带共享会客室孵化场地合同

带共享会客室孵化场地合同甲方：[孵化场地运营方全称]乙方：[入驻方全称]一、场地概况1.1甲方将位于[孵化场地具体地址]的[具体场地编号]区域（建筑面积[X]平方米）提供给乙方作为创业孵化使用，该场地包含共享会客室的使用权（共享会客室位于场地[具体位置]，面积[Y]平方米）。1.2乙方使用场地及共享会客室的用途限于[明确创业项目范围，如科技研发、创意设计等]，不得用于违法违规或与约定用途无关的活动。二、租赁期限2.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2合同期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方另行签订合同；未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内搬离场地并结清所有费用。三、费用及支付方式3.1场地租金：每月人民币[X]元，按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。3.2共享会客室使用费：基础套餐包含乙方每月[X]次共享会客室使用（每次不超过4小时），超出部分按每次人民币[X]元收取，费用按月结算，与次月场地租金一并支付。3.3押金：乙方应在合同签订后3日内支付人民币[X]元作为押金，用于抵扣乙方可能产生的损坏赔偿或拖欠费用；合同期满且乙方无违约行为的，甲方在15日内无息退还押金。3.4其他费用：乙方使用场地产生的水电费、物业费、网络费等，按实际发生额每月结算，乙方应在收到甲方通知后5日内支付。四、甲方权利义务4.1甲方应保证场地及共享会客室的建筑结构、设施设备（如桌椅、投影、空调等）正常使用，若出现故障，应在接到乙方通知后24小时内安排维修（人为损坏除外）。4.2甲方负责共享会客室的日常清洁、消毒，并提供基础办公用品（如纸笔、饮用水）；定期对场地进行安全检查，保障乙方人员及财产安全。4.3甲方有权对乙方使用场地及共享会客室的情况进行监督，发现乙方违规使用时有权要求整改。五、乙方权利义务5.1乙方有权在约定范围内使用场地及共享会客室，享受甲方提供的孵化服务（如政策咨询、资源对接等）。5.2乙方应按时支付各项费用，不得拖欠；爱护场地及共享会客室的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应照价赔偿。5.3乙方不得将场地或共享会客室转租、转借他人，不得擅自改变场地结构或用途；不得在场地内从事违法活动，否则甲方有权立即解除合同。5.4乙方使用共享会客室时，应遵守预约规则（提前24小时通过甲方指定系统提交申请，注明使用时间、人数），每次使用后应清理现场，保持整洁。六、共享会客室使用规则6.1使用时间：共享会客室开放时间为每日9:00-18:00，乙方需在预约时间内使用，超时未离开的，按实际超时时间加收费用（每小时[X]元）。6.2人数限制：每次使用共享会客室的人数不得超过[X]人，超出部分需提前与甲方协商。6.3禁止行为：不得在共享会客室内吸烟、饮酒、聚餐；不得携带易燃易爆、有毒有害物品进入；不得损坏或擅自移动室内设施。七、违约责任7.1乙方逾期支付费用的，每逾期一日按逾期金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供共享会客室服务，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收押金。7.2甲方未按约定提供场地或共享会客室服务的，应按日租金的1倍向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过7日的，乙方有权解除合同并要求退还剩余租金及押金。7.3乙方违反共享会客室使用规则或损坏设施的，应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权限制或取消其共享会客室使用权。八、合同解除8.1双方协商一致可解除本合同。8.2乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）拖欠费用超过30日；（2）违规使用场地或共享会客室造成严重损失；（3）从事违法活动。8.3甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供场地或服务超过7日；（2）场地存在安全隐患且未及时整改。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签