大学留校租房合同范本

大学留校租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX大学XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：XX（后勤管理处处长）

甲方联系方式：010-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX（学生个人或学生集体）

乙方地址：XX省XX市XX区XX大学XX宿舍区XX栋XX号房间

乙方法定代表人/负责人：XXX（学生本人或学生代表）

乙方联系方式：138-XXXXXXX

**合同简介**

本合同由甲方XX大学后勤管理处与乙方XXX（学生个人或学生集体）签订，旨在明确双方在大学留校租房过程中的权利与义务。甲方作为XX大学的后勤管理部门，依据学校相关规定及国家法律法规，为乙方提供校内宿舍租赁服务。乙方作为在校学生，因学习生活需要，经甲方审核批准后，承租甲方指定的校内宿舍房间，并遵守相关管理规定。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同范本适用于XX大学在校学生因住宿需求向学校后勤管理部门申请留校租房的情形。甲方作为宿舍出租方，负责提供符合安全、卫生标准的住宿条件，并监督乙方遵守校内规章制度；乙方作为承租方，应按约定支付租金，爱护宿舍设施，并承担相应的使用责任。合同的有效履行需以双方真实意思表示为基础，并符合学校及国家关于住房租赁的管理要求。若乙方为多人租赁，则本合同由学生集体代表签署，并需向甲方提交全体承租人身份证明及授权书。双方均应严格遵守本合同条款，确保租赁关系的稳定与合法。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确XX大学后勤管理处（甲方）作为校内宿舍出租方与XXX（学生个人或学生集体，以下简称乙方）作为承租方之间的租赁关系，确保乙方能够获得符合规定的留校住宿条件，并规范双方在租赁期间的行为。本合同范围包括但不限于：宿舍房屋的租赁使用、租金及押金的支付、宿舍设施的管理与维护、双方权利义务的履行、违约责任的承担以及争议的解决方式等。具体涉及内容包括：甲方根据学校规定及本合同约定向乙方提供指定宿舍房间，乙方按时支付租金并遵守宿舍管理规定；双方对租赁期间房屋及设施的安全、使用、保管等事项的责任划分；以及合同解除、赔偿等后续事宜的处理。本合同旨在为乙方提供合法、安全、稳定的校内住宿环境，同时保障甲方的合法权益，维护学校的正常秩序。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“校内宿舍”指XX大学后勤管理处提供的、供在校学生使用的、符合国家及学校相关安全卫生标准的宿舍房间。

“租金”指乙方为使用甲方提供的校内宿舍而应向甲方支付的款项。

“押金”指乙方为保障合同履行而向甲方预先支付的一定金额。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租校内宿舍的时间起止日期。

“设施”指甲方提供的宿舍房间内的家具、电器、网络等附属设备。

“违约行为”指任何一方违反本合同约定的情况。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金，并有权监督乙方是否遵守校内宿舍管理规定。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供符合安全、卫生及使用要求的校内宿舍房间，并保证房屋结构及基本设施完好。

（3）甲方有权对乙方提交的租赁申请进行审核，并根据学校相关规定及本合同条款决定是否批准租赁。

（4）甲方应负责维护宿舍区域的基本公共设施，如楼道照明、供水供电等，并定期进行检查，确保其正常运行。

（5）在租赁期间，如因甲方原因导致宿舍房屋或设施出现严重损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿。

（6）甲方有权在符合法律规定及学校政策的前提下，制定并要求乙方遵守宿舍管理细则，包括作息时间、访客规定等。

（7）甲方应在合同期满或合同解除后，及时办理退房手续，并将押金无息退还给乙方（扣除应扣除费用后）。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在符合本合同约定及学校规定的前提下，租赁甲方提供的校内宿舍房间，并要求甲方提供必要的住宿条件。

（2）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，按时足额向甲方支付租金。逾期支付的，应按日支付一定比例的滞纳金。

（3）乙方应向甲方支付合同约定的押金，并在合同正常解除时全额收回。押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方造成房屋或设施损坏、未付清费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用。

（4）乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪用。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守甲方的宿舍管理规定，包括但不限于：保持宿舍卫生、按时作息、不得存放危险品、不得擅自留宿他人等。违反规定的，甲方有权制止并要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（6）乙方应配合甲方进行宿舍的日常检查及维修工作，不得拒绝或阻挠甲方工作人员的合理进入。

（7）在租赁期间，乙方如需变更承租人、转租或提前解除合同，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经同意擅自变更或转租的，视为违约行为。

（8）乙方应确保租赁期间房屋及其设施的安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

（9）合同解除或终止后，乙方应按约定时间退房，并清理个人物品。逾期不退房的，甲方有权强行清点并收回房屋，并要求乙方支付相应期间租金及违约金。

（10）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，如房屋主体结构或关键设施出现非因乙方原因导致的故障或损坏，甲方应及时修复。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方承租甲方提供的校内宿舍房间，应向甲方支付租金。租金标准依据XX大学后勤管理处相关规定及宿舍类型、面积等因素确定，具体金额以双方在本合同中载明的为准。本合同项下的租金为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：租金采用按月支付的方式。乙方应在每月X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过学校认可的线上支付平台完成支付。甲方应在收到租金后及时确认，并确保乙方租赁服务的正常继续。

3.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。押金应在合同正常解除、乙方结清所有应付款项后X日内无息退还乙方。如乙方造成房屋或设施损坏、未付清费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

4.支付时间：除本条已约定外，任何一方变更支付方式或时间，均需以书面形式通知对方，并经对方确认后方可执行。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。具体起止日期以本合同载明为准。

2.审批时间：甲方应在收到乙方提交的完整租赁申请材料后X日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。

3.入住时间：经甲方审核批准后，乙方应在收到入住了通知后X日内办理入住手续，并支付首期租金及押金。逾期办理入住的，每逾期一日，乙方应向甲方支付每日XX元违约金，直至办理完入住手续为止，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。

4.合同续租：租赁期限届满前X日，如乙方希望续租，应向甲方提出书面申请，并遵守甲方关于续租的条件及流程。甲方有权根据学校规定及宿舍可用情况决定是否同意续租。

5.提前解除：除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金。若因乙方原因导致提前解除，甲方有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并有权拒绝乙方未来再次申请校内住宿。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定提供符合使用要求的宿舍房间，或房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方立即修复或赔偿损失。在甲方未修复前，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)甲方无正当理由逾期交付宿舍房间，每逾期一日，应向乙方支付每日XX元违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。

(3)甲方违反本合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的多余费用及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(4)因甲方原因导致乙方押金无法按时全额退还的，每逾期一日，甲方应向乙方支付每日押金XX%的违约金，直至全额退还押金为止。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付每日逾期租金XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方解除合同时，有权扣除乙方未付租金及违约金，不足部分乙方应另行支付。

(2)乙方未按时支付押金的，每逾期一日，应向甲方支付每日押金XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时押金不予退还。

(3)乙方擅自改变房屋结构或设施，甲乙双方可协商修复费用；协商不成的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。乙方拒绝修复或造成不可逆损害的，应赔偿甲方全部损失。

(4)乙方违反宿舍管理规定，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方解除合同时，有权扣除乙方已支付的租金及押金，不足部分乙方应另行支付。

(5)乙方擅自将房屋转租或分租给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

(6)乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。若因甲方原因导致乙方提前解除合同，则甲方应退还乙方已支付的全部租金并支付相当于X个月租金的违约金。

(7)乙方在租赁期间造成房屋或设施重大损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及甲方因此遭受的其他损失。甲方有权从押金中直接扣除赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。

(8)乙方退房时未按时办理手续或未清理个人物品，导致房间无法正常交付使用的，每逾期一日，应向甲方支付每日XX元违约金，直至房间清理完毕并交付完毕为止。逾期超过X日，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，并加收相当于X个月租金的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。若不可抗力导致合同部分无法履行，受影响部分的合同条款应予以解除。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）送达对方。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。

4.合同解除：若不可抗力持续超过X个月，导致本合同主要目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同。解除合同的，双方应互相返还已收付的款项（如有），并可根据实际情况协商处理押金事宜。因不可抗力解除合同的，双方均不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方应各自承担因提供不可抗力证明而产生的合理费用。如一方无法提供有效证明，另一方有权要求其承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX大学学生工作处或XX市XX区消费者协会申请调解。调解机构应依据相关法律法规及公平原则进行调解。调解达成协议的，双方应自觉履行；调解不成的，调解机构不承担强制执行效力。

3.诉讼解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX省XX市XX区人民法院。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.仲裁解决（可选，如需加入仲裁条款，可替换或补充）：若双方在本合同签订前或签订时明确约定，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。选择仲裁的，则排除适用诉讼解决方式。

5.证据规则：双方应保留与争议相关的所有证据，并在争议发生时及时提供给对方及处理机构。法院或仲裁机构将根据事实和法律，并结合证据作出裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达时视为送达。若一方更改联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同附件：本合同所附的《宿舍房屋条件确认书》、《宿舍管理规定》、《费用清单》等文件，均为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：除本合同另有约定外，双方就本合同标的达成的任何其他口头或书面协议、谅解均无效。本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有协议和谅