上海HSF鸿寿坊商业手册

O工工r蟠龙天地GFA

502,400

SQM鸿寿坊GFA

88,000

SQMINNO未来城GFA

16,000

SQM创智天地GFA

498,000SQM虹桥天地GFA

308,000

SQM南京百子亭天地GFA

68,600

SQM瑞安房地产是瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司

，

总部设于上海

，

是中国领先的、以商业地产为主的房地产开发商、业主及资产管理者。瑞安房地产主要从事开发、销售、租赁、管理及长期持有优质商业及住宅多用途物业，在发展大型、多功能、可持续发展的社区方面拥有卓越的成绩。进军内地35

年SHA

NGHA

I总项目规模1,123万平方米

瑞安房地产中国城市更新先河瑞虹新城GFA

1,750,000

SQM重庆天地GFA

2,800,000

SQMINNO创智GFA

45,700

SQM上海太平桥GFA

1,300,000

SQM南京国际金融中心GFA

109,200SQM武汉光谷新天地GFA

1,279,000

SQM佛山岭南天地GFA

1,500,000

SQM武船武昌湾GFA

1,110,000

SQM武汉天地GFA

1,580,000

SQM

WUHA

N

CHONGQINGS

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N

L

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N

D乙工乙工F

U

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HA

NNANJIN

G南京西路NANJINGWEST

CBD人民广场CBD淮海中路HUAI

HAICBD占位繁华城芯新生力核心区北邻长寿路东抵西康路南衔新会路内环内泛核心商务圈静安寺商圈延伸板块_鸿寿坊所在长寿路商圈为普陀区配套建设最为综合与成熟的板块_与浦西市中心咫尺相连，

1km内覆盖高品质多元办公与常住人群C

U

LT

U

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E

工z工zL约380,000办公人口约250,000

常住人口文

化

新

生

L

O

C

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I

O

N静安寺JING’AN

CBD方约

1.5km±HHF延多维新生力云集交通网13号线-南京西路

，4站13号线-金沙江路

换

4号线-中山公园

，4站13号线-淮海中路

，

5站C

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E_

毗邻双地铁

1KM辐射多轨交_紧邻7、13号线地铁站_1KM覆盖地铁3、4、14号线地铁站 LINE-◆ LINE-◆ LINE-◆ LINE-◆ LINE-◆ LINE-◆◆ LINE-◆◆文

化

新

生

T

R

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S

P

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A

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N2号线-人民广场

，4站1号线-徐家汇

，

5站7号线-静安寺7号线-常熟路半小时连接城际大交通\R13号线-新天地

，

6站7号线-静安寺

，

2站

换

1号线

，3站上海虹桥机场上海火车站13号线-汉中路7号线-静安寺15min10min2号线

，9站5min_

LOCATION工

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工换换换P

R

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E多元

·新生的城市更新地标文化新

生

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URE多元空

间

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E社区新

生

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MUNITY多元服

务

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ICE乙工乙工*效果图仅供参考传

承匠

人

精

神

延续

地

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创

新

基因集聚精致

烟火气的文化新生地标文化新

生C

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E文

化

新

生P

R

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E

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T百年鸿寿坊精致烟火气C

u

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tu

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e普陀区城市更新重点项目独树一帜的人文宝藏地块延续缤纷多元的文化底蕴始建于1933

年的

鸿

寿

坊

里

弄独特的砖木肌理凝聚着温暖的亲

民烟火气C

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LT

U

R

E工工

重现市集形态

植入具有精神共鸣的聚集重新演绎

「市井文化」解读当代

「沪派文化」

构成独有「精致烟火气」C

U

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U

R

E重新引入具有代表性的小商业业态和品牌保留建筑语言和空间尺度文

化

新

生R

E

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E

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L工

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工发

掘

本土

文化发展原创与个性融合室

内

室外场

景与活

动链接

社

区参

与共

建建立试水创新的平台B

EMA

R

K

ET业态社区空间服务总建筑面积：约88,000m

2办公面积：约48,000m

2商业面积：约15,000m

2地下面积：约24,000m

2绿化率：5%容积率：4.13%为商业注入全新想象于里弄建筑格局之上重塑商业空间功能为办公交叠多元生机实现历史与当代衔接共生刷

新长寿路段楼宇标杆尺度M

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N延续空间历史肌理焕活城市多元新生B

E

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ET业

态鸿寿坊食集FOODIESOCIAL鸿寿坊西塔WESTTOWER鸿寿坊东塔EASTTOWER商务空间WORKX

SOCIAL商业RETAIL

F&B*效果图仅供参考工工S

PAC

E

工un工BE

MARKET！业态共创MARKET新概念店FOODIE

SOCIAL鸿寿坊食集MARKETDNA属性的品牌业

态MARKET

SPACE公共市集B

E

M

A

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可食园艺的空间展示新型菜食场FOODIESOCIAL上海首个餐饮零售混合的菜场与特色作坊合作S

PAC

E2

000+m2

新概念菜食场集零售

、

餐饮

、

活动为一体的大空间业

态

B

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T预包装半成品零售产地直送生鲜老上海味道工

un

工新老建筑的结合对比丰富活动的街区式广场空

间

B

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MAREKT空间日咖夜酒的沿街商业S

PAC

E工工多元融合的商业界面餐饮日咖夜酒美食秀夜生活餐饮生活方式市集外摆创意文化健身S

PAC

E日咖夜酒的餐饮氛围空

间

B

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A

RK

E

TFOODIE

SOCIAL鸿寿坊食集FOODIESOCIAL鸿寿坊食集L1L2FOODIESOCIAL鸿寿坊食集FOODIESOCIAL鸿寿坊食集多元融合的商业界面市集外摆生活方式创意文化健身夜生活餐饮

美食秀日咖夜酒餐饮S

PAC

E万物皆可市集的创意零售空

间

B

EM

A

RK

E

TL21L社区营造

组织社区居民做社区提案

，

邀请学者/

专业人士探讨并实施国家一级面点师朱厘米老师与街坊邻居们的树下夜谈会

，

讲述分享关于点心的故事品牌主理人计划生活方式工作坊B

E

M

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MARKET社区CO

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区展现平凡而又匠心的小人物生活摊主招募工工

工。·工。-SE

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MARKET服务借助新天地Creators100program

，

赋能艺术文化IP

，

引入品牌联名提供潜力初创品牌

、

空间设施

、

推广

、

合作模式的支持

坚持”farmto

table“理念

，

链接公益助农提供强大的线上+线下平台支持

，

及itiandi会员赋能服

务

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MARKET品牌1

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业态平面图巴黎蜜语社区文体

用地写字楼大堂写字楼大堂MOMENTIsan

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TRetailLife

styleF&B*

效果图仅供参考Chili’s乙工乙BE

MARKET品牌2

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业态平面图写字楼大堂Chili’sMOMENTI巴黎蜜语社区文体用地写字楼大堂写字楼大堂B

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效果图仅供参考工品牌Food

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TF&BRetail*

效果图仅供参考工

工2F1F「

Foodie

Social

南里食集」是XINTIANDISocial

Ventures

在饮食文化这个垂直话题下的体验诠释。通过打造复合的美食业态

，为消费者带来充满惊喜的饮食体验之余,「Foodie

Social南里食集」希望让年轻的潮流美食爱好者参与其中，在社群互动中迸发以美食为契机的巧思创想，与餐饮品牌、大厨共同创造，孵化出新晋的餐饮品牌及产品

，充分利用聚集效应

，深度孵化焕发饮食文化的新活力。「

Foodie

Social

南里食集

」也十分关注关注可持续发展议题

，与业内专家共同探讨食物的未来