单间出租仓库合同范本

单间出租仓库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的物流企业，主营业务包括仓储服务、货物运输及供应链管理。为满足业务扩展需求，甲方拟租赁仓库用于存储货物及开展物流作业。经市场调研及实地考察，甲方选定乙方提供的仓库资源，双方基于平等自愿、协商一致的原则，达成如下合同，以兹共同遵守。

甲方在物流行业中具备丰富的行业经验，且拥有稳定的客户群体及货物周转需求。随着业务规模的扩大，甲方现有仓储设施已无法满足新增货物的存储需求。为保障货物安全、提高物流效率，甲方急需租赁一处具备完善配套设施、地理位置优越的仓库。经多方比较，甲方确认乙方的仓库符合租赁要求，且租金价格、租赁期限等条款均具备市场竞争力。因此，甲方决定与乙方签订本合同，以实现仓库资源的有效利用，并支撑甲方业务的持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于仓储服务的专业企业，成立于XX年XX月，注册资本XX万元人民币。公司总部位于XX市，并在XX省多个城市设有仓储服务网点。乙方拥有现代化的仓库设施、专业的管理团队及完善的服务体系，可为客户提供包括货物存储、分拣、包装、配送在内的全方位仓储物流解决方案。

乙方的仓库位于XX市XX区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，分为多个功能区域，包括普通仓、温控仓、危险品仓等，并配备先进的消防系统、监控系统及装卸设备。仓库周边交通便利，靠近高速公路及铁路货运站，便于货物的快速周转。同时，乙方还提供24小时安保服务及货物保险选项，以确保货物安全。

基于乙方的专业仓储服务能力及完善的设施条件，甲方决定租赁乙方的仓库用于货物存储。双方在充分了解彼此需求及资源优势的基础上，经友好协商，达成如下合作意向，并签署本合同以明确双方权利义务。乙方的仓库资源能够有效满足甲方当前及未来一段时间的仓储需求，且租赁价格合理，服务配套完善，符合甲方业务发展的战略规划。因此，双方本着互利共赢的原则，确立本合同关系，共同推动仓储业务的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就仓库租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁并使用乙方的仓库进行货物存储，同时保障乙方作为出租方的合法权益。合同范围包括但不限于仓库的具体位置、租赁面积、租赁期限、租金标准、支付方式、交付标准、使用要求、维护责任、违约处理及争议解决等内容。具体而言，本合同旨在为甲方提供一处符合其业务需求的仓储空间，并约定双方在租赁期间关于仓库使用、管理、维修、保险等方面的具体安排，从而构建一个规范、高效、安全的仓储合作关系。双方将通过本合同的签订与履行，共同实现仓库资源的优化配置和物流服务的顺利开展。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

1.“仓库”是指乙方提供给甲方使用的、具备存储货物的设施及附属区域，包括但不限于库房、货场、办公室、装卸平台等；

2.“租赁期限”是指本合同约定的甲方租赁仓库的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“租金”是指甲方根据本合同约定向乙方支付的仓库使用费用；

4.“押金”是指甲方为保障合同履行而向乙方支付的一定金额的保证金；

5.“货物”是指甲方存放于仓库内的所有物品，包括但不限于原材料、成品、半成品及包装物；

6.“正常损耗”是指货物在储存过程中因自然因素或合理操作可能发生的合理损耗；

7.“意外损坏”是指因不可抗力、第三方责任或甲方疏忽导致的货物或仓库设施的损害；

8.“维护责任”是指双方根据本合同约定对仓库及其附属设施进行保养、维修的责任划分；

9.“保险”是指乙方或甲方根据本合同约定购买的对仓库或货物的保险责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁的仓库，并有权要求乙方提供符合安全存储标准的仓储环境。

（2）甲方应确保其存放的货物符合国家及地方关于仓储安全的法律法规，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品，除非双方另行约定并符合乙方的安全要求。

（3）甲方应按时足额支付租金及可能产生的其他费用，如水电费、网络费等，具体承担方式由双方另行约定。

（4）甲方应负责妥善保管其存放的货物，并对货物的丢失、损坏承担相应责任，除非损失由乙方或第三方责任引起。

（5）甲方应遵守乙方的仓库管理制度，包括但不限于出入库登记、区域划分、货物堆放等规定，不得擅自改变仓库结构或用途。

（6）甲方应在合同期满或提前终止合同时，配合乙方进行仓库的检查、清点和交接工作，确保仓库设施完好无损或按约定赔偿。

（7）如需乙方提供增值服务，如分拣、包装等，甲方应提前书面通知并支付相应费用，具体服务内容与价格由双方另行协商。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督甲方对仓库的使用情况是否符合合同要求。

（2）乙方应确保所提供的仓库符合国家相关安全标准，并配备必要的消防、监控、通风等设施，保障仓库的基本安全条件。

（3）乙方应按时交付仓库，并配合甲方完成货物的顺利搬入。在租赁期间，乙方应承担仓库主体结构及附属设施的日常维护和维修责任，确保其正常使用。如因乙方维护不当导致仓库损坏或影响甲方使用，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方应提供必要的仓储管理支持，包括但不限于出入库管理、货物清点、信息记录等，并可向甲方提供相关的操作培训。

（5）乙方应保障甲方的货物存放安全，除不可抗力或甲方原因外，乙方不得导致货物丢失、损坏或被第三方侵占。如发生意外损坏，乙方应根据保险条款或法律规定承担相应责任。

（6）乙方应配合甲方处理因仓库使用产生的相关行政事务，如税务、年检等，并确保仓库的合法使用资质有效。

（7）在合同期满或提前终止时，乙方应优先协助甲方处理货物的搬出事宜，并确保仓库在交接前处于可使用状态。如甲方提前终止合同，乙方应按约定退还押金或根据实际损耗进行处理。

（8）乙方有权对仓库进行不定期的安全检查，但应提前通知甲方并尽量避免影响甲方的正常作业。如检查发现安全隐患，乙方应及时整改并通知甲方配合处理。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方仓库的价格为人民币XX元/月，租赁面积为XX平方米。总租金为人民币XX元，按照XX方式（例如：年付、季付、月付）支付。具体支付方式由双方协商确定，并在本合同附件中列明。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后开具合法的发票。

3.首期支付：本合同签订后XX日内，甲方应支付首期租金，即人民币XX元。剩余租金按照约定时间节点分期支付。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担仓库使用期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，具体承担方式由双方另行约定并在本合同中明确。

5.押金：本合同签订时，甲方应向乙方支付押金人民币XX元。押金用于担保合同的履行，如甲方违反本合同约定，乙方有权从押金中扣除相应损失。合同期满或提前终止且无违约情况时，乙方应在XX日内全额退还押金给甲方。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租：合同期满前XX个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方。双方应在期满前协商确定续租事宜，并签订新的租赁合同。如甲方未在规定时间内提出续租，本合同到期后自动终止。

3.提前终止：甲方如需提前终止合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相当于XX个月租金的违约金。乙方如需提前终止合同，应提前XX个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金，但甲方仍需支付提前终止期间的租金。

4.关键时间节点：

（1）本合同签订后XX日内，双方完成签约手续并支付首期租金及押金；

（2）每期租金支付日前XX日内，甲方完成当期租金支付；

（3）合同期满或提前终止后XX日内，双方完成仓库的清点、交接及押金退还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时保留追偿甲方所有损失的权利。

（2）擅自改变仓库用途：如甲方擅自改变仓库用途或进行结构性改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并处人民币XX元违约金。如造成乙方损失，甲方应赔偿全部损失。

（3）存放危险品：如甲方存放危险品，导致仓库损坏或第三方人员伤亡，甲方应承担全部赔偿责任，并处以人民币XX元违约金。乙方有权解除合同并没收押金。

（4）提前终止合同：如甲方提前终止合同，除支付提前终止违约金外，乙方还有权要求甲方赔偿因提前终止造成的损失，包括但不限于市场差价损失等。

2.乙方违约责任：

（1）交付不符合约定：如乙方交付的仓库不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在XX日内进行整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）擅自断水断电：如乙方无正当理由擅自断水断电，影响甲方正常使用，每发生一次，乙方应向甲方支付人民币XX元违约金，并立即恢复供水供电。如因此造成甲方损失，乙方应赔偿全部损失。

（3）未尽维护责任：如乙方因未尽维护责任导致仓库主体结构损坏或影响甲方使用，乙方应负责修复并承担全部费用，并处以人民币XX元违约金。如因此造成甲方货物损失，乙方应承担赔偿责任。

（4）提前终止合同：如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于货物搬运费、市场差价损失等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

5.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、气象灾害预警、新闻报道等），以便对方核实情况。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应尽力恢复合同履行。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.不可抗力证明：如因不可抗力解除合同，双方均无需承担赔偿责任，但提出解除合同一方应提供不可抗力发生的有效证明，经对方确认后，合同自不可抗力影响消除之日或双方书面确认之日终止。

5.持续不可抗力：如不可抗力持续超过XX日，双方均有权书面通知对方解除合同，并无需承担违约责任。双方应在解除合同后XX日内完成财产清算和返还手续。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，友好协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，并争取在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向合同签订地XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法向其他途径解决。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如选择诉讼解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应配合提供相关证据材料，并遵守法院的审判程序。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，任何一方均不得违反法律强制性规定或社会公共利益。双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，不得恶意拖延或阻碍对方行使合法权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应通过书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签