疫情期间煤矿出租合同范本

疫情期间煤矿出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XX煤矿租赁有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的煤炭开采企业，拥有合法的采矿权及煤炭资源开采资质。鉴于当前全球新冠疫情持续影响，为保障煤炭供应链稳定及企业生产经营需求，甲方拟通过租赁方式获取XX煤矿的全部或部分开采经营权，以维持正常的煤炭生产及销售业务。甲方在本次合作中作为出租方，负责提供租赁标的煤矿的合法开采权及相关配套设施，并监督租赁期间的安全生产与环境保护工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XX矿业发展有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业的煤炭开采企业，具备丰富的煤矿开采经验和技术实力，持有合法的采矿许可证及安全生产资质。鉴于市场对煤炭资源的需求持续增长，同时为响应国家关于疫情期间保障能源供应的政策要求，乙方同意将所持有的XX煤矿部分开采经营权出租给甲方，以实现煤炭资源的合理配置与高效利用。乙方在本次合作中作为承租方，负责按照国家法律法规及本合同约定，履行煤矿开采、安全生产及环境保护等义务，并按时向甲方支付租金。

**合同简介**

本合同基于当前疫情防控常态化背景下，甲方对稳定煤炭供应链的需求以及乙方对煤炭资源优化配置的意愿而签订。双方基于平等、自愿、公平的原则，就XX煤矿的部分或全部开采经营权租赁事宜达成一致。甲方通过租赁方式获得XX煤矿的合法开采权，以满足企业生产经营对煤炭资源的需求；乙方则通过出租开采权获得经济收益，同时确保煤矿开采活动符合国家安全生产及环境保护政策。双方合作旨在保障疫情期间煤炭供应链的稳定运行，促进煤炭资源的合理利用，并共同遵守国家及地方关于疫情防控的相关规定。本合同的有效履行将有助于双方实现互利共赢，并为煤炭行业的健康发展提供有力支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在新型冠状病毒肺炎疫情防控常态化背景下，甲方通过租赁方式获得XX煤矿的部分或全部开采经营权，以保障企业在疫情期间的煤炭供应稳定及生产经营需求；乙方则通过出租开采权获得相应的经济收益，并继续履行煤矿开采、安全生产及环境保护等法定义务。本合同涉及的租赁范围包括XX煤矿的矿权范围内的煤炭资源开采权、相关生产设施的使用权以及与煤矿开采相关的其他权利，具体范围以附件一《租赁范围明细》为准。双方应基于本合同约定，共同维护煤矿开采活动的正常秩序，确保煤炭资源的合理开发与利用，并严格遵守国家及地方关于疫情防控、安全生产及环境保护的法律法规。

第二条定义

1.“煤矿租赁”指甲方根据本合同约定，向乙方支付租金，获得XX煤矿部分或全部开采经营权的权利，以及乙方据此向甲方提供煤矿开采相关资源、设施及服务的义务。

2.“开采经营权”指甲方依据本合同获得的，在约定范围内依法进行煤炭资源开采的权利，包括但不限于开采计划编制、采掘活动实施等。

3.“安全生产”指在煤矿开采全过程中，符合国家及行业安全生产标准，采取有效措施预防和控制安全事故，保障人员生命安全及财产安全的活动。

4.“疫情防控”指根据国家及地方政府发布的疫情防控政策，在煤矿作业区域内采取的预防、控制及应急处置措施，包括人员健康监测、场所消毒、应急隔离等。

5.“租赁期限”指本合同约定的煤矿租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.“租金”指甲方根据本合同约定，定期向乙方支付的开采经营权使用费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权依据本合同约定，获得XX煤矿的租赁开采经营权，并监督乙方按照国家法律法规及本合同要求履行安全生产与环境保护义务。

（2）甲方应按时足额向乙方支付约定的租金，并承担因租赁活动产生的相关税费（除另有约定外）。

（3）甲方有权要求乙方提供煤矿开采的年度计划、安全生产报告及环境保护报告，并审核其合规性。

（4）在租赁期间，如需变更煤矿开采用途或扩大开采范围，甲方应提前30日书面通知乙方，并依法办理相关变更手续，由此产生的费用由甲方承担。

（5）甲方应配合乙方执行疫情防控措施，提供必要的物资支持，并确保租赁人员遵守相关规定。

（6）如遇重大安全生产或环境事件，甲方应立即通知乙方，并协助开展应急处理工作。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的租金，并继续持有XX煤矿的采矿权及所有权。

（2）乙方应依法履行煤矿开采、安全生产及环境保护主体责任，确保所有作业活动符合《安全生产法》《环境保护法》等法律法规要求，并取得相关许可。

（3）乙方应编制详细的煤矿开采计划及应急预案，报当地主管部门备案，并定期向甲方提交开采进度、安全检查及环境监测报告。

（4）乙方应配备符合标准的安全生产设施及设备，对从业人员进行安全生产及疫情防控培训，确保培训合格率100%。

（5）乙方有权要求甲方提供租赁所需的电力、运输等配套服务，甲方应积极配合，相关费用按市场价结算并由甲方承担。

（6）在租赁期间，如遇疫情管控或政策调整导致煤矿停工，乙方应立即通知甲方，并根据停工时长按比例减免相应租金，具体计算方式以双方书面确认的停工报告为准。

（7）乙方应负责处理租赁期间因开采活动引发的环境污染问题，并承担全部治理费用，确保达标排放，相关整改方案需经甲方及主管部门审核通过后方可实施。

（8）乙方应保证租赁区域的矿权清晰无争议，如因乙方原因导致矿权纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（9）乙方应维护煤矿设施的完好性，定期进行检修，如因设施老化或维护不当导致事故，乙方应承担全部责任。

（10）租赁期满或合同终止后，乙方应将煤矿恢复至安全、环保的可用状态，并配合甲方完成交接手续，包括但不限于矿权资料、设备清单、安全记录等。

第四条价格与支付条件

租赁XX煤矿的开采经营权价格总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于矿权使用费、资源补偿费及相关管理费用。支付方式采用分期支付，首期租金于本合同生效之日起XX日内支付至乙方指定账户，金额为人民币XX元；剩余租金分X期支付，每期支付人民币XX元，分别于租赁期第X年、第X年、第X年XX月XX日前支付。乙方应在收到每期租金后XX日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票进行税务抵扣。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。支付账户信息如下：乙方指定收款账户名称：XX矿业发展有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XX。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方无书面异议，本合同可自动续期XX年，续期租金按届时市场行情及政策调整后重新协商确定。关键时间节点包括：每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上一年度开采报告及安全生产总结；每季度末XX日前，乙方应向甲方通报当季开采进度及安全生产情况；如遇法定节假日或疫情防控期间导致停工，双方应协商调整履行期限，停工期间不计入租赁期限。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时足额支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方限期补足，逾期仍未补足的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付租金及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益损失、寻找替代租赁方的费用等。

（2）甲方擅自变更租赁用途或扩大开采范围的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿由此导致的环境修复费用及第三方索赔损失，甲方还应支付相当于违约金额X倍的违约金。

（3）甲方在疫情防控期间拒不配合措施或提供虚假信息的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已支付但未履行期间的租金，并支付合同总价X%的违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按安全生产标准进行开采，导致发生安全生产事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故救援费用、人员赔偿、行政处罚等，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方立即停止开采，并解除合同，乙方支付的租金不予退还。

（2）乙方造成环境污染的，应负责全部治理费用，并按《环境保护法》规定支付罚款，同时甲方有权要求乙方支付相当于治理费用X倍的违约金，乙方逾期未完成治理的，甲方有权委托第三方代为治理，费用由乙方承担。

（3）乙方未按时提交开采报告或隐瞒重要安全信息的，甲方有权要求乙方限期补正，逾期仍未补正的，乙方可被解除合同，已支付租金按实际租赁天数比例退还，并支付合同总价X%的违约金。

**3.不可抗力导致的违约**

因不可抗力（如战争、重大自然灾害等）导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供不可抗力证明文件，协商调整履行期限或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同义务。

**4.违约金的计算与上限**

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，但赔偿总额不得超过合同总价款的X%。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除通知送达之日起至合同终止之日止的预期收益损失。双方应在违约行为发生后XX日内协商解决赔偿问题，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情防控措施（如隔离封锁、交通管制）等，以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.因疫情防控措施引发的不可抗力，双方应遵守政府指令，相关停工、隔离等造成的履行障碍，双方互不承担责任，租金支付相应顺延，待疫情解除后恢复履行。双方应积极配合要求，不得因此产生异议。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，由该法院管辖并适用中华人民共和国法律裁判。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中断合同履行。

3.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁或诉讼过程中，任何一方提供的证据材料费用由该方自行承担，但对方可复制使用的材料费用由提供方承担。

4.争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续收取或支付租金及其他应付款项，但双方另有约定的除外。仲裁或诉讼结果应与合同其他条款一并执行，不得单独提出异议。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**保密条款**双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

5.**可分割性**若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**法律适用**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律，并确保合同履行不违反任何强制性法律规定。

7.**不可转让**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.**终止后果**本合同终止后，双方应结清所有未付款项，乙方应向甲方移交所有租赁文件及未消耗的设备、物资清单，甲方应支付相应费用。双方应配合完成工作交接，并按约定恢复现场原状或达到约定状态。

第十条附则

1.**附件**本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）附件一：《租赁范围明细》（详细列明租赁煤矿的地理范围、资源储量、开采区块等）；

（2）附件二：《租赁期间主要