经济法（第八版） 赵威 .经济题库-3

HYPERLINK108326难易度：中试题类型：多项选择题题干债权人以对自己造成损害为由，请求人民法院予以撤销债务人的下列哪些行为的，人民法院应予支持？（）答案正确答案：BC·A.债务人怠于行使其到期债权·B.债务人放弃其到期债权·C.债务人无偿将财产赠与他人·D.债务人以明显不合理的低价转让财产，但受让人不知道该情形题解（1）《民法典合同法》第74第538条第1款规定：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第539条规定：“债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”根据以上规定，应当选B、C项。（2）A项有可能成立代位权，与撤销权无关，应当排除。（3）在不合理的买卖中，撤销权的行使要求买受人有过错。D项中的买受人“不知该情形”，因此应当排除。知识点·合同的可撤销(23836)HYPERLINK108327难易度：中试题类型：单项选择题题干某区政府工业主管部门作出决定，把所属的A公司的两个业务部分立出再设B公司和C公司，并在决定中明确该公司以前所负的债务由新设的B公司承担。A公司原欠李某货款5万元，现李某要求偿还，你认为该债务应当如何处理？（）答案正确答案：D·A.由B公司承担债务·B.由A、B、C三个公司分别承担债务·C.由A公司承担债务·D.由A、B、C三个公司连带承担债务题解《民法典合同法》第6790条规定：“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。”据此，D项正确。（1）债务人分立后对清偿债务的约定，不能对抗债权人；（2）分立，不一定是法人的分立，还可以是非法人组织的分立。知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108328难易度：中试题类型：单项选择题题干H公司欠银行贷款200万元。现该公司将一部分资产分离出去，另成立J公司，对于公司分立后这笔债务的清偿责任问题，存在以下意见，其中哪一个是正确的？（）答案正确答案：C·A.应当由H公司承担清偿责任·B.应当由J公司承担清偿责任·C.应当由H公司和J公司承担连带清偿责任·D.应当由H公司和J公司按约定比例承担清偿责任题解（1）A、B项都侵犯了债权人的利益。因此应当排除。（2）H、J公司的约定不能对抗债权人，因此，应当排除D项。（3）根据《民法典》第67条《合同法》第90条的规定，法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务当事人订立合同后分立的，由分立的债务人承担连带清偿责任。因此选择C项。知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108329难易度：中试题类型：单项选择题题干甲公司对外负债200万元，另有50万元的货款未予追回（欠款人为丁公司）。19972021年3月，甲公司经全体股东同意分立为乙、丙两个公司，由乙承受甲公司的全部债权债务，并办理变更登记与公告。同年4月，乙、丙签订一项协议，约定原由甲公司对丁公司的50万元债权由丙享有。同年5月，丙向法院起诉丁要求归还50万元货款。有关该案的正确表述是：（）。答案正确答案：A·A.乙、丙之间的协议有效，丁应向丙偿还50万元货款·B.乙、丙之间的协议无效，丙无权向丁追索货款·C.乙、丙之间的协议有效，但不得对抗善意第三人，故丙无权向丁追索货款·D.乙、丙之间的协议有效，但丁有权选择向乙或丙履行义务题解（1）由乙公司承担全部债务的决议无效。（2）由乙公司承受债权的决议及公告有效。（3）乙与丙之间的协议属于债权的转让，是有效的，因此可以选择A项。金钱债权的转让不须债务人的同意，通知债务人即可，丙公司的起诉就起到了通知的作用。知识点·合同的订立程序(23831)HYPERLINK108330难易度：中试题类型：单项选择题题干甲厂于10月4日到乙公司购买一批原料，当场提货并付款2.5万元。次日，甲厂因货物质量不合格，将这批原料退回乙公司，乙公司签收，但未退款。10月7日，甲厂到乙公司购买电器一批，价款2.8万元，提货时与乙公司约定2日内付款。2日期满，甲厂未付款，乙公司上门催收。甲厂认为前后债务相抵，只需支付3000元。双方发生争议，依据债的消灭原理，下列对此案的处理意见哪项是正确的？（）答案正确答案：C·A.甲厂应先付给乙公司2.8万元，再请求乙公司退款2.5万元·B.乙公司应先退给甲厂2.5万元，再请求甲厂付款2.8万元·C.甲厂付给乙公司3000元，双方了结债务·D.甲厂应付给乙公司1.4万元，待乙公司退款之后，再付给1.4元题解抵销是以自己的债权充抵自己的债务。法定抵销权是形成权，抵销权人向对方主张抵销权，即可发生抵销的效力，因此选择C项。抵销是两个债权债务关系产生债权、债务的抵销。一项合同，或者一个法律关系产生的债权债务不存在抵销的问题。知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108331难易度：易试题类型：单项选择题题干债权人胡某下落不明，债务人沙某难以履行债务，遂将标的物提存。沙某将标的物提存以后，该标的物如果意外毁损、灭失，其损失应由谁承担？（）答案正确答案：A·A.应由胡某承担·B.应由沙某承担·C.应由沙某与胡某共同承担·D.应由提存机关承担题解把A项作为答案，其理由是《合同法民法典》第573103条的规定：“标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。”由债权人承担风险，是相对于债务人来说的，即提存后，风险在债权人和债务人之间，分配给债权人。在债权人与提存机关之间，存在着一个保管法律关系。如果标的物的意外毁损、灭失是由提存机关保管不善造成的，自然由提存机关承担。标的物毁损、灭失产生的损失都由债权人承担，那是对法律的曲解。知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108332难易度：易试题类型：单项选择题题干某服装厂与某纺织厂签订了一份购销合同，约定纺织厂向服装厂供给纯毛衣料100万米，按纺织厂提供的样品交货，纺织厂交货经服装厂验收后，服装厂即将衣料加工成衣服销售。后购买衣服的消费者反映衣料的质量有问题。经过检验，纺织厂提供的样品是含有8％涤纶的衣料，纺织厂亦是按该样品向服装厂交货的。本案的性质应如何认定？（）答案正确答案：C·A.重大误解·B.民事欺诈·C.违约行为·D.侵权行为题解题干中没有重大误解、侵权的情况，因此，应当排除A、D项。约定纺织厂提供纯毛衣料，但纺织厂提供的样品却含有8%的涤纶。其有欺诈的嫌疑，但条件不足，而违约是必然存在的，因此，选择C项比较保险。欺诈的存在，不影响违约的成立。题干中说明是按样品交货的，但对于样品买卖，样品的隐蔽瑕疵不影响违约责任的成立。知识点·违约责任(23847)HYPERLINK108333难易度：中试题类型：单项选择题题干甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是什么？（）答案正确答案：C·A.请求甲双倍返还定金8万元·B.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元·C.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元·D.请求甲支付违约金6万元题解《民法典合同法》第588116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”也就是说，定金与违约金只能选择适用，不能合并适用。选择权归被违约的一方。乙请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元。这是选择了违约金，没有适用定金罚则（定金的原数返还不是定金罚则的适用）。这样，既符合法律规定，又能最大限度地保护自己的利益。A项的双倍返还，乙实际只能得到4万元的违约补偿。B项违反《民法典》第588条《合同法》第116条的规定。D项忽略了忘记自己还有要求原数返还定金的权利。知识点·违约责任(23847)HYPERLINK108334难易度：中试题类型：单项选择题题干甲公司与乙公司（建筑企业）于19972020年4月签订了一买卖合同，约定20201997年8月30日由甲向乙提供建筑用水泥100吨。同年5月初，甲公司所在地发生洪水灾害，甲公司未将灾情之事通知乙公司。同年8月底，乙公司催促交货，甲公司未交。同年9月30日，甲公司交货，同时致函乙公司，表明因受水灾而致迟延交货事实。乙公司因迟期收到水泥而影响工程进度，被发包方扣罚工程款1万元。有关该案的正确表述是：（）。答案正确答案：D·A.甲公司因不可抗力而迟延交货，对乙公司被扣罚的1万元损失不承担赔偿责任·B.甲公司因不可抗力而迟延交货，对乙公司被扣罚的1万元只承担部分赔偿责任·C.甲公司在取得主管机关有关灾情的证明后，免予承担赔偿乙公司1万元损失的责任·D.由于甲公司未能及时通知乙公司不能按时交货，故应向乙公司承担1万元损失的赔偿责任题解直接承受不可抗力的一方有义务将发生不可抗力的事实以及对履行的影响及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。甲公司没有履行及时通知的法定义务，对乙公司的损失应当予以赔偿，因此选D项。知识点·合同的变更(23843)HYPERLINK108335难易度：中试题类型：单项选择题题干19972019年5月，张某从华丰商场购买了一台热水器。同年6月，该热水器因质量问题给张某造成了人身伤害。19982020年10月，张某向华丰商场提出交涉。双方协商未果，张某于同年12月向人民法院提起诉讼。张某有权请求华丰商场承担何种民事责任？（）答案正确答案：D·A.仅有权请求华丰商场承担侵权责任·B.仅有权请求华丰商场承担违约责任·C.有权请求华丰商场承担侵权责任和违约责任·D.只能在请求承担侵权责任或违约责任中选择其一题解《民法典合同法》第996122条规定：“因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”当前的观点认为，原告不能为违约和侵权双重请求。知识点·违约责任(23847)HYPERLINK108336难易度：难试题类型：多项选择题题干2000年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的？（）答案正确答案：ABD·A.该买卖合同的生效时间是5月10日·B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日·C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担·D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担题解（1）买卖合同是诺成合同，于双方达成协议时生效，故A项是正确的。（2）《合同法民法典》第140第226条规定：“动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。”此为简易交付的规定。物权变动就在当事人之间关于物权变动的协议生效时生效，即5月10日。。因此B项是正确的。（3）《合同法民法典》第604142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”据此，C项不正确，D项正确。知识点·合同的订立程序(23831)HYPERLINK108337难易度：易试题类型：多项选择题题干在以下哪种情况下，出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险？（）答案正确答案：AC·A.合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点·B.买受人下落不明，出卖人将标的物提存·C.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物·D.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货题解本题是多选题，可以用排除法来确定答案。（1）买受人下落不明，出卖人将标的物提存，依据《合同法民法典》第103第573条的规定，应当由买受人承担风险。第103条指出：“标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。”故排除B项。（2）买受人因标的物质量不合格而拒收货物，依据《合同法民法典》第148第610条的规定，应当由出卖人承担风险。《民法典》第610条《合同法》第148条规定：“因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”故肯定C项。（3）依据《民法典》第603条《合同法》第141条、146608条的规定，排除D项。知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108338难易度：难试题类型：多项选择题题干在以下哪些情况下，买受人应当承担标的物毁损、灭失的风险？（）答案正确答案：CD·A.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受·B.出卖人已经将标的物发运，即将到达约定的交付地点·C.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货·D.买受人下落不明，出卖人将标的物提存题解（1）A项是行使履行抗辩权的行为，根据《民法典》第610条《合同法》第148条的规定，标的物毁损、灭失的风险应当由出卖人承担。即由违约人承担。应当排除A项。（2）标的物尚未交付，依照《民法典》第604条《合同法》第142条的规定，应当由出卖人承担标的物毁损、灭失的风险，因此应当排除B项。（3）约定时间已过，买受人仍未前往提货，应当由买受人承担风险，即由违约人承担风险。《民法典》第605条《合同法》第143条规定：“因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。”因此，选项C是正确的。（4）依据《民法典》第573条《合同法》第103条的规定，提存后应当由买受人承担风险，故选择D项。知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108339难易度：中试题类型：多项选择题题干甲公司与某希望小学乙签订赠与合同，决定捐赠给该小学价值2万元的钢琴两台，后甲公司的法定代表人更换，不愿履行赠与合同。下列哪些说法是错误的？（）答案正确答案：ABD·A.赠与合同属于单务法律行为，故甲公司可以反悔，且不承担违约责任·B.甲公司尚未交付设备，故可撤销赠与·C.乙小学有权要求甲交付钢琴·D.若甲公司以书面形式通知乙小学不予赠与，则甲公司不再承担责任题解对希望小学的赠与属于社会公益性质的赠与。《合同法民法典》第186第658条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同，不适用前款的规定。”因此，应当选ABD.《民法典》第660条《合同法》第188条规定：“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。”据此，乙小学有权要求甲交付钢琴。知识点·合同的内容与形式(23830)HYPERLINK108340难易度：中试题类型：单项选择题题干某公司在民政部门主办的大型赈灾义演会上，当众宣布向民政部门设立的救灾基金捐赠100万元。事后，该公司迟迟未支付捐款。下列意见哪一项是正确的？（）答案正确答案：D·A.此项捐赠允诺没有法律约束力，但该公司背信行为应受舆论谴责·B.此项捐赠允诺没有法律约束力，但对于该公司以虚假允诺骗取宣传报道的行为，民政部门可给予行政处罚·C.此项捐赠允诺有法律约束力，但该公司有权在支付捐款之前予以撤销·D.此项捐赠允诺有法律约束力，该公司无权撤销，受赠人有权要求支付捐款题解赠与合同是诺成合同，并且公益赠与不允许任意撤销。因此选择D项。《民法典》第658条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”应当认为，公司与民政部门的赠与法律关系（赠与合同）已经成立。民政部门只要未拒绝，就视为接受赠与（承诺）。而民政部门是没有无权力拒绝接受公益赠与的。因为它只是受赠人，不是受益人。如果拒绝，就是危害社会公益。知识点·合同的订立程序(23831)HYPERLINK108341难易度：中试题类型：多项选择题题干下列四份借款合同，双方对支付利息的期限均无约定，事后亦不能达成补充协议，依照合同法的规定，借款人支付利息的义务应当如何履行？（）答案正确答案：AC·A.甲合同的约定借款期限为6个月，则应当在返还借款时一并支付利息·B.乙合同的约定借款期限为1年，则应当每满6个月时支付一次利息·C.丙合同的约定借款期限为30个月，则应当分别在满12个月、24个月和30个月时支付利息·D.丁合同的约定借款期限为50个月则应当分别在满12个月、24个月、36个月和50个月时支付利息题解《民法典》第674条《合同法》第205条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第510条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，借款期间不满1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”故：（1）A项正确。（2）B项错误。（3）C项正确。C项中24个月，是第24个月。（4）D项错误。丁应当在第12、24、36、、48、50个月的时候支付利息。即应当支付5次，而D项只有4次。知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108342难易度：中试题类型：多项选择题题干某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房2间的买卖合同。下列论述中正确的是：（）。答案正确答案：BC·A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意·B.某甲应当提前3个月在合理期限内通知某乙房屋将要出售·C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋·D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲、乙之间的房屋租凭合同是否继续执行题解（1）《民法典》第726条《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”为保障承租人的优先购买权，法律规定了出租人出卖情况下的通知义务。最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第118条规定，出卖人出租房屋，应当提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。3个月的规定，应当视为对“合理期限”的解释，尽管“3个月”的规定在前。（2）《民法典》第725条《合同法》第229条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”租赁在前，买卖在后，买卖不破租赁。知识点·合同履行的保全(23842)HYPERLINK108343难易度：难试题类型：多项选择题题干甲、乙共同完成一项发明，就该项发明的专利申请权所作的下列判断中，哪些是正确的？（）答案正确答案：BCD·A.如果甲不同意申请专利，乙可以自行申请·B.如果甲放弃其专利申请权，乙可以单独申请，但取得专利后，甲有免费使用的权利·C.如果甲准备转让其专利申请权，应签订书面合同·D.如果甲准备转让其专利申请权，乙在同等条件下有优先受让的权利题解（1）《民法典》第860条《合同法》第340条规定：“合作开发完成的发明创造，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有；当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。但是，当事人另有约定的除外合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件下优先受让的权利。合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，除当事人另有约定外，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。”依据上述规定，可以排除A项，选择B项、D项。（2）《民法典》第863条《合同法》第342条规定：“技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让等合同。技术许可合同包括专利实施许可、技术秘密使用许可等合同。技术转让合同和技术许可合同应当采用书面形式。技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。”据此，应当选择C项。知识点·合同的变更(23843)HYPERLINK108344难易度：难试题类型：多项选择题题干甲欲将一部分货物寄存在乙处，为此向吴律师咨询。根据我国合同法的规定，吴律师的以下意见哪些是正确的？（）答案正确答案：ABD·A.甲在签订保管合同后交付货物前解除合同的，不承担违约责任·B.甲、乙双方没有约定保管费，乙有权依交易习惯请求甲支付·C.乙可以根据情况改变保管场所或方法·D.在有第三人对甲寄存的货物主张权利时，除了依法对保管物采取保全或执行的以外，乙应当履行向甲返还寄存的货物的义务题解（1）保管合同是实践性合同，因此A项正确。（2）交易习惯如果未被当事人所排除，自动进入合同之中。依据《合同法民法典》第51061条的规定，可以用交易习惯对合同进行补充性解释。因此B项正确。（3）《民法典》第892条《合同法》第369条规定：“保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为了维护寄存人利益的以外，不得擅自改变保管人场所或者方法。”据此，应当将C项排除。（4）《民法典》第896条《合同法》第373条规定：“第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取保全或者执行的措施以外，保管人应当履行向寄存人返还保管物的义务。”因此D项正确。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108345难易度：中试题类型：多项选择题题干甲工厂委托乙公司购买一批货物，乙公司不收取报酬。根据我国合同法的有关规定，下列表述哪些是正确的？（）答案正确答案：BD·A.乙公司有权请求甲工厂偿还为处理委托事务所支付的必要费用，但乙公司无权要求给付该必要费用的利息·B.乙公司经甲工厂同意，转委托第三人处理委托事务的，乙公司仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任·C.乙公司因过错给甲工厂造成损失，甲工厂都可以要求赔偿损失·D.甲工厂、乙公司可以随时解除双方之间的委托合同关系题解（1）《民法典》第921条《合同法》第398条规定：“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其并支付其利息。”据此，应当排除A项。该条的关键词就是：预付、垫付和利息。（2）《民法典》第923条《合同法》第400条中规定：“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。”因此选择B项。（3）因合同是无偿合同，受托人轻过失免责。受托人并不一定要承担责任，因此应当排除C项。请注意C项中的“都”字，题意昭然若揭。《民法典》第929条《合同法》第406条第1款规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”（4）以上三项分析完毕后，对D项已经没有犹豫的余地了。《民法典》第933条《合同法》第410条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108346难易度：中试题类型：单项选择题题干华利公司欲购买一批仪器，委托刘某提供媒介服务。华利公司和有关当事人对刘某提供媒介服务的费用承担问题没有约定，后又不能协商确定。在此情况下，对刘某提供媒介服务的费用应按下列哪个选项确定？（）答案正确答案：D·A.华利公司应当向刘某预付提供媒介服务的费用·B.在刘某促成合同成立时，华利公司应当承担其提供媒介服务的费用·C.在刘某未促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用·D.在刘某促成合同成立时，应当由刘某自己承担提供媒介服务的费用题解在媒介居间的情况下，居间费用是居间人为获得报酬应当支出的成本，故应选择D项。《民法典》第963条《合同法》第426条第2款规定：“中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”首先应当分清是媒介居间还是报告居间。从题意来分析，刘某的居间是媒介居间。媒介居间未促成合同成立的，没有报酬请求权，只有费用请求权。知识点·合同履行的规则(23840)HYPERLINK108347难易度：难试题类型：单项选择题题干甲公司通知乙公司将其对乙公司的10万元债权出质给了丙银行，担保其9万元贷款。出质前，乙公司对甲公司享有2万元到期债权。如乙公司提出抗辩，关于丙银行可向乙公司行使质权的最大数额，下列哪一选项是正确的？（）答案正确答案：C·A.10万元·B.9万元·C.8万元·D.7万元题解《合同法民法典》第568九十九条第一款规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外“当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。”。本案中，甲对于乙享有10万的债权，同时乙对甲也享有2万元的债权并且已经到期，而且两者都是普通的金钱债务，因此，乙可以向甲主张抵销。甲将债权出质于丙，应当参照适用债权让与的规定。《民法典》第553条《合同法》第八十五条规定：“债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。”，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。《民法典》第549条《合同法》第八十三条规定，有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。因此，乙可以向质权人丙主张2万元的抵销权，如果乙主张，则丙主张的质权最大数额就是8万元。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108348难易度：中试题类型：单项选择题题干方某为送汤某生日礼物，特向余某定做一件玉器。订货单上，方某指示余某将玉器交给汤某，并将订货情况告知汤某。玉器制好后，余某委托朱某将玉器交给汤某，朱某不慎将玉器碰坏。下列哪一表述是正确的？（）答案正确答案：D·A.汤某有权要求余某承担违约责任·B.汤某有权要求朱某承担侵权责任·C.方某有权要求朱某承担侵权责任·D.方某有权要求余某承担违约责任题解选项A错误，选项D正确。《合同法民法典》第六十四第522条规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。本题中，方某与余某之间存在合同关系，而汤某与余某之间不存在合同关系，根据合同的相对性，方某有权要求余某承担违约责任，而汤某无权要求余某承担违约责任。选项B、C错误。《民法典》第646条《合同法》第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。对于承揽合同而言，参照买卖合同关于标的物所有权转移的规定，定作标的物的所有权，在交付之前属于承揽人，尚未转移给定作人或者定作人指示的人。玉器还未交付给汤某，汤某对玉器不享有所有权。因此，朱某对汤某不构成侵权。同理，方某对该玉器也不享有所有权，无权要求朱某承担侵权责任。知识点·合同的终止(23845)108349难易度：难试题类型：单项选择题题干甲公司向乙公司购买小轿车，约定7月1日预付10万元，10月1日预付20万元，12月1日乙公司交车时付清尾款。甲公司按时预付第一笔款。乙公司于9月30日发函称因原材料价格上涨，需提高小轿车价格。甲公司于10月1日拒绝，等待乙公司答复未果后于10月3日向乙公司汇去20万元。乙公司当即拒收，并称甲公司迟延付款构成违约，要求解除合同，甲公司则要求乙公司继续履行。下列哪一表述是正确的？（）答案正确答案：A·A.甲公司不构成违约·B.乙公司有权解除合同·C.乙公司可行使先履行抗辩权·D.乙公司可要求提高合同价格题解选项A正确，选项C错误。《合同法》第六十八条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。该法第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本题中，甲应预付前两笔款项，然后乙交货，甲的履行顺序在先，但在第二笔款支付前，乙单方要求提价，甲有理由相信若自己拒绝，乙完全可能不向甲履行，因此，甲可以行使不安抗辩权暂时中止第二笔款项的支付，对于迟延支付第二笔货款不构成违约。选项B错误。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。据此可知，乙公司不具备解除合同的法定条件。选项D错误。《合同法》第五十四条第一、二款规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。该法第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本题中，原材料上涨属于正常的商业风险，不属于法定的合同变更事由，乙公司不能以此为由要求变更合同价格。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108350难易度：中试题类型：单项选择题题干胡某于20062016年3月10日向李某借款100万元，期限3年。20092019年3月30日，双方商议再借100万元，期限3年。两笔借款均先后由王某保证，未约定保证方式和保证期间。李某未向胡某和王某催讨。胡某仅于20102020年2月归还借款100万元。关于胡某归还的100万元，下列哪一表述是正确的？（）答案正确答案：A·A.因20062016年的借款已到期，故归还的是该笔借款·B.因20062016年的借款无担保，故归还的是该笔借款·C.因20062016年和20092019年的借款数额相同，故按比例归还该两笔借款·D.因20062016年和20092019年的借款均有担保，故按比例归还该两笔借款题解《合同法解释（二）》第二十第20条规定，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。本题中，胡某先后向李某两次借款，借款数额均为100万，且均有担保。20102020年2月，胡某向李某归还100万元时，第一笔借款已经到期，第二笔借款尚未到期，因此，应当优先抵充20062016年的100万借务。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108351难易度：中试题类型：单项选择题题干孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？（）答案正确答案：C·A.李某有权要求王某搬离房屋·B.陈某有权要求王某搬离房屋·C.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任·D.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任题解选项A、B错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法《民法典》的有关规定处理。本题中，王某与孙某签订租赁合同在先，且其已经合法占有租赁房屋。因此，王某应作为优先顺位的合同履行人，李某、陈某无权要求王某搬离房屋。选项C正确。《合同法民法典》第563九十四条第（四4）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本题中，因孙某违约导致李某的租房合同无法实现合同目的，李某有权解除合同，并要求孙某承担赔偿责任。选项D错误。本题中，陈某与孙某之间不存在合同关系，根据合同的相对性，陈某不能要求孙某承担赔偿责任。但陈某与李某之间存在转租合同关系，陈某有权解除其与李某之间的转租合同，并要求李某承担赔偿责任。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108352难易度：中试题类型：多项选择题题干甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆，并且对“该事实”进行了推广宣传。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？（）答案正确答案：ABC·A.甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房·B.甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任·C.甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款·D.张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种题解选项A正确。《民法典》第563条第（4）项规定《合同法》第九十四条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三第3条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。故选项A、C正确。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。据此可知，因一方当事人根本违约导致合同目的不能实现的，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担责任。本题中，张某以健身方便为目的购买甲公司的商品房，但实际收房时发现根本没有小区图纸上及项目说明中标明的健身馆，因甲公司虚假宣传导致张某的合同目的不能实现，张某有权请求解除合同，并予退房。选项B正确。《合同法民法典》第500四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。本题中，甲公司违背诚实信用原则，在售房过程中进行虚假宣传，即构成欺诈，张某因此受损，其有权请求甲公司承担缔约过失责任。选项C正确，选项C错误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。该解释第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。据此可知，本题情形不满足双倍返还购房款的法定条件。选项D错误。《合同法民法典》第566九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此可知，合同解除与承担违约责任之间并不冲突，可以并用。因此，张某在要求退房的同时，可以一并要求甲公司承担赔偿损失等违约责任。在合同解除的原因中，可以要求商家返还购房款。违约是合同解除的当然事由之一。因此，二者并不矛盾。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108353难易度：中试题类型：多项选择题题干吴某是甲公司员工，持有甲公司授权委托书。吴某与温某签订了借款合同，该合同由温某签字、吴某用甲公司合同专用章盖章。后温某要求甲公司还款。下列哪些情形有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理？（）答案正确答案：CD·A.温某明知借款合同上的盖章是甲公司合同专用章而非甲公司公章，未表示反对·B.温某未与甲公司核实，即将借款交给吴某·C.吴某出示的甲公司授权委托书载明甲公司仅授权吴某参加投标活动·D.吴某出示的甲公司空白授权委托书已届期题解选项A错误。《合同法民法典》第三十二第490条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。公司的合同专用章和公司公章，在代表该公司对外签订合同时，均产生法律效力，可以构成表见代理。选项B错误。吴某持有甲公司的授权委托书，温某有理由相信其享有代理权，可以构成表见代理。选项C、D正确。《合同法民法典》第172四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。据此可知，成立表见代理的条件之一是“相对人有理由相信行为人有代理权”。本题中，若吴某出示的授权委托书明确限定仅授权其参加投标活动，或者授权委托已经届期，则不存在合理理由使温某相信吴某享有代理权，不能构成表见代理。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108354难易度：易试题类型：多项选择题题干杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？（）答案正确答案：ABD·A.谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同·B.因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效·C.如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通虚假意思表示，则杜某、赖某买卖合同无效·D.因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权题解选项A说法错误。《合同法民法典》第538七十四条第一款规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。《合同法解释（二）》第十九第19条第二款规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。本案中，将其市值120万元的房屋以90万元卖给赖某，不属于以明显低价转让，且题干也未明示受让人赖某对此知情。因此，谢某不能以此为由请求法院撤销杜某与赖某之间的买卖合同。选项B说法错误。《民法典合同法》第502四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《物权法民法典》第十五第215条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可知，房屋买卖合同的效力与房屋产权是否过户无关。本题中，房屋买卖合同自双方达成合意时成立并生效，并不以房屋过户为生效要件。选项C说法正确。《合同法民法典》第146、150五十二条第（二）项规定，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。据此可知，如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通虚假意思表示，则杜某、赖某买卖合同无效。选项D说法错误。本题中，房屋尚未过户，房屋产权仍属杜某所有，谢某与杜某间的债权债务关系可以通过协商、仲裁、起诉等方式进一步确认偿还方式，但谢某无权直接取得房屋的所有权以实现其债权。知识点·合同履行的保全(23842)·合同的无效(23835)·合同的生效(23834)HYPERLINK108355难易度：难试题类型：多项选择题题干20132020年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为20132020年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（）答案正确答案：ACD·A.王某、李某的借款之债消灭·B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权·C.王某、李某修订租赁合同行为无效·D.李某可向王某主张违约责任题解选项A正确。《合同法民法典》第569一百条规定，当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。本题中，王某将房屋租赁给李某，以租金抵偿借款，李某向王某出具借款还清收据，该借款之债因抵销而消灭。选项B错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本题中，张某抵押权成立在先，李某的租赁权设定在后，因此，李某的租赁权不能对抗张某的抵押权。选项C正确。《民法典》第146条《合同法》第五十二条第（二）项规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。本题中，王某、张某修订租赁合同的行为将改变抵押合同与租赁合同的成立时间顺序，损害抵押权人张某的利益，因此该修订行为无效。选项D正确。《民法典合同法》第577一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本题中，因张某实现抵押权，要求李某搬离房屋，致使王某无法合理履行出租人义务，构成违约，应当承担违约责任。知识点·抵押权的效力(23857)HYPERLINK108356难易度：易试题类型：多项选择题题干刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？（）答案正确答案：ABAD·A.小刘无有权随时解除合同·B.何某有无权随时解除合同·C.房屋租赁合同是附条件的合同·D.房屋租赁合同是附期限的合同题解选项A说法错误，选项B说法正确。《合同法民法典》第730二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本题中，该房屋租赁合同未约定租期，应当视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，但出租人解除合同的，应当在合理期限之前通知承租人。选项C说法正确，选项D说法错误。附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附期限合同，是指当事人在合同中设定一定的期限，作为决定合同效力的附款。条件，是指将来客观上不确定的事实。期限，是指将来客观确定到来之事实。本题中，该租赁合同约定如刘某出现并还清贷款作为合同终止的事实，而刘某的出现并还清贷款是将来不确定的客观事实，应当视为附条件的合同。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108357难易度：易试题类型：多项选择题题干甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正确的？（）答案正确答案：CD·A.甲公司可以直接解除供热合同·B.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同·C.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热·D.甲公司可以要求吴某承担违约责任题解《合同法民法典》第654一百八十二条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。该法第一百八十四第656条规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。据此可知，甲公司既不能直接解除供热合同，也不能经催告后解除供热合同。但经催告吴某在合理期限内仍未交费的，甲公司可以中止供热，并要求吴某承担违约责任。知识点·合同成立的特殊情况(23833)HYPERLINK108358难易度：中试题类型：多项选择题题干甲公司员工魏某在公司年会抽奖活动中中奖，依据活动规则，公司资助中奖员工子女次年的教育费用，如员工离职，则资助失效。下列哪些表述是正确的？（）答案正确答案：AC·A.甲公司与魏某成立附条件赠与·B.甲公司与魏某成立附义务赠与·C.如魏某次年离职，甲公司无给付义务·D.如魏某次年未离职，甲公司在给付前可撤销资助题解选项A、C正确，选项B错误。附条件赠与，是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。附义务赠与，是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的给付义务。在附条件的赠与中，条件的成就与否关系到赠与合同的效力。而在附义务的赠与中，所附的义务与赠与合同的法律效力无关，不能因为附义务而延缓或解除赠与的效力。本题中，公司资助魏某子女次年教育经费，以魏某继续在公司工作为条件，因此为附条件的赠与合同，即魏某次年不离职，甲公司有给付义务；若魏某次年离职，甲公司无给付义务。选项D错误。《合同法民法典》第658一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本题中，甲公司与魏某之间的赠与合同具有社会公益性，因此，甲公司在给付之前不能撤销资助。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108359难易度：难试题类型：单项选择题题干甲用伪造的乙公司公章，以乙公司名义与不知情的丙公司签订食用油买卖合同，以次充好，将劣质食用油卖给丙公司。合同没有约定仲裁条款。关于该合同，下列哪一表述是正确的？（）答案正确答案：B·A.如乙公司追认，则丙公司有权通知乙公司撤销·B.如乙公司追认，则丙公司有权请求法院撤销·C.无论乙公司是否追认，丙公司均有权通知乙公司撤销·D.无论乙公司是否追认，丙公司均有权要求乙公司履行题解《合同法民法典》第四十八第171条规定：，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”第五十四第148条第二款规定，“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本题中，首先甲公司的行为构成无权代理，在没有经过授权的情况下，以乙公司的名义与丙签订合同，根据上述四十八条之规定，如果乙公司追认了甲之行为，则合同在乙丙之间生效，如果不予追认，则合同最终归于无效，此时，既不存在履行的问题，也不存在撤销的问题，故CD错误。在乙公司追认之前，由于丙是不知情的善意第三人，因此，丙可以通知的方式进行撤销，但此撤销权的行使，以被代理人没有追认为前提，一旦追认之后，不存在撤销的问题，故A错误。由于甲在签订合同之时，以次充好，存在欺诈，根据上述五十四条之规定，在追认之后，合同在乙丙之间生效，但属于可撤销的合同，此时，没有约定仲裁条款，丙作为被欺诈人，有权请求法院进行撤销，故B正确。知识点·合同的可撤销(23836)HYPERLINK108360难易度：难试题类型：单项选择题题干甲公司与乙银行签订借款合同，约定借款期限自20106年3月25日起至20117年3月24日止。乙银行未向甲公司主张过债权，直至20193年4月15日，乙银行将该笔债权转让给丙公司并通知了甲公司。20193年5月16日，丁公司通过公开竞拍购买并接管了甲公司。下列哪一选项是正确的？（）答案正确答案：D·A.因乙银行转让债权通知了甲公司，故甲公司不得对丙公司主张诉讼时效的抗辩·B.甲公司债务的诉讼时效从20132019年4月15日起中断·C.丁公司债务的诉讼时效从20132019年5月16日起中断·D.丁公司有权向丙公司主张诉讼时效的抗辩题解甲乙之间的借款约定了到期时间，即20112017年3月24日，有明确清偿期的债权从清偿期届满之次日起算时效，这意味着20112017年3月25日起算时效，到20132019年3月24日届满，从20132019年3月25日起，债务人具有抗辩权债权人即丧失了胜诉权。本题中，由于债权人乙一直没有向债务人主张过债权，因此时效已经届满，债务人在债权人主张权利时可以提出有效的时效抗辩。根据《诉讼时效司法解释》第十九条第一款规定，“债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。”这一条规定的时效中断的发生以转让的债权没有过时效为前提，如果转让的债权已经过了时效，之后再发生债权让与的，不可能导致诉讼时效的中断，故BC错误。《合同法民法典》第八十二第548条规定，“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”因此，当乙将债权转让给丙之后，债务人甲可以向受让人丙主站其对于让与人，即原债权人乙的抗辩，故A错误。20132019年5月16日，丁通过公开竞拍接管了甲公司，属于债权债务的法定转移，此时，丁需要承担甲公司的债务，并享有甲公司的权利。《合同法民法典》第553八十五条规定，“债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。”丁作为甲债务的承受人，可以主张原债务人甲对于债权人（包括原债权人乙和债权让与之后的新债权人丙）的抗辩，故D正确。知识点·合同的变更(23843)HYPERLINK108361难易度：中试题类型：单项选择题题干甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？（）答案正确答案：C·A.甲出售房屋无须通知乙·B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权·C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效·D.甲出售房屋应当征得乙的同意题解《合同法民法典》第二百三十第726条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”故A错误。甲出售房屋，属于有权处分，此时，受让人丙不可能构成善意取得，故B错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一第21条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”这意味着，甲丙之间的合同有效，但是在影响了承租人优先购买权的情况下，可以向出租人主张损害赔偿，但不能主张甲丙之间的合同无效。甲出售房屋，是行使所有权的行为，不需要经过承租人的同意，故C正确，D错误。知识点·合同的终止(23845)HYPERLINK108362难易度：难试题类型：单项选择题题干甲乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元。下列哪一表述是正确的？（）答案正确答案：A·A.甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失·B.甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失·C.甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元·D.甲应向乙赔偿损失15万元及其利息题解《合同法民法典》第585一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《买卖合同司法解释》第二十六第26条规定，“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。”《合同法解释二》第二十九第29条规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法法律第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”根据以上规定，如果当事人在缔约时，约定违约方应承担的违约金或者约定了损失的计算的方法的，依约定为准。本题中，甲乙的买卖合同约定，如果一方违约向非违约方支付18万的违约金。同时，实际造成的损失是15万元，约定的违约金比实际造成的损失多了3万元，多出的部分只有损失的20%【3除以15】，因此，约定的违约金尽管比实际损失要高，但并没有超出损失的30%，尚不能构成司法解释规定的过分高于损失，因此，不需要降低，