空调买卖拆除合同范本

空调买卖拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册的房地产企业，具备完全民事行为能力，因租赁物业改造需求，拟采购并拆除现有空调设备，特委托乙方提供空调买卖及拆除服务。

甲方的主要经营范围为房地产投资与开发，在XX市拥有多个商业及住宅项目。为提升物业品质及满足租赁市场需求，甲方计划对其名下位于XX市XX区XX路XX号商业综合体内的部分区域进行改造，其中包括拆除现有老旧空调系统并采购新型高效空调设备。鉴于甲方缺乏专业的空调拆除及安装经验，且为保障工程进度与质量，经市场调研与评估，甲方选择委托乙方作为本次空调买卖及拆除服务的唯一服务提供方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就空调买卖及拆除事宜达成如下协议。甲方作为委托方，负责提供拆除范围内的空调设备清单、技术参数及现场条件，并承担设备采购及拆除后的场地清理责任；乙方作为服务提供方，负责空调设备的采购、运输、安装、拆除及废弃物处理，确保整个过程符合国家安全生产及环保标准。双方合作的前提条件为：甲方需向乙方提供完整的空调设备技术资料及拆除区域的安全评估报告，乙方需确保所提供空调设备符合国家能效标准及甲方指定的技术要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册的空调设备专业服务商，具备空调设备销售、安装及拆除资质，同意按照甲方需求提供相关服务。

乙方成立于XX年XX月，是一家集空调设备研发、生产、销售及售后服务于一体的综合性企业，拥有国家一级空调安装资质及ISO9001质量管理体系认证。公司主要产品包括空调、分体式空调、风管机等，在XX市市场享有良好口碑，已为超过XX家企业提供过空调改造及拆除服务。鉴于乙方具备专业的技术团队、完善的供应链及丰富的行业经验，甲方在多方比选后确定乙方为本合同的服务提供方。

乙方承诺在合同约定的期限内，按照甲方要求完成空调设备的采购、运输、安装、拆除及废弃物清运工作，并确保所有操作符合《建设工程安全生产管理条例》及《环境保护法》相关规定。乙方将指派经验丰富的项目经理全程负责本项目的实施，并配备必要的安全防护设备及环保处理设施。双方合作的前提条件为：乙方需在签订合同后XX日内完成首批空调设备的采购，并提交设备出厂合格证及检测报告供甲方审核；甲方需在设备安装前提供拆除区域的施工许可及安全作业方案，并配合乙方办理相关进场手续。

本合同签订后，双方将正式建立合作关系，乙方将严格按照合同约定履行义务，甲方将积极提供必要支持与配合。双方均以诚信为本，共同推动项目顺利实施，确保空调买卖及拆除工作高效、安全、环保地完成。后续合同条款将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容，以保障本次合作的全面性与规范性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在空调买卖及拆除服务中的权利义务，确保甲方租赁物业改造需求得到满足，并安全、合规地完成现有空调系统的拆除及新型空调设备的安装。具体范围包括：

1.乙方根据甲方提供的清单及要求，采购符合国家能效标准及甲方指定型号的空调设备，并负责设备的运输、安装及调试；

2.乙方负责拆除拆除范围内的现有空调设备，包括主机、风管、冷凝水系统等，并清理拆除产生的废弃物；

3.乙方需提供设备安装及拆除全过程的安全保障，确保符合《建设工程安全生产管理条例》及环保要求，处理拆除废弃物需交由合法回收企业处置；

4.甲方负责提供拆除区域的技术资料、场地条件及必要的施工许可，并配合乙方完成设备进场、安装及拆除的协调工作。本合同范围涵盖从设备采购到拆除清运的全流程服务，双方需严格按约定履行各自职责，确保项目按时、保质完成。

第二条定义

1.“空调设备”指本合同项下采购及拆除的空调、分体式空调或其他类型空调系统及其附属部件；

2.“拆除服务”包括空调设备解体、吊装、运输及现场废弃物清理，但不包含拆除前的基础结构改造；

3.“技术资料”指甲方提供的设备参数表、安装纸、现场环境评估报告等文件；

4.“安全责任”指双方在施工过程中对人员、财产及环境安全的保障义务；

5.“环保处理”指拆除废弃物按国家规定分类、回收或无害化处置的全过程管理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的空调设备及专业的拆除服务，并监督服务过程的质量与安全；

（2）甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的空调设备清单、技术参数及拆除区域的安全评估报告，并保证资料真实性；

（3）甲方负责办理拆除区域施工许可及乙方进场的协调工作，配合乙方完成设备安装前的场地准备，包括清除障碍物、预留作业空间等；

（4）甲方需按照合同约定支付设备采购款及拆除服务费，并承担因场地条件限制导致的额外施工成本；

（5）甲方有权对乙方提供的设备进行验收，确认设备型号、数量、性能符合合同要求后方可支付相应款项；

（6）如乙方需临时占用甲方设施或停用部分业务，甲方应提供必要便利，但由此产生的损失由责任方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供施工所需的技术资料及场地条件，并获取合同约定的服务报酬；

（2）乙方需组建专业的技术团队，配备符合国家标准的安装、拆除设备及安全防护用品，确保全过程符合安全生产规范；

（3）乙方负责采购的空调设备必须符合国家能效标识要求，并提供原厂质保文件、检测报告及三包凭证，设备验收合格后方可交付甲方使用；

（4）乙方需制定详细的拆除方案，包括吊装路径、废弃物分类标准及环保处理措施，并报甲方审核确认后方可实施；

（5）在拆除过程中，乙方应严格遵循环保法规，废弃金属部件交由合法回收企业，制冷剂按国家标准回收，禁止随意倾倒或焚烧；

（6）乙方需指派项目经理全程驻场协调，及时解决施工中遇到的技术问题，并配合甲方完成竣工验收及结算工作；

（7）如因乙方原因导致设备损坏、环境污染或安全事故，乙方需承担全部赔偿责任，并承担由此产生的行政处罚及第三方索赔；

（8）乙方有权在合同履行前要求甲方支付部分预付款（不超过合同总额的30%），用于设备采购及前期准备工作，剩余款项根据项目进度分阶段支付。双方权利义务的履行以本合同及附件为准，任何一方违约需承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下空调买卖及拆除服务的总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整（小写：¥XXXXXX.XX），包含设备采购费、运输费、安装费、拆除费、废弃物处理费及税金等全部费用。价格已包含乙方为履行合同所发生的一切成本及合理利润。

2.付款方式：甲方按以下时间节点向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后XX日内，支付总价款的30%作为预付款，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰元整（小写：¥XXXXXX.XX）；

（2）设备到场验收合格后XX日内，支付至总价款的50%，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰元整（小写：¥XXXXXX.XX）；

（3）拆除工作完成并通过甲方初步验收后XX日内，支付至总价款的15%，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰元整（小写：¥XXXXXX.XX）；

（4）剩余5%作为质量保证金，自最终验收合格之日起XX个月后支付，即人民币（大写）XX万XX仟元整（小写：¥XXXXXX.XX）。

3.乙方应在收到每笔款项前向甲方开具等额合规发票，甲方凭发票完成支付。所有货币单位均为人民币。如因汇率变动导致的成本差异，由乙方承担。任何一方变更支付方式需书面确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至质量保证金支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）设备采购及运输：乙方应在合同签订后XX日内完成首批空调设备的采购并运抵现场；

（2）安装及调试：乙方应在设备到场后XX日内完成全部空调系统的安装调试，并通知甲方进行初步验收；

（3）拆除工作：自甲方初步验收合格之日起XX日内，乙方完成剩余区域的空调拆除及场地清理；

（4）最终验收：乙方拆除工作完成后XX日内，双方共同对项目成果进行最终验收，验收合格后办理结算手续。

5.如遇不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延，但顺延期限不得超过XX日。乙方应在不可抗力发生后XX日内通知甲方并提供证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已发生成本及利润损失。

（2）如甲方未按时提供必要的技术资料或场地条件，导致乙方进度延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方同时保留要求甲方赔偿直接损失的权利。

（3）甲方擅自使用未经验收的设备，视为验收合格，但由此产生的一切质量问题由甲方自行承担责任。

2.乙方违约责任：

（1）设备质量违约：如乙方提供的空调设备不符合合同约定的型号、性能或国家能效标准，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方需承担因此造成的全部损失，且甲方有权扣除相应款项。

（2）工期延误违约：如乙方未按本合同第五条约定的期限完成安装或拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）安全事故违约：如因乙方原因发生人员伤亡或财产损失事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚及第三方索赔，且甲方有权解除合同并全额扣除已付款项。

（4）环保违规违约：如乙方拆除过程中违反环保法规，造成环境污染，乙方需承担全部治理费用及罚款，并赔偿甲方及第三方的一切损失。甲方同时保留解除合同并追偿的权利。

（5）质量保证金违约：如最终验收发现质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权动用质量保证金抵扣维修费用，不足部分由乙方补足。

3.违约金与赔偿的衔接：双方违约责任可同时适用，但赔偿总额不超过实际损失额。如违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方损失的，违约方应补足差额。甲方因乙方违约导致的第三方索赔，乙方应负责承担。双方应就违约事宜友好协商解决，协商不成的按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）等不可归责于任何一方的事故。

2.发生不可抗力事件时，遭遇事件的当事人应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算，多收款项应予以退还。

4.因不可抗力造成的设备损坏、第三方索赔等风险由遭遇方自行承担，但双方另有约定的除外。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，双方应相互配合。

5.不可抗力条款的适用不影响合同其他条款的效力，双方仍应遵守保密、通知等义务。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院，诉讼过程中适用中华人民共和国法律。选择仲裁方式的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，但争议涉及的安全、质量等核心问题除外。

4.双方在争议解决前，应将争议事项通知对方，并保留书面证据。如一方在收到通知后XX日内无正当理由拒绝解决，对方有权直接采取上述第XX种方式。

5.争议解决后，双方应签署书面和解协议或仲裁裁决书，并据此履行相关义务。任何一方不履行裁决或协议的，另一方可申请强制执行，相关费用由违约方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行，送达后视为有效。电子邮箱通知需双方确认后方为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.合同终止：合同在履行完毕或双方协商一致的情况下终止。如发生一方严重违约且在XX日内未能纠正，守约方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。合同终止后，双方应结清款项