招商引资居间合同范本

招商引资居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李明，联系方式甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验，具备较强的资金实力和品牌影响力。甲方在XX市及周边地区拥有多个商业及住宅地产项目，现计划通过招商引资方式引入战略合作伙伴，共同开发位于XX市XX区XX地块的商业综合体项目。该地块总面积约XX万平方米，规划用途为商业综合体，包括购物中心、写字楼、酒店式公寓等，具有优越的地理位置和巨大的市场潜力。甲方希望通过乙方的专业服务，寻找符合条件的投资方或合作伙伴，以实现项目的顺利开发与运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业投资咨询有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：王强，联系方式乙方是一家专注于商业地产投资咨询服务的专业机构，成立于XX年，拥有丰富的行业资源和专业的服务团队。乙方在房地产招商引资领域积累了多年的成功经验，曾为多家知名企业提供了优质的居间服务，成功促成多个商业地产项目的合作。乙方熟悉XX市及周边地区的商业地产市场，具备较强的项目评估能力和资源整合能力，能够为甲方提供全方位的招商引资服务，包括市场调研、项目推介、投资谈判、合同签订等。乙方以促成甲方招商引资成功为目标，依法收取合理的居间服务费用。

合同简介：

本合同基于甲方计划开发XX市XX区XX地块商业综合体项目的实际需求，以及乙方在招商引资领域的专业服务能力而签订。甲方作为委托方，委托乙方提供招商引资居间服务，帮助甲方寻找符合条件的投资方或合作伙伴，共同推进项目的开发与运营。乙方作为服务提供方，承诺利用自身资源和专业能力，为甲方提供高效、优质的招商引资服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订与履行，旨在明确双方的权利与义务，确保招商引资工作的顺利进行，最终实现项目的成功开发与市场效益的最大化。双方均同意严格遵守本合同各项条款，共同推动项目的合作与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX地块商业综合体项目招商引资过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的居间服务，帮助甲方成功引入符合条件的外部投资方或合作伙伴，共同推进项目的开发与运营。本合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方的委托要求，负责对该商业综合体项目进行市场宣传、项目推介，寻找潜在的投资方或合作伙伴；乙方提供项目相关的市场分析报告、投资方案建议等咨询服务；乙方协助甲方与潜在投资方进行沟通、谈判，促成双方达成合作意向；乙方在合作达成后，协助甲方完成相关合同的签订与后续工作；甲方根据合同约定向乙方支付居间服务费用。双方将通过本合同的履行，共同实现项目的招商引资目标，并确保合作过程的合法合规。

第二条定义

1.**“项目”**：指甲方委托乙方进行招商引资的XX市XX区XX地块商业综合体项目，包括购物中心、写字楼、酒店式公寓等组成部分。

2.**“潜在投资方”**：指对甲方商业综合体项目表示投资意向，并具备相应投资能力和资质的企业或个人。

3.**“居间服务”**：指乙方为甲方提供的招商引资相关服务，包括市场调研、项目推介、投资谈判、合同协助等。

4.**“合作意向”**：指甲方与潜在投资方就项目投资达成初步共识，并同意继续推进后续合作。

5.**“居间服务费用”**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的招商引资居间服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权要求乙方提供项目相关的市场分析报告、投资方案建议等咨询服务，并根据乙方的建议进行决策。

（3）甲方有权要求乙方协助其与潜在投资方进行沟通、谈判，并推动双方达成合作意向。

（4）甲方有权要求乙方在合作达成后，协助其完成相关合同的签订与后续工作。

（5）甲方应当按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，并确保费用的及时到账。

（6）甲方应当向乙方提供真实、准确的项目信息，并配合乙方开展招商引资工作。

（7）甲方应当保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得将乙方提供的信息泄露给第三方。

（8）甲方应当及时向乙方反馈项目进展情况，并积极配合乙方解决项目推进过程中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的项目信息，并有权对甲方提供的信息进行核实和评估。

（3）乙方应当按照本合同约定，利用自身资源和专业能力，为甲方提供高效、优质的招商引资服务。

（4）乙方应当对项目进行充分的市场调研，并制定合理的招商引资方案，向潜在投资方进行宣传和推介。

（5）乙方应当积极协助甲方与潜在投资方进行沟通、谈判，并推动双方达成合作意向。

（6）乙方应当在合作达成后，协助甲方完成相关合同的签订与后续工作，并确保合作过程的合法合规。

（7）乙方应当保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将甲方提供的信息泄露给第三方。

（8）乙方应当及时向甲方反馈招商引资进展情况，并积极配合甲方解决项目推进过程中遇到的问题。

（9）乙方应当遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律法规的要求。

（10）乙方应当对其提供的服务质量负责，并承担因服务质量问题导致的相应责任。

（11）乙方应当配备专业的服务团队，确保能够为甲方提供高质量的服务。

（12）乙方应当及时响应甲方的需求，并积极协调各方资源，推动项目的顺利进行。

（13）乙方应当遵守本合同的各项约定，并承担因违反本合同约定而产生的相应责任。

（14）乙方应当在本合同履行过程中，维护甲方的利益，并避免任何可能损害甲方利益的行为。

（15）乙方应当在本合同履行完毕后，向甲方提供详细的服务报告，并配合甲方进行项目的后续工作。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本合同项下的居间服务费用如下：

1.居间服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用为固定费用，不因招商引资成功与否或项目进展情况而调整。

2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起十（10）日内，向乙方支付居间服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；剩余百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00），应在甲方与潜在投资方正式签订投资协议之日起十（10）日内支付。

3.支付账户：甲方应将居间服务费用支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX商业投资咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.支付前提：乙方未按本合同约定提供居间服务或未促成甲方与潜在投资方达成合作意向的，甲方有权拒绝支付或相应扣减居间服务费用。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其已履行完毕本合同项下的主要义务。

5.税费承担：本合同项下的居间服务费用为含税价格。如乙方需开具增值税专用发票，甲方应在支付费用时代扣代缴相应税费，并将发票提供给乙方。乙方应就其开具发票的资格和合法性负责。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至居间服务费用全部付清之日止。

2.乙方应在本合同生效之日起三十（30）日内，向甲方提交详细的市场调研报告和招商引资方案。

3.乙方应在收到甲方提供的项目详细信息之日起六十（60）日内，开始实质性开展招商引资工作，包括但不限于项目推介、潜在投资方筛选、谈判等。

4.甲方应在收到乙方推荐的潜在投资方信息后，应在十（10）日内给予反馈，并积极配合乙方安排洽谈会议。

5.双方应努力在九十（90）日内促成甲方与潜在投资方达成合作意向。如需延长履行期限，双方应另行协商并签署补充协议。

6.如在本合同有效期内，甲方未能找到合适的投资方或双方未能就合作达成一致，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但乙方已支出的合理费用由甲方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付居间服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及已产生的合理费用，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方提供虚假或误导性项目信息，导致乙方无法开展正常居间服务或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失和合理维权费用。

（3）甲方无故拒绝或拖延支付居间服务费用，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同，甲方除支付全部应付费用外，还应支付相当于居间服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。

（4）甲方未按时提供必要的协助或配合，导致乙方工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限和标准提供居间服务，或未能采取有效措施促成甲方与潜在投资方达成合作意向的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部居间服务费用。具体退还比例根据乙方违约情况和已提供服务的价值确定。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成直接经济损失的，应全额赔偿甲方的损失。甲方有权要求乙方承担相当于损失金额二倍（2倍）的违约金。

（3）乙方在居间服务过程中提供虚假信息或承诺，损害甲方利益的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于居间服务费用总额百分之三十（30%）的违约金。

（4）乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，未经甲方书面同意的，该转让行为无效，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在项目推介或谈判过程中，与潜在投资方恶意串通，损害甲方利益的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于居间服务费用总额三倍（3倍）的违约金。甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

3.违约金的计算与支付：违约金自应付之日起计算，直至付清之日止。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方违约金支付通知后十（10）日内将款项支付至乙方指定账户。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和预期利益损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.合同解除：发生本合同约定的违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理后续事宜，并返还或销毁相关资料。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间的书面通知，并附相关证明材料。如不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应向对方提供不可抗力影响的详细报告。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，如履行已部分完成，则应按实际完成情况结算。

4.不可抗力证明：双方均应就其主张的不可抗力事件提供充分、有效的证明材料，如政府公告、新闻报道、公证文书等。如一方无法提供有效证明，其不可抗力主张可能不被认可，并应承担相应的违约责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过六十（60）日，且双方经协商未能达成一致解决方案的，本合同可予以解除。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。如协商不成，应提交以下第（）种方式解决：（请选择：①仲裁②诉讼）

2.仲裁解决（如选择仲裁）：

（1）仲裁机构：本合同争议应提交【填写具体仲裁机构名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”】（以下简称“仲裁机构”）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

（2）仲裁地点：仲裁地点为【填写具体城市，如“北京市”】。

（3）仲裁语言：仲裁语言为中文。

（4）仲裁规则：仲裁应适用【填写具体仲裁规则名称，如“仲裁机构的仲裁规则”】。

（5）仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁机构作出的裁决书自作出之日起具有法律效力，双方均应自觉履行。任何一方不履行的，另一方可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

（6）费用承担：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按责任比例分担。

3.诉讼解决（如选择诉讼）：

（1）管辖法院：本合同争议应由【填写具体法院名称，如“甲方所在地有管辖权的人民法院”】专属管辖。

（2）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

（3）诉讼费用：因履行本合同发生的诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按责任比例分担。

4.期间计算：本合同中规定的通知、送达、履行期限等均以日计算，期限最后一天为法定节假日或休息日的，以节假日或休息日的次日为最后一天。期间开始的当天不计入期间内，从下一天起计算。

5.保密条款优先：如争议涉及本合同保密条款的履行，双方应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，应按照本条约定提交仲裁或诉讼解决，并应遵守相关保密义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三（3）日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达；以信函方式发送的，寄出后七（7）日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分项履行：本合同各条款的履行互不排斥，任何一项条款的违约或不可抗力，不影响其他条款的效力及守约方的权利主张。

4.可分割性：如果本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应保持完全有效，双方应继续遵守其余条款的规定。

5.整体协议：本合同及其附件构成双方就本