人行道租赁合同范本

人行道租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX城市基础设施建设有限公司”，注册地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“张三”，联系电话为。甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要业务范围包括城市基础设施建设、公共资源运营及租赁管理。甲方凭借其在城市公共资源管理领域的专业能力和丰富经验，致力于通过租赁方式将位于“XX市XX区XX街道XX路段”的人行道资源进行高效利用，以提升城市公共空间服务效能，促进城市可持续发展。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方为本次租赁活动的一方当事人，享有依法出租人行道资源并获取相应收益的权利，同时承担履行合同约定、保障租赁安全及合规运营的义务。

甲方在本次合同中作为出租方，其出租的人行道区域具有明确的地理范围和使用限制，需严格按照城市管理部门的规划要求进行管理，确保租赁用途符合公共利益。甲方有权对租赁行为进行监督，并要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规及城市管理规定。同时，甲方需向乙方提供必要的场地使用许可证明文件，并协助乙方办理相关报批手续，保障租赁活动的合法性和稳定性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业运营管理有限公司”，注册地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“李四”，联系电话为。乙方是一家专注于商业地产行业运营管理的专业化企业，业务涵盖商铺租赁、商业空间开发及物业管理等领域。乙方凭借其专业的市场运营能力、丰富的客户资源及灵活的租赁策略，积极参与城市公共资源租赁市场，旨在通过租赁并合理利用甲方提供的人行道资源，开展非盈利性商业服务活动，如设置临时信息展示牌、公益宣传栏等，以提升城市公共空间的商业价值。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方为本次租赁活动的一方当事人，享有在合同约定范围内合法使用人行道资源的权利，同时承担履行租赁用途、维护场地安全及合规运营的义务。

乙方在本次合同中作为承租方，其租赁人行道资源的主要目的是为公众提供便利性服务，不得从事任何商业营利性活动，也不得擅自改变租赁用途。乙方需严格按照合同约定及城市管理部门的要求使用租赁区域，确保租赁行为不影响行人正常通行及公共安全。乙方有权在租赁期间对租赁区域进行必要的维护和管理，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。同时，乙方需定期向甲方汇报租赁区域的运营情况，并配合甲方进行必要的检查和监督。

**合同简介**

本合同是甲方基于其合法拥有或有权出租的人行道资源，与乙方基于其合法的租赁需求，依据《中华人民共和国合同法》《城市道路管理条例》及相关法律法规，经平等协商一致签订的租赁合同。双方合作背景如下：甲方作为城市公共资源的管理者，为提升城市公共空间的服务效能，拟将部分人行道区域对外租赁，用于设置公益宣传设施或临时便民服务点；乙方作为专业的商业运营管理企业，为满足公众信息传播及公益服务需求，拟通过租赁方式获取人行道区域的使用权，开展相关非盈利性活动。双方基于共同目标，经充分沟通与协商，就租赁事宜达成一致意见，并订立本合同以明确双方权利义务，确保租赁活动的合法、有序进行。本合同范本的制定，旨在规范双方租赁行为，保障合法权益，促进城市公共资源的合理利用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的人行道区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用，并由乙方在符合城市管理规定的前提下，利用租赁区域开展公益宣传或便民服务活动，以提升城市公共空间服务效能。具体范围包括但不限于：租赁区域的地理位置、租赁期限、使用用途、租金标准、支付方式、双方权利义务及违约责任等。乙方租赁租赁区域旨在设置公益信息展示牌、宣传栏或其他符合公共利益的服务设施，不得从事任何商业经营活动，且租赁区域的实际使用须严格遵守国家及地方相关法律法规，确保不影响行人正常通行及公共安全。

第二条定义

1.人行道租赁：指甲方根据本合同约定，将合法拥有或有权出租的人行道区域在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。

2.租赁区域：指本合同附件中明确标注的、甲方同意出租给乙方使用的人行道具体位置和范围。

3.租赁用途：指乙方根据本合同约定，在租赁区域内开展公益宣传、信息展示或其他符合公共利益的服务活动。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁区域的起止时间。

5.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

6.城市管理部门：指负责城市道路管理、公共空间秩序维护及公益宣传活动的政府主管部门。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方是否按照合同用途使用租赁区域。

（2）甲方应向乙方提供租赁区域的合法使用权证明文件，并协助乙方办理相关报批手续。

（3）甲方有权对租赁区域的实际使用情况进行检查，确保乙方遵守城市管理规定。

（4）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁区域的正常使用权，不得擅自收回或变更租赁区域。

（5）如因甲方原因导致租赁活动无法正常进行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（6）甲方应配合乙方开展公益宣传或便民服务活动，提供必要的便利条件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，合法使用租赁区域开展公益宣传或便民服务活动。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（3）乙方应严格按照城市管理部门的要求使用租赁区域，不得擅自改变租赁用途或进行任何商业经营活动。

（4）乙方应确保租赁区域的设施安全、整洁，并承担日常维护责任。

（5）乙方应配合甲方进行必要的检查和监督，并及时报告租赁区域的运营情况。

（6）如因乙方原因导致租赁活动违反城市管理规定，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（7）乙方在租赁期间应遵守交通规则，确保行人安全，不得设置任何妨碍通行的障碍物。

（8）租赁期满后，乙方应将租赁区域恢复原状，并交还甲方。

（9）乙方应承担租赁期间因自身行为造成的所有法律责任和赔偿责任。

（10）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障租赁活动的顺利进行。

第四条价格与支付条件

租赁区域的租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），租金总额按年支付。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每年度租金应于每自然年首次付款日之前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在付款日前XX日内将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX城市基础设施建设有限公司。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。如遇政府调整相关收费标准，双方应根据调整后的规定重新协商租金事宜。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。租赁期限内的任何关键时间节点包括：租金支付日、年度检查日、合同续签协商期等，均应按照本合同约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方因自身原因未能按时交付租赁区域，每逾期一日，应向乙方支付当年租金总额XX%的违约金，但累计违约金不超过当年租金总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如甲方在租赁期间擅自收回或变更租赁区域，应向乙方支付当年租金总额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于租赁机会损失、已投入的设施折旧费等。

（3）如甲方未能履行协助乙方办理相关报批手续的义务，导致乙方无法按计划开展活动，每逾期一日，应向乙方支付当年租金总额XX%的违约金，但累计违约金不超过当年租金总额的XX%。

（4）如甲方未尽到对租赁区域的安全保障义务，导致乙方在租赁活动中发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金总额XX%的违约金，但累计违约金不超过当年租金总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠缴租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）如乙方擅自改变租赁用途或进行任何商业经营活动，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付当年租金总额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）如乙方在租赁区域内设置任何妨碍通行的障碍物或进行破坏性活动，导致道路设施损坏，应负责修复并承担全部修复费用，同时向甲方支付当年租金总额XX%的违约金。如造成第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）如乙方未能保持租赁区域的设施安全、整洁，影响城市形象或公共安全，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，每逾期一日，应向甲方支付当年租金总额XX%的违约金，并有权解除合同，乙方应支付当年租金总额XX%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）如乙方在租赁期间发生违反交通规则或城市管理法规的行为，导致被行政处罚，乙方应自行承担全部责任，并应向甲方支付当年租金总额XX%的违约金。

（6）租赁期满后，如乙方未能将租赁区域恢复原状或未按时交还，每逾期一日，应向甲方支付当年租金总额XX%的违约金，甲方有权委托第三方恢复原状，费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（7）如因乙方原因导致租赁活动违反城市管理规定，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于行政处罚费用、第三方索赔费用等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.责任免除：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，但双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.诉讼程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。如一方提起诉讼，不影响另一方根据本合同约定采取其他救济措施。

4.仲裁选择（如选择仲裁，则修改为）：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至“XX仲裁委员会”，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁区域所在地。仲裁费用由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日内书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。未经书面约定的变更无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如部分条款无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及租赁区域相关信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同被法院依法解除或终止；（3）双方协商一致同意终止。

6.不可分割性：本合同构成双方就合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.劳务提供：乙方在租赁区域开展活动所需的人力、物力等资源均由乙方自行负责，与甲方无关。甲方不承担任何管理或协调责任。

第十条附则

1.附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于“租赁区域位置”、“城市管理部门