装修酒店医院合同范本

装修酒店医院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张明，性别：男，出生日期：1965年5月10日，职务：董事长。甲方联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的酒店管理企业，具备独立的法人资格，拥有丰富的酒店行业运营经验和管理能力。甲方现计划对位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX酒店项目进行室内装修，旨在提升酒店整体服务品质，满足市场需求，增强品牌竞争力。

甲方地址：中国上海市浦东新区世纪大道100号XX酒店行政楼3层

甲方法定代表人/负责人：李华，性别：女，出生日期：1970年8月20日，职务：总经理。

甲方联系方式电子邮箱：lihua@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程（集团）有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市福田区深南大道9009号XX中心25层，统一社会信用代码为91440300MA5KXXXX8。乙方法定代表人：王强，性别：男，出生日期：1968年3月15日，职务：董事长。乙方联系方式电子邮箱：wangqiang@。乙方是一家具备国家一级建筑施工资质的企业，专业从事高端酒店、医疗机构等商业空间的室内装修工程，拥有丰富的项目经验和专业技术团队。乙方已通过ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证，具备履行本合同所需的全套资质和能力。

乙方地址：中国广东省深圳市福田区深南大道9009号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：赵敏，性别：女，出生日期：1972年11月5日，职务：项目总监。

乙方联系方式电子邮箱：zhaomin@。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月10日在中国北京市签订，旨在明确双方在XX酒店项目室内装修工程中的权利与义务。甲方委托乙方按照本合同约定的标准、范围和工期，完成XX酒店项目的室内装修工程，包括但不限于客房、大堂、餐厅、会议室等区域的设计、施工及验收。乙方承诺以专业的技术、优质的材料和高效的管理，确保装修工程符合国家相关法律法规及行业规范，同时满足甲方对酒店品牌形象和服务品质的要求。

XX酒店项目位于中国经济最发达的沿海城市之一，交通便利，周边商业配套完善，目标客群为商务及高端休闲旅客。甲方为提升酒店的市场竞争力，决定对现有装修进行升级改造，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、照明系统优化、智能家居安装、软装搭配等。乙方凭借其在高端商业空间装修领域的专业优势，经甲方评估后成为本项目的唯一合作方。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本所附的装修方案、预算清单、技术标准等均为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX酒店项目进行室内装修工程的具体内容、标准、工期及双方责任，确保装修工程按照甲方需求高质量完成，提升酒店整体服务品质与品牌形象。涉及的具体内容包括：

1.对XX酒店项目位于1至5楼的客房区域进行装修，包括墙面处理、地面铺设、天棚改造、照明系统优化及智能家居设备安装；

2.对酒店大堂区域进行翻新，涉及地面材料更换、墙面装饰、灯具安装及绿植布置；

3.对餐厅及宴会厅区域进行改造，包括吊顶安装、座椅更换、厨房设备升级及通风系统优化；

4.对会议室及行政办公区域进行局部装修，包括地毯铺设、隔断安装及网络布线；

5.提供软装搭配服务，包括窗帘、家具及装饰画的选配与安装。

装修工程范围以本合同附件《装修方案设计》及《预算清单》为准，所有施工材料应符合国家环保标准及甲方指定的品牌要求。

第二条定义

1.**室内装修工程**：指在本合同约定范围内，对XX酒店项目室内空间进行的装饰、装修及改造工程，包括但不限于结构加固（若需）、水电改造、防水工程、墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、智能化系统安装及软装搭配等。

2.**承包范围**：指乙方按照本合同约定及附件纸、清单所承担的施工及材料供应范围，包括设计深化（若需）、施工、质量控制、安全文明施工及竣工验收等全部内容。

3.**工期**：指自乙方收到甲方开工通知之日起，至工程竣工验收合格之日止的期限，具体以本合同《施工进度计划》为准。

4.**竣工验收**：指工程完成经甲方及第三方监理（若有）检查合格，并签署《竣工验收报告》的过程。

5.**环保材料**：指符合国家《室内装饰装修材料有害物质限量》标准（GB18580-2017）及甲方书面指定品牌的材料。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并有权要求乙方根据现场实际情况进行调整优化；

b.在乙方施工过程中，如发现设计或材料不符合合同约定，有权要求乙方整改或更换；

c.保留对装修工程最终验收及否决权，验收不合格时有权要求乙方返工直至合格。

（2）**义务**：

a.按照本合同约定向乙方支付工程款项，不得无故拖延或克扣；

b.提供施工所需场地及必要条件，包括但不限于水电接入、临时设施搭建等，并承担相关费用；

c.负责协调装修工程与其他施工方（若有）的交叉作业，确保施工顺利进行；

d.指派专人与乙方对接，及时确认设计变更及材料样品，书面确认时限不得超过2个工作日；

e.负责办理工程所需的报建、审批等手续（若有），并承担相关费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.按照合同约定收取工程款项，有权拒绝甲方不合理的设计变更或额外费用要求；

b.在施工过程中，如遇甲方未及时提供必要条件或配合，有权暂停施工直至问题解决，并要求甲方承担延误损失；

c.对施工过程中发现的潜在风险，有权提出预警并要求甲方提前处理。

（2）**义务**：

a.**设计与方案**：

乙方需严格按照本合同附件《装修方案设计》及《预算清单》施工，如需变更设计，须取得甲方书面同意，且变更部分价格以双方确认的报价单为准。乙方需提供完整的施工纸及技术交底，并在工程关键节点向甲方汇报进度。

b.**材料供应**：

乙方须采用符合环保标准及甲方书面指定品牌的材料，材料进场前需向甲方展示样品并附送出厂合格证及检测报告。如甲方未确认材料样品，乙方不得擅自更换，否则视为违约。

c.**施工管理**：

乙方需组建专业的项目管理团队，配备项目负责人、施工员、安全员及质检员，确保施工符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及行业规范；

乙方需遵守施工现场安全规定，购买足额施工人员意外伤害保险，并承担因自身原因导致的安全事故责任；

乙方需做好施工现场的成品保护工作，对已完工区域采取隔离措施，避免交叉污染。

d.**工期保证**：

乙方需严格按照本合同《施工进度计划》执行，如遇非乙方原因导致的延误（如甲方未提供材料、政府部门审批延误等），经甲方书面确认后工期可相应顺延；因乙方管理不善导致的工期延误，乙方需承担违约责任。

e.**验收与保修**：

工程完工后，乙方需主动申请甲方验收，并配合出具相关技术文件；验收合格后，乙方需提供为期2年的保修服务，保修期内对非使用不当造成的质量问题负责维修，维修费用由乙方承担。保修期后，如甲方需维修，乙方须提供有偿维修服务，收费标准双方另行协商。

f.**环保责任**：

乙方须确保所有装修材料符合环保要求，施工过程中产生的废弃物需分类处理并运至指定地点，不得污染环境。如因乙方原因导致环保问题，乙方需承担全部责任及处罚费用。

g.**保密义务**：

乙方须对甲方提供的商业信息及设计方案保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

（注：以上条款为合同核心内容，具体细节可结合项目实际补充。）

第四条价格与支付条件

1.**合同总价款**：本合同项下的室内装修工程总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），大写：壹仟伍佰陆拾万元整。该价格包含乙方完成本合同约定的全部装修工程内容所需的材料费、人工费、机械费、设计费（若有）、管理费、利润及税金等全部费用。

2.**价格构成**：详细价格清单以本合同附件《装修预算清单》为准，该清单已包含所有项目及材料品牌规格。若施工过程中发生合同约定范围外的设计变更或现场签证，其费用经甲方书面确认后，按实调整合同总价款。

3.**支付方式**：采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾捌万元整（¥468,000.00），作为预付款；

b.工程完成主体结构施工并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元整（¥624,000.00）；

c.工程竣工验收合格并交付使用后3个月内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00）；

d.质保期满且甲方无遗留质量问题的30个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元整（¥156,000.00）。

4.**支付账户**：甲方应将每期款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程（集团）有限公司

开户银行：中国工商银行深圳市福田区分行

银行账号：6222020100200001234

5.**支付前提**：乙方每次收到款项前，需向甲方提供等额的发票或税务专用收据，甲方核对无误后方可支付。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项且质保期结束之日止。

2.**工程工期**：乙方须在收到甲方书面开工通知之日起180日内完成全部装修工程，并申请竣工验收。具体施工进度安排以双方签署的《施工进度计划》为准。如遇法定节假日、恶劣天气（经甲方书面确认）或甲方原因导致的延误，工期可相应顺延。

3.**关键时间节点**：

a.开工日期：2024年1月15日（以甲方书面通知日期为准）；

b.主体施工完成日期：2024年5月15日；

c.竣工验收日期：2024年6月30日；

d.质保期满日期：2026年6月30日。

4.**延期责任**：若乙方非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，需向甲方支付合同总价款千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%（即人民币七八万元整）。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并承担全部责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**付款延迟**：甲方未按本合同第四条约定的期限支付任何一期工程款项，每逾期一日，需向乙方支付逾期付款金额千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，每暂停一日，甲方需向乙方支付合同总价款千分之五（0.5‰）的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程量90%的结算款及乙方因此遭受的损失。

b.**验收拖延**：甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，需向乙方支付合同总价款千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过30日，甲方视为验收合格，乙方不再承担保修责任。

2.**乙方违约责任**

a.**质量不合格**：工程竣工验收不合格，经甲方要求返工后仍无法达到合同约定标准，乙方需承担全部返工费用，且每逾期一日，向甲方支付合同总价款千分之五（0.5‰）的违约金，但累计不超过合同总价款的8%（即人民币一二四万元整）。若因乙方质量原因导致甲方无法按时开业，每逾期一日，违约金倍增至千分之十（1‰）。

b.**工期延误**：乙方未按本合同第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，向甲方支付合同总价款千分之零点五（0.5‰）的违约金。因工期延误导致甲方损失（如声誉受损、经营收入减少等），经甲方书面确认后，乙方需赔偿实际损失金额的30%。

c.**材料不合格**：若乙方使用不符合合同约定或甲方书面指定标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的全部费用，同时每使用一次不合格材料，违约金增加人民币伍万元整（¥50,000.00）。

d.**擅自分包转包**：乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款50%的违约金。

e.**安全事故**：因乙方安全管理疏忽导致发生安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），且甲方有权解除合同，已付款项不予退还。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。

4.**赔偿范围**：除本合同已约定的违约金外，任何一方违约给对方造成的直接经济损失（包括但不限于利润损失、第三方索赔费用等），违约方需予以赔偿，但赔偿总额不超过合同总价款的30%（即人民币四百六十八万元整）。

5.**争议优先解决**：在违约责任适用上，若本合同条款不足以覆盖具体违约情形，双方应参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情防控等政府强制性措施。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生及影响程度的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.**损失承担**：因不可抗力造成的各方财产损失，由各方自行承担，除不可抗力直接导致的必要支出（如临时加固、人员遣散等）可协商分摊外，双方互不承担赔偿责任。若不可抗力导致合同解除，已产生的费用按实际完成比例结算。

5.**不可免责情形**：因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任；不可抗力仅影响部分区域或工序的，非不可抗力影响区域或工序的履行仍应继续。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，方可采用本条第2款约定方式解决。

2.**仲裁或诉讼**：

a.**仲裁**：双方在合同签订地（北京市）的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，适用该会现行仲裁规则；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.**诉讼**：若选择诉讼，则由本合同签订地（北京市）有管辖权的人民法院专属管辖。原告可选择向被告住所地或合同履行地（上海市）的人民法院提起诉讼。

3.**证据规则**：双方应保留与争议相关的全部证据，仲裁或诉讼时，负有举证责任的一方未能提供充分证据的，将承担不利后果。

4.**程序衔接**：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且任何一方单方面中止履行均不构成违约。争议解决后，双方应依据生效法律文书办理结算及资料归档手续。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）送达上述地址或联系方式，以送达之日视为送达。电子通知以发送成功并对方确认收到为准。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担