二手房买卖协议样本5篇

二手房买卖协议样本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于________________（详细位置）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本协议。一、房屋基本情况1.房屋坐落于________________（详细位置），建筑面积为______平方米，产权年限为______年。2.房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.房屋内部设施包括_____________________________等。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元整（大写）。2.乙方按照以下方式支付购房款：合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写）。房屋过户手续办理完毕后，乙方支付购房余款人民币______元整（大写）。三、房屋产权及过户1.甲方应确保房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。2.甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。3.过户费用由______方承担。四、房屋交付1.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应保证房屋腾空，并结清房屋内水、电、气、物业等费用。3.房屋交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写）。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写）。3.若因甲方原因导致房屋产权存在争议或无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币______元整（大写）。4.本协议中的其他违约情形及违约责任按照相关法律法规处理。六、其他事项1.甲乙双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。篇2甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体位置]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。乙方已对该房屋进行了实地查看，对该房屋的现状、位置、结构、采光、交通等情况均已知悉，并同意购买该房屋。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲方同意以[具体金额]万元的价格出售该房屋给乙方。该价格已包括房屋本身的价款及附属设施、设备的费用。2.支付方式：乙方应在协议签订之日起[具体天数]天内向甲方支付房屋价款。具体支付方式为[支付方式]。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后[具体天数]天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好，并移交房屋钥匙。2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有者。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方支付的房屋价款后，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任：若乙方在协议签订后，未能按时支付房屋价款或未能按时办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方的相应损失。五、其他事项1.甲方应确保该房屋的所有权和处分权均归甲方所有，否则由此引起的纠纷由甲方承担。2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，合理使用房屋及其附属设施、设备。3.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：[签字或盖章]乙方（买方）：[签字或盖章]日期：[具体日期]篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状及存在的问题已充分了解，自愿购买该房屋。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方已向甲方支付定金：人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额汉字大写]）。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：一次性付款：乙方在签订本协议后，于[付款日期]前将剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额汉字大写]）一次性支付至甲方指定账户。分期付款：乙方在签订本协议后，于[付款日期]前将剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额汉字大写]）分期支付至甲方指定账户。具体支付时间和金额如下：*[分期付款明细]三、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方全款后，于[交付日期]前将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后，应尽快办理房屋过户手续。2.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的相关损失。四、违约责任1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内支付房款或办理过户手续，视为违约。乙方应赔偿甲方的相关损失。五、其他约定1.房屋交付后，甲方应保证房屋的结构安全，并承担保修责任。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应及时修复。2.房屋交付后，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方原因导致房屋出现损坏，乙方应承担相应的修复费用。3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日篇4甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于________________（详细位置）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本协议。一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：____________________2.房屋性质：____________________（如：商品房、经济适用房等）3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米4.房屋位置、结构、装修等具体情况描述：________________________________________（请详细描述）二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定，房屋总价为人民币（大写）______元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：定金：合同签订之日，乙方支付人民币（大写）______元整作为购房定金。首付款：双方办理房屋交易手续时，乙方支付房屋总价的______%（不含定金），即人民币（大写）______元整。尾款：房屋过户手续完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。2.甲方应在本协议签订后______日内办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。3.乙方应在甲方办理完毕房屋产权过户手续后，按照约定支付尾款。四、甲乙双方声明及保证1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，不存在权属纠纷。2.甲乙双方保证在交易过程中遵循国家法律法规及相关政策规定。3.甲乙双方应积极配合办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按照约定办理产权过户手续，则应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整。2.若乙方未能按期支付房款，则应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整。3.若因一方原因导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。六、其他事项1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.因执行本协议产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇5甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，位置：[位置]。乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，位置：[位置]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。2.房屋权属证书编号为[房产证编号]，土地使用权证书编号为[土地使用权证编号]。3.房屋现状：装修情况[装修情况]，家具家电情况[家具家电情况]，其他附属设施情况[其他附属设施情况]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写[房屋总价汉字大写]。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：一次性支付：乙方在签订本协议时一次性支付全部购房款。分期付款：乙方在签订本协议时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写[首付款金额汉字大写]，剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付。银行贷款：乙方在签订本协议时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写[首付款金额汉字大写]，剩余款项通过银行贷款支付。三、房屋交付及装修情况1.甲方应当在[交付时间]前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合居住条件。2.甲方交付房屋时，应当提供房屋权属证书、土地使用权证书等相关证明材料。3.乙方在接收房屋时，应当对房屋现状进行确认，并在接收后负责房屋的装修和维护。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的万分之五。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付未付金额的万分之五。3.甲方如交付的房屋与协议约定不符，应当负责维修或赔偿乙方的实际损失。