便民医疗点场地租赁协议

便民医疗点场地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]，持有有效的《医疗机构执业许可证》（许可证编号：[许可证编号]）一、租赁场地情况1.1甲方将位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX室]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，该场地建筑面积为[XX平方米]，用途为开展便民医疗服务（包括但不限于常见病诊疗、健康咨询、药品零售、预防保健等，不得用于非医疗用途）。1.2甲方保证租赁场地产权清晰，无任何权属纠纷，且符合国家及地方关于医疗场所的基本安全标准（如消防验收合格、卫生条件达标等）。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式3.1本协议项下租金为每月人民币[XX元]（大写：[XX]元整），按季度支付。乙方应在每季度首月10日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.2乙方应在本协议签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX元]），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在10日内无息退还押金。3.3租赁期间，如遇市场租金调整，双方可协商调整租金，但甲方应提前30日书面通知乙方，协商一致后方可变更。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1有权按协议约定收取租金及押金，对乙方使用场地的情况进行监督，但不得干扰乙方正常医疗经营活动。4.1.2应保证租赁场地的水、电、暖等基础设施正常运行，如因基础设施故障影响乙方经营，甲方应在24小时内安排维修（维修费用由甲方承担，非甲方原因除外）。4.1.3应配合乙方办理医疗相关审批手续，提供场地产权证明、消防验收文件等必要材料。（二）乙方权利与义务4.2.1有权在租赁期限内合法使用场地开展便民医疗服务，要求甲方及时维修场地设施（非乙方原因造成的损坏）。4.2.2应严格遵守《医疗机构管理条例》《医疗废物管理条例》等法律法规，确保诊疗活动合法合规，不得超范围执业，不得使用过期药品或违规医疗器械。4.2.3应负责租赁场地内的日常清洁及医疗废物的规范处理（按规定交由有资质的机构处置），不得随意丢弃医疗废物。4.2.4应承担租赁期间的水、电、物业费、取暖费等费用，按实际发生额按时支付。4.2.5如需对场地进行装修改造，须提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修不得破坏场地主体结构；租赁期满，可拆除可移动设施，固定装修部分归甲方所有或按甲方要求恢复原状。4.2.6应购买医疗责任保险及场地财产保险，保险金额不低于[XX万元]，并将保险单复印件交甲方备案。五、场地使用限制5.1乙方不得将租赁场地转租、转借或用于非医疗用途，不得在场地内从事违法违规活动。5.2药品存放应符合GSP标准，冷藏药品需配备专用冷藏设备，确保药品质量安全。5.3应遵守当地政府关于疫情防控、营业时间等相关规定，配合卫生部门的监督检查。六、违约责任6.1甲方未按时交付场地或场地存在权属纠纷导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费、停业损失等）；乙方有权解除协议。6.2乙方未按时支付租金，逾期15日内按日加收应付金额0.5%的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.3乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复场地原状。6.4乙方违反医疗法规造成医疗事故或纠纷的，由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任；但因甲方提供的场地不符合安全标准导致事故的，甲方应承担相应责任。七、不可抗力因自然灾害、政府征收、疫情等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决后续事宜（如减免租金、延长租期或解除协议）。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力