宜兴餐饮投资合同范本

宜兴餐饮投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宜兴市XX餐饮管理有限公司，统一社会信用代码：91330181MA1XXXXXXXX9，注册地址位于江苏省宜兴市宜城街道解放西路88号。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系电话甲方经营范围：餐饮管理、投资咨询、商业运营。甲方具备合法的餐饮投资主体资格，拥有完整的投资决策权和项目执行能力，本次合作旨在通过投资宜兴市XX餐饮项目，实现资产增值和品牌扩张。甲方已对乙方提供的餐饮项目进行初步尽职，确认乙方具备合法的经营资质和良好的商业信誉，且项目符合甲方投资战略规划。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宜兴市XX特色餐饮店，统一社会信用代码：91330181MA2XXXXXXXXX，注册地址位于江苏省宜兴市宜兴街道振兴路66号。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1985年05月15日，身份证号码联系电话乙方经营范围：中式快餐服务、餐饮管理，自2015年成立以来，累计服务顾客超过200万人次，年营业额稳定增长。乙方本次合作旨在通过引入甲方战略投资，优化门店运营管理，提升品牌影响力，实现长期稳定发展。乙方已向甲方提供完整的营业执照、食品经营许可证、税务登记证等法律文件，并承诺所有经营活动符合国家法律法规及行业规范。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在餐饮投资领域的合作需求，由甲方作为投资方，乙方作为项目运营方，共同开展宜兴市XX特色餐饮店的股权合作及管理优化项目。甲方通过出资获得乙方餐饮店部分股权，并参与项目决策与监督；乙方负责餐饮店的日常运营管理，同时接受甲方提供的战略指导和资源支持。双方基于平等互利、共同发展的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，制定本合同，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

合作背景：

随着宜兴市餐饮市场的快速发展，消费者对高品质、特色化餐饮服务的需求日益增长。乙方餐饮店凭借其独特的菜品口味和良好的市场口碑，已形成一定的客户基础。甲方作为专业餐饮投资机构，具备雄厚的资金实力和丰富的行业资源，为乙方提供了资金支持和品牌升级机会。双方经友好协商，决定以股权合作方式整合资源，共同打造区域餐饮标杆企业。甲方投资不仅为乙方带来资金助力，还将引入标准化管理流程、数字化营销体系等先进经验，助力乙方提升运营效率；乙方则通过甲方的战略赋能，实现门店规模扩张和品牌价值提升。

本合同涉及股权投资、经营管理、风险控制等核心条款，旨在构建长期稳定的合作框架。甲方承诺履行出资义务，乙方承诺提供合规运营保障，双方共同应对市场变化，实现投资回报与品牌发展的双赢目标。合同内容涵盖当事人资质、投资范围、权利义务分配、履行保障机制等关键要素，确保合作各环节清晰透明、权责明确。后续章节将详细约定价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项，本部分作为合同的基础章节，为后续条款的制定提供事实依据和法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕宜兴市XX特色餐饮店（以下简称“标的店”）开展的股权投资合作事宜，通过甲方战略投资与乙方专业运营的深度融合，实现标的店品牌价值提升、盈利能力增强及市场竞争力优化。合作范围具体包括：1.甲方根据本合同约定向乙方支付投资款项，获得标的店相应比例股权；2.双方共同制定标的店发展经营策略，甲方享有对投资回报及重大经营决策的知情权与建议权，乙方承担日常运营管理主体责任；3.甲方负责提供品牌推广、供应链整合等资源支持，乙方负责确保店内食品安全、服务质量符合标准；4.双方按照约定履行监督、保密及退出机制等事务。本合同旨在构建长期稳定的投资运营框架，推动标的店向规模化、品牌化发展。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“标的店”指位于江苏省宜兴市宜兴街道振兴路66号的宜兴市XX特色餐饮店，包括其所有固定资产、流动资产、知识产权及经营资质；

2.“投资款”指甲方为获得标的店股权向乙方支付的资金总额；

3.“股权比例”指甲方持有的标的店股东权益占全体股东权益的百分比；

4.“日常运营管理”指乙方对标的店进行的食材采购、人员管理、服务提供、营销推广等持续性经营活动；

5.“重大经营决策”包括但不限于门店选址扩张、品牌升级、融资活动、年度预算审批等事项；

6.“投资回报”指甲方通过股权分红、股权转让或标的店整体出售等方式获取的经济收益。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定获得标的店相应股权，并依股权比例参与分红或分享标的店处置收益；

（2）甲方应于合同签署后XX日内向乙方支付全部投资款，并保证资金来源合法；

（3）甲方有权查阅标的店的财务报表、经营数据及重要合同，监督乙方合规经营；

（4）甲方应向乙方提供至少X项品牌资源支持，包括但不限于联合营销、供应链折扣、管理培训等；

（5）甲方需配合乙方完成工商登记变更等股权相关手续，但保留对投资决策的最终否决权；

（6）甲方不得泄露乙方商业秘密，但基于自身合法权益对外披露的除外。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权依据本合同约定获得甲方投资款，并持有标的店相应股权享受分红权；

（2）乙方作为标的店唯一法定代表人，负责组建专业运营团队，制定年度经营计划并执行；

（3）乙方需每月向甲方提交经营报告，包括销售额、成本构成、客户满意度等核心数据；

（4）乙方应确保所有经营活动符合《食品安全法》等法律法规，保留经营场所及设备所有权；

（5）乙方承诺以个人名下X%的净资产对标的店债务承担无限连带责任，确保持续经营能力；

（6）乙方需配合甲方开展品牌推广活动，但有权拒绝超出标的店经营范围的义务；

（7）乙方不得擅自处置标的店核心资产，重大处置需经甲方书面同意；

（8）乙方应在合同终止后X日内向甲方完整移交运营资料，包括但不限于员工名册、供应商合同等；

（9）乙方应建立客户投诉处理机制，重大负面事件需第一时间向甲方通报；

（10）乙方需为门店投保财产险及公众责任险，保费支出计入运营成本并单独列账。

第四条价格与支付条件

1.投资总额：甲方同意向乙方支付人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）作为投资款，用于获得标的店XX%的股权。投资款对价为乙方同意按照评估价值折价XX%，即标的店评估价值为人民币伍仟万元整（¥50,000,000.00），甲方支付上述对价后成为标的店股东。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款支付至乙方以下指定账户：

开户行：中国宜兴市商业银行解放路支行

户名：宜兴市XX特色餐饮店

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签署后X日内，甲方应支付投资总额的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（2）尾款：标的店完成工商股权变更登记后X日内，甲方应支付剩余70%投资款，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

4.付款保障：甲方支付投资款前有权要求乙方提供等额股权质押或第三方连带担保，具体担保方式由双方另行协商确定。

5.费用承担：与投资相关的税费（如契税、印花税等）由双方按税法规定各自承担，但标的店现有债务的清理费用由乙方先行承担后从投资款中抵扣。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期暂定为叁年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如需续约，双方应在有效期届满前X个月书面协商续签事宜。

2.关键时间节点：

（1）股权交割期：本合同生效后X日内，双方应完成标的店股权变更登记手续，甲方获得股权证明；

（2）经营考核期：自首期投资款支付之日起，每季度末乙方需向甲方提交经审计的财务报告及运营评估报告；

（3）退出机制触发日：任何一方满足本合同约定的退出条件时，应在X日内启动股权回购或转让程序；

（4）年度审计日：每年X月X日前，标的店需聘请双方认可的第三方会计师事务所完成年度审计。

3.不可抗力中断：如遇不可抗力事件导致合同履行延迟，遭遇方应在事件发生后X日内提供证明文件，并自动顺延相应期限。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.逾期付款：甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付投资款，每逾期一日，应按未付金额的万分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过投资总额的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担标的店评估价值X%的赔偿金。

2.资金违规：如甲方支付的投资款被认定为非法资金，乙方有权立即追回全部款项，甲方还需承担标的店评估价值X%的惩罚性赔偿，并承担乙方因此产生的一切费用。

3.失信处置：若甲方违反保密义务泄露乙方商业秘密，除支付违约金外，乙方有权要求甲方赔偿直接经济损失的X倍，且甲方不得再参与任何与乙方同行业的投资活动。

**二、乙方违约责任**

1.资质瑕疵：乙方在合作前未如实披露标的店存在重大法律纠纷、资产查封或经营许可违规情形，应立即纠正并赔偿甲方投资总额X%的损失。若该瑕疵导致甲方无法继续持有股权，乙方需按评估价值折算现金补偿甲方。

2.运营失职：乙方存在食品安全事故、重大投诉或连续X个季度亏损超过XX万元且无改善措施的情形，甲方有权单方面解除合作，乙方需支付投资总额X%的违约金，并承担标的店品牌声誉修复费用。

3.信息隐瞒：乙方未按约定提交财务或运营报告，或提供虚假数据，甲方有权暂停分红权，并要求乙方在X日内补正。若隐瞒行为导致甲方决策失误产生损失，乙方应全额赔偿。

4.资产处置违规：乙方擅自处置核心资产或设立大额负债，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿等值财产，并追究其责任。

**三、共同责任条款**

1.对外担保：任何一方违反本合同约定对外提供担保或设立限制性债务，导致标的店权益受损，违约方应承担恢复原状责任，若无法恢复，需按受损比例赔偿对方。

2.不可抗力免责的补偿：虽不可抗力导致合同部分履行障碍，但违约方仍需承担因其过错扩大的损失赔偿责任，包括第三方索赔、监管处罚等直接费用。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不超过标的店评估价值的X%，超出部分不具有强制执行力。

4.诉讼时效：因本合同产生的任何争议，诉讼时效自违约行为发生之日起计算，但涉及投资款追索的诉讼时效不受诉讼时效中止、中断影响。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等导致本合同无法履行的自然灾害；

（2）战争行为：国家间的军事冲突、内战、恐怖袭击、武装叛乱等影响商业运营的暴力事件；

（3）政府行为：法律法规变更、政策调整、行业禁令、税收改革等导致合同条款失效的行政措施；

（4）社会事件：大规模罢工、骚乱、传染病疫情（如COVID-19）导致经营中断的事件。

2.证明与通知：遭遇不可抗力的任何一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供权威机构（如政府公告、气象部门报告、法院判决书等）出具的不可抗力证明文件。若因延迟通知导致对方损失扩大，责任方需承担扩大部分的赔偿责任。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但已履行的部分应终止履行；

（2）不可抗力影响持续超过X日的，双方可协商调整履行期限或解除合同，解除时投资款按股权评估价值结算，不计算违约金；

（3）若不可抗力仅影响临时履约障碍（如短期物流中断），受影响方应采取合理措施减少损失，并在恢复后继续履行合同。

4.不可转嫁：任何一方不得以不可抗力为由转嫁自身过错责任，且不可抗力情形消除后应立即恢复履行义务。若同一事件构成多次不可抗力，累计免责期限不超过X日。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过书面形式进行友好协商，协商期限不少于X日。若在协商期内达成一致，双方应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解程序：协商未果的，任何一方可向宜兴市市场监督管理局申请调解。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行，调解不成的可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：本合同争议优先采用仲裁方式解决，仲裁机构约定为“中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）”，仲裁地点为标的店所在地。双方应将争议提交仲裁前，未经对方书面同意不得单独向法院起诉。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.法院诉讼：除本条明确约定外，任何一方不得向标的店所在地或投资款支付地以外的人民法院提起诉讼。若发生诉讼，应适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为标的店所在地的基层人民法院。

5.证据保全：争议发生时，任何一方均有权申请证据保全，仲裁或诉讼期间提交的证据材料均需经过对方质证。若一方伪造、毁灭证据，应承担不利后果并赔偿对方损失。

6.争议前置：涉及股权比例、分红权等核心争议，双方应先通过本合同约定的争议解决机制处理，未经前置程序处理的争议不予受理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，具体地址以本合同首部列明为准。电子送达需双方确认有效邮箱或传真号码，且发送后X日内应有送达回执。法律文书、公告等可通过公证送达或公告送达方式完成。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规强制性规定。口头约定不作为合同变更依据。

3.独立性原则：本合同各条款为相互独立的意思表示，任一条款的无效不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的替代条款。

4.保密义务：双方应对本合同内容及标的店商业信息（包括财务数据、客户名单、技术方案等）承担永久保密责任，但基于法律法规或监管要求必须披露的除外。违反保密义务的，应赔偿对方直接损失并支付违约金。

5.不可分割性：本合同整体为不可分割的协议文件，任何一方不得擅自拆分履行或主张部分权利。若条款约定不明确，应参照合同整体目的及行业惯例解释。

6.利益冲突：双方在合作期间及结束后X年内，不得参与标的店同行业的竞争性投资或雇佣对方核心人员，否则应按对方投资额的X%支付惩罚金。

7.合同终止后的处理：合同因期限届满或协商解除的，乙方应在X日内完成标的店资产清单及债权债务清单，甲方有权优先购买或按评估价值处置股权。

8.法律适用及争议解决的优先性：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决条款优