安宁疗护中心场地租赁协议

安宁疗护中心场地租赁协议甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________安宁疗护中心一、租赁场地概况甲方将位于__________市__________区__________路__________号的场地（建筑面积__________平方米，具体范围以附件《场地平面图》为准）出租给乙方，用于开展安宁疗护服务，包括临终关怀、疼痛管理、心理支持、生活照料等合法医疗服务活动。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按季度支付。2.乙方应于每季度首月5日前通过银行转账方式将当季租金支付至甲方指定账户（户名：__________，开户行：__________，账号：__________）。3.乙方应在本协议签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满或协议终止后，甲方确认场地无损坏、乙方无未结清费用且无违约行为的，于15个工作日内无息退还押金。四、甲方权利与义务1.甲方保证场地产权合法，无权属纠纷、查封、抵押等影响乙方使用的情形，并向乙方提供产权证明文件复印件备案。2.甲方负责场地主体结构（墙体、屋顶、地基）及固有设施（水电管线、消防系统、中央空调）的日常维护与修缮，维修费用由甲方承担；因甲方未及时维修导致乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方有权定期检查场地使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，检查不得影响乙方正常运营。4.甲方协助乙方办理与场地使用相关的行政审批手续（如消防验收、卫生许可等），但相关费用由乙方承担。五、乙方权利与义务1.乙方应取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等合法经营资质，并将复印件交甲方备案；运营期间应遵守国家及地方关于安宁疗护、医疗管理的法律法规。2.乙方按约定用途使用场地，不得从事与安宁疗护无关的活动，不得转租、转借场地或改变场地结构（如需装修，需提前15日提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得破坏装修成果）。3.乙方负责场地内医疗设备、家具等自有设施的维护与修缮，承担日常水电、燃气、物业费等费用；严格按照《医疗废物管理条例》处理医疗废物，不得随意丢弃或违规处置。4.乙方应加强安全管理：配备合格消防器材，定期开展消防演练；落实防疫措施，做好患者及工作人员健康监测；对患者及家属进行安全告知，避免发生意外事故。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应尊重患者隐私，保护场地内所有人员的个人信息，不得泄露。六、合同变更与解除1.双方协商一致可变更本协议，变更内容需以书面形式确认。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：（1）逾期支付租金超过15日；（2）未取得合法资质或违法经营；（3）擅自改变场地用途或结构；（4）造成场地重大损坏且拒不修复。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：（1）无法提供场地或场地存在权属纠纷导致乙方无法运营；（2）未按约定维修场地导致乙方无法正常使用超过7日。4.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方解除协议的，乙方应支付2个月租金作为违约金，押金不予退还。2.乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权解除协议，乙方支付3个月租金作为违约金。3.甲方提前收回场地的，应支付2个月租金作为违约金，并赔偿乙方装修损失（按剩余租赁期限比例计算）。4.因乙方原因导致场地损坏的，乙方应照价赔偿；因乙方违法经营导致甲方损失的，乙方承担全部赔偿责任。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件《场地平面图》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________有限公司法定代表人（签字）：__________日期：_____