影响其履行本合同。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的瓷砖装修工程款项，并要求甲方按时足额支付；

（2）要求甲方提供必要的施工条件，并监督甲方配合装修工程期间的现场管理；

（3）在甲方未按合同约定支付款项时，有权要求甲方限期支付，并有权依据本合同约定追究违约责任；

（4）在装修工程完成后，要求甲方及时组织验收，并在验收合格后签署相关文件。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定的施工方案、材料标准及工艺要求进行瓷砖装修工程，并保证工程质量符合国家标准及行业规范；

（2）在装修工程期间，严格按照安全生产规范施工，并承担因施工原因导致的第三方责任；

（3）向甲方提供装修工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等，并保证资料的真实性和完整性；

（4）在装修工程完成后，配合甲方进行竣工验收，并承担因自身原因导致的整改费用。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX房屋（以下简称“该房屋”）的瓷砖装修工程签订，旨在明确双方的权利义务，确保装修工程按照合同约定顺利实施。该房屋由甲方合法拥有或有权处置，现因房屋买卖、租赁或自用需求，甲方委托乙方进行瓷砖装修，乙方亦同意按照甲方要求提供装修服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

该房屋的瓷砖装修范围包括但不限于地面、墙面等区域的瓷砖铺设，具体装修方案及标准详见本合同附件一《装修工程清单及预算表》。甲方在签订本合同前已对装修工程进行充分了解，并确认乙方具备相应的施工资质及经验。乙方在签订本合同前已对装修需求进行详细评估，并承诺按照合同约定提供优质的装修服务。双方均保证本合同项下的权利义务不受任何第三方限制或争议影响，且均具备完全的民事行为能力，有权独立签订并履行本合同。

本合同项下的装修工程涉及的材料采购、施工管理、质量验收等环节均应严格遵循本合同约定，任何一方均不得擅自变更合同内容或逃避合同义务。双方均应本着诚信合作的原则，共同推动装修工程的顺利实施，并就合同履行过程中可能出现的争议通过友好协商或法律途径解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，并在装修工程验收合格、款项支付完毕后终止。双方均应严格遵守本合同约定，确保装修工程的合法合规性，并共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对特定房屋（以下简称“该房屋”）进行瓷砖装修工程的具体事宜，确保装修工程按照甲方的要求、合同约定的标准及工期顺利完成，并依法界定双方在工程实施过程中的权利与义务。本合同涉及的装修范围包括但不限于该房屋的地面、墙面等指定区域的瓷砖铺设、美缝、勾缝及相关附属工作。具体装修内容、范围、材料标准、工艺要求及预算明细以本合同附件一《装修工程清单及预算表》为准。双方将通过本合同的签订与履行，共同完成该房屋的瓷砖装修任务，满足甲方的使用或销售/租赁需求，并确保装修成果符合国家相关法律法规及行业规范标准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“该房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房屋，其所有权或处置权归甲方，具体房屋信息以不动产权证书或相关权属证明文件为准。

（2）“瓷砖装修工程”指在本合同约定范围内，对房屋地面、墙面等区域进行的瓷砖铺设、挑选、切割、安装、美缝、勾缝及清理等全部或部分施工活动。

（3）“施工图纸”指由甲方提供或确认的，用于指导瓷砖装修工程实施的详细图纸，包括布局、尺寸、材料规格等。

（4）“材料”指本合同约定的瓷砖、美缝剂、勾缝剂、粘合剂、工具及其他辅助材料，具体品牌、型号、规格以本合同附件及现场确认为准。

（5）“工期”指自乙方收到甲方支付的第一笔工程款项且具备施工条件之日起，至瓷砖装修工程竣工验收合格之日止的期限，具体起止日期以本合同附件二《工程进度计划》为准。

（6）“竣工验收”指瓷砖装修工程完成后，由甲方依据本合同约定及国家相关标准对工程质量、进度、材料等进行检查验收，并确认合格的过程。

（7）“验收合格”指瓷砖装修工程符合本合同约定的质量标准、外观要求，并通过甲方书面确认或签字验收。

（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

a.甲方有权对乙方的施工组织、人员安排、材料使用、施工工艺及工程进度进行监督，并要求乙方按合同约定及标准进行施工。

b.甲方有权依据本合同约定及附件对装修工程进行验收，并有权对不符合约定标准的部分要求乙方限期整改。

c.在乙方完成整改并通过甲方复验合格后，甲方有义务支付相应的整改费用（若因乙方原因导致）或确认验收合格。

d.甲方有权要求乙方提供与装修工程相关的资料，包括但不限于材料合格证、检测报告、施工日志等，乙方应予以配合提供。

e.对于合同约定的应由甲方承担的费用或工作（如提供施工用水用电、清理施工区域等），甲方应及时完成，不得无理阻挠乙方施工。

（2）**义务**

a.**提供施工条件**：甲方应确保乙方施工人员及设备能够顺利进入该房屋，并提供必要的施工用水、用电接口，以及材料临时堆放场地。甲方应提前清理或安排清理施工区域内的障碍物，确保乙方能够按照施工图纸及工艺要求进行作业。

b.**支付工程款项**：甲方应根据本合同约定的支付节点及比例，按时足额向乙方支付瓷砖装修工程款项。甲方应指定银行账户接收乙方收款，并确保付款方式符合国家金融法规。甲方不得无故拖欠、克扣或拒付工程款，否则应承担相应的违约责任。

c.**确认施工方案**：若施工过程中遇到设计变更或现场条件限制，需要调整施工方案或材料，甲方应在收到乙方书面方案后三日内予以确认或提出合理修改意见。甲方无正当理由逾期不确认的，视为同意乙方方案。

d.**配合现场管理**：甲方应指定现场代表或联系人，负责与乙方对接日常事务，包括进度协调、隐蔽工程验收确认等。甲方应积极配合乙方处理施工过程中可能出现的与甲方物业或第三方相关的事宜。

e.**组织竣工验收**：瓷砖装修工程完成后，甲方应在收到乙方竣工验收通知后七日内组织验收。甲方应保证验收时间，并通知乙方参与。验收合格的，甲方应签署竣工验收单；验收不合格的，甲方应书面说明不合格原因及整改要求，乙方应在合理期限内整改后再次申请验收。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

a.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的施工条件，并有权拒绝在条件不具备的情况下强行施工。

b.乙方有权按照本合同附件一及现场确认的施工方案、材料标准进行施工，并要求甲方配合进行隐蔽工程验收等环节。

c.乙方有权按照本合同约定收取工程款项，并要求甲方在约定付款节点前提供完整的发票或等额有效支付凭证。若甲方未按时支付工程款，影响乙方正常经营或后续施工，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

d.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障装修工程的顺利进行，例如配合物业办理施工许可（如需）、提供相关技术支持等。

e.乙方在装修过程中发现甲方提供的原始房屋状况与事实不符或存在结构安全隐患，可能影响装修效果或安全时，有权向甲方提出书面异议，要求甲方在合理期限内处理。

（2）**义务**

a.**保证资质与能力**：乙方应保证其具备本合同项下瓷砖装修工程所需的资质、经验及专业能力，并持有有效的营业执照、相关施工资质证书等。乙方应配备足够且具备相应技能的施工人员及施工机械，确保工程质量和进度。

b.**按约施工与用料**：乙方应严格按照本合同附件一《装修工程清单及预算表》、施工图纸及技术规范进行施工，确保施工工艺符合国家标准及行业惯例。乙方应使用符合合同约定品牌、型号、规格的瓷砖及辅助材料，并保证材料质量合格，提供材料样品供甲方确认。如需使用替代材料，必须事先征得甲方书面同意。

c.**保证工期**：乙方应编制合理的施工进度计划，并严格按照计划执行，确保在约定的工期内完成所有装修工作。非因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，由乙方承担违约责任。乙方应妥善安排施工时间，尽量避免对房屋内其他区域或相邻住户造成过度干扰，并承担因自身施工原因产生的相关责任。

d.**现场文明施工与安全**：乙方应负责施工现场的管理，采取必要措施防止扬尘、噪音、水渍等对周围环境造成污染或损害，并做好施工现场的整洁。乙方应严格遵守安全生产法规，落实安全防护措施，确保施工人员及甲方人员、财产的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

e.**承担施工风险与责任**：乙方应自行承担施工期间所产生的一切费用及风险，包括但不限于材料损耗（合理范围内）、施工机械使用费、人工费、意外损害赔偿等。乙方应对其施工质量负责，工程保修期内出现的非使用原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修或更换。乙方应向甲方提供完整的工程保修承诺书，明确保修范围、期限及响应时间。

f.**隐蔽工程验收**：在隐蔽工程（如墙面基层处理、水电线路预埋等）施工完成后，乙方应提前通知甲方或甲方代表进行验收。甲方应在收到通知后四小时内到场验收，验收合格后应签署隐蔽工程验收记录；甲方无正当理由逾期不验收的，视为验收合格，但甲方后续发现问题的，责任由乙方承担。验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担相应费用。

g.**提供相关资料**：乙方应在工程竣工验收合格后十日内，向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于竣工图、材料合格证明、检测报告、各类验收记录、保修书等。

第四条价格与支付条件

本合同项下瓷砖装修工程的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，该价格包含但不限于本合同附件一《装修工程清单及预算表》中列明的所有工作内容、材料费用、人工费用、机械费用、管理费及税金等。该价格为固定总价，除非因甲方原因、设计变更或不可抗力导致工程量发生实质性变化，否则价格不予调整。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，作为预付款。乙方在收到款项后应开具等额发票。

（2）装修工程完成XX%（或具体工作内容，如完成地面铺设）并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元。乙方在收到款项后应开具等额发票。

（3）装修工程全部完成，通过竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元。乙方在收到款项后应开具等额发票。

（4）装修工程整体及び材料质量保修期满后X日内，甲方应支付剩余尾款合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元。乙方在收到款项后应开具等额发票。

甲方支付工程款项应通过银行转账方式，乙方应向甲方提供符合要求的发票。任何一方变更收款或付款账户，应提前X日书面通知对方并确认。甲方应按合同约定及时付款，逾期付款的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项及全部违约金。

第五条履行期限

（1）**合同有效期**：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至本合同项下瓷砖装修工程完成并通过甲方竣工验收、甲方支付全部工程款项之日止，但双方的保修义务不因合同终止而免除。

（2）**工期**：本合同项下瓷砖装修工程的工期自乙方收到甲方支付的预付款且具备合法施工条件之日起计算，至工程竣工验收合格之日止，总工期为XX日历天，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇法定节假日，工期相应顺延。

（3）**开工日期**：乙方应在收到甲方预付款后X日内正式开工。如甲方原因导致开工日期延误，延误期间乙方不承担工期延误责任，但甲方应承担乙方因此产生的合理窝工费用。

（4）**付款节点**：甲方应严格按照第四条约定的时间节点向乙方支付工程款项，任何一项付款延迟均视为违约。

（5）**竣工验收**：乙方完成全部装修工程后，应提前X日书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。验收不合格的，乙方应在收到甲方书面整改通知后X日内完成整改，并再次申请验收，直至验收合格。因甲方原因导致多次验收不合格，乙方应收取已完成工程量相应比例的工程款（具体比例由双方协商确定），并保留追究甲方其他违约责任的权利。

（6）**保修期**：本合同项下瓷砖装修工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起XX年。保修期内，非因使用不当或不可抗力造成的质量问题，由乙方负责免费维修。乙方应在接到甲方保修通知后X日内响应，并尽快安排维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**逾期付款**：如甲方未按第四条约定的时间节点支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期付款超过XX日的，乙方有权暂停施工，并在暂停施工后X日内书面通知甲方。若甲方在收到通知后X日内仍未支付款项及违约金，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付已完成工程量XX%的工程款作为违约补偿，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、机械费、合同预期利益损失等。

（2）**变更原因延误**：如因甲方提出设计变更、增加工作内容或要求乙方等待甲方原因（非乙方原因）导致的工期延误，由此产生的额外费用（包括人工费、材料费、工期延误损失等）由甲方承担，且乙方应在收到甲方书面变更指令或确认等待通知后，相应顺延工期，甲方应按原约定支付相应进度款项。

（3）**无正当理由不验收或验收不合格**：如甲方无正当理由逾期X日不进行竣工验收，视为工程验收合格，乙方交付的工程成果视为甲方认可。如因甲方原因导致多次验收不合格，每次重新验收产生的乙方现场人员、材料等额外成本由甲方承担，且总工期在原定基础上每增加一次验收时间，顺延相应天数。

（4）**提供资料不及时或错误**：如甲方未能按时提供本合同履行所需的施工条件、图纸资料或相关批准文件，导致乙方无法正常施工或工期延误，每延误一日，甲方应按乙方因此造成的直接损失（以实际发生且有凭证的窝工费、材料加急费等为限）向乙方支付补偿。甲方提供的资料错误导致乙方返工或损失的，由甲方承担全部责任。

（5）**拖欠尾款**：甲方未按第四条约定的最后付款时间支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方除有权要求甲方立即支付全部剩余款项及违约金外，还有权从应付尾款中直接扣除相应违约金，直至款项付清为止。同时，乙方保留向甲方主张逾期付款利息（按逾期金额每日万分之X计算）及解除合同的权利。

**2.乙方违约责任**

（1）**质量不合格**：乙方施工的瓷砖装修工程不符合本合同约定或国家/行业相关质量标准，经甲方验收不合格或出现返工，乙方应承担全部返工费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部工程款外，还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。因乙方使用假冒伪劣材料导致质量问题的，甲方有权要求乙方无条件更换合格材料并承担全部费用，同时乙方承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

（2）**工期延误**：如非因甲方原因、不可抗力或甲方指令变更，乙方未能按约定工期完成装修工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付工期延误违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工程量价值结算付款，且该结算价格不超过合同总价款的XX%，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。因乙方原因导致工期延误，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失（如甲方需另行聘请他人装修产生的费用等）。

（3）**擅自分包或转包**：乙方不得将本合同项下的工程转包或擅自分包给第三方，如发生此情况，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款XX%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。

（4）**材料不合格或未报验**：乙方采购的材料未达到合同约定标准且未经甲方书面确认，或关键材料未按规定报验即使用，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担全部费用，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。若因此造成工程整体质量受损或工期延误，相关责任及损失由乙方承担。

（5）**未履行保修义务**：乙方在保修期内接到甲方保修通知后，未在约定时间内响应或维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方应在收到甲方维修通知后X日内完成修复。若乙方无正当理由拒不履行保修义务，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（6）**未按时提交资料**：乙方未按本合同约定在竣工验收后X日内提交完整工程资料，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并保留追究乙方延迟提交资料给甲方造成不便或损失的的权利。

**3.违约金与损失赔偿**：本合同约定的违约金条款是双方基于合同可能发生的风险预先设定的补偿措施。任何一方违约，守约方除有权要求违约方支付约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的预期利益损失，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。违约金与损失赔偿金可以同时适用，但违约金总额不应超过合同总价款的两倍。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权就不足部分另行追偿。

**4.合同解除权**：除本合同其他条款约定的解除条件外，发生以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方迟延履行主要债务，经守约方催告后在XX日内仍未履行；（2）一方有其他严重违约行为，致使合同目的无法实现；（3）乙方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务；（4）乙方被依法宣告破产或解散。合同解除后，乙方应妥善处理现场遗留事宜，甲方应支付乙方已完成并验收合格工程量的相应款项，并按合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。因不可抗力造成的对方损失，除不可抗力本身具有的免责效力外，双方应根据公平原则协商分担，或由遭受不可抗力的一方承担其自身损失，双方不存在相互赔偿义务。

若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍未就合同履行达成一致意见的，本合同自动解除。解除后，乙方应将甲方提供的材料、设备等归还甲方，甲方应支付乙方已完成且合格工程量对应的款项。双方应就因不可抗力造成的财产损失和合同履行问题进行善后处理，但任何一方不因不可抗力而免除其应尽的安全保障义务。

任何一方在不可抗力发生后，仍应采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，不得援引不可抗力条款免责。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中发生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

（2）依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中发生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

除非争议解决机构另有规定，争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在本合同履行期间或争议解决过程中，均不得就同一争议事项向其他机构提出仲裁或诉讼，但基于仲裁或诉讼程序本身产生的争议除外。双方均应积极配合争议解决机构处理争议，提供必要的文件和证据。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后X日视为送达。送达地址为合同首部载明的甲方地址和乙方地址。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。若补充协议与原合同内容有冲突的，以补充协议为准。

（3）**保密义务**：甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

（4）**可分割性