工程集团转让合同范本

工程集团转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信建设工程集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦A座18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家具备国家一级资质的综合性建筑企业，主营业务涵盖房地产开发、基础设施工程、市政公用工程及工程总承包等领域。经过多年发展，甲方积累了丰富的项目管理和资本运营经验，目前计划通过本次合同转让部分工程项目的相关权益，以优化资源配置、提升核心竞争力。根据甲方战略调整需求，现拟与乙方就特定工程项目的资产及经营权进行转让合作，具体内容详见本合同相关条款。

甲方在本次交易中作为转让方，其合法权益受法律保护。甲方承诺所转让的工程项目符合国家及行业相关标准，且已取得必要的行政审批手续，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。甲方有权依据本合同约定处置所转让的工程资产，并配合乙方完成交接手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“智联工程管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号智联大厦B座25层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于工程咨询、项目管理及资产运营的专业机构，拥有丰富的行业资源和先进的管理模式。乙方致力于通过市场化手段提升工程项目的运营效率，现计划通过购买甲方拟转让的工程项目权益，拓展业务范围并增强市场竞争力。

乙方在本次交易中作为受让方，将依据本合同约定支付相应对价，并享有所转让工程项目的相关经营权。乙方承诺具备履行本合同所需的资金实力和管理能力，并将在项目运营过程中严格遵守国家法律法规及行业规范。乙方有权对甲方提供的工程项目资料进行审查，确保转让标的的真实性和完整性。

**合同简介：**

本次工程集团转让合同的签订，基于甲乙双方在工程领域的长期合作基础及战略协同需求。甲方作为行业领先的建筑企业，通过本次转让部分工程项目权益，旨在实现资产结构优化和业务聚焦，同时为乙方提供优质的项目资源，助力其拓展业务版图。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，明确各自的权利与义务。本合同涉及的工程项目具体包括但不限于位于江苏省苏州市的“星河商业综合体项目”及配套基础设施建设，项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约50万平方米，涉及土建施工、机电安装、景观绿化等多个专业领域。甲方保证该等项目的转让不违反任何法律法规或内部决策程序，且已完成所有必要的权利清理工作。乙方则承诺按照合同约定支付转让对价，并负责后续项目的运营管理。双方通过本次合作，期望实现资源共享与优势互补，共同推动工程产业的可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定工程项目相关权益进行转让与受让的条款，确保交易过程合法合规、权利义务清晰。涉及的具体内容包括但不限于：甲方将其持有的位于江苏省苏州市的“星河商业综合体项目”及配套基础设施建设的部分权益转让给乙方，包括但不限于项目土地使用权、在建工程、相关设备设施、未来经营收益权等；乙方根据本合同约定向甲方支付转让对价，并获取所转让权益的占有、使用、收益及处置权（若合同另有约定除外）。转让范围以本合同附件一《转让标的清单》及甲方提供的《项目现状说明》为准，该等附件构成本合同不可分割的一部分。双方通过本次合作，旨在实现甲方资产优化与乙方业务拓展的双赢目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“项目”指本合同转让范围所涵盖的“星河商业综合体项目”及配套基础设施建设项目，具体位置、规模及内容详见附件一；

“转让标的”指甲方根据本合同约定向乙方转让的与项目相关的全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、设备设施、经营收益权等；

“转让对价”指乙方为获得转让标的而向甲方支付的全部款项，具体金额及支付方式见本合同第五条；

“交付日”指甲方完成转让标的交付给乙方的日期，具体时间以双方书面确认为准；

“经营权”指乙方根据本合同约定享有的对项目进行运营管理的权利，包括但不限于商业规划、招商、物业管理等；

“合同文件”指本合同及其附件、补充协议等所有与交易相关的书面文件，按时间顺序排列具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方转让项目权益，并要求乙方支付转让对价。甲方有权监督乙方对转让标的的后续使用，确保其符合本合同约定及国家相关规定。

（2）甲方应保证其对本合同项下转让标的享有合法、完整的权利，并已取得所有必要的行政审批或许可，不存在任何法律纠纷或权利限制。如因甲方原因导致转让标的无法顺利交接，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行支付义务，并有权在乙方违约时追究其违约责任。甲方应在交付日前完成所有必要的权利转移手续，并向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程进度报告等。

（4）甲方应配合乙方进行项目交接，包括但不限于提供设备设施的操作手册、人员培训、技术支持等，确保乙方能够顺利接管项目。如甲方提供的资料或支持存在缺陷，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应责任。

（5）甲方应保证其在合同签订后无任何反悔之意，并不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致或出现不可抗力等法定情形。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定获得转让标的的占有、使用、收益及处置权（若合同另有约定除外），并有权对项目进行市场化运营和管理。乙方在运营过程中享有的自主决策权不受甲方不当干涉，但不得违反国家法律法规或损害公共利益。

（2）乙方应按照本合同第五条约定按时足额支付转让对价，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。如逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方有权对甲方提供的项目资料进行审查，如发现任何权利瑕疵或信息披露不实，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据瑕疵程度要求减少转让对价或解除合同。

（4）乙方应负责项目的后续运营管理，包括但不限于商业规划、招商、物业管理、安全生产等，并承担所有运营风险和责任。乙方应确保项目符合国家消防、环保等标准，并依法纳税。

（5）乙方应保证其在合同签订后无任何反悔之意，并不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致或出现不可抗力等法定情形。如乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方应妥善保管转让标的，不得擅自处置或设置任何权利负担，除非经甲方书面同意。如因乙方原因导致转让标的价值减损，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

（7）乙方应配合甲方完成项目的最终验收手续，并确保所有运营许可持续有效。如因乙方原因导致验收不合格或许可失效，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（8）乙方应在项目运营过程中遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法行为导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本合同项下转让标的的转让总价款为人民币壹拾伍亿元整（¥1,500,000,000.00）（以下简称“转让对价”）。该价格已包含甲方就转让标的应履行的所有义务以及乙方应获得的全部权益，具体构成明细以双方签署的《转让标的清单》及《资产评估报告》（若有）为准。

乙方应在本合同生效之日起十日内，向甲方支付转让对价总额的30%，即人民币肆亿伍仟万元整（¥450,000,000.00）（以下简称“首付款”），支付方式为银行转账至甲方以下指定账户：

开户行：中国工商银行北京建国路支行

户名：恒信建设工程集团有限公司

账号：0200006100000001234

甲方应在收到首付款后，协助乙方办理项目相关权利的变更登记手续。

乙方应在项目交付日（具体日期由双方另行书面确认）前，向甲方支付转让对价总额的50%，即人民币柒亿五千万元整（¥750,000,000.00）（以下简称“中期款”），支付方式同首付款。

乙方应在项目最终验收合格，并完成所有相关权利转移手续之日起三十日内，向甲方支付转让对价总额的20%，即人民币叁亿人民币整（¥300,000,000.00）（以下简称“尾款”），支付方式同首付款。

如乙方未能按照本条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让对价及本合同项下所有应付费用，同时乙方还应向甲方支付转让对价20%的违约金。甲方解除合同的，已收取的款项不予退还，并有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

所有款项支付均以人民币结算，乙方应承担所有税费（除交易增值税外）。交易增值税由双方根据国家相关政策规定承担。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起五年。如双方在本合同有效期内未完成所有项目交接手续，则本合同自动延长至项目交接完成之日止。

甲方应在本合同生效之日起三十日内，向乙方提供完整的项目资料，并完成首次项目查验。乙方应在收到项目资料后十五日内完成初步审查，并提出书面意见。

项目正式交付日应在本合同生效之日起180日内完成，具体日期由双方根据项目实际情况协商确定，并以书面形式确认。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟，交付日相应顺延。

乙方应自项目交付之日起三十日内，完成项目运营团队组建及初步运营方案制定，并报甲方书面备案。项目正式投入运营之日起，乙方享有完全的经营自主权，但应接受甲方的合理监督，确保运营活动符合本合同约定及国家法律法规。

双方应在本合同履行过程中，就项目交接、运营管理、风险分摊等事项保持密切沟通，每季度至少召开一次联席会议，及时解决履行过程中出现的问题。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.若甲方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供不实的项目资料、隐瞒项目权利瑕疵、未按时完成权利转移手续等，应视为甲方根本违约。甲方应立即停止违约行为，并在十日内采取有效措施纠正违约情形。如甲方无法在规定期限内纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部转让对价，并支付相当于转让对价10%的违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

2.若甲方未能按照本合同第四条约定按时支付违约金，每逾期一日，应按当期应付未付违约金千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让对价及本合同项下所有应付费用，同时甲方还应向乙方支付转让对价20%的违约金。甲方解除合同的，已收取的款项不予退还，并有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

3.若甲方在项目交付过程中提供虚假承诺或保证，导致乙方在项目运营中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

**二、乙方违约责任**

1.若乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付任何一期转让对价，每逾期一日，应按当期应付未付款项千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让对价及本合同项下所有应付费用，同时乙方还应向甲方支付转让对价20%的违约金。甲方解除合同的，已收取的款项不予退还，并有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

2.若乙方未能按照本合同第五条约定完成项目交付或运营准备，应视为乙方违约。乙方应立即采取有效措施纠正违约行为，并在十日内向甲方报告纠正情况。如乙方无法在规定期限内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部转让对价（具体比例根据违约情况确定），并支付相当于已付款项10%的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

3.若乙方在项目运营过程中存在违反国家法律法规、损害公共利益或第三方合法权益的行为，导致甲方或项目声誉受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并应立即停止违约行为，消除影响。

4.若乙方擅自处置转让标的或设置任何权利负担，或从事任何可能损害甲方权益的行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付的全部转让对价，并支付相当于转让对价20%的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**三、其他违约情形**

1.若任何一方未能按照本合同约定履行通知、协助等义务，导致对方无法履行其义务或遭受损失的，应在合理期限内纠正，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2.若任何一方违反保密条款，泄露本合同项下的商业秘密或对方商业秘密，应向对方支付相当于违约所得或损失10%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.本合同项下的所有违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方全部实际损失，包括直接损失和间接损失。

4.任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的善后责任，包括但不限于项目恢复原状、资料返还、人员遣散等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力影响持续超过六十日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。协商不成的，任何一方均有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的合同解除或履行延迟，双方互不承担违约责任，已支付的款项（除不可抗力直接导致的损失外）不予退还。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方应就合同解除后的财产返还、损失分担等进行协商处理。

5.双方应各自承担因其自身原因导致的不可抗力事件的责任，因对方原因导致的不可抗力事件，受影响方有权要求对方承担相应责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）将争议提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。

（二）依法向转让标的所在地（江苏省苏州市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本合同。

3.发生争议后，双方应将争议事项通知对方，并应积极配合对方或仲裁庭/法院的调解或审理工作，提供相关证据材料。任何一方隐匿、伪造或毁灭证据，或阻挠对方行使权利的行为，应承担相应的法律责任。

4.争议解决期间产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用，除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

5.仲裁或诉讼解决争议后，该争议事项对本合同其他部分的效力不具有溯及力，但双方应依据最终生效的法律文书调整相关权利义务。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他方式发送。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商签订新的条款以取代原条款，确保合同目的得以实现。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民