人防门拆除合同范本

人防门拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的土地使用权及项目开发资质。甲方因项目建设需要，委托乙方进行人防门拆除工程，并就相关事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。

甲方在本次合作中主要权利义务包括：

（1）向乙方提供拆除工程所需的场地及相关技术资料，包括但不限于人防门纸、结构特点、周边环境等信息；

（2）监督乙方拆除工程的施工过程，确保符合国家及地方相关安全规范；

（3）按照合同约定支付乙方服务费用，并负责协调第三方关系，避免因甲方原因导致乙方施工延误；

（4）承担因拆除工程产生的所有安全责任及环保责任，确保施工过程中符合人防部门及环保部门的监管要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方系依法注册成立的企业法人，具备建筑工程施工资质及安全生产许可证，拥有丰富的人防门拆除工程经验。乙方接受甲方委托，按照合同约定完成人防门拆除服务，并就相关事宜达成一致。

乙方在本次合作中主要权利义务包括：

（1）根据合同约定及甲方提供的技术资料，编制拆除方案并报甲方审核，确保方案科学合理、安全可行；

（2）负责拆除工程所需的人员、设备、材料等全部投入，并严格按照拆除方案及安全规范施工；

（3）承担拆除工程过程中产生的所有安全风险及环保责任，确保施工符合人防部门及环保部门的监管要求；

（4）拆除工程完成后，负责清理现场并交付甲方，确保场地恢复至合同约定的状态。

合同简介：

本合同基于甲乙双方的真实意愿及合法合规原则签订，旨在明确双方在人防门拆除工程中的权利义务关系。甲方作为项目委托方，因项目建设需要需对既有人防门进行拆除，乙方作为专业服务提供方，具备相应的资质及经验，能够满足甲方拆除工程的要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就人防门拆除工程的具体内容、价格、履行期限、违约责任等事项达成一致。本合同是双方合作的基础，所有条款均具有法律约束力，双方应严格履行。

本次合作的背景条件如下：

甲方开发的XX项目位于XX市XX区，项目用地内存在既有人防门，需拆除以符合规划及建设要求。经市场调研及资质审核，甲方选择乙方作为人防门拆除工程的服务提供方。乙方在接到甲方委托后，将依据合同约定完成拆除工程，确保项目顺利推进。双方通过本合同明确各自的权利义务，以保障工程顺利实施。

本合同范本中，当事人信息的详细约定为后续条款的履行提供了基础依据，包括但不限于权利义务的分配、价格支付条件的确定、履行期限的设定等，均与当事人身份及资质密切相关。甲方作为委托方，其项目需求及监管要求直接影响乙方施工方案及责任范围；乙方作为服务提供方，其资质及经验则是保证工程质量和安全的关键因素。双方信息的准确性和合法性，也是合同有效性的重要前提。

此外，当事人信息的明确约定有助于争议解决过程中的责任认定。若发生纠纷，法院或仲裁机构将依据当事人身份及合同约定，判断双方权利义务关系，并据此作出裁决。因此，本部分对当事人信息的详细描述，不仅符合合同法的相关要求，也为后续条款的适用提供了法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方拆除位于甲方开发项目的既有人防门，并确保拆除工程安全、合规、高效完成。涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的场地及人防门相关资料，编制拆除方案并获甲方批准；

2.乙方按照批准的方案，人员、设备进场并实施拆除作业，确保符合国家及地方关于人防工程拆除的安全规范和环保要求；

3.乙方负责拆除过程中产生的所有废料清理及现场恢复工作，确保场地交付甲方时满足后续建设条件；

4.甲方负责提供必要的施工便利，监督拆除过程，并按合同约定支付乙方服务费用。本合同范围涵盖从拆除方案制定到现场清理的全过程服务，不包含人防门拆除后的二次利用或补偿事宜。

第二条定义

1.“人防门”指甲方项目用地内依法建设并需拆除的防空地下室防护门及其附属设施；

2.“拆除方案”指乙方依据甲方要求及相关规范编制的，包含施工步骤、安全措施、设备配置及进度安排的专项方案；

3.“安全规范”指国家及地方关于人防工程拆除施工发布的强制性标准及行业标准；

4.“现场清理”指拆除工程完成后，乙方负责清除拆除产生的废料并恢复场地原状，直至符合甲方后续施工条件；

5.“服务费用”指乙方因履行本合同而应获得的全部报酬，包括人工、设备、材料及管理成本。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及拆除方案开展施工，并监督乙方履行过程，确保符合安全及环保要求；

（2）甲方应在合同签订后3日内向乙方提供人防门的设计纸、结构说明及周边环境资料，并保证资料真实性；

（3）甲方应协调解决施工场地周边的第三方关系，避免因第三方原因导致乙方施工延误，并承担相应责任；

（4）甲方有权对乙方使用的设备、材料及施工工艺进行抽查，乙方应配合提供必要证明文件；

（5）拆除工程产生的所有安全及环保责任由甲方承担，但乙方违反安全规范导致的除外；

（6）甲方应在乙方完成拆除并提交清理方案后10日内验收，验收合格后支付相应款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供合同约定的场地及资料，若资料不全或延误导致方案编制困难，甲方应承担相应责任；

（2）乙方应具备人防工程拆除资质，并组建符合要求的施工团队，配备专业技术人员及安全管理人员；

（3）乙方需编制详细的拆除方案报送甲方审核，方案应包含但不限于施工流程、危险源识别、应急措施及进度计划；

（4）乙方应严格按照批准的方案施工，配备足夂数量的挖掘机、装载机等设备，并确保设备性能符合安全要求；

（5）拆除过程中产生的所有废料应分类堆放，并按环保部门要求及时清运，乙方负责办理相关手续并承担费用；

（6）乙方应自行承担施工人员的人身意外险及设备保险，并确保拆除作业不影响周边建筑物安全；

（7）乙方需配备专职安全员，每日进行安全巡查，遇恶劣天气或异常情况应立即停工并报告甲方；

（8）拆除完成后，乙方应清理所有废料并恢复场地至原状，包括地面平整、排水设施修复等，直至甲方验收合格；

（9）乙方应向甲方提交完整的施工记录、安全报告及废料清运证明，并配合甲方办理竣工验收手续；

（10）如因乙方原因导致拆除工程延误或产生额外费用，乙方应自行承担损失，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含乙方完成本合同约定的全部拆除工程、现场清理及相关管理费用，但不包含因甲方原因导致的额外费用。最终价格以经甲方审核确认的拆除方案及实际发生的人工、设备成本为依据进行调整，调整金额由双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX建筑工程有限公司。

3.支付时间：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总费用的30%，即人民币壹拾伍万元（¥150,000.00），作为乙方进场施工的预付款；

（2）拆除工程完成并通过甲方初步验收后10日内，甲方支付剩余款项的40%，即人民币壹拾叁万贰仟元（¥130,000.00）；

（3）乙方提交所有竣工资料并甲方最终验收合格后10日内，甲方支付剩余尾款的30%，即人民币壹拾壹万伍仟元（¥115,000.00）。

4.支付前提：乙方每次收款前需向甲方提供等额的收款发票及相应的付款申请，甲方有权审核付款资料的真实性及合规性。若乙方未按时提交资料或资料不符合要求，甲方有权延迟支付相应款项，但延迟时间最长不超过15日。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至乙方完成所有拆除工作并交付甲方并通过最终验收之日止。

2.拆除工程总体工期为30日，自乙方人员、设备进场并完成场地准备之日起计算，具体进度安排详见附件《拆除工程进度计划表》。乙方应在开工前3日向甲方提交详细的开工报告，报告应包含人员安排、设备清单及安全措施等内容。

3.关键时间节点：

（1）方案审核：乙方应在合同签订后10日内提交初步拆除方案，甲方应在收到方案后7日内完成审核并书面反馈意见；

（2）开工日期：方案经甲方确认后5日内，乙方应人员进场开始施工；

（3）中期验收：拆除工程过半时，乙方应向甲方申请中期验收，甲方应在收到申请后5日内现场检查并出具书面意见；

（4）最终验收：全部拆除工程完成后10日内，乙方应提交竣工报告及相关资料，甲方应在收到后10日内完成最终验收。

4.工期顺延：因不可抗力、甲方原因（如未及时提供场地或资料延误）或甲方指令变更导致工期延误的，经双方书面确认后，工期可相应顺延，顺延时间不超过30日。若延误超过30日，乙方有权根据实际损失要求甲方支付赶工费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等。

（2）甲方未按时提供施工场地、资料或协调第三方关系导致乙方无法正常履行的，每延误一日，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金，并承担乙方因此产生的实际损失。

（3）甲方擅自变更拆除方案或施工要求的，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因变更造成的工期延误损失，延误时间按实际天数计算。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期完成拆除工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿违约金，违约金总额不超过合同总价20%。

（2）乙方施工存在重大安全隐患或违反安全规范的，甲方有权立即停止支付所有款项，并要求乙方承担全部整改费用，整改期间产生的费用由乙方承担。若因乙方违规导致事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚等。

（3）拆除工程质量不符合合同约定或验收标准的，乙方应无条件返工并承担全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于合同总价30%。

（4）乙方未按时清理现场或提交竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权自行委托第三方清理并费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括直接损失与间接损失。

（2）同一违约行为同时触犯多项违约条款的，乙方应承担最重的违约责任。

（3）因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.解除合同的后果：若任一方解除合同，应向对方支付合同总价10%的违约金，并赔偿由此给对方造成的实际损失。解除合同后，乙方应妥善保管已完成的施工资料及设备，甲方需支付乙方已完成工作的相应费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及严重影响施工的瘟疫、传染病等。

2.不可抗力影响：若发生不可抗力事件，导致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道等。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应采取措施防止损失扩大，若因未采取措施导致损失增加，仍需承担相应责任。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，包括但不限于设备搬迁费、人员遣散费等。

4.合同解除条件：若不可抗力持续超过30日，双方仍无法恢复履行的，本合同可予以解除，解除后双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行，若恢复履行存在重大障碍的，可协商调整合同内容。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉。

2.争议范围：本条款适用于因合同解释、履行、违约等产生的全部争议，包括但不限于合同无效、解除、赔偿等法律问题。双方应将争议事项书面提交仲裁，并保证仲裁程序的顺利进行。

3.证据提交：提交仲裁前，双方应妥善保存与争议相关的全部证据，包括书面文件、往来函件、会议记录、视听资料等，并在仲裁庭要求时及时提供。仲裁庭认为必要时，可自行事实，并指定专家进行鉴定。

4.仲裁地：仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。若一方当事人变更仲裁地，需经对方书面同意，否则仲裁地不变。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.诉讼排除：选择仲裁的，双方均应放弃向人民法院提起诉讼的权利，任何一方不得以诉讼方式解决本合同争议，否则仲裁协议无效。若仲裁机构裁决后一方拒不履行，另一方可向被执行人所在地人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知发出后3日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则视为仍按原地址送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若变更内容与原合同矛盾，以补充协议为准。单方提出的变更建议，若对方未在收到后10日内书面回复，视为不接受。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、