新入职员工法务培训0804

新入职员工法务培训

卷首语

企业应具有的风险理念经营企业就是经营风险，商机与风险并存不应回避风险，而应掌控风险防范、化解风险不能靠运气，只能靠制度、靠管理panyLogo目录

常见合同条款设计及注意事项3

集团合同管理2

企业法律风险防范1

法律纠纷处理5

合同约定技巧提示4一、企业法律风险防范panyLogo

从法律风险责任上看，包括：刑事法律风险、民事法律风险、行政处罚法律风险。从法律风险形成后可能产生的后果来看，可分为：承担刑事责任，出现经济纠纷、劳动纠纷，承担行政处罚。panyLogo企业法律风险：指企业和企业家承担法律责任的可能性企业法律风险防范的必然性和意义市场竞争白热化面临的各种运营风险增加法律环境日新月异市场经济——法制经济忽视法律带来经济风险、企业危机某省市场竞争力之工具有利于稳步增收企业利润降低企业经营成本或减少不必要的经济损失panyLogo必然性意义企业法律风险成因panyLogo公司自身原因：①企业自身法律意识淡薄②对法律环境认知不够③经营决策欠考虑法律因素④甚至违法经营——占比高外部原因：①立法不完备②执法不公正③合同相对人失信、违约、欺诈等——难控制企业的全面风险管理与法律环境变化之间存在着差距企业可能面临的法律风险合同管理法律风险安全管理法律风险劳动人事法律风险法律风险高层管理人员法律风险投资、交风险财务法律风险诉讼法律风险panyLogo避险建议panyLogo多管齐下提高法律意识全程法律监控加强合同管理多重风险管理避险建议——提高法律意识panyLogo法律知识了解、学习业务相关政策和基本法律知识。合同意识合同的两面性：取得经济效益的桥带&产生纠纷的根源。证据意识证据——以备不时之需：形成自觉收取、保存、运用证据的心理觉悟。避险建议——多重风险防范建立“三道防线”panyLogo321法务部各部门或下属公司负责人集团公司管理层避险建议——全程法律监控panyLogo事先防范过程控制事后补救1以事前防范法律风险和事中法律风险控制为主;2事后法律补救为辅。避险建议——加强合同管理panyLogo签不签合同不重要凭什么做交易审批是为了担负责任认识误区正确观点合同审批没必要有了漏洞谁负责统一保管不方便丢了资料谁承担合同是交础归档是为了保全证据避险建议——加强合同管理panyLogo存档履行签订审批建立合同管理制度流程化管理合同二、集团合同管理panyLogo立项审批或计划询价比价、竞争性谈判（或招投标）调查对方资信起草合同合同会审、审核、签署合同履行监督检查合同备案、存档管理流程管理主体合同经办部门：被授权或被指定签订合同的部门。（合同签署必要性及可行性的主要监督部门）合同经办人：被授权或被指定签订合同的员工。（合同报审、签订的主要负责人）某著名企业企管部、总工办、财务部、招标办、审计部、法务部。（针对合同从成本控制、程序及内容对其进行监督审核）立项或计划、询价比价和竞争性谈判立项或计划：某著名企业领导和相关部门批准立项或列入计划预算。询价比价和竞争性谈判：经办人员通过询价比价、竞争性谈判等方式确定合法、合格的合同对方当事人。限额以上及重大工程建设项目某著名企业招标办负责组织招标。合同主体资格和资信审查（一）主体资格——“三证一书”（二）履约能力、支付能力、生产能力。必要时要求对方提供资产负债表、资信证明等。（三）担保合同：审查担保人的担保能力和资格。（四）重大合同：了解、审查对方当事人履约信用，有无重大违约事实和重大经济纠纷或犯罪。三证一书资质证授权委托书（代签合同出具，含法定代表人和代理人身份证明）营业执照生产经营合同主体资格和资信审查资格、资质获取方式：直接途径：向合同当事方索取有关资料，复印件应加盖其公章。间接途径：实地查看，走访了解互联网查询向工商、税务、银行部门申请查询向行业协会、往来客户等查询委托律师事务所或咨询公司人员查询起草合同主要条款：（一）合同各方的法定名称、地址、电话、法定代表人或代理人姓名、职务、联系方式（二）签约目的和依据（三）标的动产：商品名称、型号、规格、品种、等级、花色等不动产：名称、坐落地点无形资产、劳务、工作成果：描述准确、明白（四）数量和质量，包括检测标准和方式（五）价款和酬金，包括支付方式（六）履约期限、地点和方式（七）违约责任（八）合同变更和解除条件（九）根据法律或合同性质必须具备的条款或双方当事人共同认为必须明确的条款。（十）争议解决方式（十一）正副本份数为两份及以上；（十二）生效的时间和条件；（十三）约定的联系方式；（十四）附件名称；（十五）签约地点、日期；（十六）签约各方开户银行及帐号；（十七）签约各方公章或合同专用章；（十八）法定代表人或授权代表人签字。合同会审、审核、签署

签订限额以上合同需经本公司领导某著名企业以下职能部门对合某著名企业分管领导批准后，以该审核单、合同文本和必要资料附件作为公司印章管理人盖章的依据：合同的立项审批和可研审核及履约监督管理。审核技术问题（不涉及建设工程项目及大型设备的一般性采购合同，工程技术部不签注审核意见）。审核签约价款的确定和形成过程；核实招投标、询价比价相关资料。合同价款复核和资金拨付，必要时会同预算专业人员核实价款的合理性。合同的合法性、合规性、完整性审查；对合同中可能产生的争议、可能损害我方权益的条款进行修改、完善。工程技术部招标采购办财务部法务部

企管部各审核部门领导签注意见最终形成审核单，审核单按【盛集文审字（2014）第××号】顺序编号后留存至公司印章管理人处，以备核查。经办人按审核意见签署合同。注：1、合同经办部门在报审合同时，一并上报签约对方的主体资格证明、企业资质证明等复印件，并对其履约能力、诚信状况、合同报价的合理性进行简要说明。2、合同经办部门负责人签署意见后，报法务部审核合同内容前，先将预签署合同的电子版发送给法务部，由法务部对预签合同内容进行审核，内容确认无误后交由经办人对已审核通过的合同进行签署。合同履行违约文件、单据确认解除合同变更合同书面通知、回复及时跟踪履行文件、单据确认：合同中有关订单、材料、设计图案等需经双方书面确认；书面通知、回复：一方发出的通知或回复应为书面形式；及时跟踪：经办人应及时跟踪和督促对方履行合同义务；变更合同：经办部门报领导批准，与合同对方达成书面变更协议；解除合同：经办部门向领导汇报，由主管领导签署解除合同审批单；违约：合同对方违约的，经办部门向领导汇报，并追究对方违约责任。监督检查自动报告：合同经办部门或经办人对合同在履行过程中发生严重瑕疵和重大问题某著名企业。某著名企业的企管部、审计部、法务部、财务部等部门对各公司合同的履行进行监督管理。注意合同签订方、订单方、收发货方、发票方、收付款方名称的一致性。合同备案、存档（一）合同经办部门或经办人应在合同签订后10日内将合同档案交档案管理部门进行保管，并报法律事务部进行备案。（二）送交人在移交合同文本及相关文件材料的同时，应附所交资料清单两份，送交人和接收人在资料清单上签名确认，移交清单由送交部门和合同档案管理部门各执一份。（三）公司人员如需借用或复印合同资料，须持所在单位或部门的负责人书面签章的借用单，并按照资料的秘密程度报有关主管领导批准。三、常见合同条款设计及注意事项panyLogo常见合同panyLogo买卖合同销售合同采购合同商品房买卖合同承揽合同委托加工合同建设工程合同勘察合同设计合同施工合同买卖合同（一）概念：是指一方当事人向另一方转移标的物所有权，另一方当事人支付价款的合同。

在这一合同关系中，按照约定转移标的物所有权的一方为出卖人，也就是卖方，接受所有权并支付价款的一方为买受人，也就是买方。（二）特点：1.不要式合同。可以采取书面形式，也可以采取口头形式2.转移标的物所有权的合同。以转移财产所有权为目的3.双务、有偿、诺成合同。

双方都享有一定的权利，同时又负有相应的义务；

合同的任何一方当事人的获得都以自己的付出为代价买卖合同的双方当事人就买卖事宜意思表示一致，合同即告成立，而不以标的物的实际交付为成立条件。panyLogo主要条款：1、当事人的名称、住所：审查合同当事人主体资格2、标的：名称、规格、数量、金额等；3、质量标准：明确具体；4、履行期限、地点、方式：交货日期（分批交货的写明每批的交货日期）及地点；履行方式：谁负责运输、谁承担运费、运输方式；5、验货：验货期限及验货不合格的处理方式、责任承担；6、付款方式：买受人付款日期（分期付款的写明每期付款日期）、出卖人开具发票日期；7、违约责任：出卖人逾期交货或买受人逾期付款的违约责任，及违反合同其他条款的违约责任等。8、合同的成立与生效：一般约定自签字盖章时生效9、争议解决方式：选择我方便利的诉讼地点。

panyLogo买卖合同——销售合同、采购合同买卖合同——销售合同、采购合同合同订立时的注意事项：1.当事人主体资格（1）合同当事人必须具有合格主体资格。具备相应的资质，有一定的履约能力。签订合同时，一定要注意对方资质资信、主体资格的审查。尤其是通过招投标确定的大型采购项目。（2）合同签订人是否有权签署，是否在授权范围内签署。

合同若为企业法定代表人或授权的其他经办人或代理人签订的，在审查合同主体是否合格的同时，还应注意审查合同签订人是否取得了相应的委托授权，并根据委托范围以委托人的名义签订。

panyLogo买卖合同——销售合同、采购合同2.标的物所有权转移及风险转移所有权转移：《合同法》规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

（1）动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。

（2）不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。（3）所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。panyLogo买卖合同——销售合同、采购合同

风险转移：原则上采取的是交付主义。

《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”（1）除非法律另有规定或合同另有约定，标的物毁损、灭失的风险于交付时由卖方转移给买方。（2）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。（3）因产品质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人拒绝接受产品或者解除合同的，产品毁损、灭失的风险由出卖人承担。panyLogo买卖合同——销售合同、采购合同3.检验、验收：（1）明确验收标准，标准约定明确具体。（2）明确标的物验收的期限，约定买方提出质量异议的期限，超过期限视为合格。（3）明确约定买方在验收期间，完好保存卖方货物。如买方使用卖方货物的，视为合格。4.付款：（1）明确付款期限。约定如逾期不付款，货物所有权归属卖方。（2）写明逾期付款违约金，可采用每逾期一日xxx元，或者每日按照应付款xx%比例支付逾期付款违约金的方式。panyLogo履约过程中的风险防范：1.我方作为卖方：（1）发货：

确认对方订单后，清点、检查货物，看是否符合合同约定，防止货物遗失、损坏，降低交。（2）交货：①确认收货方经办人员的身份信息，保留相关的书面凭证；②要求对方按约定及时验货，验收合格的签收确认，验收不合格而拒收的，要求收货方书面写明拒收原因、时间并签章；③如因货物质量问题被拒收的，在没有妥善解决问题前，我方应注意保管好货物。（3）收款：按不同付款方式进行催收，对方未按时付款的要及时追缴，必要时向领导汇报。买卖合同——销售合同、采购合同履约过程中的风险防范：2.我方作为买方：（1）收货、验货：

要按照约定及时验货，验收货物不符合要求的及时书面通知对方换货、退货；（2）付款：

收到货，验收合格后付清全款，并区分对方开具的是增值税专用发票还是普通发票，见票后付款，通过银行账户支付。买卖合同——销售合同、采购合同买卖合同——商品房买卖合同商品房买卖合同示范文本“一分为二”

panyLogo《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）2014年4月9日，住房城乡建设部和国家工商总局联合发布买卖合同——商品房买卖合同panyLogo商品房买卖合同（预售）[GF－2014－0171]商品房买卖合同（现售）[GF－2014－0172]合同条款主要内容(1)商品房基本状况；(2)商品房价款；(3)商品房交付条件与交付手续；(4)面积差异处理方式；(5)规划设计变更；(6)商品房质量及保修责任；(7)合同备案与房屋登记；(8)物业管理；(9)其他事项。(1)商品房基本状况；(2)商品房价款；(3)商品房交付条件与交付手续；(4)商品房质量及保修责任；(5)房屋登记；(6)物业管理；(7)其他事项。买卖合同——商品房买卖合同商品房预售满足的条件：1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2.持有建设工程规划；

3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售明。panyLogo买卖合同——商品房买卖合同商品房现售满足的条件：1.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3.持有建设工程规划和施工；4.已通过竣工验收；5.拆迁安置已经落实；6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；8.物业管理方案已经落实。panyLogo买卖合同——商品房买卖合同商品房预售、现售合同注意事项：1.开发商预售房屋需取得商品房预售，否则，商品房预售合同无效，开发商须承担返还房款、利息和赔偿损失的责任，并可能受到行政处罚。2.商品房预售合同备案：开发商应在合同签订之日起30日内，向房管局和国土局办理商品房预售合同登记备案手续。3.质量担保责任：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，开发商应当依法承担赔偿责任。panyLogo买卖合同——商品房买卖合同4.房屋交付风险转移：交付日期是风险转移的时间点，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由开发商承担，交付使用后由买受人承担（房屋质量问题除外）；5.面积差异处理方式：竣工交付的房屋实际面积可能偏大偏小，纠纷。合同应明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。法律规定合同未约定的，按以下原则处理：panyLogo买卖合同——商品房买卖合同合同未约定面积误差比的处理原则：面积误差比=（产权面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%处理原则误差比绝对值≤3%据实结算房价款误差比绝对值＞3%买方退房开发商退还房款及利息买方不退房产权面积＞合同约定面积：3%以内（含3%）部分的房款由买受人补足；超过3%部分的房款由开发商承担。产权面积＜合同约定面积：3%以内（含3%）部分的房款由开发商返还买受人；超出3%部分的房款由开发商双倍返还买受人。买卖合同——商品房买卖合同6.规划设计变更：开发商应当按照批准的规划、设计建设商品房。开发商变更规划、设计。双方签订合同后，如涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划容经规划部门批准变更的，开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知送达买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，开发商将承担违约责任。panyLogo委托加工合同条款：产品：名称、规格、数量、单价、金额等；加工标准：明确具体；交货日期（分批交货的写明每批的交货日期）及地点；原材料、样品的提供及返还；运输:谁负责运输、谁承担运输费用、运输方式；验货：验货期限及验货不合格的处理方式、责任承担；付款方式：付款日期、开具发票日期；8.及义务：定作人提供设计材料、样品及委托加工产品的归定做人所有，并有权要求承揽人承担义务。9.违约责任：承揽人逾期交货的违约责任及违反合同其他条款的违约责任等。承揽合同——委托加工合同承揽合同——委托加工合同承揽合同注意事项：1.承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当提前通知定作人，否则，定作人有权解除合同，且承揽人应就第三人的工作成果向定做人负责；2.加工材料：承揽人提供材料的，应接受定作人检验；定作人提供材料的，承揽人发现材料不符合约定的应当及时通知定作人更换、补齐或采取其他措施，承揽人更换材料；3.定作人协助：承揽工作需要定作人协助的，定作人怠于协助致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告履行并顺延合同履行期，定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同；4.承揽人工作期间应当接受定作人的必要监督检验panyLogo承揽合同——委托加工合同5.成果验收：定作人应当及时验收承揽人交付的工作成果，不符合质量要求的，可以要求承揽人承担修理、重作、赔偿损失等违约责任；6.妥善保管义务：承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，承揽人应当承担损害赔偿责任；7.义务：承揽人应当按照定作人的要求保守秘密,定作人，不得留存复制品或者技术资料。8.合同解除：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。panyLogo建设工程合同——勘察合同panyLogo建设工程勘察合同（一）[GF－2000－0203]建设工程勘察合同（二）[GF－2000－0204]适用范围岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程设计、治理、监测合同条款主要内容(1)工程概况；(2)发包人应提供的资料；(3)勘察成果的提交；(4)勘察费用的支付；(5)发包人、勘察人责任；(6)违约责任；(7)未尽事宜的约定；(8)其他约定事项；(9)合同争议的解决；(10)合同生效。除了上述勘察合同应具备的条款外，还包括：（1）变更及工程费的调整；（2）材料设备的供应；（3）报告、文件、治理的工程等的检查和验收等。

合同文本可参照建设工程勘查合同示范文本签订，示范文本按委托勘察任务的不同分为两个版本。建设工程合同——设计合同panyLogo建设工程设计合同（一）[GF－2000－0209]建设工程设计合同（二）[GF－2000－0210]适用范围民用建设工程设计专业工程设计合同条款主要内容(1)订立合同依据的文件；(2)委托设计任务的范围和内容；(3)发包人应提供的有关资料和文件；(4)资料和文件；(5)设计费的支付；(6)双方责任；(7)违约责任；(8)其他。除了上述设计合同应包括的条款内容外，还增加有：（1）设计依据；（2）合同文件的组成和优先次序；（3）项目的投资要求、设计阶段和设计内容；（4）等方面的条款约定。

合同文本可参照建设工程设计合同示范文本签订，示范文本按适用工程种类的不同分为两个版本。必要条款：合同文本可参照政府发布的建设工程施工合同示范文本签订。工程概况：工程名称、地点、工程承包范围；工期：开工日期、竣工日期；工程质量标准：具体的标准、规范名称及标准号；工程造价及付款方式：固定造价，分进度支付；工程检查：施工过程中的检查及责任承担；竣工验收：验收时间、方式；8.双方权利义务：如发包方施工条件的提供、承包方安全施工、文明施工等义务；9.质量保修：保修期、保修期内工程质量问题的处理；10.违约责任：明确约定具体数额及计算方法，越具体越好，具有可操作性。建设工程合同——施工合同履约过程中的风险防范：施工方资质：确认施工方是否具有相应的资质条件和施工能力；工期顺延：对于施工方要求拖延工期的申请，应及时审查回复，不回复将可能被视为同意工期顺延；工程材料的交付：我方向施工方提供的有关工程材料、图纸必须由施工方授权代表签收、盖章；4.工程检查：中间验收。及时对工程作业进度、质量进行检查，发现问题及时上报，把好工程质量关；5.进度款支付：工程款项分期支付以便控制工程质量及进度；6.工程量的变更：签署相应签证，工程量增加或减少需经双方书面确认，并明确工程量变更后工程款的增加或减少；7.竣工验收：收到施工方的竣工验收报告应及时验收，有质量问题书面通知对方。panyLogo建设工程合同——施工合同建设工程合同建设工程合同注意事项：1.主体资格：发包方、承包方是否具有相应签约资质。（1）常见不适格的发包人主体：企业的职能部门，如某某公司工程部、项目部等。均不具有签订合同的权利能力和行为能力，须以法人的名义签订合同。（2）常见不适格的承包人主体：企业职能部门、自然人、合伙企业等；注意“挂靠”情况。承包人必须具有相应的资质证书。

以上不适格主体签订合同都将导致建设工程合同的无效。

（《建设工程司法解释》第2条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”）

panyLogo建设工程合同2.建设工程分包：

（1）承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

（2）禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。panyLogo建设工程合同2.监理：建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。3.工程隐蔽：隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。4.竣工验收：发包人应及时进行竣工验收，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；验收或者验收不合格的，不得交付使用。5.勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期给发包人造成损失的，勘察人、完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。panyLogo建设工程合同6.因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。7.人身损害赔偿：因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。8.发包人的责任：（1）发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求赔偿；（2）因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，承包人有权要求发包人承担有关赔偿责任。panyLogo四、合同约定技巧提示panyLogo合同成立生效（一）什么时间合同才成立生效？【案例再现】仅有业务员在合同上的签字，合同成立吗？2010年7月某贸业务员陈某到某化工厂采购化工原料，并签订了《化工原料买卖合同》。合同约定化工原料单价2000/吨，数量500吨，总价100万元，采用款到发货结算方式，供货时间为1010年7月-8月之间。化工厂在合同上签字盖章，贸陈某在合同上签字，双方各执两份，陈某答应回贸盖章后寄回一份，之后，陈某一直未将盖章的合同寄给化工厂。panyLogo【法律知识】合同成立的概念

《合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”《民法通则》第六十五条第二款规定：“书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。《民法通则》第六十六条规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。【案例启示】

合同中明确约定合同经双方签字盖章后生效；

要求签约方法定代表人、授权代表人签字。panyLogo履行期限明确具体（二）怎样约定交货期限？【案例再现】合同未约定履行期，二年后还能要求履行吗？某建筑公司与某水泥厂于2008年签订了一份《水泥买卖合同》，合同约定建筑公司向水泥公司订购水泥4千吨，每吨300元。交货方式为：通知提货；结算方式：款到发货。合同订立后，建筑公司一直未提货。2010年9月水泥行情暴涨到每吨540元，建筑公司要求按每吨300元单价提货4千吨。panyLogo【法律知识】

《合同法》第六十二条第四款规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”【案例启示】怎样应对供应商的逾期供货？怎样应对客户的逾期提货？双方应明确约定合同的履行期限，如交货日期、付款日期，及逾期交货或者付款的违约金，从而给予当事人如期履行合同义务的约束，避免不必要的纠纷产生。panyLogo（三）怎样约定产品质量检验期限？【案例再现】检验期内未提质量异议，视为检验合格吗？2010年某钢铁公司销售给某加工厂“稀土耐磨钢坯”，加工厂收到钢坯后未提出质量异议，并将钢坯加热锻造成钢球，后钢球发生质量问题，加工厂向法院起诉要求钢铁公司赔偿责任。

该案经法院审理认为：加工厂未在规定期限内向钢铁公司提出质量异议，应视为钢铁公司交付的钢坯符合合同规定，钢铁公司不应当承担赔偿责任。panyLogo质量验收【法律知识】《合同法》一百五十八条规定：“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。”【案例启示】合同中应明确约定检验标准、检验期限及检验不合格的处理方式。panyLogo（四）怎样约定违约金？【案例再现】10万元的标的额，20万元的违约金能受吗？

某信息中心与某文化公司签订一份合作合同，约定：由某信息中心负责“2010年住宅产品、建筑设备及技术博览会”批件申报工作，文化公司支付咨询费10万元；任何一方违约应向对方支付违约金