办公场地分租合同

办公场地分租合同甲方（分出租方）：[甲方名称]乙方（分承租方）：[乙方名称]鉴于甲方合法承租位于[场地地址]的办公场地（以下简称“原场地”），且已获得原出租方书面同意进行分租，甲乙双方经友好协商，就乙方分租甲方原场地中的部分区域事宜达成如下协议：一、分租场地概况1.1分租场地位于原场地内的[具体位置，如X层X号房间]，建筑面积为[XX平方米]，具体范围以附件一《分租场地平面图》为准。1.2甲方提供给乙方使用的固定设施包括：办公桌椅X套、分体式空调X台、照明灯具X组、强弱电接口若干，详见附件二《设施清单》；乙方需自行配备电脑、打印机等办公设备。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，续租租金按届时周边同类办公场地市场价格协商确定。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]），不含水电费、物业费及网络费。3.2租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[XXX]，开户行：[XXX]）。3.3乙方应在合同签订当日支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应付未付费用及设施损坏赔偿款后，于10日内无息退还剩余押金。四、相关费用承担4.1水电费：乙方使用的水电费按实际用量计算，甲方每月5日前提供缴费通知单，乙方应在收到通知后3日内支付；甲方需提供水电费缴费凭证复印件供乙方核对。4.2物业费：乙方按分租场地面积占原场地总面积的比例承担物业费（比例为[XX%]），与季度租金同时支付。4.3网络费：乙方如需使用原场地的网络，需自行与网络服务商签订协议，费用由乙方全额承担。五、甲方权利与义务5.1甲方保证对分租场地拥有合法分租权，并向乙方提供原出租方同意分租的书面证明（附件三）；若因甲方无分租权导致乙方无法使用场地，甲方应退还全部已付租金及押金，并赔偿乙方搬迁费、临时办公场地租赁费等实际损失。5.2甲方负责分租场地主体结构及甲方提供设施的维修（自然损耗除外），接到乙方维修通知后24小时内响应，48小时内完成维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.3甲方有权每月1次检查分租场地使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常办公。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用分租场地开展办公活动，不得用于违法经营或存储危险物品。6.2乙方不得转租、转借分租场地，不得擅自改变场地结构或损坏甲方提供的设施；若因乙方原因造成设施损坏，需在3日内修复或照价赔偿（赔偿标准以附件二《设施清单》标注的价值为准）。6.3乙方应遵守原场地物业管理规定，保持场地整洁，不得在公共区域堆放物品或制造噪音影响其他租户。6.4租赁期满或合同解除后，乙方应在7日内搬离，将场地恢复至租赁前状态（正常使用损耗除外）；若乙方遗留物品，甲方有权视为废弃处理，无需承担责任。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按拖欠金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。7.2甲方未按时维修场地或设施，影响乙方正常办公的，每逾期1日减免乙方当日租金；逾期超过3日，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租金及押金，并赔偿乙方损失。7.3乙方违反本合同约定转租或改变场地用途，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。八、合同解除8.1双方协商一致可解除合同，需提前15日书面通知对方，结算相关费用后办理交接。8.2因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向分租场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1.《分租场地平面图》2.《设施清单》3.原