2026年陕西住房和城乡建设厅事业单位笔试练习题附答案

2026年陕西住房和城乡建设厅事业单位笔试练习题附答案一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的）1.2025年12月，陕西省政府印发《关于推进城市更新行动的实施意见》，明确城市更新要坚持“留改拆”并举，其中“留”的重点是保护（）。A.新建商品房小区B.历史文化街区、工业遗产C.超高层建筑群D.城市快速路沿线区域答案：B2.根据《陕西省城镇燃气管理条例（2025修订）》，燃气经营企业应当每（）对用户燃气设施进行安全检查，并建立检查档案。A.6个月B.1年C.2年D.3年答案：B3.下列关于陕西省“十四五”城乡建设规划中“绿色建筑”发展目标的表述，正确的是（）。A.2025年底前，全省城镇新建建筑全面执行绿色建筑二星级标准B.推动太阳能、地热能在建筑中规模化应用，城镇建筑可再生能源替代率达到15%C.禁止使用预拌混凝土，推广现场搅拌以降低运输能耗D.限制装配式建筑发展，避免技术不成熟带来的质量风险答案：B4.某县住建局在审批某房地产开发项目时，发现项目容积率超过控制性详细规划指标。根据《城乡规划法》及陕西省实施办法，正确的处理方式是（）。A.直接批准，因开发商已缴纳高额土地出让金B.要求开发商调整方案，确保符合控规指标C.组织专家论证，报原控规批准机关同意后修改控规D.以“优化城市空间”为由，允许超容积率但罚款50万元答案：C5.陕西省某老旧小区改造中，业主委员会提出将原小区公共绿地改建为停车场。根据《陕西省物业管理条例》，该事项需经（）同意。A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主C.全体业主一致D.社区居委会答案：A6.2025年中央经济工作会议提出“推动以人为核心的新型城镇化”，陕西省落实这一要求的关键举措是（）。A.大规模建设超高层建筑提升城市形象B.加快推进以县城为重要载体的城镇化建设C.限制农民工进城落户以减轻城市压力D.全面停止城中村改造，保留原始居住形态答案：B7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的最低保修期限中，屋面防水工程为（）。A.1年B.2年C.5年D.设计文件规定的合理使用年限答案：C8.陕西省住建厅2025年重点推进的“城市体检”工作，其核心目标是（）。A.评估房地产市场价格波动B.诊断城市发展中的短板和问题，推动精准治理C.统计城市人口数量D.考核地方政府GDP增长答案：B9.某建筑施工企业未取得安全生产许可证擅自施工，根据《安全生产许可证条例》，应（）。A.没收违法所得，并处10万元以上50万元以下罚款B.责令停止施工，限期补办手续，逾期未补办的处5万元罚款C.吊销企业资质证书，追究法定代表人刑事责任D.通报批评，记入信用档案，不处罚款答案：A10.陕西省在推进“智慧住建”建设中，重点搭建的省级平台是（）。A.房地产销售价格监测平台B.建筑工人实名制管理与工资支付监管平台C.城市共享单车调度平台D.餐饮行业油烟排放监控平台答案：B11.下列属于《陕西省历史文化名城名镇名村保护条例》中禁止的行为是（）。A.对历史建筑进行日常维护，保持原有风貌B.在历史文化街区核心保护范围内新建现代风格商业综合体C.对濒危历史建筑进行抢救性修缮，使用传统工艺D.设立专门机构负责历史文化遗产的巡查和保护答案：B12.某项目施工中，建设单位要求施工单位压缩合同约定的工期50%，违反了《建设工程安全生产管理条例》关于（）的规定。A.不得任意压缩合理工期B.必须编制专项施工方案C.施工单位资质要求D.监理单位职责答案：A13.陕西省2025年出台的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》明确，保障性租赁住房主要面向（）。A.城镇低保家庭B.新市民、青年人等群体C.拆迁安置户D.企业高管答案：B14.根据《陕西省建筑节能条例》，下列建筑中必须执行绿色建筑标准的是（）。A.农村自建低层住宅B.政府投资的公共建筑C.建筑面积500平方米的临时仓库D.私人投资的3层以下商业网点答案：B15.某县住建局在处理一起建筑工程质量投诉时，发现施工单位使用不合格建筑材料。依据《建设工程质量管理条例》，应责令改正，处（）的罚款。A.合同价款1%以上2%以下B.不合格材料价款25%以上50%以下C.工程合同价款2%以上4%以下D.5万元以上10万元以下答案：C16.陕西省推进“城市生命线”安全工程，重点监测的系统不包括（）。A.燃气管道B.供水管网C.城市道路桥梁D.互联网数据中心答案：D17.某房地产开发企业未取得预售许可证擅自预售商品房，根据《城市房地产开发经营管理条例》，应由（）责令停止预售活动，没收违法所得，并处已收取预付款1%以下的罚款。A.市场监管部门B.税务部门C.住建部门D.自然资源部门答案：C18.陕西省在“十四五”期间推动“新城建”（新型城市基础设施建设），其核心技术支撑是（）。A.传统建筑施工技术B.5G、大数据、人工智能等新一代信息技术C.手工绘图与纸质档案管理D.高能耗建材生产工艺答案：B19.根据《陕西省物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经（）同意。A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主C.全体业主D.业主委员会答案：B20.某建设项目环境影响评价文件未获批准，住建部门不得为其办理（）。A.施工许可证B.商品房预售许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证答案：A21.陕西省2025年启动的“完整社区”建设试点，要求每个社区原则上配备的基本公共服务设施不包括（）。A.幼儿园B.社区卫生服务站C.菜市场D.高尔夫球场答案：D22.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的（）应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。A.技术工人B.项目负责人和专职安全生产管理人员C.材料采购员D.财务人员答案：B23.陕西省某城市在编制国土空间总体规划时，未将历史文化名城保护要求纳入，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》，应（）。A.允许规划实施，后续补充保护措施B.责令改正，对直接责任人员依法给予处分C.罚款50万元，由上级政府代为编制规划D.通报表扬，鼓励创新规划方法答案：B24.某施工企业因拖欠农民工工资被列入“黑名单”，根据《保障农民工工资支付条例》，该企业在（）年内不得参与政府采购项目。A.1B.2C.3D.5答案：C25.陕西省推进“装配式建筑”发展，重点推广的结构体系是（）。A.木构架结构B.钢结构和混凝土结构C.土坯墙结构D.玻璃幕墙结构答案：B26.根据《陕西省城市市容环境卫生条例》，在城市道路两侧搭建临时建筑物、构筑物，需经（）批准。A.住建部门B.城管部门C.自然资源部门D.环保部门答案：B27.某建设工程竣工验收后，建设单位未向住建部门移交建设项目档案，根据《建设工程质量管理条例》，应（）。A.责令改正，处1万元以上10万元以下罚款B.吊销建设单位营业执照C.对直接责任人行政拘留D.不予处理，由施工单位负责移交答案：A28.陕西省2025年“燃气安全专项整治”的重点是（）。A.禁止使用天然气，推广电采暖B.排查整治餐饮等场所燃气管道老化、违规安装等问题C.限制居民用气量，保障工业用气D.关闭所有个体户燃气供应答案：B29.根据《城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证擅自建设的，由（）责令停止建设。A.住建部门B.城管部门C.自然资源部门D.消防部门答案：C30.陕西省住建厅推动“建筑师负责制”试点，其核心是（）。A.由建筑师全程负责项目设计、施工到验收的管理B.取消施工单位职责，由建筑师直接指挥施工C.降低建筑师资格门槛，鼓励更多人参与D.仅负责图纸设计，不参与后期管理答案：A二、多项选择题（共15题，每题2分，共30分。每小题的五个选项中，有两个或两个以上符合题意，错选、多选、少选均不得分）31.陕西省“十四五”城乡建设规划提出的“三大提升行动”包括（）。A.城市品质提升行动B.乡村建设提升行动C.建筑产业现代化提升行动D.房地产价格管控提升行动E.城市人口规模扩张提升行动答案：ABC32.根据《陕西省建筑市场管理条例》，禁止的行为有（）。A.施工单位超越资质等级承揽工程B.建设单位将工程发包给具有相应资质的承包单位C.监理单位与施工单位串通降低工程质量D.设计单位按照工程建设强制性标准进行设计E.承包单位将其承包的全部工程转包给他人答案：ACE33.陕西省推进“海绵城市”建设的主要措施包括（）。A.建设雨水花园、下沉式绿地B.大规模硬化地面，减少雨水渗透C.改造排水管渠，提高雨水收集利用能力D.禁止使用透水铺装材料E.加强城市水系保护与修复答案：ACE34.下列属于《保障农民工工资支付条例》中“工资专用账户”管理要求的是（）。A.施工总承包单位应当开设农民工工资专用账户B.专用账户资金用于支付农民工工资，不得挪用C.建设单位应当按约定及时将人工费用拨付至专用账户D.专用账户由农民工个人自行管理E.无需向人社部门和住建部门备案答案：ABC35.陕西省历史文化名城保护中，需要重点保护的要素包括（）。A.历史城区的传统格局和风貌B.不可移动文物、历史建筑C.传统地名、方言、民俗D.现代商业综合体E.工业遗产、农业文化遗产答案：ABCE36.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应编制专项施工方案并组织专家论证的工程包括（）。A.开挖深度5米的基坑支护工程B.高度50米的建筑幕墙安装工程C.搭设高度24米的落地式钢管脚手架工程D.起重吊装重量100吨的工程E.拆除、爆破工程答案：ABDE37.陕西省住建厅2025年重点推进的“城镇老旧小区改造”内容包括（）。A.完善小区配套设施（如路灯、充电桩）B.改造提升建筑节能性能（如外墙保温）C.拆除所有原有建筑，重建高层住宅D.加强物业管理，建立长效管理机制E.占用公共空间增建商业设施答案：ABD38.下列关于《陕西省城乡规划条例》中“规划许可”的表述，正确的是（）。A.建设单位取得建设用地规划许可证后，方可申请用地B.建设工程规划许可证由自然资源部门核发C.乡村建设规划许可证适用于集体土地上的建设项目D.未取得规划许可证的建设项目，住建部门不得发放施工许可证E.规划许可证有效期为3年，逾期自动失效答案：ABCD39.陕西省推动“绿色建材”应用的政策措施包括（）。A.政府投资工程优先使用绿色建材B.对使用绿色建材的项目给予税收优惠C.禁止生产和销售非绿色建材D.建立绿色建材产品认证和推广目录E.鼓励企业研发新型绿色建材答案：ABDE40.根据《物业管理条例》，业主委员会的职责包括（）。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C.决定解聘物业服务企业D.监督管理规约的实施E.擅自提高物业服务费标准答案：ABD41.陕西省“城市更新”中禁止的“大拆大建”行为包括（）。A.拆除建筑面积大于现状总建筑面积20%B.拆建比大于2（拆除面积与新建面积之比）C.居民搬迁率大于15%D.保留利用既有建筑建筑面积大于现状总建筑面积的20%E.过度开发商业地产，破坏居住功能答案：ABCE42.下列属于《建设工程质量管理条例》中建设单位责任的是（）。A.不得迫使承包方以低于成本的价格竞标B.不得任意压缩合理工期C.对施工质量负责D.组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收E.向有关部门移交建设项目档案答案：ABDE43.陕西省住建领域“放管服”改革的措施包括（）。A.简化施工许可审批流程，推行“告知承诺制”B.取消所有资质资格认定，降低市场准入门槛C.建立建筑市场信用评价体系，实施差异化监管D.压缩工程建设项目全流程审批时间至80个工作日以内E.要求企业重复提交相同材料，加强审核答案：ACD44.根据《陕西省燃气管理条例》，燃气用户的义务包括（）。A.定期更换老化的燃气软管B.不得擅自改装燃气管道C.可以将燃气管道包裹在装饰墙内D.发现燃气泄漏时立即关闭阀门、开窗通风E.配合燃气企业进行安全检查答案：ABDE45.陕西省推进“智慧工地”建设的主要内容包括（）。A.安装视频监控系统，实时监测施工现场B.使用建筑信息模型（BIM）技术进行施工管理C.人工记录农民工出勤和工资发放情况D.监测施工噪声、扬尘等环境指标E.纸质化管理施工资料答案：ABD三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确的涂“√”，错误的涂“×”）46.陕西省住建厅负责全省保障性住房的建设管理，无需与民政、人社等部门协同。（）答案：×47.建设工程竣工验收合格后，建设单位应当在15日内将竣工验收报告报住建部门备案。（）答案：√48.城市总体规划的规划期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年。（）答案：√49.施工单位可以将其承包的全部建设工程转包给具备相应资质的另一施工单位。（）答案：×50.陕西省历史文化名镇保护范围内，新建建筑的高度、体量、风格必须与传统风貌相协调。（）答案：√51.建设单位未取得国有土地使用证的，住建部门不得发放建设工程规划许可证。（）答案：×（注：应先取得建设用地规划许可证，再申请用地）52.燃气经营企业应当对用户进行燃气安全使用指导，发放安全使用手册。（）答案：√53.老旧小区改造中，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意，可以利用小区公共区域增设停车位。（）答案：√54.建筑施工企业安全生产许可证有效期为3年，期满前3个月可申请延期。（）答案：√55.陕西省“城市体检”结果仅用于学术研究，不与地方政府考核挂钩。（）答案：×四、案例分析题（共2题，每题15分，共30分）案例一：2025年8月，陕西省某市A区住建局收到群众投诉，反映某新建商品房小区存在以下问题：①部分房屋墙体开裂、渗水；②小区承诺的“社区养老服务中心”未建成，开发商将该区域改为商铺出租；③电梯频繁故障，多次维修仍未解决。经调查，该项目于2024年12月通过竣工验收，开发商B公司持有合法预售许可证。问题：1.针对墙体开裂、渗水问题，购房人可依据哪些法律法规向责任方主张权利？（5分）2.开发商未按规划建设社区养老服务中心，A区住建局应如何处理？（5分）3.电梯频繁故障的责任主体是谁？住建部门应采取哪些监管措施？（5分）答案要点：1.依据《建设工程质量管理条例》（第四十条，屋面防水、卫生间等防渗漏最低保修5年；第四十一条，施工单位负责返修）、《商品房销售管理办法》（第三十三条，开发商承担保修责任）、《民法典》（第六百一十七条，出卖人交付标的物不符合质量要求的应承担违约责任）。2.A区住建局应：①核实规划许可文件中关于社区养老服务中心的建设要求；②责令开发商限期整改，恢复养老服务中心功能；③若逾期未整改，依据《城乡规划法》第六十四条，对开发商处建设工程造价5%以上10%以下罚款；④将该行为记入企业信用档案，向社会公示。3.责任主体：电梯属于特种设备，由开发商（作为建设单位）在保修期内承担维修责任；若保修期已过，由物业服务企业负责日常维护，费用从住宅专项维修资金中列支。住建部门措施：①要求开发商或物业立即组织专业机构检测电梯故障原因；②督促责