抵押商品房买卖合同10篇

抵押商品房买卖合同10篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有位于___________________的房产，并同意将其抵押给乙方作为买卖交易的担保，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、交易物品及价款1.甲方同意将其所有的位于___________________的房产（以下简称“抵押物”）出售给乙方。该房产的详细情况如下：（此处填写关于房产的具体描述，包括但不限于房产的位置、面积、楼层、户型、产权年限等）2.交易价款为人民币___________________元（大写：___________________元整）。二、抵押条款1.甲方将上述房产抵押给乙方，作为本合同履行的担保。2.抵押期限自本合同签订之日起至甲方完全履行本合同所有义务为止。3.甲方承诺在抵押期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。三、支付方式1.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。2.剩余款项______元（大写：______元整）应在______日内支付完毕。四、交付与过户1.甲方收到全款后，应立即将抵押物交付给乙方，并办理相关过户手续。2.过户费用由______方承担。五、违约责任1.若甲方未能按期交付抵押物或未能完成过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为交易价款的______%。2.若乙方未能按期支付款项，应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的______%。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）日期：___________________乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，并且同意将其房屋出售给乙方，双方根据平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________（详细位置）2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，包括但不限于房屋所有权证等。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币______元整。房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元整。三、抵押情况1.甲方在出售该房屋时已经设定抵押权，抵押权人为______银行，贷款余额为人民币______元整。2.甲方承诺在交易完成前办理抵押权注销手续，以确保乙方购买后能够顺利取得房屋产权。四、产权过户1.甲方应当在乙方支付完房款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户过程中产生的税费由______方承担。五、房屋交付1.甲方应当在乙方完成产权过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当结清房屋内的水、电、气、物业管理等费用。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应当向乙方支付违约金人民币______元整。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应当向甲方支付违约金人民币______元整。七、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：____________________篇3甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有一套商品房，现同意将该房屋抵押给乙方并出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：___________________。2.房屋面积：___________________。3.房屋权属证明文件齐全，无争议。二、交易条款1.房屋总价为人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。2.乙方应按照以下方式支付房款：合同签订后____天内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。甲方办理完毕抵押解除手续后____天内支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。三、抵押条款1.甲方在此确认，已将本房屋抵押给乙方作为履行本合同的担保。2.甲方承诺在乙方支付完全部房款后的____天内办理完毕抵押解除手续。3.如甲方未按照约定办理抵押解除手续，乙方有权要求甲方支付违约金并承担由此产生的一切损失。四、房屋交付1.甲方在收到乙方支付的全部房款并办理完毕抵押解除手续后，应将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。五、违约责任1.若甲方在收到乙方支付的全部房款后未按照约定办理抵押解除手续或交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）给乙方。2.若乙方未按照约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）给甲方。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（卖方）：___________________（签字盖章）乙方（买方）：___________________（签字盖章）日期：___________________篇4甲方（出卖人）：__________________身份证号码：________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋并愿意支付相应的购房款项，双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，就房屋的买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于______________________。2.房屋面积：建筑面积为______平方米。3.房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法产权，并提供相关权属证明文件。二、买卖条件1.房屋价格：人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付购房款项：（1）本合同签署之日起______日内支付定金______元。（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款______元。3.房屋交付：甲方在收到全额购房款项后______日内将房屋交付给乙方。三、抵押条款1.甲方在出售该房屋时，已将房屋抵押给______银行，贷款金额______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方同意购买该抵押房屋，并承担相应风险。双方同意在交易过程中配合办理抵押权变更手续。3.甲方承诺在交易完成后及时偿还银行剩余贷款，并办理抵押权注销手续。如因甲方原因导致无法完成抵押权注销手续，甲方承担相应违约责任。四、违约责任1.若甲方在收到全额购房款项后未能按期交付房屋，应按照未交付部分款项的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。2.若甲方未能按期办理抵押权注销手续导致乙方无法取得房屋产权，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并支付相应的违约金。违约金为购房款项的______%。3.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付部分款项的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款。未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。篇5甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之抵押商品房交易达成以下协议，特此订立本合同。一、物业描述1.房产位置：__________________________________________________2.房屋类型：__________________________________________________3.建筑面积：__________________________________________________平方米4.抵押状况：该房产已作为抵押物，抵押权人为____________，目前抵押状况良好。二、交易条款1.购房款总额：人民币（大写）_________________________元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）_________________________元整给甲方。房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余购房款人民币（大写）_________________________元整给甲方。3.过户费用：交易过户所产生的税费由______方承担。三、抵押物处理1.甲方保证在交易完成前解除抵押，并保证交易后该房产无任何第三方权利要求。2.若甲方无法按时解除抵押，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。四、交付日期1.甲方应于本合同签订后的______天内将房屋交付给乙方使用。2.若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。五、质量保证1.甲方保证所售房产无重大质量问题，并已如实告知乙方所有已知的影响房产价值的事项。2.如乙方在入住后一定期限内发现房产存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。六、违约责任1.若甲、乙任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.在合同履行过程中，若因甲方原因（包括但不限于房屋权属纠纷、抵押权纠纷等）导致乙方无法顺利取得房屋产权，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。七、争议解决任何因本合同产生的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，现将其所拥有的商品房出售给乙方，乙方同意购买该房屋并愿意承担相应的抵押义务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_______________________________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证号为__________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定，该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币______元整给甲方。余款______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。三、抵押条款1.乙方同意将所购房屋作为本次购房贷款的抵押物，向甲方或甲方指定的金融机构申请贷款。贷款额度、期限等条款按照金融机构的规定执行。2.乙方应按照贷款合同约定的时间和金额按时偿还贷款本息。如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即支付剩余房款并承担违约责任。四、房屋交付及产权过户1.甲方在收到乙方全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。2.甲乙双方同意在房屋交付后的______个月内办理产权过户手续。过户费用由______方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照约定交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给乙方。2.若乙方未能按照约定支付房款或未能按时偿还抵押贷款，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。3.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法规处理。篇7甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有位于____________的商品房，现双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________。2.房屋面积：___________________平方米。3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证书。二、交易条款1.房屋价格：甲方同意将房屋以人民币________元（大写：_________________________元整）的价格出售给乙方。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。房屋过户手续办理完成后______日内支付余款。3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。三、抵押情况1.甲方确认该房屋已设立抵押，抵押权人为________，抵押金额为人民币________元。2.甲方应在交易过程中积极与抵押权人沟通，确保抵押权的注销或买受人的利益得到保障。四、违约责任1.若甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担乙方的实际损失。2.若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。五、其他事项1.甲乙双方应共同承担本交易所产生的税费。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇8甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有一套商品房，并愿意将其抵押给乙方以完成房屋买卖交易，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_______________________________________。2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。3.房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证书。二、抵押条款1.甲方将上述房屋抵押给乙方，作为履行本合同义务的反担保。2.乙方应按照本合同约定支付购房款项。待购房款项全部支付完毕后，甲方应办理抵押注销手续。3.如乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方承担违约责任并有权处置抵押物。三、买卖条款1.房屋价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价的______%作为首付款，剩余款项在______年内付清。3.甲方应在乙方支付首付款后______日内将房屋交付给乙方。四、违约责任1.若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权要求乙方按照未支付款项的______%支付违约金。2.若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方按照已支付款项的______%支付违约金。五、其他条款1.双方应共同承担办理房屋过户手续的相关费用。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字）日期：_______年______月______日乙方（买方）：____________________（签字）日期：_______年______月______日篇9甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权出售该房屋。乙方对所购房屋充分了解和认可，双方为了明确各自的权利和义务，在平等、自愿、公平的原则下，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________（详细位置）2.房屋类型：商品房3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米4.房屋权属证明：房屋所有权证编号____________，土地使用权证编号____________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方，余款______元整在房屋过户完成后一次性支付。三、抵押情况1.甲方就该房屋已设立抵押权，抵押权人__________，抵押登记日期______，抵押权登记证书号码______。2.甲方承诺在房屋过户前办理抵押注销手续，确保房屋权属无争议。四、房屋交付1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方。2.甲方保证在房屋交付时，房屋内的附属设施及装修一并转让给乙方。五、违约责任1.若甲方在收到定金后未能按照约定时间办理抵押注销手续或无法办理过户手续，应返还乙方已支付的定金并支付违约金______元。2.若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。六、其他事项1.双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按法律规定承担。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________篇10甲方（卖方）：____________________身份证号码：_____________