房地产买卖及装修施工协议二篇

房地产买卖及装修施工协议二篇篇一甲方（买方）：姓名：张三身份证号码：123456789012345678联系方式方（卖方）：姓名：李四身份证号码：987654321098765432联系方式方（装修施工方）：名称：XX装修公司法定代表人：王五联系方式于甲方有意购买乙方名下位于北京市朝阳区XX路XX号房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售，同时双方同意对该房产进行装修，为此，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：一、房产买卖1.1甲方同意购买乙方名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产，该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2该房产的购买价格为人民币200万元（大写：人民币贰佰万元整）。1.3甲方应于本协议签订之日起10个工作日内，将首付款人民币50万元（大写：人民币伍拾万元整）支付至乙方指定的账户。1.4甲方应于本协议签订之日起30个工作日内，将剩余房款人民币150万元（大写：人民币壹佰伍拾万元整）支付至乙方指定的账户。1.5乙方应于甲方支付全部房款后15个工作日内，将房产证等相关权属证明文件交付甲方。二、装修施工2.1甲方同意乙方对该房产进行装修，装修方案详见附件一（装修方案）。2.2丙方为该装修工程的施工方，负责按照装修方案进行施工。2.3装修工程的总费用为人民币80万元（大写：人民币捌拾万元整）。2.4甲方应于本协议签订之日起5个工作日内，支付装修工程首付款人民币20万元（大写：人民币贰拾万元整）。2.5甲方应于装修工程进度达到50%时，支付装修工程款人民币30万元（大写：人民币叁拾万元整）。2.6甲方应于装修工程完工并验收合格后10个工作日内，支付装修工程尾款人民币30万元（大写：人民币叁拾万元整）。2.7丙方应于本协议签订之日起45个工作日内，完成装修工程。三、权利义务3.1甲方有权要求乙方提供该房产的权属证明文件，并有权要求乙方配合办理过户手续。3.2乙方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。3.3丙方应按照装修方案进行施工，确保装修质量，如有质量问题，丙方应负责修复。3.4甲方应按时支付房款和装修款，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时支付房款或装修款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。4.3乙方未按时交付房产证或未保证房产权属清晰，应向甲方支付人民币10万元（大写：人民币壹拾万元整）作为违约金。4.4丙方未按时完成装修工程或装修质量不合格，应向甲方支付人民币10万元（大写：人民币壹拾万元整）作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式四份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（买方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（卖方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（装修施工方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________篇二甲方（买方）：姓名：张三身份证号码：123456789012345678联系方式方（卖方）：姓名：李四身份证号码：987654321098765432联系方式方（装修施工方）：名称：XX装修公司法定代表人：王五联系方式于甲方有意购买乙方名下位于北京市朝阳区XX路XX号房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售，同时双方同意对该房产进行装修，为此，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：一、房产买卖1.1甲方同意购买乙方名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产，该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2该房产的购买价格为人民币200万元（大写：人民币贰佰万元整）。1.3甲方应在本协议签订之日起10个工作日内，支付首付款人民币50万元（大写：人民币伍拾万元整）。1.4甲方应在剩余款项支付期限内，按照以下分期付款计划支付剩余房款：-第一个分期付款期限：自本协议签订之日起3个月内-付款金额：人民币75万元（大写：人民币柒拾伍万元整）1.5乙方应在甲方支付全部房款后15个工作日内，将房产证等相关权属证明文件交付甲方。二、装修施工2.1甲方同意乙方对该房产进行装修，装修方案详见附表一。2.2丙方作为装修施工方，负责按照装修方案和附表一中的预算进行施工。2.3装修工程的总费用为人民币80万元（大写：人民币捌拾万元整）。2.4甲方应在本协议签订之日起5个工作日内，支付装修工程首付款人民币20万元（大写：人民币贰拾万元整）。2.5甲方应按照以下进度支付装修工程款：-装修工程进度达到30%时，支付装修工程款人民币24万元（大写：人民币贰拾肆万元整）。-装修工程进度达到60%时，支付装修工程款人民币32万元（大写：人民币叁拾贰万元整）。-装修工程进度达到90%时，支付装修工程款人民币16万元（大写：人民币壹拾陆万元整）。-装修工程完工并验收合格后，支付装修工程尾款人民币8万元（大写：人民币捌万元整）。三、权利义务3.1甲方有权要求乙方提供房地产权证、土地使用权证等相关文件。3.2乙方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3丙方应按照约定的时间、质量要求完成装修工程。3.4甲方应按时支付房款和装修款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付人民币5,000元（大写：人民币伍仟元整）的违约金。4.3乙方未按时交付房产证，每逾期一日，应向甲方支付人民币10,000元（大写：人民币壹万元整）的违约金。4.4丙方未按时完成装修工程或装修质量不合格，每逾期一日，应向甲方支付人民币5,000元（大写：人民币伍仟元整）的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式四份，甲乙双方及丙方各执一份。甲方（买方）：签字（或盖章）：______________