深圳户口加租房合同范本

深圳户口加租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为深圳市XX房地产开发有限公司，注册地址位于深圳市南山区科技园科苑大道1001号中科研发园A座18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经深圳市市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售及租赁服务。甲方在深圳市拥有丰富的房地产项目资源，包括住宅、商业及办公物业，具备履行本合同所需的完全民事行为能力和合法资质。根据深圳市户籍管理相关规定及市场租赁需求，甲方拟通过本合同与乙方达成深圳户口办理及房屋租赁的综合性合作，以实现双方在人力资源引进与物业租赁方面的互利共赢。

甲方在日常经营中，与多家企事业单位及个人客户建立了稳定的合作关系，尤其在高端人才引进及配套服务领域积累了显著的市场优势。鉴于深圳作为中国经济特区的核心城市，对高技能人才的需求持续增长，甲方计划通过本合同为乙方提供户口办理代理服务，并配套租赁符合深圳市人才政策的优质房源，以满足乙方在深发展业务的实际需求。甲方承诺将严格遵守《深圳市户籍管理办法》《深圳市人才引进实施办法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保户口办理流程的合规性及房屋租赁服务的专业性。

在合同履行过程中，甲方将负责协助乙方完成深圳市公安局户籍部门的申请材料准备、递交及后续跟进工作，同时提供符合深圳市人才租赁政策的房源信息，并负责租赁合同的签订及履行。甲方有权要求乙方提供真实有效的身份信息及职业背景材料，以符合户籍办理及租赁审核的法定要求。双方合作的前提是乙方需满足深圳市人才引进的基本条件，包括年龄、学历、社保缴纳记录及专业技能等，且需按照合同约定支付相关服务费用及租金。甲方将利用其在户籍办理及房地产领域的专业经验，为乙方提供一站式解决方案，确保合作过程的透明化与高效化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为深圳市XX科技有限公司，注册地址位于深圳市福田区车公庙泰然五路6号金润大厦16层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家经深圳市市场监督管理局核准登记的高新技术企业，主营业务涉及技术研发、大数据分析及云计算服务，具备履行本合同所需的完全民事行为能力及合法资质。乙方在深圳市从事科技研发业务多年，对人才引进及办公配套需求有长期规划，希望通过本合同解决员工户口办理及租赁住房的实际问题。

乙方作为深圳市重点扶持的科技企业，拥有一支高素质的研发团队，团队成员的平均学历水平较高，且多数符合深圳市人才引进的“人才类”标准。为吸引和留住核心人才，乙方计划通过本合同委托甲方办理员工户口，并租赁符合深圳市人才租赁政策的住宅或公寓，以优化团队生活环境，提升企业竞争力。乙方承诺将按照合同约定提供必要的申请材料，并按时支付相关费用，确保合作顺利进行。乙方有权要求甲方提供户口办理的成功案例及租赁房源的详细信息，并对服务过程中的关键节点进行监督。

双方合作的前提是乙方需向甲方提供符合深圳市户籍管理部门要求的申请材料，包括但不限于学历证明、社保缴纳记录、工作合同及个人所得税纳税证明等，且需符合深圳市人才引进的“技能人才”“学历人才”或“企业人才”等分类标准。甲方将根据乙方提供的材料及深圳市户籍政策，制定个性化的户口办理方案，并全程跟进申请进度。在租赁服务方面，乙方将根据员工需求选择合适的房源，并按照合同约定支付租金及物业管理费。双方合作旨在通过专业化服务，帮助乙方在深圳市建立稳定的人才队伍及运营基础，实现长期发展目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方为乙方提供深圳户口办理代理服务及房屋租赁服务的具体内容与双方权利义务，以支持乙方在深圳市引进人才及配套居住需求。具体内容涵盖：甲方根据乙方提供的申请材料及深圳市户籍管理政策，协助乙方完成员工户口的申请、递交及后续跟进工作；甲方为乙方提供符合深圳市人才租赁政策的房源信息，并协助乙方签订租赁合同、办理入住手续及履行租赁相关义务。乙方则需按照合同约定支付户口办理代理服务费、租赁保证金、租金及其他相关费用，并配合甲方完成申请材料的准备与提交。双方通过本合同达成合作，旨在通过专业服务优化乙方的人才引进环境与员工居住条件，促进乙方在深圳市的长期稳定发展。

第二条定义

1.“深圳户口”：指依据《深圳市户籍管理办法》及相关政策规定，深圳市公安局户籍部门批准登记的居民户口，包括家庭户口及人才引进类户口；

2.“户口办理代理服务”：指甲方接受乙方委托，利用专业知识和资质，协助乙方准备申请材料、递交申请、跟进审批流程并提供政策咨询的服务行为；

3.“租赁服务”：指甲方为乙方提供符合深圳市人才政策的房屋信息，并协助乙方完成租赁合同签订、物业管理及费用支付等事务的服务行为；

4.“租赁保证金”：指乙方为保障租赁合同履行，按照甲方要求预先支付的一定金额，合同终止后依法退还或抵扣；

5.“服务期限”：指甲方提供户口办理及租赁服务的具体时间范围，根据政策及合同约定分阶段执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实有效的身份信息、学历证明、社保记录、工作合同等申请材料，并有权对材料合规性进行审核；

（2）甲方有权根据深圳市户籍政策制定服务方案，并有权根据申请进度及政策变化调整服务内容；

（3）甲方义务在收到乙方完整材料后10个工作日内完成户籍部门递交，并全程跟进申请进度，及时向乙方反馈审批结果；

（4）甲方义务在收到乙方租赁需求后15个工作日内提供至少3套符合要求的房源信息，并协助乙方完成租赁合同签订及物业交割；

（5）甲方义务按照合同约定收取服务费用，并开具合法票据，对乙方个人信息及商业秘密承担保密责任；

（6）甲方义务在租赁服务中提供物业管理协调，包括维修报修、费用缴纳等协助事务。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供户口办理的政策解读、成功率预估及阶段性进度报告；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁房源的真实信息，包括产权证明、租金标准及物业配套情况；

（3）乙方义务按照合同约定按时足额支付户口办理代理服务费、租赁保证金及租金，逾期支付需承担违约责任；

（4）乙方义务配合甲方完成申请材料的准备，包括但不限于学历认证、社保核验等，并保证材料真实性；

（5）乙方义务遵守租赁合同约定，合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改造或转租；

（6）乙方义务在租赁期间承担房屋及设施的非自然损耗维修责任，因乙方原因造成的损坏需赔偿；

（7）乙方义务在户口办理过程中配合户籍部门进行面谈、体检等核验工作，并及时提供补充材料；

（8）乙方义务在合同终止时配合甲方完成房屋交还手续，包括腾空、清洁及设施检查，确保无遗留问题；

（9）乙方义务对甲方提供的服务方案提出合理建议，并在服务过程中及时沟通需求变更。

第四条价格与支付条件

1.户口办理代理服务费：乙方应向甲方支付户口办理代理服务费人民币伍万元整（￥50,000.00），该费用包含材料准备、政策咨询、递交申请、进度跟进等全部服务内容。费用在合同签署后5个工作日内一次性支付。

2.租赁服务费用：

（1）租赁保证金：乙方应向甲方支付租赁保证金人民币拾万元整（￥100,000.00），自签订租赁合同之日起支付，合同正常终止且乙方无违约行为时全额无息退还。

（2）租金：乙方应按照租赁合同约定，自房屋交付之日起按月支付租金，首期租金在房屋交付时支付，后续每期租金于每期开始前5个工作日支付。

（3）其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费等由乙方承担，具体标准按照深圳市相关收费标准及租赁合同约定执行。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行深圳市XX支行；账号：622202************；户名：深圳市XX科技有限公司。甲方应在收到款项后向乙方出具等额合法发票。任何一方变更收款或付款账户应提前10个工作日书面通知对方。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为自签署之日起至户口办理完成或租赁合同终止之日止，但甲方持续提供租赁服务的期限不受此限。

2.户口办理期限：甲方承诺自收到乙方完整材料之日起，3个月内完成户籍部门递交，并全力协调后续审批流程。特殊情况下需延长的，经双方书面确认可顺延，但最长不超过6个月。乙方应在收到甲方递交通知后3日内配合完成相关核验工作。

3.租赁期限：租赁合同期限根据乙方需求确定，一般为1-3年，自房屋交付之日起计算。租赁期满前3个月，乙方如需续租应书面通知甲方，同等条件下优先续约。

4.关键节点：乙方应在每月5日前向甲方提供上月租赁费用账单，甲方应在收到账单后3个工作日内核对并书面确认。任何一方需变更合同内容应提前30日书面通知对方协商。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按时支付户口办理代理服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担已产生服务成本的双倍赔偿责任。

（2）未按时支付租赁保证金或租金的，每逾期一日，应按应付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相当于2个月租金的违约金，保证金不予退还。

（3）擅自转租或分租租赁房屋的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于1个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）违反房屋使用约定的，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用或按市场评估价值计算。

2.甲方法律责任：

（1）户口办理未成功的，甲方应退还乙方已支付的服务费，并赔偿乙方实际损失不超过服务费总额的30%。因不可抗力或政策重大调整导致无法办理的除外。

（2）提供的租赁房源存在产权瑕疵或隐瞒重要信息的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方相当于3个月租金的违约金。

（3）未按约定协助办理物业管理事务，导致乙方遭受损失的，应承担直接赔偿责任。

3.违约金上限：任何一方累计违约金总额不超过合同总金额的30%，超过部分甲方有权要求乙方用其他方式弥补。

4.解除权：一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同，并要求违约方赔偿全部直接损失及预期利益损失。

5.赔偿范围：赔偿金额包括但不限于实际支出、预期可得利益、诉讼费、律师费等，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时可预见的最大损失。任何一方违约导致仲裁或诉讼的，违约方应承担守约方因此产生的一切费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、社会事件（如大规模罢工、骚乱）以及其他类似事件，导致本合同无法履行或延迟履行。

2.证明义务：遇不可抗力的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等），说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免予承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行或调整履行方式。

4.合同解除：不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同；协商不成的，可依据本合同约定或法律法规解除。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际支出结算。

5.不可预见性条款：双方已尽合理注意义务仍无法预见的不可抗力事件，其影响不应归责于任何一方。但提供专业服务的甲方应就政策变动等可预见风险采取必要防范措施，若因疏忽导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可按以下第（2）或（3）项方式处理。

2.仲裁解决：凡与本合同有关的争议，双方均应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.诉讼解决：若选择诉讼方式，应由甲方住所地或合同履行地（深圳市福田区）有管辖权的人民法院管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非争议部分的履行不受影响。

4.证据规则：所有争议均适用中华人民共和国法律解释，双方提交的证据材料应真实完整，经对方书面认可的证据效力优先。

5.专属条款：本合同争议解决条款独立存在，不因合同其他条款的无效而失效。任何一方在争议解决前单方面寻求司法或仲裁救济的，若未获对方书面同意，其行为可能不产生约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信或电子邮件方式送达，并在送达时视为有效。电子送达需双方确认该邮箱为合法业务邮箱。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均不产生法律效力。

3.分割履行：若本合同