产业园区加速器场地合同

产业园区加速器场地合同甲方（出租方）：[产业园区运营公司全称]，注册地址：[园区详细地址]乙方（承租方）：[入驻企业全称]，注册地址：[企业注册地址]一、场地基本情况1.1甲方将位于[产业园区具体位置，如X号楼X层X单元]的场地出租给乙方使用，建筑面积为[具体平方米数]，场地用途限定为企业研发、办公、项目加速及配套经营活动（不得用于违法违规或与加速器定位不符的业务）。1.2场地交付状态：甲方确保交付时场地具备基本装修（地面平整、墙面刷白、门窗完好），并提供正常使用的水电、网络接口（乙方需自行办理开户及缴费），消防设施符合国家相关标准。1.3乙方应在收到甲方交付通知后3个工作日内完成场地验收，如有异议需书面提出，逾期未提出视为验收合格。二、租赁期限与续租2.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共[X]年。租赁期满前60天，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方；未提出申请的，合同自动终止。2.2租赁期内，乙方不得擅自提前终止合同，如需提前退租，应提前30天书面通知甲方，并支付相当于2个月租金的违约金，押金不予退还。三、费用及支付方式3.1租金标准：按建筑面积计算，每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元（含税）。租金每[X]年递增[X]%（如无递增需求可删除此条）。3.2支付方式：乙方需在每月5日前支付当月租金，通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户全称、账号、开户行]）。3.3押金：乙方应在合同签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（[X]元），用于抵扣乙方拖欠的费用、场地损坏赔偿或违约金。合同终止且乙方无违约行为的，甲方在15日内无息退还押金。3.4其他费用：-物业费：每月每平方米[X]元，与租金同时支付；-水电费：按实际用量计算，乙方每月10日前缴纳上月费用（甲方提供缴费通知单）；-网络费、垃圾处理费等：由乙方自行承担，或按园区统一标准缴纳。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1权利：-按合同约定收取租金及相关费用；-对场地使用情况进行定期检查，有权制止乙方违规行为；-因园区规划调整需收回场地时，应提前60天书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，同时支付相当于1个月租金的补偿金。4.2义务：-保证场地产权合法（提供产权证明或出租授权文件复印件）；-维护园区公共设施（如电梯、消防系统、公共区域清洁）正常运行；-协助乙方办理工商注册地址挂靠、税务登记等相关手续；-提供加速器配套服务（如创业辅导、投融资对接、路演场地使用等，具体服务清单见附件）。乙方权利义务4.3权利：-依法使用场地及园区公共设施；-享受甲方提供的加速器配套服务；-对园区管理提出合理建议。4.4义务：-遵守园区管理规定（如作息时间、安全管理、环保要求等）；-不得擅自转租、分租场地或改变用途；-爱护场地及设施，不得损坏或擅自改造（如需装修，需提前15天提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施，装修费用自行承担）；-合法经营，不得从事违法活动，如因乙方行为导致甲方损失，需承担赔偿责任；-承担场地内的消防安全责任，配备必要消防器材，不得堵塞消防通道。五、知识产权与保密5.1乙方在场地内研发、生产的成果（包括但不限于专利、商标、软件著作权等）归乙方所有；甲方有权在园区宣传材料中合理使用乙方品牌及成果（需经乙方书面同意）。5.2双方对合作中知悉的对方商业秘密（如甲方运营数据、乙方技术信息）负有保密义务，期限至合同终止后3年，不得泄露或用于非合作目的。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金或费用，每逾期1天按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。6.2甲方逾期交付场地，每逾期1天按日租金的0.5%赔偿乙方损失；逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方退还押金并支付相当于1个月租金的违约金。6.3乙方擅自转租或改变场地用途，甲方有权要求整改，拒不整改的，解除合同并没收押金。6.4乙方损坏场地设施，应在3日内修复或照价赔偿；如因乙方原因导致消防事故，需承担全部责任及损失。七、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。受影响方应在24小时内通知对方，并提供相关证明，协商解决办法（如延长租期、减免租金等）。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件（如服务清单、场地平面图）与本合同具有同等法律效力。9.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议需书面形式并双方签字盖章。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[产业园区