经营店铺借款合同范本

经营店铺借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，统一社会信用代码为91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人为张三，性别男，1955年1月1日出生，身份证号联系电话甲方经营范围为商业贸易、市场信息咨询、经济贸易咨询等，是一家依法注册并有效存续的企业法人。

甲方为拓展经营业务，拟开设一家经营店铺，并需筹集相应资金用于店铺的租赁、装修、设备购置及初期运营。经与乙方协商，甲方拟向乙方申请借款用于上述用途，并约定以该店铺作为借款担保。基于双方平等自愿的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦25层2501室，统一社会信用代码为91310115MA01YYYYYY。乙方法定代表人为李四，性别女，1968年2月2日出生，身份证号联系电话乙方经营范围为投资管理、资产管理、股权投资、创业投资等，是一家依法注册并有效存续的企业法人。

乙方具备雄厚的资金实力及丰富的投资经验，愿意为甲方的经营发展提供资金支持。经审慎评估，乙方同意向甲方提供专项借款，用于甲方经营店铺的设立及运营。双方经友好协商，同意在合法合规的前提下，依据本合同约定履行各自义务。

**合同背景与前提条件：**

本合同签订的背景源于甲方为实施经营店铺的商业计划，但面临资金短缺的困境。甲方通过市场调研及业务规划，确认该项目具有可行的盈利前景，且店铺租赁、装修及设备购置等支出明确。乙方在了解甲方的经营计划及资金需求后，经评估认为该借款符合乙方的投资策略，且甲方提供的店铺作为担保具备一定的变现能力。双方基于互信互利的原则，同意以本合同为纽带，完成借款资金的交付与使用。

甲方承诺以该店铺作为借款担保，并保证店铺产权清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵。乙方承诺按照合同约定向甲方提供借款，并监督资金用途的合规性。双方约定，本合同项下的借款应专项用于店铺的租赁、装修、设备购置及初期运营，不得挪作他用。如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置该店铺以实现债权。

本合同项下的合作基于双方真实意思表示，不受任何第三方干扰。双方均确认已充分了解本合同内容及法律后果，并自愿遵守合同约定。合同的签订与履行，不影响双方在其他领域可能存在的合作关系。如因本合同产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在经营店铺借款事宜中的权利与义务，确保乙方依据本合同约定向甲方提供借款，甲方按约定使用借款并如期归还本息。合同范围包括但不限于：借款金额的确定、借款用途的限定、借款期限的约定、还款方式的明确、担保物权的设立与行使、双方各自的权利与义务以及违约责任和争议解决方式等。具体内容涉及甲方以XX商贸有限公司名义向乙方XX投资有限公司申请人民币伍拾万元整（￥500,000.00）借款，用于位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“目标店铺”）的租赁、装修、设备购置及初期运营，乙方在审核通过后向甲方交付借款，甲方承诺按月支付利息并按期归还本金，同时以目标店铺及其相关权益为该笔借款提供担保。本合同旨在通过法律约束力保障双方的合法权益，促进借款资金的顺利流转与安全回收。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“借款本金”指乙方根据本合同约定向甲方提供的、甲方实际收到并用于约定用途的款项总额，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

“借款利率”指乙方就借款本金向甲方收取的利息比例，具体为年利率百分之六（6%），按月计息，实际支付方式以本合同第六条约定为准。

“借款期限”指借款本金自甲方实际收到之日起至甲方全部归还本息之日止的期限，共计壹年（12个月），自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

“目标店铺”指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业零售的店铺，其权属状况及具体信息以甲方提供的《店铺租赁协议》及权属证明文件为准。

“担保物权”指甲方以目标店铺及其相关权益为借款本金提供抵押担保，自本合同生效并完成抵押登记之日起设立，直至借款本息全部清偿完毕之日止。

“违约行为”指任何一方违反本合同约定，包括但不限于甲方未按约定用途使用借款、未按期支付利息或本金、提供虚假信息骗取借款、乙方未按期放款等情形。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等事件导致合同部分或全部不能履行时，双方应根据事件影响程度协商变更或解除合同。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权在本合同约定的范围内，按照借款用途使用借款资金，并有权要求乙方按照约定时间和金额足额支付借款本金。

（2）甲方有权要求乙方对借款资金的使用情况进行监督，但不得限制乙方行使合同项下权利。

（3）甲方应保证向乙方提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并承担因信息虚假或隐瞒导致乙方损失的赔偿责任。

（4）甲方应按照本合同第六条约定按时足额支付借款利息，逾期支付的，应按每日万分之五支付逾期利息。

（5）甲方应按照本合同第六条约定按时足额归还借款本金，逾期归还的，除支付逾期利息外，乙方还有权依据本合同第八条约定行使担保物权，或与甲方协商展期、提前还款等方案。

（6）甲方应在本合同生效后X日内，配合乙方办理目标店铺的抵押登记手续，并承担所有相关费用。抵押登记完成前，甲方不得擅自处置目标店铺。

（7）甲方应保证目标店铺的持续、合法使用，不得擅自改变店铺用途、结构或设置任何可能损害乙方抵押权益的障碍。

（8）如甲方经营状况发生重大变化或出现可能影响还款能力的情形，应立即通知乙方并说明原因，双方应协商处理方案。

（9）甲方应保证目标店铺及其相关权益的权属清晰、无权利负担，如因甲方原因导致抵押无效或受限，乙方有权要求甲方提供其他担保或直接追偿。

（10）甲方应承担因自身违约行为导致乙方采取法律措施所产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的借款申请材料及资信证明，并有权对甲方的经营状况、财务状况、信用记录等进行核实。

（2）乙方有权在本合同约定的范围内，审查甲方的借款用途是否合规，并有权要求甲方纠正不当使用。

（3）乙方有权要求甲方提供目标店铺的权属证明文件及办理抵押登记所需的全部材料，并监督登记过程。

（4）乙方应按照本合同第五条约定，在审核通过后X日内，将借款本金足额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致放款延迟，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

（5）乙方有权按照本合同第二条定义及第六条约定，要求甲方按期支付借款利息和本金。如甲方出现逾期，乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收函等。

（6）乙方有权在甲方出现严重违约或无法履行还款义务时，依据本合同第八条约定行使抵押权，包括但不限于查封、评估、拍卖目标店铺及其相关权益，并以所得价款优先受偿。

（7）乙方应妥善保管借款资金支付凭证、抵押登记文件及其他合同资料，并承担因自身保管不善导致资料损毁或泄露的责任。

（8）乙方应尊重甲方的商业秘密及经营自主权，除法律或本合同另有约定外，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

（9）如因政策调整、市场变化等外部因素导致甲方经营困难，乙方应与甲方积极协商，在可能范围内给予合理期限的宽展或调整方案，以维护双方长期合作利益。

（10）乙方应保证其提供的资金来源合法合规，并承担因自身资质问题导致合同无法履行所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方拟向乙方借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）（以下简称“借款本金”）。

2.借款利率：本合同项下借款采用固定利率，年利率为百分之六（6%）。利息自借款实际交付之日起计算，按月结息，于每个结息日（即每月最后一日）或借款到期日与本金一并支付。如甲方未按期支付利息，则逾期利息按日利率万分之五计算，直至付清为止。

3.支付方式：乙方应将借款本金通过银行转账方式一次性支付至甲方指定的如下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商贸有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.首期利息支付：首期利息应于借款实际交付之日起满一个月后的第一个工作日支付。

5.后续利息及本金支付：每期利息应在每期结息日前三日内支付；每期本金应在借款到期日的十五日前一次性付清。

6.乙方放款前提：甲方应确保在本合同生效后五个工作日内，向乙方提供完整的《目标店铺不动产权证书》复印件及营业执照、法定代表人身份证明等资信文件，且文件信息真实有效。乙方在收到上述文件并完成内部审批流程后三日内完成放款。

7.费用承担：甲方应承担因办理抵押登记产生的全部费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等）；乙方应承担因资金划转产生的银行手续费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方全部清偿完毕借款本金及利息之日终止。

2.借款期限：借款期限为壹年（12个月），自乙方实际交付借款本金之日起计算，至20XX年X月X日止。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：20XX年X月X日。

（2）文件提交日：甲方应在合同签订后五个工作日内提交抵押所需文件。

（3）放款日：乙方在收到甲方文件并完成审批后三日内完成放款。

（4）首期利息支付日：借款实际交付之日起满一个月后的第一个工作日。

（5）每期利息支付日：每期结息日前三日内。

（6）借款到期日：20XX年X月X日。

（7）全部款项清偿日：借款到期日或经乙方书面同意的展期届满日。

4.履行地点：本合同项下的借款发放、还款、担保登记等均在本合同签订地（北京市朝阳区）或乙方指定地点进行。

5.通知送达：双方在本合同中载明的地址为正式通知地址，任何书面通知均应采用专人送达、挂号信或电子邮件方式发送，并在发送后三个工作日视为有效送达。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）借款用途违规：如甲方将借款用于本合同约定之外的用途，乙方有权立即要求甲方提前全额偿还借款本金及累计利息，并按本合同约定利率上浮20%计算罚息。甲方逾期支付的，按每日万分之五支付逾期罚息。

（2）逾期还款：甲方未按期支付利息或本金的，构成逾期。每逾期一日，应按逾期金额每日万分之五支付逾期罚息。逾期超过三十日的，乙方有权立即宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部剩余借款本金、累计利息及逾期罚息。同时，乙方有权立即行使抵押权，包括但不限于查封、评估、拍卖目标店铺，所得价款在扣除相关费用后优先用于偿还乙方债权。

（3）提供虚假信息：如甲方在申请借款过程中提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方产生损失的，甲方应赔偿乙方全部损失（包括直接损失和间接损失），并承担合同总金额30%的违约金。乙方有权解除合同并立即追偿。

（4）擅自处置抵押物：在借款尚未全部清偿前，甲方擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分目标店铺的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并按逾期处理。情节严重的，乙方有权立即宣布全部借款提前到期并行使抵押权。

（5）隐瞒债务：甲方在借款期间对外恶意转移财产或新增重大负债，影响乙方债权实现的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按逾期处理。经乙方要求仍不纠正的，乙方有权解除合同并立即追偿。

（6）合同解除后果：如因甲方严重违约导致合同解除，甲方应在本合同解除之日起十日内，配合乙方完成抵押物的查封、评估及处置程序。甲方逾期配合的，每逾期一日，应按合同总金额每日万分之五支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）延迟放款：因乙方原因导致未能按本合同第四条约定的期限向甲方放款，每延迟一日，乙方应按延迟放款金额每日万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过借款本金总额的5%。延迟超过十五日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失。

（2）利率调整不当：如乙方单方面违反本合同第四条约定的利率标准，擅自提高利率或改变计息方式，甲方有权拒绝支付超出约定标准的利息，并要求乙方退还已多收的利息。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）不当干预：乙方不得无故干涉甲方的正常经营活动，如因乙方行为导致甲方无法正常经营并产生损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.费用承担：任何一方因违约行为导致另一方采取法律措施（包括但不限于诉讼、仲裁、保全等）的，违约方应承担守约方因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

5.违约金与实际损失的关系：如一方违约造成另一方损失的，守约方除要求违约方支付约定违约金外，还有权要求赔偿实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补足差额。但若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、瘟疫疫情、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、骚乱、罢工以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并应立即开始采取合理的措施减轻损失。通知中应附有不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（例如，因战争导致目标店铺被征用且无法继续经营），在不可抗力影响持续超过六十日的情况下，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，并就合同履行情况相互结算。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力免责范围：本合同项下的不可抗力免责条款适用于因不可抗力直接导致的损失、延迟履行或无法履行，但不适用于因一方迟延履行后发生的不可抗力所导致的对方损失。若一方在已知或应知不可抗力发生但仍未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、诚信的原则进行，努力寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解：若协商未能达成一致，双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解协议经双方签署后具有法律约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会/中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。仲裁过程中，仲裁庭有权决定是否中止合同的履行，以避免争议解决期间造成的更大损失。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在合同履行地（北京市朝阳区）或借款发放地（由乙方指定）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应以诉讼请求书中最先提出的诉讼请求为准。诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除合同或停止履行合同义务，但为防止损失扩大所采取的措施除外。

5.法律适用：本合同项下的一切争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除仲裁规则或法院判决另有规定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后七个工作日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出超出合同内容的主张或抗辩。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换