餐厅墙面广告位租赁协议

餐厅墙面广告位租赁协议甲方（出租方）：[餐厅全称]，住所地：[餐厅详细地址]乙方（承租方）：[广告经营主体全称]，住所地：[广告方详细地址]鉴于甲方合法拥有其餐厅内指定墙面广告位的使用权，乙方拟租赁该广告位用于商业广告发布，双方经平等协商，就广告位租赁事宜达成如下协议：一、广告位基本信息1.1广告位位置：甲方餐厅内[具体位置描述，如：一层大厅北侧墙面，距地面1.5米至3.5米区域]，具体范围以双方现场确认的标记为准。1.2广告位规格：长[X]米×宽[Y]米，面积[Z]平方米；墙面材质为[乳胶漆/瓷砖/其他]，无明显破损或权属争议。二、租赁期限2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议，续租租金可在上期基础上上浮不超过10%，具体由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币[X]元（大写：[XXXXX]元整），租赁期总租金为[X]元（大写：[XXXXX]元整）。3.2乙方于合同签订后3日内支付首期租金[X]元及押金[X]元（大写：[XXXXX]元整）；押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满无违约的，甲方无息退还。3.3后续租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金汇入甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]四、双方权利义务甲方权利义务4.1.1有权按约定收取租金及押金，监督乙方广告内容的合法性。4.1.2保证广告位的合法使用权，不得擅自转租或收回广告位；为乙方提供广告安装所需的临时电源、合理操作空间（如脚手架搭建场地）。4.1.3餐厅装修或维修需影响广告位使用时，应提前7日书面通知乙方，协商调整展示时间或减免相应租金。乙方权利义务4.2.1有权在租赁期内使用广告位发布合法广告，要求甲方配合解决广告位使用中的问题。4.2.2按时支付租金，逾期支付的，按每日0.5%的标准支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。4.2.3广告内容需符合《广告法》及相关法规，不得含虚假宣传、违法信息或侵犯他人权益的内容；发布前3日提交广告样稿给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。4.2.4负责广告的设计、制作、安装及拆除，承担相关费用；安装时不得损坏墙面及周边设施，如造成损坏需在3日内修复或赔偿。4.2.5定期检查广告设备（如灯箱、显示屏），确保正常运行；因设备故障造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部责任。4.2.6租赁期满或合同解除后3日内，拆除广告设施并恢复墙面原状（修补孔洞、还原颜色等）；未按时恢复的，甲方可从押金中扣除恢复费用。五、广告内容规范5.1广告内容需真实、合法，不得包含以下内容：（1）违反国家法律法规或公序良俗的；（2）虚假、误导性宣传的；（3）侵犯他人知识产权、肖像权等合法权益的；（4）含有暴力、色情、迷信等不良信息的。5.2乙方需确保广告内容的知识产权归属清晰，因广告内容引发的纠纷由乙方独立承担责任。六、维护与修缮6.1广告设施的日常维护、维修由乙方负责，费用自理；墙面因乙方原因损坏的，乙方需及时修复。6.2墙面因自然老化或非乙方原因损坏的，甲方负责修缮，费用自理；修缮前需提前通知乙方，尽量减少对广告展示的影响。七、违约责任7.1甲方擅自解除合同或收回广告位的，需退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。7.2乙方广告内容违法且拒不整改的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.3乙方未按约定恢复墙面原状的，甲方可扣除押金用于恢复，不足部分有权追偿。八、合同解除8.1双方协商一致可解除合同；因不可抗力（如自然灾害、政府征收）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金。8.2一方违约经书面通知后15日内未改正的，另一方有权解除合同。九、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________