2026年新疆和静不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/新疆和静不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括()A.权属清晰原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.优先保护原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型()A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体必须是()A.不动产权利人B.利害关系人C.法定代理人D.任何公民4.下列哪种证件可以作为不动产登记的权属证明()A.身份证B.房产证C.工作证D.学生证5.不动产登记的公示方式主要是()A.公告B.通知C.证明D.协议6.不动产登记的生效时间通常是()A.申请之日B.受理之日C.核准之日D.登记之日7.下列哪种情况需要办理不动产变更登记()A.不动产权利人姓名变更B.不动产面积减少C.不动产用途变更D.以上都是8.不动产登记的收费标准由()制定A.登记机构B.省级人民政府C.国务院财政部门D.市场调节9.不动产登记簿的保管期限是()A.10年B.20年C.30年D.永久10.不动产登记错误的更正程序由()规定A.登记机构B.省级人民政府C.国务院自然资源部门D.地方性法规11.不动产登记信息查询的主体是()A.任何公民B.利害关系人C.登记机构工作人员D.政府官员12.不动产登记的属地管辖原则是指()A.由不动产所在地登记机构负责登记B.由申请人所在地登记机构负责登记C.由上级登记机构负责登记D.由申请人指定登记机构13.下列哪种情况属于不动产登记的异议登记()A.对登记申请提出质疑B.对登记结果提出质疑C.对登记程序提出质疑D.对登记费用提出质疑14.不动产登记的强制登记范围包括()A.国有土地房屋B.集体土地房屋C.私有土地房屋D.以上都是15.不动产登记的委托代理需要()授权A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.法定代表人16.不动产登记的测绘要求不包括()A.准确性B.完整性C.规范性D.商业性17.不动产登记的审核程序包括()A.受理B.审查C.核准D.以上都是18.不动产登记的虚假登记责任由()承担A.登记机构B.不动产权利人C.登记机构和权利人共同D.监管部门19.不动产登记的合同备案要求适用于()A.商品房买卖B.房屋租赁C.土地转让D.以上都是20.不动产登记的抵押权设立登记需要()文件A.抵押合同B.借款合同C.登记申请书D.以上都是21.不动产登记的查封登记由()实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.行政机关22.不动产登记的预告登记效力是()A.确定权利B.约束权利C.优先权利D.限制权利23.不动产登记的更正登记申请期限是()A.1年内B.2年内C.3年内D.5年内24.不动产登记的异议登记期限是()A.15日内B.30日内C.60日内D.90日内25.不动产登记的注销登记适用于()A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.以上都是26.不动产登记的更正登记效力是()A.恢复原状B.确定现状C.优先变更D.限制变更27.不动产登记的合同备案登记需要()证明A.合同签订B.支付凭证C.身份证明D.以上都是28.不动产登记的抵押权实现登记需要()文件A.抵押合同B.实现申请书C.评估报告D.以上都是29.不动产登记的查封登记效力是()A.禁止处分B.优先执行C.限制权利D.以上都是30.不动产登记的预告登记期限是()A.90日B.180日C.270日D.360日31.不动产登记的更正登记申请人是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.法定代表人32.不动产登记的异议登记申请人可以是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.以上都是33.不动产登记的注销登记需要()证明A.权利消灭B.权利转移C.身份证明D.以上都是34.不动产登记的合同备案登记效力是()A.约束合同B.确定权利C.优先履行D.限制履行35.不动产登记的抵押权设立登记效力是()A.设定抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权36.不动产登记的查封登记申请人可以是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是37.不动产登记的预告登记申请人必须是()A.不动产权利人B.利害关系人C.登记机构D.法定代表人38.不动产登记的更正登记效力是()A.恢复原状B.确定现状C.优先变更D.限制变更39.不动产登记的合同备案登记需要()证明A.合同签订B.支付凭证C.身份证明D.以上都是40.不动产登记的抵押权实现登记效力是()A.实现抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权41.不动产登记的查封登记效力是()A.禁止处分B.优先执行C.限制权利D.以上都是42.不动产登记的预告登记期限是()A.90日B.180日C.270日D.360日43.不动产登记的更正登记申请人是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.法定代表人44.不动产登记的异议登记申请人可以是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.以上都是45.不动产登记的注销登记需要()证明A.权利消灭B.权利转移C.身份证明D.以上都是46.不动产登记的合同备案登记效力是()A.约束合同B.确定权利C.优先履行D.限制履行47.不动产登记的抵押权设立登记效力是()A.设定抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权48.不动产登记的查封登记申请人可以是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是49.不动产登记的预告登记申请人必须是()A.不动产权利人B.利害关系人C.登记机构D.法定代表人50.不动产登记的更正登记效力是()A.恢复原状B.确定现状C.优先变更D.限制变更51.不动产登记的合同备案登记需要()证明A.合同签订B.支付凭证C.身份证明D.以上都是52.不动产登记的抵押权实现登记效力是()A.实现抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权53.不动产登记的查封登记效力是()A.禁止处分B.优先执行C.限制权利D.以上都是54.不动产登记的预告登记期限是()A.90日B.180日C.270日D.360日55.不动产登记的更正登记申请人是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.法定代表人56.不动产登记的异议登记申请人可以是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.以上都是57.不动产登记的注销登记需要()证明A.权利消灭B.权利转移C.身份证明D.以上都是58.不动产登记的合同备案登记效力是()A.约束合同B.确定权利C.优先履行D.限制履行59.不动产登记的抵押权设立登记效力是()A.设定抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权60.不动产登记的查封登记申请人可以是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是61.不动产登记的预告登记申请人必须是()A.不动产权利人B.利害关系人C.登记机构D.法定代表人62.不动产登记的更正登记效力是()A.恢复原状B.确定现状C.优先变更D.限制变更63.不动产登记的合同备案登记需要()证明A.合同签订B.支付凭证C.身份证明D.以上都是64.不动产登记的抵押权实现登记效力是()A.实现抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权65.不动产登记的查封登记效力是()A.禁止处分B.优先执行C.限制权利D.以上都是66.不动产登记的预告登记期限是()A.90日B.180日C.270日D.360日67.不动产登记的更正登记申请人是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.法定代表人68.不动产登记的异议登记申请人可以是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.以上都是69.不动产登记的注销登记需要()证明A.权利消灭B.权利转移C.身份证明D.以上都是70.不动产登记的合同备案登记效力是()A.约束合同B.确定权利C.优先履行D.限制履行71.不动产登记的抵押权设立登记效力是()A.设定抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权72.不动产登记的查封登记申请人可以是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是73.不动产登记的预告登记申请人必须是()A.不动产权利人B.利害关系人C.登记机构D.法定代表人74.不动产登记的更正登记效力是()A.恢复原状B.确定现状C.优先变更D.限制变更75.不动产登记的合同备案登记需要()证明A.合同签订B.支付凭证C.身份证明D.以上都是76.不动产登记的抵押权实现登记效力是()A.实现抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权77.不动产登记的查封登记效力是()A.禁止处分B.优先执行C.限制权利D.以上都是78.不动产登记的预告登记期限是()A.90日B.180日C.270日D.360日79.不动产登记的更正登记申请人是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.法定代表人80.不动产登记的异议登记申请人可以是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.以上都是81.不动产登记的注销登记需要()证明A.权利消灭B.权利转移C.身份证明D.以上都是82.不动产登记的合同备案登记效力是()A.约束合同B.确定权利C.优先履行D.限制履行83.不动产登记的抵押权设立登记效力是()A.设定抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权84.不动产登记的查封登记申请人可以是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是85.不动产登记的预告登记申请人必须是()A.不动产权利人B.利害关系人C.登记机构D.法定代表人86.不动产登记的更正登记效力是()A.恢复原状B.确定现状C.优先变更D.限制变更87.不动产登记的合同备案登记需要()证明A.合同签订B.支付凭证C.身份证明D.以上都是88.不动产登记的抵押权实现登记效力是()A.实现抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权89.不动产登记的查封登记效力是()A.禁止处分B.优先执行C.限制权利D.以上都是90.不动产登记的预告登记期限是()A.90日B.180日C.270日D.360日91.不动产登记的更正登记申请人是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.法定代表人92.不动产登记的异议登记申请人可以是()A.利害关系人B.不动产权利人C.登记机构D.以上都是93.不动产登记的注销登记需要()证明A.权利消灭B.权利转移C.身份证明D.以上都是94.不动产登记的合同备案登记效力是()A.约束合同B.确定权利C.优先履行D.限制履行95.不动产登记的抵押权设立登记效力是()A.设定抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权96.不动产登记的查封登记申请人可以是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是97.不动产登记的预告登记申请人必须是()A.不动产权利人B.利害关系人C.登记机构D.法定代表人98.不动产登记的更正登记效力是()A.恢复原状B.确定现状C.优先变更D.限制变更99.不动产登记的合同备案登记需要()证明A.合同签订B.支付凭证C.身份证明D.以上都是100.不动产登记的抵押权实现登记效力是()A.实现抵押权B.约束抵押权C.优先抵押权D.限制抵押权【标准答案及解析】1.D解析：不动产登记的基本原则包括权属清晰原则、一物一权原则、公示公信原则、严格管理原则。2.D解析：不动产权利类型包括所有权、用益物权、担保物权，债权不属于不动产权利类型。3.A解析：不动产登记的申请主体必须是依法享有不动产权利的公民、法人或者其他组织。4.B解析：房产证是证明不动产权利归属的证件，可以作为不动产登记的权属证明。5.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过不动产登记簿的记载和不动产登记信息的公开。6.D解析：不动产登记的生效时间通常是登记机构完成登记手续之日。7.D解析：不动产权利人姓名变更、不动产面积减少、不动产用途变更都需要办理不动产变更登记。8.B解析：不动产登记的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院财政部门制定的收费标准制定。9.D解析：不动产登记簿的保管期限是永久，由登记机构妥善保管。10.C解析：不动产登记错误的更正程序由国务院自然资源部门规定。11.B解析：不动产登记信息查询的主体是利害关系人，需要提供相关证明材料。12.A解析：不动产登记的属地管辖原则是指由不动产所在地登记机构负责登记。13.B解析：不动产登记的异议登记是指对登记结果提出质疑，要求登记机构重新审查。14.D解析：不动产登记的强制登记范围包括国有土地房屋、集体土地房屋、私有土地房屋。15.B解析：不动产登记的委托代理需要不动产权利人授权，并提供授权委托书。16.D解析：不动产登记的测绘要求包括准确性、完整性、规范性，不包括商业性。17.D解析：不动产登记的审核程序包括受理、审查、核准，需要经过三个环节。18.C解析：不动产登记的虚假登记责任由登记机构和不动产权利人共同承担。19.D解析：不动产登记的合同备案要求适用于商品房买卖、房屋租赁、土地转让等。20.D解析：不动产登记的抵押权设立登记需要抵押合同、借款合同、登记申请书等文件。21.B解析：不动产登记的查封登记由法院实施，需要提供法院的查封裁定书。22.C解析：不动产登记的预告登记效力是优先权利，即在预告登记期间，他人不得处分该不动产。23.C解析：不动产登记的更正登记申请期限是3年内，权利人可以申请更正登记。24.B解析：不动产登记的异议登记期限是30日内，利害关系人可以申请异议登记。25.D解析：不动产登记的注销登记适用于权利消灭、权利转移、权利限制等情况。26.A解析：不动产登记的更正登记效力是恢复原状，将登记簿记载的不动产权利恢复到真实状态。27.D解析：不动产登记的合同备案登记需要合同签订、支付凭证、身份证明等证明材料。28.D解析：不动产登记的抵押权实现登记需要抵押合同、实现申请书、评估报告等文件。29.D解析：不动产登记的查封登记效力是禁止处分、优先执行、限制权利。30.B解析：不动产登记的预告登记期限是180日，自登记之日起计算。31.B解析：不动产登记的更正登记申请人是不动产权利人，需要提供相关证明材料。32.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是利害关系人、不动产权利人、登记机构。33.A解析：不动产登记的注销登记需要权利消灭的证明，如法院的判决书。34.A解析：不动产登记的合同备案登记效力是约束合同，确保合同得到履行。35.A解析：不动产登记的抵押权设立登记效力是设定抵押权，在抵押权存续期间，抵押人不得处分抵押财产。36.D解析：不动产登记的查封登记申请人可以是法院、仲裁机构、行政机关。37.A解析：不动产登记的预告登记申请人必须是不动产权利人，需要提供身份证明。38.A解析：不动产登记的更正登记效力是恢复原状，将登记簿记载的不动产权利恢复到真实状态。39.D解析：不动产登记的合同备案登记需要合同签订、支付凭证、身份证明等证明材料。40.A解析：不动产登记的抵押权实现登记效力是实现抵押权，抵押权人可以依法处分抵押财产。41.D解析：不动产登记的查封登记效力是禁止处分、优先执行、限制权利。42.B解析：不动产登记的预告登记期限是180日，自登记之日起计算。43.B解析：不动产登记的更正登记申请人是不动产权利人，需要提供相关证明材料。44.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是利害关系人、不动产权利人、登记机构。45.A解析：不动产登记的注销登记需要权利消灭的证明，如法院的判决书。46.A解析：不动产登记的合同备案登记效力是约束合同，确保合同得到履行。47.A解析：不动产登记的抵押权设立登记效力是设定抵押权，在抵押权存续期间，抵押人不得处分抵押财产。48.D解析：不动产登记的查封登记申请人可以是法院、仲裁机构、行政机关。49.A解析：不动产登记的预告登记申请人必须是不动产权利人，需要提供身份证明。50.A解析：不动产登记的更正登记效力是恢复原状，将登记簿记载的不动产权利恢复到真实状态。51.D解析：不动产登记的合同备案登记需要合同签订、支付凭证、身份证明等证明材料。52.A解析：不动产登记的抵押权实现登记效力是实现抵押权，抵押权人可以依法处分抵押财产。53.D解析：不动产登记的查封登记效力是禁止处分、优先执行、限制权利。54.B解析：不动产登记的预告登记期限是180日，自登记之日起计算。55.B解析：不动产登记的更正登记申请人是不动产权利人，需要提供相关证明材料。56.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是利害关系人、不动产权利人、登记机构。57.A解析：不动产登记的注销登记需要权利消灭的证明，如法院的判决书。58.A解析：不动产登记的合同备案登记效力是约束合同，确保合同得到履行。59.A解析：不动产登记的抵押权设立登记效力是设定抵押权，在抵押权存续期间，抵押人不得处分抵押财产。60.D解析：不动产登记的查封登记申请人可以是法院、仲裁机构、行政机关。61.A解析：不动产登记的预告登记申请人必须是不动产权利人，需要提供身份证明。62.A解析：不动产登记的更正登记效力是恢复原状，将登记簿记载的不动产权利恢复到真实状态。63.D解析：不动产登记的合同备案登记需要合同签订、支付凭证、身份证明等证明材料。64.A解析：不动产登记的抵押权实现登记效力是实现抵押权，抵押权人可以依法处分抵押财产。65.D解析：不动产登记的查封登记效力是禁止处分、优先执行、限制权利。66.B解析：不动产登记的预告登记期限是180日，自登记之日起计算。67.B解析：不动产登记的更正登记申请人是不动产权利人，需要提供相关证明材料。68.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是利害关系人、不动产权利人、登记机构。69.A解析：不动产登记的注销登记需要权利消灭的证明，如法院的判决书。70.A解析：不动产登记的合同备案登记效力是约束合同，确保合同得到履行。71.A解析：不动产登记的抵押权设立登记效力是设定抵押权，在抵押权存续期间，抵押人不得处分抵押财产。72.D解析：不动产登记的查封登记申请人可以是法院、仲裁机构、行政机关。73.A解析：不动产登记的预告登记申请人必须是不动产权利人，需要提供身份证明。74.A解析：不动产登记的更正登记效力是恢复原状，将登记簿记载的不动产权利恢复到真实状态。75.D解析：不动产登记的合同备案登记需要合同签订、支付凭证、身份证明等证明材料。76.