按面积计费工业园区协议

按面积计费工业园区协议甲方（园区运营方）：[园区名称]乙方（入驻企业）：[企业名称]一、合作内容乙方租赁甲方位于[工业园区具体地址]内的[区域位置，如A区2栋1-3层]场地，用于[合法经营用途，如生产加工、仓储物流等]。计费面积以双方共同确认的《场地测量确认单》载明的建筑面积为准（含公摊面积[X]%），若后续面积发生调整，需经双方书面确认后重新计算费用。二、计费标准及支付方式1.计费标准：每月每平方米人民币[X]元（不含水电费、物业费、垃圾处理费及其他专项服务费用）。2.支付周期：乙方需在每月5日前将当月费用支付至甲方指定银行账户；首次费用应在协议签订后3日内支付。3.费用调整：若园区周边同类场地市场价格波动超过10%，甲方可提前30日书面通知乙方调整计费标准，调整幅度不超过市场平均涨幅的120%，乙方应在收到通知后15日内确认，逾期未确认视为同意。4.滞纳金：乙方逾期支付费用的，每逾期1日按应付金额的0.3%支付滞纳金（累计不超过应付金额的20%）；逾期超过30日的，甲方有权暂停提供水电、网络等基础服务，直至费用结清。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.提供符合国家建筑安全标准的场地，确保水电、消防、道路等基础设施正常运行（除不可抗力或政府政策调整外，年故障中断时间累计不超过72小时）；2.负责园区公共区域（道路、绿化、停车场、公共卫生间）的清洁、维护及安全管理，每季度至少开展1次消防演练；3.协助乙方办理工商注册、环保审批等经营所需手续，提供必要的证明文件；4.有权对乙方经营活动进行监督，发现乙方违反园区管理规定（如违规排放、私搭乱建、超范围经营）时，可要求乙方在7日内整改，拒不整改的，甲方有权按每日[X]元收取违约金。（二）乙方权利义务1.依法使用租赁场地，不得擅自改变用途、转租或分租（如需转租，需经甲方书面同意，且转租期限不得超过本协议剩余期限）；2.承担租赁区域内的水电费用（按实际用量及园区统一标准结算）、内部设施维护费用（如门窗、管线、照明设备等）；3.遵守园区管理规约，做好安全生产工作，配备必要的消防器材，定期开展安全自查；4.因乙方原因造成场地或公共设施损坏的，需在3日内修复或按实际损失赔偿。四、设施维护与维修1.园区公共设施（如消防系统、供电线路、供水管道、路灯）由甲方负责维护，维修费用由甲方承担；因乙方操作不当导致公共设施损坏的，费用由乙方承担；2.乙方租赁区域内的设施故障，乙方应自行维修；如需甲方协助，甲方可提供有偿服务，费用由乙方承担；3.甲方因设施维修需临时中断乙方水电服务的，应提前24小时书面通知乙方（紧急抢修除外），中断时间超过4小时的，减免当日对应面积的费用。五、违约责任1.甲方未按约定提供基础设施导致乙方无法正常经营的，每逾期1日减免当月费用的1%；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因停工造成的直接损失（以乙方提供的财务凭证为准）；2.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除协议，没收乙方缴纳的履约保证金（相当于3个月费用），并要求乙方恢复场地原状；3.因乙方违法经营导致园区被相关部门处罚的，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、协议期限与终止1.协议期限自[起始日期]至[终止日期]，期满前3个月，双方可协商续签事宜；2.协议终止时，乙方应在15日内腾空场地，恢复原状（正常使用损耗除外），甲方验收合格后退还履约保证金（无违约情形下）；3.因政府征收、园区规划调整等不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方应提前60日通知对方，互不承担违约责任，甲方按实际使用天数结算费用。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份