空调管线及末端维护施工合同

合同编号：空调管线及末端设备维护施工合同发包方：承包方：日期：空调管线及末端设备维护施工合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：依照《中华人民共和国民法典》以及其它有关现行法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经友好协商一致，由乙方承包空调管线末端维护，特订立本合同。1.工程概况工程名称：工程地址：工程规模：第一项（主干立管更换）、第二项（出管井位置支管更换）、第三项管井内排水及防水施工、第四项冷却塔主供回水管线防腐施工、第五项冷却塔填料风化严重更换、第六项室内末端风机盘管年度清洁保养；工程承包范围与内容：（1）一层至六层主干供水管管井（2）楼顶冷却塔位置（3）所有室内办公区。1.5工期：开工日期：2026年10月1日，竣工日期：2026年11月10日，工期40天，具体开工日期以甲方通知为准。非乙方原因导致现场停工，工期相应顺延技术质量工程质量标准：依据工程质量验收规范，本工程质量达到合格。材料在施工中经甲方负责人确认后选用，乙方组织安排进场。权利与义务甲方驻工地代表和监理人职权甲方驻工地代表姓名：职务：甲方驻工地代表的主要职权：对施工组织设计和施工方案的审批权；工程施工有关协作单位的组织协调权；工程用材料和施工质量的检查权；施工进度的检查监督权；工程技术监督权；设计变更、洽商签字权；甲方授权的其他职权。甲方委派的监理单位：****工程监理有限公司，总监：职权：本工程施工全过程质量、进度、安全控制及甲方授权的其他职权。除本合同另有规定外，甲方有权授权监理人代为行使甲方在本合同项下相应权利，并有权授权监理人代为履行甲方在本合同项下相应义务，乙方对此应予以认可和接受。乙方项目经理乙方驻工地代表姓名：职务：项目经理甲方的义务甲方应负责按合同约定审核工程进度，支付工程进度款。甲方应协调施工所必须的现场条件，包括材料的场地堆放及现场施工所需的水电及其施工所需的必要条件。乙方的义务乙方应独立完成本合同范围内的全部内容，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同范围内的工程转包或分包给他人。合同价款本合同总价为元(大写人民币：），税率为1%，开票时按具体政策执行，价格明细详见附件一。本工程为固定总价合同，包括：完成本合同承包范围内的全部工作内容，直至验收合格的全部费用，包括但不限于直接费、间接费、管理费、利润、劳保、税金、政策性文件规定费用、材料损耗、材料设备采保费及卸车费、施工水费、电费、临时设施费、措施费（含场内多次搬运、赶工措施、技术措施、工人食宿、质量保证措施、成品保护、安全文明施工措施费及合同外增加工作内容的措施费）等。完成全部合同内容及可能涉及的各方面因素、风险和费用，同时也包括因赶工、场地狭小等技术措施费，以及现场关系的协调及扰民费用，市容、城管、环保及道路运输等一切费用。合同价款调整除以下约定的情况外，本合同固定总价均不作调整：（1）因甲方需求而变更工程材料品牌，价格可作调整。（2）满足某种需要的变更设计而增、减工作内容的。（3）变更乙方的承包范围及内容而增、减的工作内容的。工程变更工程设计变更须于发生前20日内由乙方呈报甲方，工程设计变更资料应清楚明确反映变更的内容和部位，由乙方呈报甲方之前，必须经设计单位相关人员签认，重大设计变更必须由施工图审查机构审查通过方可实行，未按要求呈报的，甲方将不予确认。设计变更须经甲方驻工地代表、设计工程师共同签字认可。工程洽商：工程洽商单的工程量需要现场收方的，施工完毕后10日内，由乙方完善收方单的签字手续，收方单须甲方工程师、成本工程师共同签字认可。收方单不作为结算的依据，仅作为工程洽商的补充说明。工程洽商单须经甲方驻工地代表、甲方成本工程师、监理单位委派的工程师和乙方相关人员共同签字确认。本工程除设计变更、工程洽商外的其他资料，如施工方案，施工组织设计、相关会议纪要、工作联系单等均不作为结算依据。乙方应将《变更预算书》与工程设计变更、工程洽商同时上报，供甲方进行审核。设计变更及工程洽商单须完成甲方的内部审批后，方可计入结算。未经甲方内部审批通过的设计变更及工程洽商不得计入结算，乙方自行承担。工程款支付7.1合同签订后十日内甲方支付给乙方合同款的百分之六十，即：176692.94元，人民币大写金额为：壹拾柒万陆仟陆佰玖拾贰元玖角肆分7.2工程尾款：现场施工完成且未涉及工程价款变更的，甲方于乙方施工完成且经监理验收合格，审计核算后【】日内，甲方按审计核算金额支付乙方剩余款项；涉及工程价款变更的，按照变更后的金额据实支付。7.3税票的相关约定：甲方在支付上述款项前，乙方须严格按照税务相关政策以及甲方要求，在规定的时间内提供甲方认可并合法有效的增值税普通发票进行工程结算，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何责任。7.4乙方完成施工范围全部工程且经验收合格后，双方办理结算。结算金额：固定总价7.5材料设备供应乙方应严格按照本合同约定的品牌、厂家、规格型号和技术质量要求购买材料（或设备），并对所购买材料（或设备）的质量负责；乙方按本合同约定的品牌、厂家、规格型号购买材料（或设备）确有困难的，应书面向甲方提出申请，经甲方确认并书面同意更改后，方能变更；否则，甲方将不予认可，拒绝其用于本工程。质量检查与验收检查和验收乙方应接受甲方和监理工程师对其在工程中所使用的主要设备材料的监督控制，并保证所使用的各相关主要设备材料能够通过相关管理部门的验收要求。乙方应为甲方和监理工程师及其任何授权人员在一切合理的时间内进入现场及进入正在为工程制造、装配或准备材料或工程设备的所有场所进行检查和检验提供一切便利和协助。乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理工程师、甲方依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。验收：乙方应严格按照国家、行业有关规定、标准及质量要求进行施工，工程质量为合格。乙方应于施工完成后的【7】日内通知甲方进行验收，甲方验收合格后双方应共同签署验收合格的书面文件。经甲方验收后工程质量不合格的，乙方应进行整改或采取补救措施。成品保护从本工程开工日起直至本工程验收合格并交付甲方，乙方须承担成品保护义务，包含但不限于以下内容：乙方应负责自身进场人员的施工安全教育、管理，提供必备的安全防护用品，在施工中由于乙方原因造成的任何安全责任，均由乙方自行承担。乙方的安全防护措施应切实到位，杜绝工程质量事故和人身伤亡事故的发生，否则一切责任和经济损失均由乙方自行承担。乙方在供应、运输、安装材料（或设备）过程中应有足以防止其损伤的措施，若由于乙方保护措施或看管不当造成的损失，由乙方自行承担全部损失。乙方有责任对承包范围内现场的成品、半成品进行保护和看管。如因乙方原因造成损坏的，乙方自行承担责任。如因乙方以外的其他单位原因损坏的，除能出具确凿的影像证据或能依据现场可明确判断且相关责任方无异议的由责任方承担外，一切损失均由乙方承担。乙方应负责采取必要措施防止破坏其他人的成品、半成品，如乙方工作人员损坏其他人的成品、半成品，乙方应承担修复及赔偿责任。安全文明施工在工程施工过程中，乙方应服从甲方的统一管理，确保项目整体工期、质量、安全等目标的实现。乙方应严格按甲方的统一管理组织施工。现场材料应按照甲方的平面布置图指定的位置整齐堆放，乙方应随时将施工垃圾清运到甲方指定地点。乙方由于错误施工造成的施工垃圾的外运费用由乙方承担。乙方应严格执行环境保护规定，防止并消除对大气环境、水的污染以及施工噪音的扰民。本工程的施工时间将受项目所在地政府规定的限制。乙方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定、业主、甲方的限制。保证施工现场清洁，做到工完物清，活完脚下清。乙方必须按项目所在地建委有关规定，在施工过程中和交工前清理现场达到有关规定要求，否则应自行承担现场管理不善所造成的地方政府或上级部门的违章罚款及相关法律责任。严格遵守安全操作规程，确保施工安全，施工人员一律戴安全帽，电焊工及电工必须佩戴规定的安全防护工具。乙方应严格遵守地方政府和有关部门对施工场地的市容、环卫、环保、噪声、交通、消防的管理规定，并承担因违反有关规定造成的罚款及相关法律责任。乙方应做好施工现场保护工作，避免造成损坏，如因保护不当，发生损坏现象，其后果均由乙方负责。乙方应贯彻执行国家及地区的有关安全法规、政策、方针，履行安全管理职能，承担施工现场的一切安全责任，对施工现场进行有效的安全管理，进场施工前要签订安全协议。承担因自身安全措施不力，而造成事故的责任和因此发生的一切费用。乙方入场前应配备完善的组织管理体系、技术管理体系以及与工程规模、技术难易程度配套的管理人员和工程技术人员。建立高效的安全管理体系，健全安全管理规章制度，设立专职安全员，并将安全管理体系及安全员名单报监理、甲方备案。乙方在开工前，有义务采取可靠调研，彻底查清现场管线有关情况，提出具体保护措施并认真落实，以确保安全施工，否则，乙方承担一切后果。乙方编制的施工方案中，安全措施部分必须符合建设部、本市有关安全管理的制度，同时满足双方合同要求。乙方应确保施工数据准确可靠，凡因设计及施工方案编制错误引起的一切事故所造成的损失由乙方承担。乙方必须服从甲方及监理工程师对安全文明施工的检查，对不符合安全规则及有安全隐患的，甲方和监理工程师有权提出纠正、制止，情节严重的乙方应停工整顿。乙方应负责随时清理自身施工带来的一切垃圾。工程竣工交付前，乙方应负责将承包范围内的成品表面擦拭干净，做到无划痕、无污染，并负责将场地内因自身施工产生的垃圾清运干净。工程保修根据《建设工程质量管理条例》规定，乙方施工范围的全部工程内容（包括工程所有材料）均属于保修范围。工程质量免费保修期为壹年，工程质量免费保修期从单位工程整体竣工验收合格且移交甲方（或甲方委托的物业公司）之日起计算。在保修期内工程质量出现问题时，乙方必须在接到甲方的维修通知后在【6】小时内到现场进行处理。若为乙方的问题，修理费用乙方自理，若为甲方原因损坏，乙方收取相应材料、人工成本费用。违约责任15.1甲方违约15.1.1甲方不履行合同约定义务的，视为甲方违约。15.1.2甲方违约时，乙方可发出书面通知，要求甲方采取有效措施纠正违约行为。甲方收到该通知后20天内仍不履行合同义务的，乙方有权暂停施工。甲方承担由此增加的费用和（或）工期延误。15.1.3达到合同约定付款条件，甲方未按合同约定付款且乙方催告30日期满后仍未支付的，甲方应自逾期之日起按应付未付金额的0.1‰支付违约金。15.2乙方违约15.2.1乙方不按合同约定履行义务的，视为乙方违约。15.2.2乙方违约时，甲方可向乙方发出整改通知，要求其在指定期限内改正，并按日按合同总额0.3%收取违约金。乙方应承担其违约所引起的费用增加和（或）工期延误责任。15.2.3乙方未按合同约定时间竣工的，每逾期一天，应向甲方支付0.3%合同金额的违约金。15.2.4乙方存在下列行为之一，应向甲方支付合同金额【20%】的违约金，甲方有权通知乙方解除合同的全部或部分，双方根据已验收的部分进行结算：1）乙方不能按合同工期竣工达14日的；2）工程验收不合格，经返工后依然无法通过验收的；3）发生安全事故导致甲方被追责的；4）乙方擅自分包、转包合同义务的或乙方擅自泄漏来自甲方的信息、数据、资料的；5）乙方被有关部门追究安全责任的或责令停工停业、接受相关行政处罚等影响项目施工的；6）乙方存在违约行为经甲方指出未在期限内纠正或拒绝纠正的；7）由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的；8）乙方施工造成甲方或第三方人身、财产损失未予以赔偿或修复的；9）乙方存在其他严重违约行为的。15.2.5乙方未按约定提供质量保修服务的，甲方有权购买第三方服务，要求乙方承担因此产生的全部费用。15.2.6乙方存在甲方有权解除合同的违约情形但甲方未解除合同的，甲方仍有权要求乙方支付合同解除情形下的违约金。15.2.7以上违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续追偿。追偿范围包括直接损失、调查取证费、保全费、诉讼费及律师费等。不可抗力不可抗力事故指甲乙双方在缔结合同时所不能预见，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故，如战争、严重火灾、洪水、台风、地震（6级及以上）等。任何一方由于不可抗力影响而不能正常执行合同时，履行合同的期限应予以延长，且延长的期限应相当于事故所影响的时间。受阻一方应在不可抗力发生后尽快用传真或电传通知对方，并于事故发生后14天内将有关证明文件用特快专递或挂号信寄予对方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续120天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。签约双方都应采取必要的措施尽力将损失降到最小。争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，应当协商解决；协商不成时，应依法向工程所在地人民法院提起诉讼。保密约定本合同约定的内容，甲乙双方互负有保密义务。未经甲乙双方的书面同意，任何一方均不得将合同内容以任何方式透露给第三方，否则，泄密方应赔偿对方因此造成的全部损失。本合同涉及的图纸、技术资料等任何要素，甲乙双方均有保守秘密的义务。保密期限为该保密信息依法公开之日止。合同生效与终止本合同自甲乙双方签字并加盖公章（或合同专用章）后生效，并至全部义务结束时为止。本合同涂改或手写修改部分应有双方公章（或合同专用章）确认，否则无效。本合同履行中，对于需要变更或者修改的，应当由甲乙双方协商，并采取书面形式确定。本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。其他约定本合同乙方联系人：甲方依本地址向乙方发送有关合同履行信函文件，同时该地址作为司法文书送达有效地址，因乙方所留地址有误或变更地址或联系人方式有误未通知甲方的，责任由乙方承担，甲方或司法机关向乙方所发送的信函文件视为已有效送达乙方。合同文件及解释顺序合同文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，除合同另有约定外，其优先解释顺序如下：本合同（正文）；报价表（附件一）；甲方与乙方有关工程洽商、变更等书面记录和文件，这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件等，在合同履行过程中以时间先后顺序，之后的优于之前的；（4）构成本合同组成部分的其它文件。履约保证金：合同签订后【10】日内乙方按照甲方指定账户交纳3%的质量保证金，即8834.65元，大写：捌仟捌佰叁拾肆元陆角伍分。保修期届满壹年且甲方对质量无争议后，甲方无息退还到乙方指定账户。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。附件：本合同以下附件与合同具有同等效力。附件一：《施工安全协议》（以下无正文）甲方：代表人（签字）：日期：年月日乙方：代表人（签字）：日期：年月日附件一：《施工安全协议》施工安全协议书甲方：乙方：甲乙双方就新接口办公区空调管线末端维护施工作业过程中的劳动保护、安全生产管理、环境保护、职业病防治工作等，签订如下施工安全协议书，双方共同遵照执行。甲方的权利与义务1.甲方应当认真贯彻执行国家颁布的《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国职业病防治法》《中华人民共和国劳动法》等各项劳动保护、安全生产的法律法规，并督促乙方贯彻执行。2.甲方有权督促乙方对施工人员进行安全教育。3.甲方有权督促乙方认真执行本企业安全生产规章制度。4.甲方有权督促检查乙方做好劳动保护和职业病防治工作。5.甲方有权督促检查乙方做好环境保护和文明施工工作。6.甲方有权督促乙方对现场事故隐患进行整改并对其进行检查。7.对乙方发生的一般事故，甲方有权进行调查并提出处理和整改意见。乙方的权利与义务1.乙方应当认真贯彻执行国家颁布的《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国职业病防治法》《中华人民共和国劳动法》等各项劳动保护、安全生产的法律法规。2.乙方应当遵守甲方对安全生产的相关规定并教育员工严格遵守甲方各项安全规章制度和操作规程，建立健全安全生产记录。3.乙方保证其提供给甲方的有关施工资质的证明文件均真实有效，如乙方提交给甲方的证明文件存在伪造、变造超出有效期等情况，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.乙方应当确保施工人员具备上岗条件并对施工人员进行必要的安全教育。5.乙方保证其从事特种作业的人员持有相应的特种作业从业资质。6.乙方从事涉及高温、高压、易燃、易爆、登高等危险作业或断路、断水、断电、断气施工时，必须采取有效的安全防范措施。施工项目需要经相关部门审批或配合的，乙方应当及时与相关部门接洽并取得审批或由相关部门配合施工。7.未经甲方允许乙方不得擅自操作甲方设备或设施。如乙方施工需要使用甲方设备设施的须经甲方同意，由甲方指派或认可的人员进行操作。8.乙方应当做好本单位的职业病防治和职业病体检工作。9.乙方应当加强对本单位在安全生产、消防工作、文明施工、清洁生产方面的管理，定期组织开展安全检查，及时整改事故隐患。10.乙方应当按时参加甲方组织的有关安全生产会议，并认真做好记录，层层传达。11.施工过程中如发生事故，乙方应积极救治伤员、保护现场，并立即报告甲方。12.施工过程中如发生可能危及人身及财产安全或不具备安全生产环境的情况，乙方应当暂停施工，设置警示标志及保护设施并及时向甲方及有关部门汇报。13.除上述条款外，乙方施工应当符合国家及北京市政府部门有关环境保护、文物保护、夜间施工、重大节假日（庆