租房布置搬家合同范本

租房布置搬家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就房屋租赁及装修搬家服务事宜签订，基于甲方对XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室的租赁需求，以及乙方提供专业装修布置和搬家服务的资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。甲方租赁该房屋用于商业用途，并委托乙方提供从旧居搬迁至新居的全程服务，包括但不限于室内装修设计、家具布置、物品搬运及临时仓储等。乙方承诺在约定时间内完成服务内容，确保甲方顺利入住新居。双方合作背景为甲方已签订房屋租赁合同，并需在规定期限内完成搬迁，乙方具备相应的服务经验和资源，能够满足甲方的服务需求。本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易的合法性和有效性，为后续的装修布置和搬家服务提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁期间的装修布置及搬家服务合作事宜。甲方租赁XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室用于商业用途，委托乙方提供从旧居搬迁至新居的全程服务，包括但不限于室内装修设计、家具布置、物品搬运、家具及电器拆装、临时仓储及清洁整理等。乙方承诺在约定时间内按照甲方要求完成各项服务，确保甲方顺利、安全地完成搬迁并布置新居，保障甲方租赁房屋的及时投入使用。本合同范围涵盖服务项目的具体内容、服务标准、履行期限、费用结算及违约责任等，旨在为双方合作提供全面的法律保障。

第二条定义

1.**“装修布置”**：指乙方根据甲方要求对租赁房屋进行的室内设计、墙面处理、家具摆放、软装搭配及电器安装等服务。

2.**“搬家服务”**：包括物品打包、搬运、拆装家具电器、车辆运输及临时仓储等服务。

3.**“服务标准”**：指乙方提供服务时需达到的质量要求，如物品搬运的完好率、装修施工的合规性及布置效果的实际呈现。

4.**“履行期限”**：指本合同约定的服务完成时间节点，包括装修布置的交付日期及搬家服务的执行日期。

5.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务内容、标准及进度进行监督和验收。

（2）甲方应向乙方提供准确的房屋租赁信息、装修布置需求清单及物品清单，并配合乙方完成现场勘察及方案确认。

（3）甲方应按照合同约定支付服务费用，并承担因自身原因导致的额外费用（如临时仓储超期费用）。

（4）甲方需确保提供的服务场所具备合法租赁手续，并对乙方工作人员的人身及财产安全承担相应责任。

（5）甲方应配合乙方处理装修布置过程中可能涉及的第三方协调事宜（如物业审批、邻居沟通等）。

（6）甲方需在搬家前完成旧居物品清点，并在服务完成后签署验收确认单。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的装修布置及搬家需求资料，并有权拒绝不合理或违反法律法规的要求。

（2）乙方应组建专业团队执行服务，包括设计师、施工人员、搬运工及仓储管理员，并确保服务人员具备相应资质。

（3）乙方需按照合同约定的服务标准完成装修布置，包括但不限于：

-装修设计需符合甲方审美及商业用途需求，提供至少两套方案供选择；

-家具布置需考虑空间利用及功能需求，确保摆放稳固且美观；

-搬家服务需保证物品搬运的完好率不低于98%，并使用专业设备减少损耗；

-电器安装需符合安全规范，并承担拆装责任。

（4）乙方应提供服务过程中的阶段性验收机会，并根据甲方反馈及时调整方案，确保最终效果满足合同要求。

（5）乙方需对服务过程中产生的物品损坏承担赔偿责任，但自然损耗或甲方原因导致的除外。

（6）乙方应提供搬家后的现场清洁服务，并配合甲方完成租赁房屋的正式交付手续。

（7）乙方需提供至少三个月的服务质量保障期，期间出现非甲方原因的质量问题应修复。

（8）乙方应遵守相关法律法规，如因操作不当导致甲方财产损失或人员伤害，需承担全部赔偿责任。

（9）乙方需提供详细的费用明细清单，并按合同约定的时间节点提交账单，甲方应在收到账单后10个工作日内完成支付。

（注：以上内容为合同条款的核心条款，实际签订时应结合具体服务细节进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的服务费用总额为人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），包含但不限于室内装修设计费、材料费、家具布置费、物品打包及搬运费、家具电器拆装费、临时仓储费及现场清洁费。具体费用明细详见附件一《服务费用清单》，经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到甲方款项后开具等额发票。

3.支付时间节点：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付总服务费用的30%，即人民币肆万伍仟元整（¥45,000.00）；

（2）装修布置工程完成并通过甲方初步验收后3个工作日内，甲方支付总服务费用的40%，即人民币陆万元整（¥60,000.00）；

（3）搬家服务全部完成且甲方签署最终验收确认单后3个工作日内，甲方支付剩余总服务费用的30%，即人民币肆万伍仟元整（¥45,000.00）。

4.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

5.乙方因市场价格波动或不可抗力因素需调整服务费用的，应提前15日书面通知甲方，经甲方书面确认后执行。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至所有服务项目完成并经甲方最终验收合格之日止。

2.服务履行时间安排：

（1）装修布置阶段：自合同签订之日起30日内完成，其中设计阶段5日，材料采购及施工阶段25日，并预留5日弹性工期。甲方应在施工前提供最终确认方案，逾期提供导致工期延误的，乙方责任相应顺延。

（2）搬家服务阶段：确定装修布置最终完成日后的7个工作日内完成，具体搬迁时间为每日上午9时至下午18时，如需加班应另行协商并支付加班费。

（3）临时仓储服务：如甲方需使用临时仓储，最长期限不超过60日，超出部分按每日每立方米人民币50元标准收费。

3.任何一方需延迟履行期限的，应提前10日书面通知对方，并提供合理理由，经对方书面同意后方可延期。无故延迟导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的30%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成服务的费用及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方未按时提供必要的场地、资料或配合乙方工作的，导致服务进度延误的，每延误一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付延误违约金，乙方因此产生的额外成本（如人员窝工费）由甲方承担。延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于合同总价款50%的违约金。

（3）甲方单方面否定乙方已完成的合格服务成果，要求重新服务的，除乙方有权要求甲方承担重新服务的全部费用外，甲方还应支付合同总价款20%的违约金。

（4）甲方在验收过程中提出的无理索赔或要求，经核实后需承担乙方因此产生的律师费、诉讼费等维权费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定完成服务内容或服务标准不符合要求的，应无条件整改，整改期限不超过10日。逾期未完成或整改效果仍不达标的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用并支付合同总价款30%的违约金。

（2）乙方在服务过程中造成甲方物品损坏的，应按实际价值足额赔偿，涉及贵重物品（如艺术品、精密设备等）的，应提供权威机构出具的评估报告并承担全额赔偿责任。如损坏是由于乙方故意或重大过失造成的，还应支付相当于赔偿金额两倍的惩罚性赔偿金。

（3）乙方未按时履行搬家服务或装修布置交付的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的20%。逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用并支付违约金。

（4）乙方工作人员在服务过程中发生人身伤害或第三方索赔事件的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等），甲方不承担任何责任。但如该事件是由于甲方提供的安全隐患或不当指示造成的，乙方有权向甲方追偿。

（5）乙方擅自使用劣质材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方立即停止并更换合格材料，由此产生的额外费用由乙方承担。若因此造成房屋结构损坏或使用寿命缩短，乙方应承担永久性赔偿责任。

（6）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担违约责任，并支付合同总价款50%的违约金，甲方有权追究其刑事责任。

**3.违约金与赔偿的关系**

（1）违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同或采取补救措施的责任。

（2）若违约行为给守约方造成损失超过违约金数额的，守约方有权请求增加赔偿金，增加赔偿的数额不应超过违约金的两倍。

（3）双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方不得以约定过高为由请求法院或仲裁机构调低。

**4.合同解除后的责任**

（1）合同解除后，乙方应妥善保管甲方遗留物品，逾期未搬离的，按每日每件物品100元标准收取仓储费，超过30日甲方可自行处置并要求乙方承担相应费用。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、替代服务费用等。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及防控措施；

（5）罢工、停运、网络中断等第三方不可控制的事件。

2.**影响及责任**

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后48小时内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、权威机构鉴定等）。

（2）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方并协助对方采取补救措施。不可抗力影响消除后，双方应协商调整履行期限或方式。

（3）如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应就已完成服务部分进行结算，甲方按实际服务比例支付费用，乙方应退还预收款项。

（4）因不可抗力造成的第三方索赔或额外费用，由双方根据实际受损情况按责任比例分担，但任何一方承担的金额不应超过其预期可得利益的20%。

3.**免责限制**

不可抗力免责不适用于因一方延迟履行后遭遇不可抗力导致对方损失的情形。若一方在违约后遭遇不可抗力，其免责权利依法予以限制。双方另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.**诉讼**

如选择诉讼方式，争议应由合同签订地人民法院管辖。诉讼期间，双方应暂缓争议部分的履行，但保障措施（如财产保全）除外。

4.**法律适用**

本争议解决条款适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时应确保其行为符合法律要求，任何一方不得以违反法律强制性规定为由否定争议解决条款的效力。

5.**单一争议解决机制**

本合同项下的所有争议应通过上述一种方式解决，任何一方不得就同一争议重复提起仲裁或诉讼。仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日（以邮戳为准）视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头约定或变更均无效。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、设计方案、技术数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.**可分割性**

若本合同任何条款被认定为