演出场地整租合同

演出场地整租合同甲方（出租方）系[场地具体地址]演出场地的合法所有权人/管理人，乙方（承租方）系从事演出活动的合法主体，双方就场地整租事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的演出场地（含主舞台、观众区、后台化妆间3间、灯光音响系统、观众座椅500张、应急通道2条）整体出租给乙方使用，场地核定容量为500人，附属设施清单详见附件1。二、租赁期限租赁期限为[XX年XX月XX日]8:00至[XX年XX月XX日]22:00，包含乙方进场布置、演出实施及撤场清理的全部时间。乙方需在租赁期满后2小时内完成场地恢复及撤场，逾期视为违约。三、费用及支付1.租金：总租金为人民币XX元（大写：XX元整），包含场地使用费、基础设施使用费（灯光音响、座椅等）；2.押金：乙方需支付押金人民币XX元（大写：XX元整），用于担保场地及设施无损坏、无欠费；3.支付方式：-合同签订后3日内，乙方支付租金的50%作为定金（抵作租金）；-演出前7日，乙方支付剩余50%租金；-押金于合同签订后3日内支付，演出结束后经甲方验收合格（无设施损坏、无水电欠费），10日内无息退还；-支付至甲方指定账户：开户行[XX银行XX支行]，账户名[XX公司/个人]，账号[XXXXXXXXXXXXXX]。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，提供场地合法使用证明；2.租赁期开始前24小时完成场地清洁，确保灯光、音响、应急设备（灭火器、应急灯等）正常运行；3.演出期间安排2名安保人员维持秩序，提供1名技术人员协助设备调试；4.协助乙方办理演出所需的文化审批、消防备案等手续（乙方需提供相关材料）；5.有权对乙方使用场地情况进行监督，发现违规行为（如超员、损坏设施）立即制止，要求乙方整改。乙方权利义务1.按时足额支付租金及押金，承担租赁期内的水电费（按实际用量结算）、保洁费；2.演出内容需符合《营业性演出管理条例》等法律法规，不得包含违法、低俗、暴力内容；3.不得擅自改动场地结构（如拆改墙体、地面），如需搭建临时舞台或布景，需提前7日书面告知甲方并获得同意，搭建及拆除安全由乙方负责；4.爱护场地设施，如损坏灯光、音响、座椅等，需按市场价赔偿（详见附件1设施赔偿标准）；5.确保演出期间消防通道畅通，配备足够的应急人员，制定疏散预案，如发生安全事故，乙方承担全部责任；6.演出结束后清理场地内垃圾、道具，恢复场地原状（如舞台、座椅归位），否则甲方有权委托第三方清理，费用从押金中扣除。五、场地使用限制1.音响设备使用时，噪音不得超过当地环保部门规定的夜间（22:00-6:00）55分贝、日间60分贝标准；2.观众人数不得超过场地核定容量500人，禁止超员入场；3.禁止携带易燃易爆、有毒有害物品进入场地，禁止在场地内吸烟、使用明火；4.不得将场地转租、转借或用于演出以外的活动（如商业展销）。六、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过5日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失（如场地空置损失）；2.乙方损坏设施未赔偿或未恢复场地原状，甲方从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需补足；3.甲方未按时交付场地或设施故障影响演出，每延迟1小时按租金总额的1%支付违约金；无法修复导致演出取消的，退还全部租金并赔偿乙方直接损失（如演员劳务费、宣传费）；4.乙方超员或违规使用场地导致安全事故，需承担全部法律责任及经济赔偿。七、不可抗力因地震、台风、政府禁令等不可抗力导致合同无法履行，双方需在24小时内通知对方，协商解除或变更合同。已支付的租金按实际使用时间结算，押金无息退还，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地（XX区）人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.附件1《场地设施清单及赔偿标准》、附件2《演出安全承诺书》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式两份，双方各执一份。（以下无正文）甲方（签