写字楼广告位租赁协议

写字楼广告位租赁协议甲方（出租方）：[写字楼产权方/管理方名称]乙方（承租方）：[广告投放方名称]一、广告位基本信息1.1广告位位置：位于[写字楼具体地址]XX层XX面外墙（或XX区域），具体位置以双方确认的现场标识为准。1.2广告位规格：长[X]米×高[X]米，材质为[LED显示屏/喷绘广告牌/其他]，广告位用途仅限于合法商业广告投放。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议；乙方未提出申请的，本合同期满自动终止，乙方需在期满后3日内拆除广告设施并恢复广告位原状。三、费用及支付方式3.1租金标准：每月人民币[X]元（含税），租赁期内租金不变。3.2押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），合同期满且乙方无违约行为、已拆除广告设施并恢复原状后，甲方于10日内无息退还押金。3.3支付方式：乙方按月支付租金，每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.4其他费用：LED显示屏的电费由乙方承担，甲方每月根据实际用电量（以电表读数为准）向乙方收取；广告设施的制作、安装、维护费用由乙方自行承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）保证对广告位拥有合法使用权，向乙方提供广告位的使用条件（包括电源接入、结构安全等）；（2）协助乙方办理广告投放所需的行政审批手续（如户外广告登记等），但相关费用及责任由乙方承担；（3）有权对乙方投放的广告内容进行审核，发现违法违规内容时有权要求乙方立即整改；（4）定期检查广告位结构安全，如因甲方原因导致广告位损坏影响使用，应在24小时内组织维修，维修期间减免相应天数的租金。4.2乙方权利义务（1）按约定支付租金及相关费用，享有广告位的合法使用权；（2）广告内容须符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得含有虚假、违法、色情、暴力等内容，不得侵犯他人商标、著作权、肖像权等合法权益；（3）广告内容需提前7日提交甲方审核，甲方应在3日内出具审核意见，审核通过后方可投放；（4）自行负责广告设施的制作、安装，安装过程中不得破坏写字楼建筑结构或影响其他业主正常使用，安装完成后需经甲方验收合格方可投入使用；（5）定期维护广告设施（如清洁、检修LED屏等），确保设施正常运行，如因乙方维护不当导致广告位损坏或影响他人，需承担修复及赔偿责任；（6）遵守写字楼的管理规定，不得在广告位周围堆放杂物或进行其他影响写字楼形象的行为。五、广告内容管理5.1乙方投放的广告内容必须真实、合法，符合国家相关规定，如因广告内容违法违规导致甲方受到行政处罚或第三方索赔，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。5.2甲方有权要求乙方更换不符合要求的广告内容，乙方应在接到通知后3日内完成更换，逾期未更换的，甲方有权暂停广告位使用，直至整改完成，期间租金不予减免。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2乙方擅自转租广告位或改变广告位用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状。6.3甲方未按约定提供广告位使用条件（如断电超过24小时），应减免相应天数的租金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.4乙方未按约定拆除广告设施的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费，直至拆除完毕。七、不可抗力因地震、火灾、台风、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明文件，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。八、合同解除8.1双方协商一致可解除本合同，需提前30日书面通知对方。8.2出现本合同第六条约定的违约情形时，守约方有权解除合同。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（