物业绿化养护修剪合同范本

物业绿化养护修剪合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方系合法注册的房地产企业，拥有XX小区项目开发与运营权，该小区占地面积XX平方米，绿化面积约XX平方米，其中包括XX种乔木、XX种灌木、XX种地被植物及XX平方米的草坪。甲方为提升小区整体环境品质，保障绿化植物的健康发展，现委托乙方提供专业的绿化养护修剪服务。

甲方作为项目开发方与运营方，对小区绿化养护有严格的品质要求，需确保绿化植物生长健康、景观效果良好，并符合国家及地方相关绿化养护标准。甲方通过公开招标方式选择乙方作为绿化养护服务供应商，基于乙方在行业内的专业资质、丰富的养护经验及良好的服务口碑。甲方有权对乙方的养护工作进行监督与评估，确保服务内容符合合同约定及行业规范。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿化养护有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系方式乙方系合法注册的绿化服务企业，拥有城市绿化养护资质，具备承接大型项目绿化养护的能力。乙方拥有一支专业的养护团队，包括园林工程师XX名、修剪技师XX名、施肥专员XX名及其他辅助人员XX名，配备先进的养护设备如剪枝机、打草机、施肥机等。

乙方在投标过程中承诺提供高质量、高效率的绿化养护服务，包括但不限于乔木修剪、灌木造型、草坪养护、病虫害防治、土壤改良及季节性补植等工作。乙方承诺严格遵守国家及地方绿化养护规范，确保养护效果达到甲方预期，并接受甲方的定期检查与验收。乙方将根据甲方的需求制定详细的养护方案，并按合同约定履行服务义务。

双方合作的背景为：甲方开发的XX小区项目需长期保持良好的绿化景观效果，以满足业主对居住环境的高标准要求。甲方通过市场调研及资质审核，最终选择乙方作为合作方，双方基于平等互利、协商一致的原则签订本合同，明确各自的权利与义务，确保绿化养护工作顺利进行。合作的前提条件为乙方具备相应的服务能力、资质及信誉，能够按照合同约定提供专业、持续的绿化养护服务。甲方将提供必要的养护场地及基础条件，乙方则需确保养护工作符合行业标准及甲方要求。双方的合作基于长期稳定、共同发展的目标，旨在打造高品质的居住环境，提升小区的市场价值与业主满意度。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX小区内的绿化植物进行专业、系统性的养护修剪服务，确保绿化景观效果良好，植物健康生长，提升小区整体环境品质。服务范围包括但不限于：

1.对小区内XX平方米的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、除草、病虫害防治等；

2.对XX种乔木进行定期修剪，包括清除枯枝、病枝、交叉枝，以及根据生长需要进行造型修剪；

3.对XX种灌木进行整形修剪，维持其美观形态，防止侵占道路或建筑；

4.对XX平方米的草坪进行定期割草、边缘修整及补植空缺；

5.根据季节变化进行花卉补植与更换，确保四季有景；

6.对绿化设施如灌溉系统、座椅、标识等进行检查与维护；

7.提供养护记录与报告，接受甲方监督与验收。合同范围以甲方提供的《绿化养护区域明细表》及《养护标准则》为准，如有变更需另行协商补充。

第二条定义

1.绿化养护：指对绿化植物进行的浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植等系统性管理活动。

2.养护标准：指本合同约定的绿化植物生长状态、景观效果及养护操作的技术要求，以国家GB/T35489-2018《城市绿化养护标准》及甲方提供的《养护标准则》为准。

3.养护区域：指甲方提供的《绿化养护区域明细表》中标注的XX小区所有绿化用地，包括但不限于公共绿地、楼间距绿地、景观节点等。

4.养护周期：指本合同约定的服务期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共XX个月/年。

5.病虫害防治：指采用生物或化学方法对绿化植物病虫害进行预防和控制，确保植物健康。

6.养护记录：指乙方对每次养护工作的时间、内容、数量、用药等进行的书面或电子记录，供甲方查验。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供绿化养护服务，并有权对养护过程进行监督、检查及拍照记录。

(2)甲方需向乙方提供养护区域的地形、植物名录、历史养护记录及地下管线分布（如有），并确保相关资料真实有效。

(3)甲方应配合乙方工作，提供必要的操作空间及临时堆放点，并保障乙方人员在养护区域的通行安全。

(4)甲方需按合同约定及时支付养护服务费用，如遇养护标准调整需提前30日书面通知乙方协商。

(5)甲方负责处理因第三方原因造成的绿化植物损害，并承担相应费用。

(6)甲方需对乙方养护人员进行资质审核，确保其持有上岗证件，并遵守小区管理规定。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的养护条件及资料，并监督甲方履行支付义务。

(2)乙方需组建专业养护团队，配备合格设备，制定详细的《年度养护方案》及《应急抢修预案》，报甲方审核后执行。

(3)乙方应严格按照合同约定的养护标准及《养护标准则》开展工作，确保乔木修剪率不低于XX%、灌木造型符合设计要求、草坪杂草率不超过X%。

(4)乙方需采用环保药剂进行病虫害防治，并提前24小时告知甲方用药种类及范围；养护操作产生的废弃物需分类清运，符合环保要求。

(5)乙方应建立《养护记录台账》，每月提交《月度养护报告》，包括工作内容、完成量、植物生长情况及存在问题，并配合甲方进行季度验收。

(6)乙方需指派现场负责人（联系电话：139XXXXXXX），负责与甲方面对面沟通协调，及时处理突发问题。如遇恶劣天气或植物异常，需立即启动应急预案并上报甲方。

(7)乙方人员需着统一工装，佩戴工作证，遵守小区文明服务规范，如发生损坏公共设施或滋扰业主行为，需承担赔偿责任。

(8)乙方需购买《绿化养护责任险》，保额不低于XX万元，并提交保险凭证给甲方备案，以应对养护工作中可能产生的第三方责任风险。

(9)乙方需对养护区域内的古树名木采取特殊保护措施，定期进行专项检查并报甲方备案。

(10)合同终止后，乙方需将养护记录、设备清单及未完成工作项清单移交甲方，并配合完成绿化植物的验收交接。

第四条价格与支付条件

本合同项下的绿化养护服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方提供本合同约定范围内的所有养护服务、设备使用、人员工资、保险费、税费及其他与养护工作相关的费用。

支付方式：甲方应于合同生效后7日内向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为预付款；乙方完成第一个养护周期（或甲方验收合格后，以较晚者为准）并提交完整养护记录后30日内，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币XX元；剩余20%作为尾款，于合同最后一个养护周期结束且乙方提交最终养护报告、甲方验收合格后30日内支付。每次支付前，乙方需向甲方提供等额合规发票。

甲方逾期支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。如甲方无正当理由拒绝或拖延支付，乙方有权暂停养护工作，直至款项付清，且甲方仍需承担相应违约责任。

第五条履行期限

本合同服务期限为XX年，自XX年XX月XX日0时起至XX年XX月XX日24时止。第一个养护周期自合同生效日起计算，后续周期自动顺延，除非本合同提前终止。

关键时间节点：

1.甲方应在每个养护周期开始前5日向乙方提供该周期的专项养护要求（如季节性补植、重大活动保障等）；

2.乙方应于每月5日前提交上月养护总结报告及照片资料；

3.甲方应于收到乙方报告后15日内完成验收，如有异议需在3日内书面说明，双方友好协商解决；

4.每个季度第一个月，双方应联合对养护区域进行实地检查验收，并签署《季度验收记录表》；

5.如需续签，甲方应在合同到期前90日书面通知乙方，双方协商确定续期条款。

履行期间，如遇国家法定节假日，乙方应照常进行必要的安全巡查与应急处理工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停相应区域的养护工作，后果由甲方承担。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作量80%的服务费用作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费）。

(2)甲方提供的资料虚假或不当导致养护工作受阻的，乙方操作风险由甲方承担，如造成植物损害，甲方应赔偿损失。

(3)甲方单方面降低养护标准或干预乙方正常操作，经乙方书面警告无效的，乙方有权拒绝执行，甲方仍需按原标准支付费用。

2.乙方违约责任：

(1)养护质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在3日内整改，并承担整改费用。如同一区域连续两次整改不合格，或整体养护效果不合格（如病虫害发生率超标、景观效果显著下降），甲方有权扣除相应服务费用，并按缺陷项面积的5%-10%处以罚款。

(2)乙方未按约定时间提交养护记录或报告的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此造成的绿化恢复费用。

(3)乙方人员在养护过程中发生重大安全事故（如触电、中毒、重大植物损伤），乙方应承担全部赔偿责任（包括第三方索赔），并扣减合同总价款10%-20%作为违约金。

(4)乙方擅自将养护工作转包或分包的，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(5)乙方未按约定购买或提供相关保险的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款20%的违约金，并承担由此产生的所有责任风险。

(6)合同解除后，乙方应在15日内撤离所有人员及设备，并将养护工具、记录资料等完整移交甲方，逾期未处理的，每日按设备原值千分之五计收保管费。

3.违约金上限：双方约定的各项违约金总额不超过合同总价款的30%，超出部分不予支持。因不可抗力导致的违约除外。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿，赔偿范围包括实际损失、预期利益及合同总价的30%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及类似事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供事件发生、影响范围及预计持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道等）。双方应在收到通知后7日内就不可抗力影响及后续处理进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已延误的履行期限可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力持续时间。

4.合同解除：如不可抗力持续超过30日，或导致合同主要目的无法实现的，双方均有权单方面书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，乙方应按已完成工作量比例结算服务费用，甲方应退还预付款项（如有）。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方需在合同解除或责任免除协商中提供充分证据，若无法证明，则需承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方保持联系，寻求达成书面和解协议的途径。

2.调解机制：协商不成的，可向XX市园林绿化行业协会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁条款：如调解无效，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（双方均有责任时按比例分担）。

4.诉讼选择：除仲裁外，任何一方也可选择向合同履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，需在争议发生后6个月内提交起诉状，并承担诉讼相关费用。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以本合同条款及附件为最终依据。任何一方在争议解决过程中不得作出损害对方利益的行为，包括泄露商业秘密或恶意拖延。

6.单一程序：双方约定选择仲裁或诉讼时，应明确选择唯一程序，不得重复提起。如一方错误选择程序，对方有权请求法院或仲裁机构驳回起诉/仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件（确认送达）、传真或双方确认的送达地址进行。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。送达地址如下：甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，乙方地址为XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。

3.保密义务：双方应对本合同内容、养护技术、价格信息、业主资料等商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互依存的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为