商铺车位租赁合同范本

商铺车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的商铺及车位，并依据相关法律法规取得完整所有权及使用权。甲方为优化资产运营管理，提升商铺及车位使用效率，拟将部分商铺及车位出租给乙方使用。乙方作为专业汽车服务提供商，需长期使用商铺作为经营场所，并需配套车位用于车辆停放及客户临时停靠。基于双方平等自愿、协商一致的原则，甲方同意将涉案商铺及车位出租给乙方，乙方同意承租并按约定支付租金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。本合同涉及的商铺及车位具体位置、面积、权属证明、租赁期限、租金标准等具体条款详见合同正文，双方均需严格履行。本合同的有效成立及履行，以甲方合法拥有涉案商铺及车位所有权或使用权为前提条件，任何一方均不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就商铺及车位的租赁关系，确保租赁过程的合法、有序进行。具体内容包括：甲方依据本合同约定，将位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的特定商铺（以下简称“涉案商铺”）及配套车位（以下简称“涉案车位”）出租给乙方使用；乙方依据本合同约定，支付租金并享有涉案商铺及车位的租赁使用权。本合同范围涵盖租赁期限、租金支付、物业维护、违约责任等核心条款，旨在规范双方权利义务，保障交易安全，促进资产有效利用。涉案商铺具体信息以《房屋所有权证》编号【XXXX】及《土地使用权证》编号【XXXX】为准，涉案车位具体位置及编号以甲方提供的租赁清单为准。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

1.“涉案商铺”指甲方出租给乙方的位于XX商业综合体内的商铺，具体位置及面积以甲方提供的《商铺租赁面积确认书》为准。

2.“涉案车位”指甲方出租给乙方的配套车位，具体位置及编号以甲方提供的《车位租赁清单》为准。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租涉案商铺及车位的起止时间。

4.“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的费用。

5.“物业费”指涉案商铺及车位相关的物业管理费用，由乙方承担。

6.“维修责任”指因租赁物本身或相关设施产生的维修义务，具体承担方以合同约定为准。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并监督乙方依法、合理使用涉案商铺及车位。

（2）甲方应确保其合法拥有涉案商铺及车位的所有权或使用权，并有权提供相关权属证明供乙方查验。

（3）甲方应保证涉案商铺及车位的结构安全及基本设施完好，如遇法定维修义务，应负责或监督修复。

（4）甲方应配合乙方办理涉案商铺及车位的租赁登记手续，并提供必要的协助。

（5）甲方应保障乙方在租赁期间对涉案商铺及车位的正常使用权，不得非法干涉或擅自收回。

（6）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用涉案商铺及车位进行合法经营，包括但不限于汽车服务及相关配套业务。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付需承担违约责任。

（3）乙方应爱护涉案商铺及车位的设施设备，保持室内外环境整洁，不得擅自改建或损坏。

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用涉案商铺及车位从事非法活动，如涉及刑事犯罪应承担法律责任。

（5）乙方应自行负责涉案车位的日常管理及安全，包括但不限于车辆停放、保险及责任承担。

（6）如需改变涉案商铺或车位的用途，乙方应事先征得甲方书面同意，并依法办理变更手续。

（7）乙方应配合甲方进行必要的检查及维修，并在甲方提出合理要求时予以配合。

（8）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将涉案商铺及车位的租赁权出租给乙方，租金标准如下：涉案商铺每月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），涉案车位每月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），合计每月租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金为固定价格，租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将款项转入甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：乙方应于每月X日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余租金按月支付。

4.物业费：涉案商铺及车位的物业管理费由乙方承担，每月X日前支付至物业公司指定账户。

5.其他费用：除租金及物业费外，乙方无需承担其他与租赁相关的费用。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前X个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.甲方应于本合同生效之日起X日内将涉案商铺及车位交付给乙方，乙方应于收到交付通知后X日内完成验收并办理交接手续。

3.乙方应在本合同约定的租赁期限内持续、合法使用涉案商铺及车位，不得擅自提前终止合同，如确需提前终止，应提前X个月书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付涉案商铺及车位，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方擅自收回涉案商铺及车位或设置他项权利，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并收回涉案商铺及车位，已收取的租金不予退还。

（2）如乙方擅自改变涉案商铺及车位的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（3）如乙方利用涉案商铺及车位从事非法活动，或损害甲方利益，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（4）如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方未按时支付物业费或其他应付款项，每逾期一日，乙方应按当月应付物业费的千分之X向物业公司支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件。双方应在收到通知后X日内协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可相应免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方可协商解除合同。经协商一致，合同自不可抗力事件消除之日起解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力，以政府机关、权威机构出具的证明文件或新闻报道等为依据。双方应妥善保存相关证据，并在争议发生时提供给对方。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应由双方授权代表进行，并尽量在XX市内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向涉案商铺所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议前置程序：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应首先通过协商或调解解决；如协商或调解不成，方可采取仲裁或诉讼方式解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。如采用电子邮件方式，发出时即视为送达；如采用专人递送或挂号信方式，投递或寄出之日起第X日即视为送达；如采用当面递交方式，递交之日即视为送达。地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头约定或变更均不具约束力。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应按照第八条约定解决。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.合法性：双方保证其在本合同项下的行为符合所有适用法律法规的规定，如因一方行为导致合同无效或无法履行，该方应承担全部责任。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本