烈士林园维修合同范本

烈士林园维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市烈士陵园管理委员会

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号烈士陵园办公大楼

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX市烈士陵园管理委员会与乙方XX建筑工程有限公司签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就烈士林园维修工程事宜达成一致。甲方作为烈士林园的管理单位，为保障烈士纪念设施的安全性和完整性，拟对林园内部分建筑及设施进行维修改造。乙方具备相应的建筑工程施工资质和经验，能够满足甲方维修工程的技术要求。双方经友好协商，就维修工程的范围、标准、工期、费用等事宜作出如下约定，以资共同遵守。

烈士林园作为国家重要的爱国主义教育基地和红色文化传承场所，其纪念设施的保护与修缮具有特殊的社会意义和历史价值。甲方委托乙方进行维修工程，旨在提升林园的整体环境质量，确保纪念设施的安全使用，并更好地服务于公众瞻仰和教育活动。乙方在维修过程中，应严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量和施工安全，同时积极配合甲方的监督检查，共同完成维修任务。双方的合作基于对烈士纪念工作的共同责任感，确保维修工程符合庄严、肃穆、庄重的纪念场所建设要求。

本合同范本的制定，充分考虑了烈士林园维修工程的特殊性，明确了双方的权利与义务，旨在通过规范化的合同管理，保障维修工程的顺利实施。甲方作为委托方，有权对工程进度、质量进行监督，并按合同约定支付工程款项；乙方作为服务提供方，应按照合同约定的标准和工期完成维修任务，并对维修质量承担终身责任。双方通过本合同的签订，共同致力于烈士林园的修缮工作，以维护烈士尊严，弘扬爱国主义精神。本合同范本的各条款内容均与工程维修的实际操作相关联，确保合同条款的实用性和可操作性，为维修工程的顺利开展提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方所拥有的烈士林园内的特定建筑及附属设施进行维修，以恢复其正常使用功能，并保障其结构安全与历史风貌的完整性。维修范围具体包括但不限于：烈士纪念碑及附属广场的修缮、纪念广场道路及排水系统的翻新、部分纪念建筑物的结构加固与外墙粉刷、照明及消防设施的更新、以及相关绿化景观的补种与整理。上述维修工作旨在提升烈士林园的整体环境质量，确保纪念设施的安全、整洁，并更好地服务于公众瞻仰、纪念及教育活动，维护烈士尊严，弘扬爱国主义精神。

第二条定义

1.“维修工程”指乙方根据本合同约定，对甲方烈士林园内指定区域进行的建筑物、构筑物及附属设施的修理、加固、改造和更新工作。

2.“工程量清单”指甲方根据设计要求编制，详细列明维修项目、数量、单位及计价的文件。

3.“合同价款”指甲方按照工程量清单及合同约定支付给乙方的维修工程总费用。

4.“竣工日期”指乙方按照合同约定完成全部维修工程，并经甲方验收合格的日期。

5.“验收”指甲方依据本合同约定及国家相关标准，对乙方完成的维修工程进行检验确认的过程。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成维修工程，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

1.2甲方有权对乙方提交的施工设计、进度计划、材料设备清单等文件进行审查，并提出合理化建议。

1.3甲方应根据合同约定，及时向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协助乙方解决施工中遇到的外部协调问题。

1.4甲方有权对乙方使用的材料、设备进行检验，确保其符合合同约定及相关标准。如发现不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退货。

1.5甲方应按照合同约定，按时向乙方支付维修工程款项，并无条件配合乙方进行工程结算及竣工验收。

1.6甲方应指派专门人员配合乙方进行施工协调、隐蔽工程验收、竣工验收等工作，并提供必要的工作便利。

1.7甲方有权要求乙方在施工过程中采取有效的安全防护措施，确保施工人员和公众的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

1.8甲方应负责维修工程完成后相关资料的整理和移交工作，包括但不限于竣工、验收报告、材料合格证等。

**2.乙方的权力和义务**

2.1乙方有权按照合同约定，要求甲方提供必要的施工条件和配合，并按时获得合同价款。

2.2乙方应组建专业的施工队伍，配备合格的施工人员和设备，严格按照合同约定的范围、标准和工期完成维修工程。

2.3乙方应自行承担施工过程中所需的一切材料、设备、工具及机械的采购、运输和保管费用，并确保其质量符合合同约定及相关标准。

2.4乙方应制定详细的施工设计和进度计划，并提交甲方审查。在施工过程中，应严格按照计划执行，并接受甲方的监督和检查。

2.5乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工人员和公众的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并自行承担由此产生的一切费用。

2.6乙方应做好施工现场的管理工作，保持施工环境整洁，并采取措施减少对周边环境和公众的影响。

2.7乙方应按照合同约定，按时提交施工进度报告、隐蔽工程验收申请、竣工验收申请等文件，并积极配合甲方进行相关验收工作。

2.8乙方应负责维修工程的保修工作，并在保修期内承担因施工质量问题导致的维修责任。保修期为工程竣工验收合格之日起三年。

2.9乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保维修工程的质量和安全。如因乙方原因导致工程存在质量问题，乙方应负责无偿返修或重做，并承担由此产生的一切费用。

2.10乙方应妥善保管甲方提供的施工纸、文件及其他资料，并在工程完成后将其完整移交给甲方。

2.11乙方应配合甲方进行工程结算，并按照合同约定提交完整的结算资料。双方结算确认后，乙方应提供等额发票给甲方。

2.12乙方应遵守烈士林园的管理规定，保持施工现场的庄严氛围，不得从事任何与维修工程无关的活动。

2.13乙方应指定项目经理作为主要联系人，负责与甲方的沟通协调，并确保施工队伍严格遵守甲方的各项要求。

第四条价格与支付条件

4.1合同价款：经双方协商一致，本合同项下烈士林园维修工程的总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00元）。该价格包含但不限于维修工程的人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润以及税金等所有与工程有关的费用。

4.2价格调整：除合同另有约定外，合同价款原则上固定不变。但若在合同履行期间，因国家政策调整、材料价格出现重大波动（涨幅或跌幅超过5%）、或发生不可抗力事件导致工程成本显著增加或减少，双方应友好协商，依据相关证明文件调整合同价款。

4.3支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付维修工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额、合法的发票。

4.4支付节点：

4.4.1预付款：合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币壹仟陆佰万元整（¥1,600,000.00元），作为工程预付款。

4.4.2进度款：乙方完成工程量清单中第一部分（如基础工程、结构加固等）且经甲方验收合格后，可向甲方申请支付合同总价款的30%，即人民币贰仟肆佰万元整（¥2,400,000.00元）。

4.4.3进度款（二）：乙方完成工程量清单中第二部分（如主体修缮、装饰装修等）且经甲方验收合格后，可向甲方申请支付合同总价款的30%，即人民币贰仟肆佰万元整（¥2,400,000.00元）。

4.4.4质保金：工程竣工验收合格并移交后，甲方应预留合同总价款的10%，即人民币捌佰万元整（¥800,000.00元）作为工程质量保证金。质保金自工程竣工验收合格之日起满三年且无质量问题后，无息一次性返还给乙方。

4.5支付前提：乙方每次申请支付进度款时，应向甲方提交相应的工程进度报告、验收记录、发票及其他相关证明文件。甲方在收到乙方提交的完整文件并审核无误后，应在15个工作日内完成支付。

第五条履行期限

5.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项（含质保金）之日终止。

5.2工程工期：乙方应在收到甲方支付的首期工程预付款后开始施工，并应按照经甲方确认的施工设计及进度计划，于____年____月____日前完成全部维修工程。总工期为____个月（包括法定节假日及雨季影响时间）。如遇不可抗力事件或经甲方同意的工程变更，工期相应顺延。

5.3开工日期：乙方应在合同签订后15个工作日内，具备施工条件后正式开工。如甲方未能按时提供必要的施工场地或条件，导致乙方无法按时开工，工期应予以相应顺延。

5.4竣工日期：除本合同另有约定外，乙方的竣工日期以实际完成全部维修工程并自甲方书面验收合格之日起计算。乙方应提前10日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。

5.5验收：工程竣工验收应按照国家及地方相关工程建设验收标准执行。甲方应在收到乙方竣工验收申请后30个工作日内验收。如甲方逾期未验收，视为工程验收合格。乙方在验收合格后，应配合甲方办理工程移交手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1未按合同约定支付预付款或进度款：若甲方无正当理由未能按时支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并通知甲方在7日内补足款项及违约金。若甲方仍未履行支付义务，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括已投入的人工、材料成本、设备租赁费等，并支付合同总价款10%的违约金。

6.1.2未提供必要施工条件：若甲方未能按时提供施工所需场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方停工或工期延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。延误工期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

6.1.3无故拖延验收：若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交验收申请之日起超过60日仍未完成验收，视为工程验收合格。同时，甲方仍需按合同约定支付相应款项，并承担因拖延验收给乙方造成的实际损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1未按合同约定工期竣工：若乙方非因不可抗力、甲方原因或其他本合同约定的免责事由，未能按期完成维修工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。逾期超过60日仍未完工的，甲方有权单方指定其他施工单位完成剩余工程，费用由乙方承担，并从应付乙方的工程款中直接扣除。

6.2.2工程质量不符合约定标准：若乙方施工的工程出现质量问题，经甲方或权威检测机构鉴定确认，不符合合同约定的质量标准或国家强制性标准，乙方应在收到通知后15个工作日内负责无偿返修或重做至合格。若返修或重做仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。对于返修或重做期间造成的期间损失，由乙方承担。

6.2.3使用不合格材料：若经查实，乙方在维修工程中故意或因重大过失使用了不符合合同约定或国家标准的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。若因此造成工程整体质量缺陷或安全隐患，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿全部损失。

6.2.4违反安全文明施工规定：若乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因管理不善造成严重环境污染、破坏烈士纪念设施或影响公众安全，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方违约责任及侵权责任的权利。

6.2.5未按时提交竣工资料：若乙方未按合同约定提交完整的竣工资料，导致甲方无法办理工程结算、备案或后续使用，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.4赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失。赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。对于因维修质量问题导致的长期损害或纪念价值减损，甲方有权要求乙方承担相应的精神损害赔偿责任。

6.5解除合同的后果：若因一方违约导致合同被解除，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应负责妥善处理已完成的工程部分，并配合甲方进行善后工作。甲方有权要求违约方退还已支付但未提供合格服务的款项，并扣留相应比例的款项作为赔偿。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）以及法律、法规、规章或政府部门发布的命令、禁令等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

7.2通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对合同履行的影响。通知后，通知方应在合理期限内（不超过30日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、灾害报告、保险理赔文件等。若无法在规定期限内提供证明，应根据事件的影响程度和对方的合理要求，继续补充提供。

7.3责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力事件的影响，可以部分或全部免除责任。免除责任的期限顺延，即履行期限在不可抗力影响消除后自动延长。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

7.4合同解除：若不可抗力事件持续超过60日，且导致合同目的无法实现（例如，因战争导致项目停建、因严重自然灾害导致维修对象完全损毁且无法修复），双方均可单方面书面通知对方解除合同。合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应根据实际情况，结算已完成的合格工程款项，并协商处理财产、资料等事宜。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方互不承担责任。

7.5不可抗力与违约区分：遭遇不可抗力的一方应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复合同履行。若因遭遇不可抗力未及时通知对方或在事件消除后未及时恢复履行，导致对方产生损失，且不可抗力并非完全免责事由，则应对不可抗力影响范围外的损失承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通协商，力求在合理期限内达成和解。

8.2协商与调解：若协商不成，双方同意在协商不成后30日内，可共同向有管辖权的人民政府建设行政主管部门申请调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，作为本合同不可分割的一部分。

8.3仲裁：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起六个月内，向XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构）申请仲裁。仲裁适用该仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，当事人应遵守仲裁庭的纪律，并承担因仲裁活动产生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）。

8.4诉讼：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方在任何时候均可以选择向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。法院诉讼应依法进行，诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

8.5争议处理原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。任何一方不得因争议的解决而阻碍或干扰工程项目的正常进行，直至争议得到最终处理。双方均应尊重烈士林园的庄严性，避免在争议解决过程中采取有损纪念设施或场所形象的行为。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：

9.1.1专人递送：当日送达；

9.1.2挂号信：寄出后第五日送达；

9.1.3传真或电子邮件：发送成功时视为送达，但若发送后24小时内未收到确认，则应视为未送达，并改用其他方式通知。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除合同。

9.3合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或政府要求进行的转让除外。

9.4保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、工程数据等保