安置房平方购买合同范本

安置房平方购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就安置房平方购买事宜签订，基于以下背景与前提条件：甲方作为XX房地产开发有限公司，依法取得XX市XX区XX地块的安置房开发项目，并已按照国家相关规定完成安置房的建设与备案工作。乙方作为安置房购买方，经了解并认可甲方的安置房项目，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经平等协商，就安置房平方购买事宜达成一致，特制定本合同。

甲方在XX市XX区XX路XX号开发建设的安置房项目，共计XX平方米，其中乙方自愿购买XX平方米，房屋用途为住宅。乙方购买该安置房的前提条件为：甲方须保证房屋符合国家质量安全标准，并按照国家及地方政策完成安置房的相关手续办理，确保乙方能够依法取得房屋所有权。双方基于上述背景与前提条件，明确各自的权利与义务，共同履行本合同约定的各项条款。

本合同范本涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分，各部分内容相互关联，构成完整的法律关系框架。当事人信息部分明确了甲乙双方的主体资格，为后续权利义务的约定提供基础；合同简介部分则阐述了双方合作的前提条件与背景，确保合同目的的合法性与合理性。后续条款中，双方权利与义务的约定直接围绕安置房购买展开，价格与支付条件、履行期限等条款具体规定了交易流程，违约责任与不可抗力条款则明确了风险分配机制，争议解决条款则保障了合同的司法保障。各部分内容共同构成了安置房平方购买的法律框架，确保交易过程的合规性与安全性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就安置房平方购买事宜的权利义务，确保安置房交易过程的合法、合规与顺利进行。本合同涉及的具体内容包括：安置房的具体位置、面积、价格及支付方式；甲方应提供的房屋交付条件及相关手续办理；乙方应履行的购买义务及支付责任；双方在履行合同过程中应遵守的法律法规及政策要求；违约责任及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲乙双方旨在完成安置房的所有权转移，并确保乙方能够依法取得并使用该安置房。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（一）安置房：指由政府统一规划、建设，并用于解决特定群体住房问题的房产，本合同所述安置房由甲方开发建设，并按照国家相关政策进行销售。（二）房屋面积：指经法定测绘机构测定的安置房建筑面积，具体面积以双方签订的本合同及附件中载明的数据为准。（三）支付方式：指乙方按照本合同约定向甲方支付购房款的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。（四）交付条件：指甲方按照国家相关规定及本合同约定完成安置房建设、验收等手续，并具备合法出售条件的状态。（五）权利义务：指甲乙双方在本合同履行过程中应享有的权利和承担的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款，并有权要求乙方按照合同约定的支付方式履行支付义务。

（二）甲方应确保所售安置房符合国家质量安全标准，并按照国家及地方政策完成相关手续的办理，确保乙方能够依法取得房屋所有权。

（三）甲方应按照本合同约定的时间及条件向乙方交付安置房，并提供必要的交付协助，包括但不限于办理房屋交接手续、提供房屋钥匙等。

（四）甲方应保证所售安置房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。

（五）甲方应按照本合同约定履行告知义务，向乙方提供安置房的相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况等，并保证信息的真实性、准确性。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的安置房，并有权要求甲方按照合同约定的交付条件交付房屋。

（二）乙方有权要求甲方提供安置房的合法销售证明文件，并有权对安置房的质量、面积等进行检验，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

（三）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，并有权要求甲方提供相应的收款凭证。如乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

（四）乙方应配合甲方进行安置房的验收手续，并在验收合格后按照合同约定办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接确认书、领取房屋钥匙等。

（五）乙方应按照国家及地方政策的规定，办理安置房的相关手续，并承担相应的税费。如因乙方原因导致无法办理相关手续，乙方应自行承担责任。

（六）乙方应妥善使用安置房，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或无法使用，乙方应自行承担修复责任或赔偿责任。

（七）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如有违反，应承担相应的违约责任。同时，乙方也有权要求甲方履行合同义务，如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方进行赔偿或解除合同。

第四条价格与支付条件

安置房单价为人民币XXXX元/平方米，总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格已包含相关税费（若政策规定税费由乙方承担，则需明确列出具体税种及承担方式）。支付方式分为一次性付款和分期付款两种方式，由乙方根据自身情况选择并书面告知甲方。一次性付款需在合同签订后XX日内付清全部购房款；分期付款首付款为总价款的XX%，于合同签订后XX日内支付；余款XX%，于房屋交付时一次性付清。甲方应在收到乙方支付款项后向乙方开具等额、合法的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。关键时间节点包括：甲方应于XXXX年XX月XX日前完成安置房的建设与竣工验收，并具备合法交付条件；乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款，于XXXX年XX月XX日前支付剩余房款；甲方应于收到全部房款后XX日内，将符合交付条件的安置房交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。任何一方未能按期履行上述关键时间节点义务，视为违约。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（一）如甲方未能按照本合同第五条第（三）款约定的期限交付安置房，每逾期一日，甲方应按当期应付房款总额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并按已付款部分的XX%向乙方支付赔偿金。

（二）交付的安置房存在质量问题，不符合国家规定的质量标准或合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在XX日内进行整改。整改期间，甲方应承担安置房的实际空置损失。若经整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已付款部分的XX%向乙方支付赔偿金。

（三）甲方保证所售安置房产权清晰。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于时间成本、机会成本及寻求替代方案产生的费用。甲方应在合理期限内解决产权问题，若无法解决，应退还乙方已支付的全部购房款及利息，并支付赔偿金。

（四）甲方未按约定提供相关协助文件或手续（如竣工验收备案证明、不动产权证书等），每逾期一日，甲方应按当期应付房款总额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付赔偿金。

6.2乙方违约责任：

（一）如乙方未能按照本合同第四条第（一）款约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按当期应付房款总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，且甲方有权要求乙方支付相当于已付款部分XX%的赔偿金。

（二）乙方未按约定支付任何一期房款，甲方有权要求乙方在XX日内补足，并自逾期之日起按当期应付房款总额的万分之X向甲方支付违约金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（三）乙方擅自改变安置房的结构、用途或进行违法搭建，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，由此产生的费用由乙方承担。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（四）乙方未按约定履行房屋验收手续或办理相关手续，应承担相应的责任。如因此影响甲方后续销售或使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3不可抗力导致的违约：

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

6.4赔偿范围：

一方违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失，违约方应予以赔偿。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，依法通过争议解决机制处理。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知中应附有不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、机构鉴定证明等。若因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方有权根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

7.3责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

7.4不可抗力免责的限制：不可抗力的免责仅限于不可抗力事件直接导致的损失和后果，对于因双方已采取合理措施仍无法避免的损失，免责条款不适用。双方应尽到合理的注意义务，采取必要的措施减少不可抗力可能造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2协商与调解：凡本合同在履行过程中发生任何争议，首先由双方当事人通过友好协商解决；协商不成的，可提交至XX市XX区XX调解委员会进行调解。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。

8.3仲裁：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除双方另有约定外，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

8.4诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可在合同履行所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，法院将依法作出判决。诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

8.5争议解决顺序：本合同约定优先采用协商解决争议，协商不成则优先选择调解，调解不成方可选择仲裁或诉讼。除非双方在争议发生后另行书面约定争议解决方式，否则按本条约定处理。任何一方选择仲裁或诉讼后，不得再以其他方式解决该争议。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方在本合同中载明的联系方式（包括但不限于通讯地址、联系人、电话、电子邮箱等）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，于发送之日起视为送达。如使用邮寄方式，则以挂号信寄出后XX日视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

9.4合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生法定或约定解除情形，应在解除前通知对方，并说明理由。解除合同后，双方应结清所有款项，并相互返还财产或采取其他补救措施。

9.5保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

9.6法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.7完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。

9.8多重文本：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（一）安置房平面；（二）房屋面积测绘报告；（三）甲方开发资质证明文件复印件；（四）安置房项目相关批准文件复印件等。附件内容如有变更，应以书面形式修改附件，并作为合同附件的一部分。

10.2解释顺序：本合同各条款应整体解释。若条款内容有冲突或不明确之处，应以前