资源承包合同范本

资源承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华信发展有限公司”，住所位于中国北京市朝阳区光华路1号华贸中心写字楼A座18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家综合性企业，主要从事商业地产投资、运营及资源管理业务。基于甲方在资源整合与市场拓展方面的需求，甲方拟通过本合同向乙方租赁特定资源，并委托乙方提供相关配套服务。甲方在资源管理领域拥有丰富的经验，具备较强的资金实力和风险控制能力，且在本合同签订前已对乙方的履约能力进行了充分评估，确保合作项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛达资源管理有限公司”，住所位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路888号世纪金融中心B座25层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专业从事资源承包与管理的企业，主要业务涵盖土地、设备、技术等资源的租赁与运营服务。乙方凭借其专业的管理团队、成熟的市场运作模式及广泛的资源网络，已成功为多家企业提供了优质的服务。在本合同签订前，甲方已对乙方的资质、信誉及履约能力进行了严格审查，确认乙方具备履行本合同所需的全部条件。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择与乙方建立长期合作关系，共同推动资源的高效利用。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于资源优化配置与市场协同发展的共同目标而签订。甲方作为资源需求方，在业务拓展过程中需要租赁特定资源并委托乙方提供相关配套服务；乙方作为资源供给方，具备满足甲方需求的专业能力和资源储备。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保资源的合理使用与高效运营。合作背景方面，甲方近年来在业务扩张过程中，逐步积累了丰富的资源管理经验，但部分资源的闲置或利用率不足，影响了整体效益。乙方作为行业内的专业机构，长期致力于解决资源供需不平衡问题，通过灵活的承包模式帮助客户实现资源价值最大化。因此，双方基于互惠互利原则，决定通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同推动资源的合理配置与市场价值的提升。

在本合同履行过程中，甲方将充分发挥其在资金、市场及管理方面的优势，乙方则依托其专业的资源管理能力，为甲方提供高效、稳定的资源服务。双方将通过定期沟通与协调，确保合同目标的顺利实现。合作前提条件方面，甲方已充分了解乙方的资源储备与服务能力，并确认乙方提供的资源符合合同约定的标准；乙方亦确认甲方具备履行合同所需的资金实力及市场信誉。双方基于平等自愿原则，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕特定资源的承包、运营及管理事宜，通过双方的协作，实现资源的有效利用与价值最大化。具体内容涉及：甲方根据业务需求，向乙方租赁约定的资源，包括但不限于土地、设备、技术平台或其他指定资产；乙方负责提供符合甲方要求的资源，并按照合同约定履行运营、维护、服务等相关义务。合同范围涵盖资源的交付验收、使用监管、维护保养、费用结算、风险分担等各个环节。此外，本合同还包括双方在资源管理过程中的沟通协调机制、违约责任及争议解决方式等条款，旨在为合同的顺利履行提供全面的法律保障。双方同意以本合同为基准，共同推进资源承包项目的实施，确保合作目标的达成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“资源”指本合同项下甲方租赁、乙方提供的有形或无形资产，具体包括但不限于土地使用权、生产设备、技术服务系统等，其详细清单及规格以附件形式列明。

“承包期限”指乙方按照合同约定向甲方提供资源的有效期限，自资源交付之日起计算至合同终止之日止。

“运营维护”指乙方对所承包资源进行的日常管理、保养及必要的维修工作，确保资源处于良好可用状态。

“服务配套”指乙方根据甲方需求提供的与资源使用相关的辅助服务，例如技术支持、人员培训、市场推广等。

“验收标准”指双方约定的资源交付及使用质量的评判依据，包括功能性、安全性及合规性等要求。

“保密信息”指双方在合作过程中知悉的、未公开的与合同相关的商业秘密或技术资料。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，其发生不影响合同履行的，双方可相应调整义务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的资源，并对资源的交付时间、地点及方式提出合理要求。

甲方有权对乙方提供的资源进行验收，验收合格后方可投入使用；如发现资源存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改或返工。

甲方应按照合同约定支付资源承包费用及其他相关款项，逾期支付的，应向乙方支付逾期违约金。

甲方有权监督乙方对资源的运营维护工作，并要求乙方提供必要的服务配套支持。

甲方应合理使用所承包的资源，不得擅自改变资源用途或进行破坏性操作；如需调整资源使用方案，应提前与乙方协商并获得同意。

甲方应配合乙方进行资源管理相关的工作，包括提供必要的信息资料、参与验收测试等。

甲方应对其在合作过程中知悉的乙方保密信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得泄露给第三方。

甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保资源使用符合合规性要求，因甲方原因导致的违法违规行为，责任由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权按照合同约定收取资源承包费用及其他应得的款项，甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金或采取其他补救措施。

乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用，如甲方拒不支付，乙方有权暂停资源供应或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方应确保所提供的资源符合合同约定的规格及质量标准，并按照约定的时间、地点及方式交付给甲方。

乙方应承担资源的运营维护责任，确保资源在承包期间处于正常可用状态，并定期向甲方汇报资源使用情况。

乙方应提供合同约定的服务配套支持，包括但不限于技术培训、故障排除、市场数据分析等，确保甲方能够高效利用资源。

乙方有权要求甲方提供必要的协助，例如配合进行资源调试、提供使用反馈等，以提升资源的使用效率。

乙方应对其在合作过程中知悉的甲方保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方或用于合同约定以外的目的。

乙方应确保资源使用符合国家及地方相关法律法规，如因乙方原因导致违法违规行为，责任由乙方承担。

乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化或实际需求调整运营方案，但应提前通知甲方并获得其书面同意。

乙方应建立完善的风险管理机制，对可能影响资源使用的风险进行识别、评估及控制，并及时向甲方通报重大风险事件。

乙方应保证其提供的资源及服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因此发生纠纷，由乙方承担全部责任。

乙方应配合甲方进行资源相关的审计、检查等工作，并提供真实、完整的资料。

第四条价格与支付条件

本合同项下资源承包的费用总额为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该费用包含资源本身的租赁费、乙方提供的运营维护费、服务配套费等所有与资源承包相关的费用，具体明细以双方附件约定为准。甲方应按照以下方式支付费用：甲方应于本合同生效之日起【具体天数】日内，向乙方支付总费用的【百分比】%作为预付款；剩余【百分比】%作为尾款，应于资源交付完成并经甲方验收合格后【具体天数】日内支付。支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：【具体开户行名称】，账户名：【具体账户名】，账号：【具体账号】。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的【百分比】；逾期超过【具体天数】日的，乙方有权暂停资源供应或解除合同，并要求甲方支付全部款项及承担相应损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。具体关键时间节点包括：资源交付时间为【具体日期】，甲方应于资源交付后【具体天数】日内完成验收；预付款支付时间为本合同生效后【具体天数】日内，尾款支付时间为资源验收合格后【具体天数】日内；每个季度结束后【具体天数】日内，双方应就资源使用情况召开一次协调会议；合同终止前【具体天数】日内，双方应完成资源的清点、交接及费用结算手续。如需延长承包期限，双方应另行签订书面协议。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的【百分比】向乙方支付违约金。逾期支付金额达到总合同金额的【百分比】时，乙方有权暂停资源供应，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期支付超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于资源闲置成本、寻找替代资源的费用等。甲方擅自改变资源用途或进行破坏性操作的，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此造成的资源损失，损失金额按修复费用或重置成本计算，且甲方应承担合同总金额【百分比】的违约金。

甲方未按约定进行资源验收或无正当理由拖延验收的，视为资源验收合格，由此产生的一切风险由甲方承担。甲方对乙方的服务配套支持提出不合理要求的，应承担由此增加的额外费用。

**2.乙方违约责任**

乙方未能按本合同第二条约定交付符合标准的资源的，应立即采取补救措施，并承担资源修复或重置的费用。逾期交付超过【具体天数】日，每逾期一日，乙方应按合同总金额的【百分比】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的【百分比】。因乙方原因导致资源无法正常使用的，乙方应负责修复并承担相关费用，如修复后仍无法正常使用，甲方有权要求乙方退还部分或全部承包费用，并赔偿由此造成的损失。

乙方未按约定履行运营维护义务，导致资源损坏或效率降低的，应负责修复或赔偿甲方损失，损失金额按实际维修费用或使用效率降低的价值计算，且乙方应承担合同总金额【百分比】的违约金。乙方提供的服务配套支持不符合甲方要求的，应立即改进并承担由此产生的额外成本，甲方有权拒收不符合要求的服务并要求退还相应费用。

乙方泄露甲方保密信息的，应向甲方支付合同总金额【百分比】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。若泄密行为给甲方造成严重后果的，乙方还应承担相应的刑事责任。

乙方在合同履行过程中存在违法违规行为的，应立即纠正并承担由此产生的全部法律责任及经济赔偿，同时应向甲方支付合同总金额【百分比】的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额【百分比】的违约金，并赔偿由此造成的损失。

本合同中的各项违约责任条款是相互补充的，如一方存在多项违约行为，应分别承担相应的违约责任。双方同意，本合同中的违约金条款是双方就违约可能造成的损失达成一致的体现，具有完全的法律约束力，任何一方不得以损失未达实际程度为由拒绝支付违约金。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】日内通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过【具体天数】日的，双方应协商调整合同履行期限或解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不转嫁。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已履行的部分不再解除。任何一方在不可抗力发生后，未按约定通知对方或未采取合理措施减轻损失的，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第【选择序号】种方式解决：

1.向【具体仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用【具体仲裁规则名称】，仲裁语言为中文。

2.向【具体法院名称】提起诉讼，由合同签订地或履行地法院管辖。诉讼过程中，双方应本着诚实信用原则，积极履行己方义务，并配合法院审理工作。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同义务的，应承担违约责任，除非该方已获得对方书面同意或法律规定。选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼方式的，诉讼费用由法院判决承担。双方同意，在争议解决过程中，应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露相关争议信息。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日内书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知应以能够确认发送时间和收件人的方式发送。

**2.合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，须经对方书面同意后方可生效。口头约定或非书面形式的变更请求均无效。

**3.分包与转包**

乙方在履行本合同义务时，如需分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，且分包方应具备相应的资质和能力，并承担分包范围内的责任。乙方不得将合同项下的核心义务转包给第三方。

**4.法律适用与争议解决优先**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同第八