小区烟道销售安装合同范本

小区烟道销售安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX烟道工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工业区XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方拟对所开发的小区住宅项目进行烟道系统的销售及安装需求，乙方作为专业的烟道工程服务提供方，依据国家相关法律法规及行业规范，就烟道产品的供应及安装服务事宜达成一致。甲方计划在XX小区内为部分住宅单元配置符合国家环保标准及消防规范的烟道产品，并委托乙方完成烟道的定制设计、生产及现场安装工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同项下的烟道产品涉及甲方住宅项目的配套设施建设，其质量及安装效果直接关系到业主的日常使用安全及居住体验。乙方承诺按照甲方提供的具体技术参数及现场条件，提供符合国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）及《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）标准的烟道产品及安装服务。甲方则负责提供必要的施工场地、技术协调及验收支持。双方合作旨在确保烟道系统在满足设计要求的前提下，实现高效、安全、规范的交付使用，为甲方住宅项目的整体品质提升提供保障。

合同项下的合作范围包括但不限于烟道的定制化设计、原材料采购、生产制造、运输交付、现场安装调试及质量验收等全过程服务。双方将通过本合同的履行，明确各自的权利义务，确保项目按期完成。本合同不仅约束双方在烟道供应及安装方面的具体行为，亦与甲方住宅项目的整体建设进度、成本控制及最终交付标准密切相关，是保障项目顺利实施的重要法律文件。双方均应严格依照合同约定履行职责，任何一方违约均可能对项目的整体效益及市场口碑产生不利影响，故双方均应以高度的责任感对待合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX小区烟道系统的销售、设计、生产、安装及验收等环节中的权利与义务，确保甲方能够按照项目需求获得符合国家相关标准及甲方设计要求的烟道产品及服务。合同范围包括但不限于：1.依据甲方提供的住宅单元布局图、烟道尺寸、材质要求及环保标准，由乙方进行烟道系统的定制化设计；2.乙方按照设计方案采购符合约定的原材料，完成烟道产品的生产制造；3.乙方负责将烟道产品运输至甲方指定项目现场，并完成吊装、安装、管道连接及密封处理等施工工作；4.乙方提供必要的安装技术指导，确保烟道安装牢固、密封，无渗漏风险；5.乙方配合甲方完成烟道系统的初步验收及后续的正式验收流程，提供完整的安装质量保证文件。双方将通过本合同的履行，共同完成上述范围内的所有工作，确保烟道系统满足设计用途并达到约定的质量标准，为甲方住宅项目的顺利交付及业主后续使用提供必要保障。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“烟道系统”指在本合同项下由乙方设计、生产、安装的用于住宅单元排烟或通风的管道系统，包括但不限于烟道主体结构、连接接口、密封材料及相关附件。

2.“设计图纸”指甲方根据项目规划要求提供给乙方的住宅单元烟道布局、尺寸、材质及其他技术参数的图纸文件。

3.“国家相关标准”指中华人民共和国现行的关于烟道设计、生产、安装及验收的法律法规、技术规范和行业标准，包括但不限于《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）及地方性相关规定。

4.“安装调试”指乙方完成烟道物理安装后的功能性测试，包括smoketest（烟雾测试）等，以验证烟道系统的密封性及排烟/通风效果。

5.“初步验收”指甲方在乙方完成大部分安装工作后组织的内部检查，主要确认安装进度及初步质量状况。

6.“正式验收”指依据国家相关标准及合同约定，由甲方组织或委托第三方机构进行的最终验收，确认烟道系统完全符合使用要求后办理验收手续。

7.“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头或其他形式向另一方（接收方）披露，并明确标记为“保密”或根据其性质应被合理理解为保密的所有技术信息、商业信息、财务信息或任何其他非公开信息，包括但不限于设计图纸、报价单、安装方案等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计图纸的要求提供符合国家标准的烟道产品及安装服务，并有权对乙方的履约行为进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目进度安排，要求乙方在约定的时间内完成烟道的设计、生产及安装工作，并有权要求乙方提供必要的安装协调与配合。

（3）甲方应向乙方提供准确、完整的安装现场条件信息及设计图纸，并确保乙方能够顺利进入施工现场进行作业。甲方有义务协调施工现场与其他施工单元的关系，为乙方提供安全的作业环境。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付合同款项，甲方有权根据合同约定对乙方的履约进度及质量进行验收，并据此支付相应款项。

（5）甲方有权要求乙方在安装过程中遵守国家相关安全规范及环境保护要求，并对乙方的施工人员进行必要的资质审核。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，处理合同履行过程中出现的问题。甲方有义务在收到乙方符合要求的文件或通知后，在约定时间内予以确认或反馈。

（7）在正式验收合格前，甲方应负责保护已安装的烟道产品，防止因甲方原因导致的损坏或污染。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定及甲方提供的设计图纸和技术要求，进行烟道系统的设计、生产与安装，并有权要求甲方提供必要的履约支持，包括但不限于设计确认、场地准入、进度协调等。

（2）乙方应组建专业的技术及施工团队，严格按照国家相关标准及行业规范，结合设计图纸进行烟道产品的定制化设计，确保设计方案科学合理、经济适用。

（3）乙方应选用符合国家标准的优质原材料进行烟道生产，确保产品结构稳定、材质环保、外观整洁。生产过程中应建立完善的质量控制体系，对半成品及成品进行严格检验。

（4）乙方有权按照合同约定的运输方案及时间节点，将烟道产品安全运输至甲方指定项目现场，并有权要求甲方提前预留合理的卸货及安装空间。

（5）乙方应负责烟道的现场安装工作，包括但不限于吊装就位、切割组对、法兰连接、密封处理、支吊架安装等，确保安装牢固可靠、密封良好、美观整洁。

（6）乙方应配备专业的安装技术人员，在安装过程中进行技术指导，解决现场出现的技术问题，并应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

（7）乙方应积极配合甲方的初步验收工作，根据甲方提出的合理意见进行整改，直至达到验收标准。乙方有义务在正式验收前提供完整的安装记录、质量检验报告、产品合格证等技术文件。

（8）乙方应承担因自身原因导致的安装缺陷或质量问题，并应在甲方或第三方验收指出问题时，按照合同约定或双方协商的方式及时进行免费维修或更换，直至符合合同要求。

（9）乙方应保证其提供的设计方案、产品及安装服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因此发生纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应指定专门的项目负责人作为与甲方的唯一联系窗口，及时向甲方通报项目进展、交付计划及可能影响履约的风险因素，并应妥善保管与甲方往来的所有文件记录。

（11）乙方有义务在合同约定的保修期内，对安装完成的烟道系统提供质量保修服务，并根据甲方要求提供必要的维护技术支持。保修范围及具体条款按本合同“第九条违约责任”中关于保修的约定执行。

第四条价格与支付条件

本合同项下烟道产品的总价款（以下简称“总价款”）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含烟道的定制设计费、原材料采购费、生产制造费、运输费、安装费、调试费、税费（如需根据税费政策调整，以双方最终确认或税务机关核定为准）以及合同约定的其他费用。

支付方式如下：

（1）合同签订后X日内，甲方应向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元整），作为预付款，乙方收到款项后应开具等额发票。

（2）乙方完成所有烟道产品的生产制造，并运抵甲方指定项目现场后X日内，甲方应向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元整）。

（3）乙方完成所有烟道的安装调试工作，并通过甲方初步验收后X日内，甲方应向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元整）。

（4）乙方配合甲方完成正式验收，甲方收到全额发票后X日内，应支付剩余的XX%（即人民币XXXX元整）。

甲方每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及其他收款凭证。甲方逾期支付任何一期款项，应按每日XX%的利率向乙方支付逾期付款部分违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

支付账户信息：

乙方收款账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX烟道工程有限责任公司

账号：XXXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有烟道产品正式验收合格、甲方支付全部合同款项之日止，合同关系解除。本合同的有效期预计为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

履行关键时间节点：

（1）乙方完成烟道产品设计方案，并经甲方书面确认的期限：合同签订后X日内。

（2）乙方完成所有烟道产品的生产制造，并运抵甲方指定项目现场的期限：设计方案确认后X日内。

（3）乙方完成所有烟道的现场安装及调试工作的期限：产品运抵现场后X日内。

（4）甲方完成初步验收的期限：乙方安装调试完成后X日内。

（5）甲方完成正式验收的期限：初步验收合格后X日内。

任何一方无正当理由延迟履行上述期限超过X日的，视为违约。如遇不可抗力因素导致无法按期履约，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过X日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，除应按每日XX%的利率支付逾期付款部分违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于资金占用成本、催收费用等。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应款项（按已完成工作量比例折算）及全部违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿上限不超过总价款的XX%。

（2）甲方未按时提供设计图纸、场地准入、技术协调或其他必要支持，导致乙方无法按期履约的，每延迟一日，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。乙方有权要求甲方限期提供，逾期仍未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收，导致乙方成品或半成品被挪用、损坏或过期，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间、数量、质量完成烟道设计、生产或安装工作的，每延迟一日，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。乙方应积极采取措施加快进度，并承担因延迟给甲方造成的直接损失。

（2）乙方提供的烟道产品或安装质量不符合国家相关标准或合同约定的，甲方有权要求乙方在X日内免费进行整改、维修或更换。逾期未完成的，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，并按该第三方报价的XX%向乙方收取违约金。若经整改、维修或更换后仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿上限不超过总价款的XX%。

（3）乙方在安装过程中违反安全规范，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方提供的烟道产品侵犯第三方知识产权，导致甲方被第三方索赔的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿款、律师费、诉讼费等，并应承担甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按合同约定提供质量保修服务的，甲方有权要求乙方承担保修责任，并按每日XX%的利率支付违约金，直至乙方履行完毕为止。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.违约金的计算与支付：

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。违约方应在收到违约金通知后X日内支付违约金，逾期支付的，每日按违约金总额的XX%加收滞纳金。

5.合同解除后的责任：

无论因何种原因解除合同，乙方应负责将已安装的烟道产品恢复原状或拆除，并承担由此产生的费用。甲方应支付乙方已完成工作的相应款项（按合同约定比例折算），但已支付款项超过该部分应付款项的，乙方应在收到甲方通知后X日内退还超额部分。双方应互相返还对方的财产，如有损坏或灭失，应按市场价值赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为对合同履行状态产生持续影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并应立即或尽快向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、出险证明等。若未能及时提供证明文件，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应就因不可抗力事件造成的损失相互免除赔偿责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过X日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，如财产发生毁损、灭失，除不可抗力造成的部分外，双方应按实际损失承担赔偿责任。

5.不可抗力免责不适用：本条关于不可抗力免责的规定，不免除因一方违约造成的对方损失，也不免除因双方共同违约而产生的责任。若一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施防止损失扩大，则就扩大的损失部分，该方应自行承担责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并应尽可能在本合同签订地或争议发生后双方共同指定的地点进行。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，可共同委托本合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解组织不得强制调解。

3.仲裁：若双方在协商或调解期满后X日内未能达成一致，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地有管辖权的XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，当事人应遵守仲裁规则，并应承担各自的仲裁费用，但仲裁规则另有规定的除外。

4.诉讼：除本条上述约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若本合同对争议解决方式有其他明确约定的，从其约定。但约定仲裁的，应优先适用仲裁条款；约定诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.证据：双方在争议解决过程中提供的证据材料应真实、合法、有效，并应按照约定或法律规定的方式提交。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，另一方有权要求对方承担相应责任，并可能因此败诉。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，其单方面作出的任何修改或补充均不发生法律效力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方或分包给任何分包商。乙方保证其分包商具备相应的资质和能力，并承担分包商的违约责任。