建设项目付款合同范本

建设项目付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，拥有丰富的项目开发经验。甲方拟通过本合同约定，与乙方合作完成建设项目的相关交易事宜，包括但不限于项目土地使用权购置、建设施工、物业管理等环节的付款义务履行。甲方根据项目建设进度及合同约定，分期向乙方支付相应款项，确保项目顺利推进。

甲方在本次合作中主要角色为项目投资方及交易主导方，负责提供项目建设所需资金，监督项目执行情况，并按照合同约定享有项目收益权。甲方在合同履行过程中，将严格遵循国家法律法规及行业规范，保障乙方合法权益，并根据项目实际进展及时完成付款义务。甲方具备独立的法人资格，能够独立承担民事责任，且在签署本合同时不存在任何法律或财务上的限制性因素，能够完全履行合同约定的付款责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备国家一级建筑施工资质，拥有完善的工程管理体系及丰富的项目执行经验。乙方根据本合同约定，承接甲方委托的建设项目施工任务，并按照合同要求完成工程交付，同时享有合同约定的项目款项支付权利。

乙方在本次合作中主要角色为项目建设实施方，负责按照设计图纸及施工标准完成项目建设，确保工程质量符合国家及行业要求。乙方将组建专业的项目管理团队，严格执行工程进度计划，并配合甲方完成相关验收及结算工作。乙方具备独立的法人资格，能够独立承担民事责任，且在签署本合同时不存在任何法律或财务上的限制性因素，能够完全履行合同约定的工程交付及收款权利。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX建设项目相关交易事宜签订，合作背景为甲方投资开发位于中国广东省深圳市南山区的高层住宅项目，项目总建筑面积约15万平方米，计划分两期建设，工期36个月。甲方作为项目投资方，负责提供项目建设所需资金，并按照合同约定分期向乙方支付工程款项；乙方作为项目建设实施方，负责按照设计图纸及施工标准完成项目建设，并确保工程质量和进度。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，确保项目顺利推进。

合作前提条件为：甲方已取得项目建设所需土地使用权，并完成项目初步设计及施工图审查；乙方已根据甲方提供的项目需求完成施工组织方案编制，并通过甲方的资质审核。双方在签订本合同前已完成项目相关资料的交接及初步的技术沟通，确认项目建设范围、施工标准及付款方式等关键条款。本合同旨在通过明确的付款安排，保障项目建设资金的及时到位，同时确保乙方合法权益得到有效落实，为项目的顺利实施提供法律保障。双方均确认具备履行本合同所需的全部条件，并承诺按照合同约定全面履行义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX建设项目中关于付款事宜的权利与义务，确保项目资金的按时、足额支付，保障项目建设的顺利推进。合同范围涵盖项目建设全过程中的付款节点、支付金额、支付方式、支付条件及违约责任等，具体包括但不限于：项目土地使用权购置款项的支付、项目设计及前期准备工作相关费用的支付、工程施工款项的分期支付、项目竣工结算款项的支付、以及因项目变更或增补产生的额外款项支付等。本合同旨在通过清晰的付款条款，为项目建设的资金链提供法律保障，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

1.**建设项目**：指由甲方投资、乙方承建，位于中国广东省深圳市南山区的高层住宅项目，项目名称为“XX中心”，总建筑面积约15万平方米。

2.**付款节点**：指本合同约定的甲方应向乙方支付款项的具体时间点，根据项目建设进度及合同约定确定。

3.**工程款项**：指乙方根据合同约定完成项目建设应得的报酬，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费及利润等。

4.**竣工结算**：指项目完工后，双方根据合同约定及相关工程资料进行的工程量核算及款项结算过程。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.**合同文件**：指本合同及其附件、补充协议等与本项目相关的所有文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据本合同约定监督乙方的项目建设进度及质量，确保工程符合设计图纸及国家相关标准。甲方有权要求乙方提供阶段性施工报告及验收申请，并配合完成工程验收工作。

（2）甲方应按照本合同约定的付款节点及金额，按时足额向乙方支付工程款项，逾期支付的应按日向乙方支付违约金，违约金利率为每日万分之五。

（3）甲方应提供必要的项目资料及支持，包括但不限于土地使用权证明、设计图纸、施工许可等，确保乙方顺利开展项目建设。甲方应协调解决项目建设过程中涉及的外部关系，避免因第三方原因导致项目延误。

（4）甲方有权根据项目实际需求提出合理变更，但应提前书面通知乙方，并协商调整相关款项。甲方应承担因变更产生的额外费用，并确保付款安排的及时性。

（5）甲方应配合乙方完成竣工结算，并在结算完成后30日内支付剩余款项。甲方有权对工程款项进行审核，但不得无故拖延支付，如发现工程问题应及时提出整改要求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的核心义务是按照合同约定及设计图纸完成项目建设，确保工程质量达到国家及行业标准，并配合甲方完成相关验收工作。乙方应建立完善的质量管理体系，定期向甲方提交施工报告及进度计划，确保项目按期完工。

（2）乙方有权根据本合同约定，在项目进度达到付款节点时向甲方申请支付工程款项，并有权要求甲方提供书面付款确认。乙方应提供真实、完整的工程资料及发票，确保收款顺畅。如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工或采取其他补救措施，并要求甲方支付逾期付款违约金。

（3）乙方应合理使用项目资金，确保工程款项用于项目建设相关支出，并接受甲方的监督。乙方应妥善保管项目资料及施工设备，如有遗失或损坏应承担相应责任。乙方应配合甲方完成工程审计及结算工作，不得拒绝或拖延提供相关资料。

（4）乙方有权根据合同约定提出项目变更建议，但应提供充分的技术依据及成本核算，并经甲方书面确认后方可实施。乙方应确保变更后的工程质量及进度不受影响，并按约定获得相应款项。如变更产生额外成本，乙方有权要求甲方另行支付。

（5）乙方应承担项目建设过程中的安全责任，确保施工安全，并购买相关保险，将甲方列为共同被保险人。如发生安全事故，乙方应立即采取补救措施，并承担全部责任。乙方应配合甲方完成工程保修，保修期为工程竣工验收合格后3年。

（注：以上内容为合同范本部分条款，实际合同中可根据具体项目情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下项目总金额为人民币壹亿伍仟万元整（¥150,000,000.00），具体分项价格及支付节点详见附件一《项目付款明细表》。该价格已包含乙方完成项目建设所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，收款账户信息如下：户名：XX建筑工程有限公司，开户行：中国建设银行深圳市分行科苑路支行，账号：6222020100112345678。甲方支付款项时应备注“XX建设项目款项”。

3.**支付条件**：

（1）甲方应在乙方完成项目土地使用权购置相关手续并取得合规证明后30日内，支付首付款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。

（2）甲方应在乙方完成项目基础工程验收合格后60日内，支付第二期款人民币伍仟万元整（¥5,000,000.00）。

（3）甲方应在乙方完成项目主体结构工程验收合格后60日内，支付第三期款人民币伍仟万元整（¥5,000,000.00）。

（4）甲方应在乙方完成项目装饰装修工程验收合格后60日内，支付第四期款人民币贰仟万元整（¥2,000,000.00）。

（5）甲方应在乙方提交完整竣工结算资料并经甲方审核确认后30日内，支付尾款人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）。

4.**逾期支付**：如甲方无正当理由未按本条款约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的全部损失，并按合同总价的5%向乙方支付违约金后解除合同。

5.**发票开具**：乙方应在收到甲方每期付款后10日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工结算完成、甲方支付全部款项并双方权利义务履行完毕之日终止，有效期为36个月。

2.**项目建设周期**：乙方应按照国家及行业相关规范，在获得施工许可后6个月内完成项目主体结构工程，并在12个月内完成全部项目建设及竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.**付款节点**：各期付款时间节点以附件一《项目付款明细表》为准，具体为：首付款在2024年6月30日前支付，第二期款在2025年3月31日前支付，第三期款在2025年12月31日前支付，第四期款在2026年9月30日前支付，尾款在2026年12月31日前支付。

4.**竣工结算**：乙方应在项目竣工验收合格后30日内提交完整竣工结算资料，甲方应在收到资料后60日内完成审核确认。如甲方逾期未确认，视为同意乙方结算方案。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**逾期付款**：如甲方无正当理由未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应：

a.支付已完成工程量对应的款项，并按合同总价的5%向乙方支付违约金；

b.承担乙方因停工、窝工产生的实际损失，包括但不限于人员遣散费、设备闲置费等；

c.若解除合同，甲方应承担乙方已投入的全部费用并赔偿损失。

（2）**虚假付款**：如甲方以虚假发票或不当方式支付款项，乙方有权要求甲方补足资金，并按合同总价的10%向乙方支付赔偿金。若由此导致乙方被税务部门处罚，相关责任及费用由甲方承担。

（3）**变更不当**：甲方提出的项目变更不符合法律规定或损害乙方利益，导致乙方成本增加或工期延误，甲方应承担相应损失，并赔偿乙方人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的直接损失。

2.**乙方违约责任**

（1）**工程质量违约**：如乙方完成的项目工程不符合国家或合同约定标准，经甲方或第三方检测机构鉴定后，乙方应：

a.负责无偿返工或修复，直至合格为止，且工期不得到延；

b.承担返工期间产生的全部费用，并按返工金额的10%向甲方支付赔偿金；

c.若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方合同总价的20%作为违约金，并承担乙方已获款项的50%作为保证金不予退还。

（2）**工期延误**：如非不可抗力或甲方原因，乙方未按本合同第五条约定时间完成各阶段建设任务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应：

a.退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价的10%支付违约金；

b.承担甲方因工期延误产生的实际损失，包括但不限于市场溢价损失、租金损失等。

（3）**资料提供违约**：乙方未按约定时间提交竣工结算资料或拒绝配合甲方审核，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权自行委托第三方审计，费用由乙方承担，并按合同总价的5%向乙方支付赔偿金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.**不可预见费用**：如因政策调整、材料价格大幅波动等不可预见因素导致项目成本增加，双方应友好协商调整方案，增加部分费用须经甲方书面确认后方可调整付款金额。

5.**争议优先解决**：任何一方违约导致争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同第十条约定处理。违约方除承担上述违约责任外，还应承担守约方为维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用、禁运等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.**影响范围**：不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行造成实质性障碍，包括但不限于导致合同部分或全部不能履行、履行延迟。

3.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后14日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告、新闻报道等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响程度及预计持续期限。

4.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.**不可免除的责任**：若不可抗力事件仅导致履行延迟，受影响方应在不可抗力消除后继续履行合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用及损失应按实际情况协商分担。

6.**持续影响处理**：不可抗力事件持续超过60日的，双方应再次协商合同履行事宜；协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则，在合理期限内达成一致。

2.**调解**：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解；调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会深圳分会（或双方书面约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于争议标的物所在地（即深圳市南山区），仲裁语言为中文。

4.**诉讼**：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在仲裁前或仲裁过程中，向有管辖权的人民法院提起诉讼；如选择诉讼，管辖法院应为项目所在地（即深圳市南山区人民法院）或甲方所在地（即北京市朝阳区人民法院）的有管辖权的人民法院，双方应书面确定其中一家作为管辖法院。

5.**法律适用**：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.**费用承担**：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前14日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或专人递送等方式发出的通知，在送达或发送时视为有效送达。电子邮件通知应以发件人发送时记录为准。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变