小区理发店商铺合同

小区理发店商铺合同甲方（出租方）：____________________（以下简称甲方）法定代表人/负责人：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________（统一社会信用代码：____________________，以下简称乙方）法定代表人/负责人：____________________地址：____________________一、商铺基本情况甲方将位于XX市XX区XX小区XX号楼XX层XX号商铺（建筑面积______平方米）出租给乙方，用途限定为理发店（含美发、烫发、染发、护发及相关美容美发服务，不得从事法律法规禁止的经营活动）。二、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。租赁期满前30日，乙方需续租的，应提交书面申请，甲方同意后重新签订合同，续租租金按当时市场行情协商确定。三、租金及支付方式1.月租金：人民币______元（大写：____________________），不含水电、物业、垃圾处理等费用。2.支付方式：乙方每月______日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.押金：乙方签订合同后3日内支付______个月租金作为押金（人民币______元），租赁期满无违约且结清所有费用后，甲方15日内无息退还。4.逾期责任：逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额0.5‰支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证商铺产权清晰，无权属纠纷，提供正常经营所需的水电接口（内部管线乙方自行铺设）。2.维护商铺所在建筑公共部分（楼梯、走廊等），接到乙方维修通知后24小时内处理公共部分损坏问题。3.检查商铺使用情况需提前24小时书面通知，不得干扰乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.依法办理营业执照、卫生许可证等经营证件，复印件交甲方备案，遵守国家法规及小区管理规定。2.自行缴纳水电、物业、垃圾处理等费用（按小区物业标准执行）。3.装修需提前10日提交方案（含设计图、施工计划），经甲方书面同意后方可施工，装修费用及安全责任由乙方承担，不得改变主体结构。4.不得转租、转借商铺，转让经营权需提前30日申请，经甲方同意后签订变更协议。5.经营噪音、气味符合环保及小区规定，营业时间不早于______时、不晚于______时（按物业要求调整）。6.购买公众责任险，应对顾客人身伤害或财产损失风险。7.租赁期满/合同解除后______日内恢复商铺原状（正常损耗除外），可移动设备自行带走，固定装修归甲方所有。五、违约责任1.甲方未提供合格商铺或权属纠纷导致乙方无法经营，退还租金及押金，并赔偿直接损失（装修、设备等）。2.乙方逾期租金超15日、擅自转租/改变用途/破坏结构，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失。3.乙方逾期交还商铺，每逾期1日按当月租金2倍支付占用费；超10日，甲方可清理物品，费用及损失由乙方承担。六、合同解除1.双方协商一致可解除。2.不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行，甲方退还剩余租金及押金，互不担责。3.一方违约，另一方有权按约定解除合同。七、争议解决协商不成时，向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同未尽事宜，补充协议与本合同具有同等效力。一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/负责人签字：____________________日期：______年______月______日乙方