同城小卖店转让合同范本

同城小卖店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX市XX区XX路XX号小卖店”，系依法设立并有效存续的个体工商户。甲方注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，系该小卖店的经营者及所有者。甲方的营业执照注册号为XXXXXXXXXXXXXX，经营范围涵盖预包装食品销售、日用百货零售及烟酒零售。甲方通过长期经营，已在该区域建立稳定的客户群体，并积累了一定的品牌声誉。甲方现因个人事务需退出经营，故决定将小卖店整体转让给具备经营能力的第三方，以实现资产优化配置。

甲方负责人张三，联系方式为138XXXXXXXX，具备完全民事行为能力，可独立承担合同义务。小卖店位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，室内装修风格为现代简约，配备货架XX组、冷藏柜XX台、POS收银系统一套及各类经营设备。自XXXX年XX月XX日起，小卖店已连续经营XX年，年均营业额XX万元，经营状况稳定。甲方保证本合同项下转让的标的物不存在产权纠纷、租赁瑕疵或其他法律障碍，并已结清所有前欠税款、员工工资及水电费用。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，系依法注册的个人独资企业，法定代表人为李四本人。乙方注册地址位于XX市XX区XX路XX号，联系方式为139XXXXXXXX，具备完全民事行为能力。乙方在食品零售行业拥有丰富的经营经验，曾成功运营多家连锁便利店，具备较强的市场拓展能力和风险控制能力。乙方现计划通过收购甲方的小卖店，扩大在XX市的市场份额，并利用其供应链优势提升经营效益。

乙方负责人李四，营业执照注册号为XXXXXXXXXXXXXX，经营范围涵盖食品销售、零售及商业咨询。乙方通过尽职，确认甲方的小卖店地理位置优越，客流量大，且周边消费群体稳定。乙方认为该店铺的转让符合其商业布局，且具备良好的投资回报预期。乙方承诺在签订本合同后，将按照约定支付转让款，并全面承接小卖店的所有经营资质、客户资源及资产设备。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号小卖店的整体转让事宜签订。甲方因个人发展需要，自愿将其合法拥有并正在运营的小卖店转让给乙方。乙方经实地考察及商业评估，同意受让该店铺，并承诺在完成转让后，继续维持店铺的正常经营，同时根据市场需求进行业务升级。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订，标志着甲方退出经营，乙方接续经营，双方通过资产重组实现资源优化配置，符合市场经济发展规律，亦不违反法律法规的强制性规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的小卖店（以下简称“标的物”）转让给乙方，并由乙方承接该店铺后续经营活动的权利义务关系。合同范围包括但不限于：标的物的实体资产（如房屋、装修、设备、货架、冷藏柜、POS系统等）的交付；经营资质（如食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等）的转移；客户资源及相关经营信息的移交；以及双方就转让价格、支付方式、交接流程、违约责任等事项的约定。本合同旨在确保转让过程的合法合规性，保障双方的合法权益，促进标的物的平稳过渡和持续经营。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）“标的物”指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的小卖店，包括但不限于房屋所有权（或租赁权）、室内装修、经营设备、存货、客户名单及所有相关经营资质；

（2）“转让款”指乙方根据本合同约定向甲方支付用于购买标的物的全部款项；

（3）“经营资质”包括但不限于食品经营许可证、烟草专卖零售许可证、卫生许可证等与店铺经营活动相关的行政批准文件；

（4）“交接日”指本合同约定的标的物、资产、资质及客户信息等正式移交给乙方的日期；

（5）“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：甲方有权按照本合同约定收取转让款；甲方有权要求乙方在交接日前结清所有前欠经营费用（包括但不限于水电费、员工工资、未售出商品的成本等）；甲方有权监督乙方按照本合同约定履行交接义务。

（2）义务：甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的所有权（或租赁权），并有权进行转让；甲方应向乙方提供标的物的完整权属证明文件，并协助乙方办理相关资质的变更手续；甲方应按照本合同约定，在交接日前完成店内存货的合理折价处理，并将折价后的存货移交乙方；甲方应保证在交接日前已结清所有与标的物相关的债务和税款；甲方有义务向乙方如实披露标的物的经营状况、客户信息及潜在风险；甲方应配合乙方办理标的物的过户或租赁权转让手续，并提供必要的协助；甲方应确保在交接日将标的物及其附属设施、设备处于正常使用状态，并完成与第三方（如供应商、员工等）的必要交接工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：乙方有权按照本合同约定获得标的物的所有权（或租赁权）及所有相关经营资质；乙方有权要求甲方提供标的物的真实、完整的权属证明和经营资料；乙方有权在支付转让款后，要求甲方配合完成所有必要的交接手续；乙方有权接管标的物后，根据市场需求调整经营策略和商品结构。

（2）义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式足额支付转让款；乙方应自行承担办理标的物资质变更所需的相关费用；乙方有权对标的物进行查验，并在确认符合合同约定前，有权要求调整转让价格或终止合同；乙方应按照本合同约定的时间参与标的物的交接，并承担交接过程中可能产生的合理费用；乙方应自行承担标的物接管后的经营管理风险，包括但不限于市场风险、经营风险、安全事故等；乙方应按照国家法律法规及行业规范，合法经营，并按时缴纳经营活动中产生的各项税费；乙方应尊重甲方在经营过程中建立的良好客户关系，并采取措施维持客户的稳定；乙方应妥善保管和使用标的物的各项设备和设施，如有损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任；乙方应保证在接管后，店铺能够持续、合法经营，并承担由此产生的所有法律责任和经营责任。

第四条价格与支付条件

根据双方协商及市场评估，甲方同意将标的物转让给乙方，转让总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价款包含但不限于标的物的所有权（或租赁权）、室内装修、所有经营设备、存货、客户资源及所有经营资质。

支付方式约定如下：乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付转让总价款的XX%（即人民币XX万元），作为首付款；剩余的XX%（即人民币XX万元）作为尾款，应在标的物正式交付给乙方，并完成所有相关资质变更手续之日起XX日内支付。

支付时间：首付款于XXXX年XX月XX日前支付至甲方指定银行账户；尾款于XXXX年XX月XX日前支付。

甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：张三，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方应确保支付的资金来源合法，并自行承担因支付产生的所有税费。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有合同义务履行完毕之日终止。

标的物的交付与交接：乙方应在XXXX年XX月XX日（以下简称“交接日”）前，按照本合同约定完成标的物的实体交付及所有相关资料的移交。甲方应确保在交接日前完成所有必要的前期准备工作，包括但不限于结清相关费用、整理存货等。乙方应在交接日前XX日内，对标的物进行查验，并签署《标的物查验确认书》。

资质变更办理：自交接日起，乙方应负责办理所有经营资质的变更手续，最迟应于交接日后XX日内完成，并将变更后的资质文件交予甲方。乙方应自行承担办理资质变更所需的一切费用。

支付款项：首付款应于XXXX年XX月XX日前支付，尾款应于标的物正式交付并完成资质变更手续之日起XX日内支付。

合同解除：如发生本合同约定的解除情形，双方应在解除条件成就之日起XX日内办理完毕相关手续，并结清所有款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方提供的标的物权属证明文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法获得合法权利或遭受第三方追索的，甲方应承担全部赔偿责任，并应在乙方要求下退还已支付的全部转让款。

（3）若甲方未按照本合同约定在交接日前结清标的物相关债务或税款，导致乙方承受责任的，甲方应承担全部补足义务，并支付乙方因此产生的所有费用和损失XX%的违约金。

（4）若甲方隐瞒标的物的重大瑕疵（如隐瞒存在抵押、查封、权属争议等），应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失，并有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付首付款，应向甲方支付逾期付款部分XX%的违约金，每逾期一日递增XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括甲方为寻找买家而支出的合理费用。

（2）若乙方未能按照本合同约定的时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方未能按照本合同约定的时间完成标的物的查验确认，导致交付延迟的，每延迟一日，应向甲方支付XX%的违约金，但累计不超过XX元。若乙方无正当理由拒绝查验或确认，视为乙方同意甲方交付状态，并不得再提出异议。

（4）若乙方未能按照本合同约定的时间完成资质变更手续，每逾期一日，应向甲方支付XX%的违约金，直至完成变更为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）若乙方接管标的物后，因自身原因导致店铺无法正常经营或产生重大安全事故的，应自行承担责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力导致任何一方未能履行本合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的损失，各自承担。

4.保密义务违约：任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

5.争议解决违约：若一方就本合同项下的争议提交仲裁或诉讼，若败诉方应承担胜诉方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.不可分割性：本条各项违约责任条款独立存在，不因其他条款的无效或未履行而影响其效力。任何一方违约，均不影响对方根据本合同及其他相关法律规定行使权利。

7.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接损失、合同履行后可以获得的利益、以及为处理违约事务所支付的合理费用（如费、律师费等）。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后XX日内）提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、相关部门证明、新闻报道等。通知应明确不可抗力事件的内容、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方因不可抗力不能履行本合同义务的责任。若不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.持续影响：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应就合同是否继续履行、是否变更履行方式或解除合同等进行协商。协商未果的，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.信息准确性：双方有义务向对方提供关于不可抗力事件及其影响的真实、准确信息。

6.不可免除的义务：因不可抗力导致的费用增加或损失扩大，除双方另有约定外，由各自承担。任何一方因不可抗力而免除的责任，不免除其根据本合同应承担的保密、通知等附随义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，可共同选择XX市XX区具有相关经验的调解进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可按本条第三款或第四款约定处理。

3.仲裁解决：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商、调解不成，应提交XX仲裁委员会（或约定具体的仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师费及仲裁机构收取的其他合理费用。

4.诉讼解决：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权向标的物所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，诉讼费用由法院判决承担。若一方在仲裁或诉讼中选择的法律依据或事实主张与之前协商或调解的内容有重大分歧，可能影响合同整体履行或公平性的，另一方有权要求对方说明理由，并可根据情况调整立场。

5.争议范围：本条款适用于因本合同订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等发生的或与本合同有关的一切争议。

6.单一争议解决方式：双方在本合同中就争议解决方式有明确选择的（如选择仲裁），则应严格按照选择执行，非经双方书面同意，不得变更。若合同其他部分对争议解决方式有不同约定，以本条约定为准。

7.证据提供：双方在争议解决过程中，应积极提供与争议有关的证据材料，并承担相应的举证责任。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担不利后果。

8.专属管辖（若选择诉讼）：若选择诉讼方式，双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的物所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院专属管辖。此约定具有独立性，不影响任何一方就合同项下的权利义务向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、文件、通知等，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。口头约定或未按本条规定形式作出的变更无效。

3.分项履行：本合同各条款系相互关联的整体，但任何一方违反其中某一项条款，不影响其他条款的效力及守约方根据其他条款主张权利。守约方有权在追究违约方责任的同时，要求其继续履行合同。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除本合同载明的条款外，任何其他承诺或约定均不具约束力。

5.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同条款与中华人民共和国法律相抵触的，以适用法律为准，但本合同的整体目的不受影响。

7.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款