文体场馆消防设施维保检测管理制度

文体场馆消防设施维保检测管理制度一、第一章总则1.1第一条目的与依据文体场馆属于人员密集场所，赛演高峰期瞬时人数常达数千人，一旦火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等消防设施在关键时刻失效，人员疏散窗口将被大幅压缩。为使消防设施始终处于完好有效状态，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）、《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）等制定本制度。1.2第二条适用范围本制度适用于本场馆（含主赛场/主剧场、训练馆、游泳馆、配套商业区、地下车库、设备机房）内全部建筑消防设施的维护保养与检测管理，包括但不限于：•火灾自动报警系统（探测器、手动报警按钮、声光警报器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置）•消火栓系统（室内外消火栓、消防水泵、稳压装置、水泵接合器）•自动喷水灭火系统（湿式报警阀组、喷淋泵、末端试水装置、水流指示器）•气体灭火系统（配电室、数据中心、文物库房等保护区的七氟丙烷系统）•防排烟系统（风机、防火阀、排烟阀、正压送风系统）•应急照明与疏散指示系统•防火门、防火卷帘、消防应急广播•灭火器及消防软管卷盘•消防电源（双电源自动切换装置、EPS、蓄电池）1.3第三条管理原则1.谁主管、谁负责：场馆消防安全责任人为场馆总经理，消防安全管理人由分管副总担任，物业/工程部承担日常维保执行责任。2.委托维保单位必须具备资质：与具备消防设施维护保养检测资质（社会消防技术服务信息系统可查询）的机构签订年度维保合同，合同中明确月检、季检、年检频次与响应时限。3.检测数据可追溯：所有维保检测记录保存期限不少于3年，纸质与电子台账并行。二、第二章组织机构与职责2.1第四条消防安全责任体系角色担任者核心职责考核挂钩项消防安全责任人场馆总经理批准维保经费预算、签发重大隐患整改令消防安全年度考核消防安全管理人分管副总组织实施本制度、每月听取维保汇报、审批外委合同季度隐患整改闭环率消防工作归口部门工程部日常巡查执行、外委维保的现场配合与质量验收巡查完成率、故障闭环时长消防控制室值班员持证人员（每班不少于2人）24小时值守、火警确认、故障登记上报值班记录完整性、误报处置时长外委维保机构合同维保单位月检、季检、年检实施，故障维修维保报告合格率、故障响应达标率2.2第五条例会与信息流转1.工程部每月5日前向消防安全管理人提交上月《消防设施运行月报》，内容包括：巡查次数、故障件数、已闭环件数、未闭环原因、外委维保完成情况。2.消防安全管理人每月主持召开1次消防工作例会（可与安全例会合并），会后24小时内下发会议纪要，未闭环事项须明确责任人与完成时限并逐条跟踪。3.场馆举办大型赛事、演出前7日，工程部须完成一次针对涉场馆区域的专项检查，并向安全管理人提交《活动前消防设施确认单》，确认单未签署的，活动保障部门不得放行进场布置。三、第三章维保分级与频次3.1第六条三级维保体系级别执行主体频次核心内容日常巡查控制室值班员、场馆保安每日2次（10:00、20:00），重点部位（控制室、泵房、发电机房）每班1次目视检查、状态灯确认、压力表读数记录定期维保外委维保机构+工程部陪同月检、季检按GB25201规定的项目逐项测试年度检测具备资质的检测机构每年不少于1次，大型活动密集年度可增加至2次全系统联动功能检测，出具正式检测报告3.2第七条日常巡查内容与时限1.消防控制室：确认主机处于自动状态（严禁长期置于手动状态——主机置手动后探测器报警只响铃不联动，喷淋泵、排烟风机均无法自动启动，等于全系统瘫痪）；查看故障与屏蔽信息，屏蔽点超过总点数1%即上报工程部负责人。2.消防水泵房：泵前后阀门常开且铅封完好，稳压泵启停压力设定值（按设计值抄录于泵房铭牌）无偏移，管网末端压力不低于0.10MPa（按馆区最不利点设计要求确认）。3.疏散通道与安全出口：无占用、堵塞、锁闭；常闭式防火门处于关闭状态（防火门被楔子固定常开，火灾时烟气将在2~3分钟内窜入前室，直接阻断疏散路径）。4.灭火器：压力表指针在绿区，铅封、保险销完好，无挪用。5.巡查发现的问题10分钟内电话报工程部值班工程师，并在《消防设施巡查记录表》登记。3.3第八条月检、季检、年检要点1.月检（维保机构实施，工程部现场核对）：◦触发2只不同点位火灾探测器做加烟/加温测试，验证报警与声光警报动作；◦抽测2个末端试水装置，压力不低于0.05MPa且水流指示器、报警阀、喷淋泵联动正常，5分钟内泵应启动；◦测试应急照明切断市电后持续供电时间（设计要求90分钟的，实测低于60分钟即判不合格，须安排蓄电池更换）；◦逐个查看气体灭火保护区，检查驱动瓶、选择阀压力表在正常区间。2.季检：在月检基础上增加——◦手动启动消防水泵、排烟风机各1次，验证运行电流、风量无明显异常；◦抽测防火卷帘（非营业时段进行）下降至距地1.8m缓降及落底功能；◦消防应急广播在3个不同防火分区试听，最远点声压级应高于背景噪声15dB；◦室外消火栓、水泵接合器逐个放水检查，确认无锈蚀、无埋压圈占。3.年检：全系统联动逻辑测试（模拟一座防火分区的完整报警联动链：探测器报警→声光警报、广播切换→非消防电源切除→电梯迫降→排烟阀开启、风机启动→防火卷帘下降），并出具年度检测报告，报告在出具后10个工作日内报属地消防救援机构备案（按当地要求）。四、第四章故障处理与应急响应4.1第九条故障分级级别判定标准响应时限处置权限一级（紧急）火警误报频发且无法复位、喷淋管网泄漏、消防水泵无法启动、控制主机瘫痪15分钟内到场处置，24小时内修复或落实替代防护工程部负责人可直接调派维保机构，并报告安全管理人二级（重要）单区探测器故障、单个应急灯失效、个别防火门闭门器损坏2小时内到场，72小时内修复工程部值班工程师登记派单三级（一般）外观缺陷、标识缺失、非功能性小问题24小时内响应，7日内修复工程部自行安排4.2第十条一级故障处置要点1.消防水泵故障期间，必须立即落实临时替代防护：安排水罐消防车预备水源接口（提前与辖区消防救援站沟通）、每2小时人工巡查一遍喷淋管网保护区、增派保安对高火险区域巡查，直至系统恢复。严禁以“已报修”为由不落实替代措施。2.报警主机故障期间，必须增派人工巡查力量（巡查频次加密至每1小时1次），并在场馆出入口及重点部位配置不少于设计数量50%的移动式灭火器材与扩音疏散引导器材。3.所有故障闭环遵循「发现→登记→派单→修复→复测→销号」六步流程，任一环节未完成不得销号，销号须由工程部负责人签字。五、第五章隐患整改与责任追究5.1第十一条隐患整改闭环1.检测、巡查、检查发现的隐患一律录入《消防隐患整改台账》，实行销号管理。2.隐患整改遵循三段式方案表达：优先立即停用相关区域并抢修；若赛演档期无法停用，应当采取临时加强措施（增设临时报警探测、人工值守、加大巡查频次至每1小时1次）并经消防安全管理人书面批准后维持运行；严禁在无任何替代防护的情况下带病运行超过15日。3.隐患整改完成率纳入工程部月度考核，连续两个月低于90%的，由消防安全责任人约谈部门负责人。5.2第十二条违规情形与后果•擅自屏蔽、拆除消防设施或长期（超过24小时）将主机置于手动状态而不落实人工巡查的，对责任人处以绩效扣减并全馆通报；因此导致火情扩大或被消防救援机构处罚的，依《中华人民共和国消防法》第六十条承担相应法律责任。•外委维保机构单月响应超时限2次或维保报告抽查不合格的，书面警告并按合同扣减维保费10%；年度累计3次的，终止合同并重新招标。六、第六章记录、培训与考核6.1第十三条记录管理1.必备记录：巡查记录表、月检/季检/年检报告、故障维修单、隐患整改台账、控制室值班记录、活动前确认单。2.电子台账由工程部文员每周五归档更新一次；纸质记录由归口部门保管不少于3年。6.2第十四条培训1.消防控制室值班员必须持消防设施操作员（中级及以上）证书上岗，每半年组织1次实操复训（火警确认流程、联动测试配合、总线盘操作）。2.工程部全员每年接受1次消防设施基础培训（各系统构成、常见故障判别、巡查要点），培训后闭卷考核，80分合格，不合格者2周内补考。七、第七章附则1.本制度由工程部负责解释，自发布之日起施行，每两年评审修订一次；国家法规、标准更新时同步修订。2.附件随正文同步生效，表单电子版由工程部统一维护。附件一消防设施巡查记录表（样表）巡查日期时间巡查部位检查项目状态（正常/异常）异常描述处理情况巡查人____10:00消防控制室主机自动状态、故障屏蔽数____10:00消防水泵房阀门铅封、稳压泵启停压力____10:00各层疏散通道出口畅通、防火门关闭____20:00（同上）（同上）附件二故障维修单（样表）字段填写内容工单编号故障等级一级/二级/三级（勾选）故障位置及描述发现人/发现时间到场时间/修复时间临时替代措施复测结论销号签字（工程部负责人）附件三应急联络通讯录（样表）岗位姓名电话备注消防安全责任人张某某138******消防安全管理人李某某139******工程部值班工程师（轮值表）内线xxx24小时维保机构项目经理王某某137******合同响应时限：15分钟/2小时属地消防救援站xxx（按当地公开电话填写）属地消防救援机构咨询xxx隐患报备附件四