耳鼻喉专科诊所场地租赁协议

耳鼻喉专科诊所场地租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，统一社会信用代码：[出租方信用代码]乙方（承租方）：[耳鼻喉专科诊所名称]，统一社会信用代码：[诊所信用代码]根据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就乙方租赁甲方场地经营耳鼻喉专科诊所事宜，订立本协议：一、租赁标的甲方将位于[具体地址]第[X]层[X]号房屋（建筑面积[X]平方米，含附属设施：[如水电管线、消防设施、通风系统等]）出租给乙方，用途为经营耳鼻喉专科诊所。乙方不得擅自改变场地用途或转租、分租给第三方。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订续租协议；未提出申请或协商未达成一致的，本协议到期自动终止。三、租金及支付方式1.月租金：人民币[X]元（含税），按季度支付。每季度首月5日前，乙方需将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。2.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元）。租赁期满，乙方无违约行为且场地无损坏的，甲方于10日内无息退还押金。3.租金调整：自租赁第2年起，每年租金在上一年基础上递增3%，调整后的租金于当年首季度支付时执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金及押金；-定期检查场地使用情况（需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常诊疗）；-乙方违约时，有权按本协议约定追究责任。2.义务：-保证场地产权清晰、无权属纠纷，提供场地合法使用证明（如房产证复印件、产权人同意出租证明等）；-确保场地水电、消防、通风等基础设施正常运行，因设施故障影响乙方运营的，甲方应在24小时内安排维修（非甲方原因除外）；-协助乙方办理《医疗机构执业许可证》《营业执照》等所需的场地相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：-按约定使用场地及附属设施；-要求甲方及时维修非乙方原因损坏的设施；-租赁期内，因甲方原因导致乙方无法正常运营的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务：-合法经营：取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》《税务登记证》等全部合法资质后，方可开展诊疗活动；严格遵守医疗行业法规，不得从事违法违规诊疗行为；-维护场地：负责场地日常清洁、维护，不得破坏建筑结构（如墙体、地面、承重柱等）；因乙方原因造成设施损坏的，需在3日内修复或赔偿；-合规装修：装修方案需符合卫生健康行政部门关于耳鼻喉专科诊所的布局要求（含诊疗区、候诊区、消毒区、污物处理区等功能分区），装修材料需符合环保及医疗安全标准；装修前需将方案提交甲方审核，经同意后方可施工，装修费用由乙方承担；租赁期满，固定装修（如墙面瓷砖、吊顶、隔墙等）归甲方所有，可移动设备（如诊疗仪器、办公家具等）由乙方自行处置；-医疗废物处理：将医疗废物交由具有《医疗废物经营许可证》的单位处置，保留处置记录备查，承担相关费用；-安全责任：负责诊所内消防安全（定期检查消防设施、配备灭火器材）、医疗安全（购买医疗责任保险），承担因乙方原因导致的安全事故责任；-遵守物业规定：服从场地所在物业管理方的合理管理，按时缴纳物业费、水电费、垃圾处理费等相关费用。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.甲方未按约定提供场地或设施故障未及时维修，导致乙方无法正常运营的，应退还押金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如装修费、停业损失等）。3.乙方擅自改变场地用途、转租或从事违法诊疗活动的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复场地原状。4.乙方损坏场地结构或设施且未及时修复的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需补足。六、合同解除1.双方协商一致可解除本协议，需提前30日书面通知对方。2.因不可抗力（如地震、政府征收、疫情等）导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金，乙方需在合理期限内搬离场地。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方