清扫地面合同范本

清扫地面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业清洁服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就地面清扫服务事宜签订，基于甲方在XX省XX市XX区XX路XX号房产的运营管理需求，委托乙方提供专业的地面清扫服务。甲方为XX房地产开发有限公司，持有上述房产的出租权及使用权，现因房产租赁及日常运营管理需要，需定期进行地面清洁维护，以确保房产环境符合租赁标准及甲方运营要求。乙方为XX专业清洁服务有限公司，具备专业的清洁服务资质及经验，能够提供高效、规范的地面清扫服务。双方经友好协商，就地面清扫服务的具体内容、标准、费用及履行方式达成一致，特订立本合同。

甲方房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产用途为商业租赁，内部地面包括但不限于走廊、大厅、办公室及公共区域，需定期进行清扫保洁。乙方将根据甲方要求，提供专业的地面清洁服务，确保地面干净整洁，符合甲方运营标准及行业规范。双方合作背景基于甲方对房产环境管理的严格要求，以及乙方在清洁服务领域的专业能力。本合同旨在明确双方权利义务，保障地面清扫服务的顺利履行，维护甲方房产的运营品质及租赁市场声誉。合同条款将涵盖服务范围、服务标准、费用结算、违约责任等内容，以规范双方合作行为，确保合作目标的实现。

本合同范本的制定，充分考虑了甲方作为委托方的实际需求，以及乙方作为服务提供方的专业能力，确保合同条款的实用性与可操作性。双方将通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同维护房产环境质量，提升甲方运营效率。合同各部分内容将紧密关联，形成完整的法律约束体系，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供XX省XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“服务区域”）的地面清扫服务事宜，确保服务区域内的地面保持干净、整洁，符合甲方运营管理标准及租赁要求。服务范围包括但不限于以下内容：1.服务区域内的走廊、大厅、电梯厅、楼梯间、办公室公共区域及客户接待区域的地面清扫；2.定期对上述地面进行吸尘、拖地、清洁等作业，保持地面无明显污渍、灰尘及杂物；3.应甲方要求对特定区域或地面进行临时性深度清洁；4.维护地面清洁工具的妥善保管与使用，确保工具状态良好；5.乙方服务人员应遵守甲方的现场管理规定，佩戴标识，维护服务区域秩序。本合同旨在通过明确双方权利义务，保障地面清扫服务的专业性与持续性，为甲方房产的运营提供有力支持。

第二条定义

1.“服务区域”指本合同第一条所述甲方拥有的XX省XX市XX区XX路XX号房产内部需要清洁的地面部分。

2.“地面清扫服务”指乙方按照本合同约定，对服务区域内的地面进行的清洁维护工作，包括日常清洁、定期清洁及临时清洁。

3.“服务标准”指乙方提供地面清扫服务应达到的质量要求，具体标准见本合同附件一《地面清扫服务标准》。

4.“服务人员”指乙方委派执行地面清扫服务的人员，应具备相应的专业技能及服务意识。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一《地面清扫服务标准》提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。甲方有权提出合理的服务改进建议，乙方应予以考虑并采纳。

(2)甲方应向乙方提供必要的服务条件，包括但不限于提供清洁工具的存放空间、确保服务区域通道畅通、及时告知服务区域的特殊清洁需求等。甲方应提前24小时通知乙方临时性的深度清洁需求，乙方应积极配合。

(3)甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方地面清扫服务费用。甲方支付费用时，有权要求乙方提供符合要求的发票或收据。

(4)甲方应负责服务区域内清洁工具的采购及更换，但乙方应妥善使用工具，避免非正常损耗，如有因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担赔偿责任。

(5)甲方应保障乙方服务人员的人身安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤，甲方应承担相应责任。

(6)甲方应配合乙方处理服务过程中发现的突发情况，如地面突发污渍、漏水等，应立即采取措施并通知乙方。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定收取地面清扫服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的服务条件及配合，甲方应予以配合。乙方有权拒绝超出本合同约定的额外服务请求，除非双方另行协商一致。

(2)乙方应组建专业的地面清扫团队，服务人员应经过培训，具备相应的清洁技能和服务意识。乙方应确保服务人员遵守甲方的现场管理规定，佩戴标识，着装整洁，行为规范。

(3)乙方应严格按照本合同约定及附件一《地面清扫服务标准》提供服务，确保地面清洁达到甲方要求。乙方应制定详细的服务计划，明确清扫时间、频次及方法，并定期向甲方汇报服务情况。

(4)乙方应自行负责清洁工具的采购、维护及管理，确保工具状态良好，满足服务需求。乙方应妥善保管清洁工具，避免丢失或损坏，如有损失或损坏，由乙方承担赔偿责任。

(5)乙方应购买相应的保险，覆盖服务过程中可能产生的意外责任，如服务人员受伤、第三方财产损失等。如发生此类事件，乙方应负责处理并承担相应责任。

(6)乙方应建立服务记录制度，详细记录每次清洁的时间、内容、使用工具及服务人员等信息，并应甲方要求提供相关记录。乙方应妥善处理服务区域内的垃圾，及时清运，避免环境污染。

(7)乙方应配备应急响应机制，对服务区域内的突发清洁需求，如地面突发污渍、漏水等，应立即组织人员进行处理，并应及时通知甲方。

(8)乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务质量，并应甲方要求提供服务质量改进方案。乙方应建立客户反馈机制，及时处理甲方提出的意见及投诉。

(9)乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保服务过程符合环保、安全等要求。乙方应积极配合甲方的现场管理，如遇特殊情况需临时调整服务计划，应提前通知甲方并协商解决。

(10)乙方应保证服务区域的清洁状态，如因乙方服务不到位导致地面污染或损坏，乙方应承担赔偿责任并采取补救措施。乙方应确保服务过程不影响甲方的正常运营，如因乙方原因造成甲方运营延误，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的地面清扫服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的人员、设备、材料、管理、保险及利润等所有成本。

2.费用支付方式为银行转账。甲方应在合同签订后XX日内，向乙方指定银行账户一次性支付全部服务费用。乙方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX专业清洁服务有限公司。

3.甲方支付费用时，乙方应向甲方提供等额有效的增值税普通发票或专用发票。甲方对乙方提供的发票真实性、合法性负责，并依法履行税务义务。

4.若服务范围或标准发生变更，需经双方书面确认，由此产生的费用调整应另行协商并签订补充协议。任何一方不得单方面变更价格条款。

5.甲方应按照合同约定按时支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需支付合同约定的剩余服务费用。

第五条履行期限

1.本合同服务期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月/年。

2.乙方应按照以下频次提供地面清扫服务：每日进行日常清洁，每周进行深度清洁，每月进行一次地面保养（如打蜡，如需）。具体清扫计划应作为本合同附件二，并根据甲方需求进行合理调整。

3.乙方服务人员在服务时间内应全天候待命，确保持续提供清洁服务。如遇节假日或甲方特殊运营安排，乙方应提前与甲方沟通，调整服务计划，确保服务不中断。

4.甲方如需增加临时性清洁服务或调整常规清洁计划，应至少提前XX日书面通知乙方，双方应协商确定服务方案及费用。紧急情况除外，但乙方应尽力配合。

5.合同期满前XX日，如甲方有意续约，应书面通知乙方，双方应协商签订新的服务合同。如甲方未提出续约，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定按时足额支付服务费用的，除承担第四条5款约定的逾期付款违约责任外，乙方还有权要求甲方立即支付欠付的款项。

(2)甲方未按约定提供必要服务条件或配合乙方工作，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应承担因此造成的乙方直接损失，并应立即消除障碍，恢复乙方正常服务条件。

(3)甲方单方面无故解除本合同，应向乙方支付相当于合同总费用XX%的违约金。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，乙方有权进一步追偿。

(4)甲方要求乙方超出合同约定范围提供服务，如未事先与乙方协商一致且未支付额外费用，乙方有权拒绝，由此产生的后果由甲方自行承担。

(5)因甲方原因（如指示错误、保管不当）导致乙方服务人员、设备或第三方财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第一条及附件一《地面清扫服务标准》约定提供服务，导致地面清洁质量不符合要求的，甲方有权要求乙方立即采取补救措施，直至达到合同标准。乙方应承担由此产生的额外人工、材料费用。

(2)乙方服务人员未遵守甲方现场管理规定，如佩戴标识、着装整洁、行为规范等，或因乙方人员过错造成服务区域设施损坏、环境污染或第三方投诉的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、清洁费用及赔偿金。

(3)乙方未按约定时间提供服务，或因乙方原因导致服务中断时间超过XX日的，每发生一次，甲方有权向乙方收取合同总价款XX%的违约金。累计违约金总额不超过合同总价款的XX%。

(4)乙方擅自更换合同约定的服务人员或清洁标准，且未事先征得甲方书面同意的，属于违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据违约情节向乙方收取合同总价款XX%的违约金。

(5)乙方在服务过程中发生安全事故（如服务人员受伤、引发火灾等）或造成服务区域环境污染的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、医疗费用、赔偿费用及行政处罚，并应立即通知甲方并采取补救措施。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(6)乙方服务人员盗窃、损坏甲方财物或从事其他违法行为的，乙方应承担全部赔偿责任，并应根据情节严重程度向甲方支付合同总价款XX%至XX%的违约金。情节严重的，甲方有权永久终止合同。

(7)合同到期后，乙方应按时完成服务区域的清洁工作，清理并搬离所有清洁工具及设备，恢复现场原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行处理或委托第三方处理，费用由乙方承担，并加收XX%的滞纳金。

(8)任何一方违反保密义务（如泄露对方商业秘密），应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部经济损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后，该方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应就未履行部分的费用结算及已履行部分的成果处理进行协商，协商不成的，可依照本合同第八条约定解决。

4.因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。双方应就不可抗力期间产生的费用及后果进行合理分摊，分摊方式由双方协商确定。如不可抗力导致合同目的无法实现，则合同可依法解除，双方互不承担责任。

5.任何一方隐瞒或虚报不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.若双方在协商期限内未能达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼解决的，应向服务区域所在地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非双方另有书面约定。

4.诉讼过程中，任何一方应遵守法院的传唤，按时出庭，提供相关证据。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理部分的诉讼费用。

5.如一方在收到对方解决争议的通知后XX日内未采取任何行动，另一方有权径行选择诉讼或仲裁方式解决争议，并应通知对方。仲裁的选择应以双方事先书面约定为准，如未约定，则优先选择诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方也可通过专人递送方式送达，送达时视为送达。本合同项下的所有通知均视为按此方式有效送达。

2.合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件