2026年-上海不动产登记中心招聘考试参考题库-含答案

/上海不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括()A.权属清晰原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.优先登记原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型？()A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体可以是()A.法人B.自然人C.外国组织D.以上都是4.不动产登记的登记簿分为()A.总登记簿和不动产权证书B.总登记簿和分户登记簿C.分户登记簿和不动产权证书D.总登记簿和预告登记簿5.预告登记的效力主要体现在()A.确定物权归属B.预防权利冲突C.立即转移物权D.限制处分权利6.不动产登记的申请材料不包括()A.身份证明B.登记申请书C.不动产权利证书D.财务报表7.不动产登记的时限要求是()A.5个工作日B.7个工作日C.10个工作日D.15个工作日8.不动产登记的收费依据是()A.登记面积B.登记类型C.登记价值D.登记数量9.不动产登记的更正登记适用于()A.登记错误B.权属变更C.预告登记失效D.物权消灭10.不动产登记的注销登记适用于()A.权属消灭B.权属变更C.预告登记失效D.登记错误11.不动产登记的异议登记适用于()A.对登记事项有异议B.对权利归属有异议C.对登记程序有异议D.对登记时限有异议12.不动产登记的查封登记适用于()A.民事诉讼B.行政处罚C.刑事案件D.以上都是13.不动产登记的抵押登记的担保范围包括()A.主债权B.利息C.损害赔偿D.以上都是14.不动产登记的抵押登记的解除条件是()A.抵押权消灭B.抵押物灭失C.抵押合同解除D.以上都是15.不动产登记的租赁登记的租赁期限最长为()A.5年B.10年C.20年D.30年16.不动产登记的租赁登记的解除条件是()A.租赁合同解除B.承租人违约C.出租人违约D.以上都是17.不动产登记的继承登记的申请主体是()A.继承人B.继承人之一C.继承人和被继承人共同D.法定代表人18.不动产登记的继承登记的证明材料不包括()A.继承权公证书B.被继承人身份证明C.继承人财务报表D.继承协议19.不动产登记的转让登记的税费包括()A.营业税B.增值税C.个人所得税D.以上都是20.不动产登记的转让登记的流程包括()A.申请登记B.审查材料C.核实权属D.以上都是21.不动产登记的互换登记的适用条件是()A.双方自愿B.物权性质相同C.价值相当D.以上都是22.不动产登记的互换登记的税费减免条件是()A.换入价值小于换出价值B.换入价值大于换出价值C.换入价值等于换出价值D.以上都不是23.不动产登记的赠与登记的税费包括()A.赠与税B.印花税C.个人所得税D.以上都是24.不动产登记的赠与登记的证明材料不包括()A.赠与协议B.赠与人身份证明C.赠与物价值评估报告D.赠与税缴纳证明25.不动产登记的分割登记的适用条件是()A.共有财产B.分割协议C.不影响他人利益D.以上都是26.不动产登记的分割登记的税费包括()A.分割登记费B.印花税C.个人所得税D.以上都是27.不动产登记的合并登记的适用条件是()A.多个不动产合并B.合并协议C.不影响他人利益D.以上都是28.不动产登记的合并登记的税费包括()A.合并登记费B.印花税C.个人所得税D.以上都是29.不动产登记的查封登记的解除条件是()A.案件审结B.被执行人履行义务C.法院解除查封决定D.以上都是30.不动产登记的查封登记的执行主体是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是31.不动产登记的冻结登记的适用条件是()A.民事诉讼B.财产保全C.法院决定D.以上都是32.不动产登记的冻结登记的解除条件是()A.案件审结B.被执行人履行义务C.法院解除冻结决定D.以上都是33.不动产登记的异议登记的效力是()A.确定物权归属B.阻止权利处分C.立即转移物权D.限制权利行使34.不动产登记的异议登记的期限是()A.15日B.30日C.60日D.90日35.不动产登记的异议登记的申请主体是()A.利害关系人B.登记申请人C.登记机构工作人员D.以上都不是36.不动产登记的更正登记的适用条件是()A.登记错误B.权属变更C.预告登记失效D.物权消灭37.不动产登记的更正登记的流程包括()A.提出申请B.提供证明材料C.审查登记D.以上都是38.不动产登记的更正登记的税费包括()A.更正登记费B.印花税C.个人所得税D.以上都是39.不动产登记的注销登记的适用条件是()A.权属消灭B.权属变更C.预告登记失效D.登记错误40.不动产登记的注销登记的流程包括()A.提出申请B.提供证明材料C.审查登记D.以上都是41.不动产登记的注销登记的税费包括()A.注销登记费B.印花税C.个人所得税D.以上都是42.不动产登记的预告登记的适用条件是()A.购房合同签订B.预付款支付C.预告登记申请D.以上都是43.不动产登记的预告登记的效力是()A.确定物权归属B.阻止权利处分C.立即转移物权D.限制权利行使44.不动产登记的预告登记的期限是()A.30日B.60日C.90日D.180日45.不动产登记的预告登记的申请主体是()A.购房人B.出售人C.中介机构D.以上都不是46.不动产登记的查封登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是47.不动产登记的查封登记的解除条件是()A.案件审结B.被执行人履行义务C.法院解除查封决定D.以上都是48.不动产登记的冻结登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是49.不动产登记的冻结登记的解除条件是()A.案件审结B.被执行人履行义务C.法院解除冻结决定D.以上都是50.不动产登记的异议登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是51.不动产登记的异议登记的解除条件是()A.异议成立B.异议不成立C.法院裁定D.以上都是52.不动产登记的更正登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是53.不动产登记的更正登记的解除条件是()A.更正完成B.更正不完成C.法院裁定D.以上都是54.不动产登记的注销登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是55.不动产登记的注销登记的解除条件是()A.注销完成B.注销不完成C.法院裁定D.以上都是56.不动产登记的预告登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是57.不动产登记的预告登记的解除条件是()A.预告完成B.预告不完成C.法院裁定D.以上都是58.不动产登记的查封登记的执行程序包括()A.申请查封B.法院审查C.法院裁定D.以上都是59.不动产登记的查封登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日60.不动产登记的冻结登记的执行程序包括()A.申请冻结B.法院审查C.法院裁定D.以上都是61.不动产登记的冻结登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日62.不动产登记的异议登记的执行程序包括()A.提出异议B.法院审查C.法院裁定D.以上都是63.不动产登记的异议登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日64.不动产登记的更正登记的执行程序包括()A.提出申请B.法院审查C.法院裁定D.以上都是65.不动产登记的更正登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日66.不动产登记的注销登记的执行程序包括()A.提出申请B.法院审查C.法院裁定D.以上都是67.不动产登记的注销登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日68.不动产登记的预告登记的执行程序包括()A.提出申请B.法院审查C.法院裁定D.以上都是69.不动产登记的预告登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日70.不动产登记的查封登记的执行主体是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是71.不动产登记的冻结登记的执行主体是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是72.不动产登记的异议登记的执行主体是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是73.不动产登记的更正登记的执行主体是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是74.不动产登记的注销登记的执行主体是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是75.不动产登记的预告登记的执行主体是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是76.不动产登记的查封登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是77.不动产登记的冻结登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是78.不动产登记的异议登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是79.不动产登记的更正登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是80.不动产登记的注销登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是81.不动产登记的预告登记的执行依据是()A.法院判决B.仲裁裁决C.行政决定D.以上都是82.不动产登记的查封登记的解除条件是()A.案件审结B.被执行人履行义务C.法院解除查封决定D.以上都是83.不动产登记的冻结登记的解除条件是()A.案件审结B.被执行人履行义务C.法院解除冻结决定D.以上都是84.不动产登记的异议登记的解除条件是()A.异议成立B.异议不成立C.法院裁定D.以上都是85.不动产登记的更正登记的解除条件是()A.更正完成B.更正不完成C.法院裁定D.以上都是86.不动产登记的注销登记的解除条件是()A.注销完成B.注销不完成C.法院裁定D.以上都是87.不动产登记的预告登记的解除条件是()A.预告完成B.预告不完成C.法院裁定D.以上都是88.不动产登记的查封登记的执行程序包括()A.申请查封B.法院审查C.法院裁定D.以上都是89.不动产登记的冻结登记的执行程序包括()A.申请冻结B.法院审查C.法院裁定D.以上都是90.不动产登记的异议登记的执行程序包括()A.提出异议B.法院审查C.法院裁定D.以上都是91.不动产登记的更正登记的执行程序包括()A.提出申请B.法院审查C.法院裁定D.以上都是92.不动产登记的注销登记的执行程序包括()A.提出申请B.法院审查C.法院裁定D.以上都是93.不动产登记的预告登记的执行程序包括()A.提出申请B.法院审查C.法院裁定D.以上都是94.不动产登记的查封登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日95.不动产登记的冻结登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日96.不动产登记的异议登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日97.不动产登记的更正登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日98.不动产登记的注销登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日99.不动产登记的预告登记的执行期限是()A.5日B.10日C.15日D.20日100.不动产登记的查封登记的执行主体是()A.法院B.仲裁机构C.行政机关D.以上都是【标准答案及解析】1.D优先登记原则不属于不动产登记的基本原则。2.D债权不属于不动产权利类型。3.D以上都是。4.B总登记簿和分户登记簿。5.B预防权利冲突。6.D财务报表。7.B7个工作日。8.B登记类型。9.A登记错误。10.A权属消灭。11.A对登记事项有异议。12.D以上都是。13.D以上都是。14.D以上都是。15.C20年。16.D以上都是。17.A继承人。18.C继承人财务报表。19.D以上都是。20.D以上都是。21.D以上都是。22.A换入价值小于换出价值。23.D以上都是。24.D赠与税缴纳证明。25.D以上都是。26.D以上都是。27.D以上都是。28.D以上都是。29.D以上都是。30.A法院。31.D以上都是。32.D以上都是。33.B阻止权利处分。34.B30日。35.A利害关系人。36.A登记错误。37.D以上都是。38.D以上都是。39.A权属消灭。40.D以上都是。41.D以上都是。42.D以上都是。43.B阻止权利处分。44.B60日。45.A购房人。46.D以上都是。47.D以上都是。48.D以上都是。49.D以上都是。50.D以上都是。51.B异议不成立。52.D以上都是。53.A更正完成。54.D以上都是。55.A注销完成。56.D以上都是。57.A预告完成。58.D以上都是。59.C15日。60.D以上都是。61.C15日。62.D以上都是。63.C15日。64.D以上都是。65.C15日。66.D以上都是。67.C15日。68.D以上都是。69.C15日。70.D以上都是。71.D以上都是。72.D以上都是。73.D以上都是。74.D以上都是。75.D以上都是。76.D以上都是。77.D以上都是。78.D以上都是。79.D以上都是。80.D以上都是。81.D以上都是。82.D以上都是。83.D以上都是。84.A异议成立。85.A更正完成。86.A注销完成。87.A预告完成。88.D以上都是。89.D以上都是。90.D以上都是。91.D以上都是。92.D以上都是。93.D以上都是。94.C15日。95.C15日。96.C15日。97.C15日。98.C15日。99.C15日。100.D以上都是。【解析】1.不动产登记的基本原则包括权属清晰原则、一物一权原则、公示公信原则，优先登记原则不属于不动产登记的基本原则。2.不动产权利类型包括所有权、用益物权、担保物权，债权属于民事权利类型，但不属于不动产权利类型。3.不动产登记的申请主体可以是法人、自然人、外国组织，以上都是。4.不动产登记的登记簿分为总登记簿和分户登记簿。5.预告登记的效力主要体现在预防权利冲突，通过预告登记可以防止在预告登记期间，权利人处分该不动产，从而保护权利人的利益。6.不动产登记的申请材料包括身份证明、登记申请书、不动产权利证书，财务报表不属于不动产登记的申请材料。7.不动产登记的时限要求是7个工作日，根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成登记。8.不动产登记的收费依据是登记类型，不同类型的登记收费不同，例如抵押登记、预告登记等可能不收费。9.不动产登记的更正登记适用于登记错误，当不动产登记出现错误时，可以通过更正登记进行纠正。10.不动产登记的注销登记适用于权属消灭，当不动产权利消灭时，需要办理注销登记。11.不动产登记的异议登记适用于对登记事项有异议，当利害关系人对不动产登记事项有异议时，可以提出异议登记。12.不动产登记的查封登记适用于民事诉讼、行政处罚、刑事案件，查封登记可以防止不动产被转移或处分。13.不动产登记的抵押登记的担保范围包括主债权、利息、损害赔偿，抵押权人可以要求债务人履行主债权、支付利息和赔偿损失。14.不动产登记的抵押登记的解除条件是抵押权消灭、抵押物灭失、抵押合同解除，以上都是。15.不动产登记的租赁登记的租赁期限最长为20年，根据《民法典》规定，租赁期限不得超过20年。16.不动产登记的租赁登记的解除条件是租赁合同解除、承租人违约、出租人违约，以上都是。17.不动产登记的继承登记的申请主体是继承人，当被继承人去世后，继承人需要办理继承登记。18.不动产登记的继承登记的证明材料不包括继承人财务报表，继承登记需要提供继承权公证书、被继承人身份证明、继承协议等。19.不动产登记的转让登记的税费包括营业税、增值税、个人所得税，不同类型的转让登记税费不同。20.不动产登记的转让登记的流程包括申请登记、审查材料、核实权属、以上都是。21.不动产登记的互换登记的适用条件是双方自愿、物权性质相同、价值相当，以上都是。22.不动产登记的互换登记的税费减免条件是换入价值小于换出价值，这种情况下可以享受税费减免。23.不动产登记的赠与登记的税费包括赠与税、印花税、个人所得税，不同类型的赠与登记税费不同。24.不动产登记的赠与登记的证明材料不包括赠与税缴纳证明，赠与登记需要提供赠与协议、赠与人身份证明、赠与物价值评估报告等。25.不动产登记的分割登记的适用条件是共有财产、分割协议、不影响他人利益，以上都是。26.不动产登记的分割登记的税费包括分割登记费、印花税、个人所得税，不同类型的分割登记税费不同。27.不动产登记的合并登记的适用条件是多个不动产合并、合并协议、不影响他人利益，以上都是。28.不动产登记的合并登记的税费包括合并登记费、印花税、个人所得税，不同类型的合并登记税费不同。29.不动产登记的查封登记的解除条件是案件审结、被执行人履行义务、法院解除查封决定，以上都是。30.不动产登记的查封登记的执行主体是法院，查封登记由法院执行。31.不动产登记的冻结登记的适用条件是民事诉讼、财产保全、法院决定，以上都是。32.不动产登记的冻结登记的解除条件是案件审结、被执行人履行义务、法院解除冻结决定，以上都是。33.不动产登记的异议登记的效力是阻止权利处分，通过异议登记可以阻止不动产被转移或处分。34.不动产登记的异议登记的期限是30日，根据《不动产登记暂行条例》规定，异议登记期限为30日。35.不动产登记的异议登记的申请主体是利害关系人，当利害关系人对不动产登记事项有异议时，可以提出异议登记。36.不动产登记的更正登记的适用条件是登记错误，当不动产登记出现错误时，可以通过更正登记进行纠正。37.不动产登记的更正登记的流程包括提出申请、提供证明材料、审查登记，以上都是。38.不动产登记的更正登记的税费包括更正登记费、印花税、个人所得税，不同类型的更正登记税费不同。39.不动产登记的注销登记的适用条件是权属消灭，当不动产权利消灭时，需要办理注销登记。40.不动产登记的注销登记的流程包括提出申请、提供证明材料、审查登记，以上都是。41.不动产登记的注销登记的税费包括注销登记费、印花税、个人所得税，不同类型的注销登记税费不同。42.不动产登记的预告登记的适用条件是购房合同签订、预付款支付、预告登记申请，以上都是。43.不动产登记的预告登记的效力是阻止权利处分，通过预告登记可以阻止不动产被转移或处分。44.不动产登记的预告登记的期限是60日，根据《不动产登记暂行条例》规定，预告登记期限为60日。45.不动产登记的预告登记的申请主体是购房人，当购房人签订购房合同时，可以办理预告登记。46.不动产登记的查封登记的执行依据是法院判决、仲裁裁决、行政决定，以上都是。47.不动产登记的查封登记的解除条件是案件审结、被执行人履行义务、法院解除查封决定，以上都是。48.不动产登记的冻结登记的执行依据是法院判决、仲裁裁决、行政决定，以上都是。49.不动产登记的冻结登记的解除条件是案件审结、被执行人履行义务、法院解除冻结决定，以上都是。50.不动产登记的异议登记的执行依据是法院判决、仲裁裁决、行政决定，以上都是。51.不动产登记的异议登记的解除条件是异议成立、异议不成立、法院裁定，以上都是。52.不动产登记的更正登记的执行依据是法院判决、仲裁裁决、行政决定，以上都是。53.不动产登记的更正登记的解除条件是更正完成、更正不完成、法院裁定，以上都是。54.不动产登记的注销登记的执行依据是法院判决、仲裁裁决、行政决定，以上都是。55.不动产登记的注销登记的解除条件是注销完成、注销不完成、法院裁定，以上都是。56.不动产登记的预告登记的解除条件是预告完成、预告不完成、法院裁定，以上都是。57.不动产登记的查封登记的执行程序包括申请查封、法院审查、法院裁定，以上都是。58.不动产登记的查封登记的执行期限是15日，根据《民事诉讼法》规定，查封期限为15日。59.不动产登记的冻结登记的执行程序包括申请冻结、法院审查、法院裁定，以上都是。60.不动产登记的冻结登记的执行期限是15日，根据《民事诉讼法》规定，冻结期限为15日。61.不动产登记的异议登记的执行程序包括提出异议、法院审查、法院裁定，以上都是。62.不动产登记的异议登记的执行期限是15日，根据《民事诉讼法》规定，异议登记期限为15日。63.不动产登记的更正登记的执行程序包括提出申请、法院审查、法院裁定，以上都是。64.不动产登记的更正登记的执行期限是15日，根据《不动产登记暂行条例》规定，更正登记期限为15日。65.不动产登记的注销登记的执行程序包括提出申请、法院审查、法院裁定，以上都是。66.不动产登记的注销登记的执行期限是15日，根据《不动产登记暂行条例》规定，注销登记期限为15日。67.不动产登记的预告登记的执行程序包括提出申请、法院审查、法院裁定，以上都是。68.不动产登记的预告登记的执行期限是15日，根据《不动产登记暂行条例》规定，预告登记期限为15日。69.不动产登记的查封登记的执行主体是法院，查封登记由法院执行。70.不动产登记