工厂挖地基施工合同范本

工厂挖地基施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月，联系方式甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力，主要经营范围为工业与民用建筑施工、地基与基础工程承包。甲方因承接XX市XX工业园区标准化厂房建设项目，需进行厂区地基基础开挖及处理工程，经友好协商，特与乙方签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地基工程股份有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX大道XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1975年05月，联系方式乙方系依法成立并有效存续的股份有限公司，具备地基与基础工程专业承包壹级资质，持有住房和城乡建设主管部门核发的《特种工程专业承包资质证书》及安全生产许可证，主要经营范围为地基与基础工程设计与施工、地质灾害治理、工程检测等。乙方根据甲方需求，具备相应的施工设备、技术团队及安全生产管理体系，同意承接本合同项下地基开挖工程。

合同简介：

本合同项下工程位于XX市XX工业园区XX地块，属于XX建筑工程有限公司投资的标准化厂房建设项目配套工程。该工程地基基础设计要求为人工挖孔桩基础，开挖深度约为-8米至-12米，涉及土方开挖量约15万立方米，需完成桩孔成型、护壁施工及桩基检测等作业。甲方已取得该地块的建设用地规划许可证及建设工程施工许可证（许可证号：XX市规许字〔2023〕第008号），并已完成场地初步平整及施工放线工作。为保障项目按期开工，甲方委托乙方提供地基开挖及配套施工服务，双方基于平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，就本工程施工事宜达成如下协议。本合同签订前，甲乙双方已对工程现场条件、技术要求及安全风险进行充分评估，并确认乙方提交的施工设计方案及安全生产专项方案符合规范要求。工程实施过程中，双方将严格遵循国家及地方关于地基基础工程的强制性标准，确保施工质量及施工安全。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方在XX市XX工业园区标准化厂房建设项目地基开挖工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求，保质、安全、高效地完成指定范围内的地基基础施工任务。合同范围包括但不限于：对甲方指定地块进行土方开挖，形成设计要求的桩孔（孔径、深度、数量、布置方式均按甲方提供的施工纸执行），施工护壁结构，确保桩孔成型符合设计及规范标准，并配合完成桩基检测等后续工作。具体施工内容包括：施工区域的场地清理与放线，开挖过程中遇到的障碍物处理（因甲方原因造成的障碍物除外），桩孔垂直度、尺寸及标高的控制，护壁混凝土的浇筑与养护，施工期间的安全防护及排水措施，以及施工完成后的场地清理和移交。本合同项下工程范围以甲方提供的《施工纸》（纸编号：JSG-2023-001）及《工程量清单》（清单编号：JSG-2023-CQ-001）为准，工程量以实际完成并经甲方确认的合格工程量为准。

第二条定义

1."施工纸"：指甲方提供的，经设计单位盖章确认的，关于本工程桩孔开挖、护壁结构等施工要求的纸及技术文件。

2."工程量清单"：指甲方提供的，详细列明本工程各分部分项工程量及计价依据的清单文件。

3."合格工程"：指按照国家现行《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）及施工纸要求完成，经甲方或其授权代表验收合格的工程。

4."安全生产专项方案"：指乙方编制并经甲方审核同意的，针对本工程施工安全的专项技术措施文件。

5."竣工验收"：指工程完成并经甲方相关单位（包括设计、监理、检测机构）验收合格，并取得相应验收文件的过程。

6."不可抗力"：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照施工纸及工程量清单的约定，在合同约定的期限内完成地基开挖及护壁施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括完成施工放线所需的基准点和控制网，并确保场地具备必要的通行及作业条件。

(3)甲方负责提供施工纸、工程量清单及相关技术文件，并保证其真实、准确、完整。如因甲方提供的纸或文件错误导致乙方返工或损失，甲方应承担相应责任。

(4)甲方应按合同约定向乙方支付工程款，并有权审核乙方的工程量申报及支付申请。

(5)甲方应指定或授权现场代表负责与乙方的沟通协调，处理施工过程中涉及的设计变更、现场签证等事宜。

(6)甲方应配合乙方办理施工所需的相关许可或批准手续（如涉及），并承担相应费用。

(7)甲方应负责协调解决施工场地周边与第三方之间的矛盾或纠纷，确保乙方施工不受干扰。

(8)工程竣工验收合格后，甲方应在15日内竣工验收，并办理工程移交手续。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、纸及技术文件，并按时支付工程款。如甲方延迟提供上述条件或款项，乙方有权要求延期开工或索赔损失。

(2)乙方应具备本合同项下工程所需的资质、设备、人员及安全生产条件，并严格按照施工纸、工程量清单及国家相关规范标准施工。

(3)乙方应自行负责施工机械设备的租赁、维护及操作人员的管理，确保设备性能良好、安全适用。所有进入施工场地的机械设备须符合安全生产要求，并接受甲方的检查。

(4)乙方应编制详细的施工设计方案和安全生产专项方案，报送甲方审核。未经甲方同意，不得擅自更改施工方案或工艺流程。

(5)乙方应建立完善的安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，对施工人员进行安全教育培训，并严格遵守施工现场安全规章。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

(6)乙方应自行承担施工过程中的土方临时堆放、转运及弃置费用，并确保堆放场地符合当地城市管理部门的要求。如需占用甲方场地作为临时堆放场所，应征得甲方同意，并承担场地占用费。

(7)乙方应做好施工过程中的质量自检工作，并按规定提交隐蔽工程验收记录及施工日志。工程完成后，应主动配合甲方及监理单位的竣工验收工作。

(8)乙方应负责施工区域的清洁卫生，工程完工后及时清理现场，恢复地貌（如甲方有特殊要求除外）。

(9)乙方应保证施工质量，如因乙方原因造成工程不合格或返工，所有费用由乙方承担，并承担由此导致的工期延误责任。

(10)乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，施工过程中产生的废弃物应分类处理，不得污染周边环境。如因乙方原因造成环境问题，由乙方承担全部治理费用及行政处罚。

(11)乙方应指定项目负责人及驻场代表，负责与甲方的日常沟通及合同履约事宜，并保证其联系方式畅通。

(12)乙方应保守甲方提供的商业秘密和技术信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下地基开挖及护壁施工工程总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。该价格包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所发生的人工费、材料费、设备费、机械使用费、安全文明施工费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。价格已考虑施工现场条件及市场价格波动因素，除本合同另有约定外，不作调整。

2.价格依据：工程总价款依据甲方提供的《工程量清单》（清单编号：JSG-2023-CQ-001）及乙方投标报价书（报价书编号：BJG-2023-012）确定。工程量以实际完成并经甲方确认的合格工程量为准，但单价不变。

3.支付方式：甲方应按以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾捌万元整（¥458,000.00），作为乙方备料及开工准备款；

（2）桩孔开挖完成50%并经甲方确认后30日内，支付合同总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元整（¥624,000.00）；

（3）所有桩孔完成并完成护壁结构80%后30日内，支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后60日内，支付至合同总价款的85%，即人民币壹仟叁佰贰拾肆万元整（¥1,324,000.00）；

（5）工程质保期满且无任何质量问题后30日内，支付剩余15%的工程尾款，即人民币贰佰叁拾贰万元整（¥232,000.00）。

4.支付账户：乙方应在合同签订后3日内向甲方书面提供符合税法规定的收款银行账户信息，具体为：户名：XX地基工程股份有限公司，开户行：中国建设银行XX市XX支行，账号：622202************。甲方应确保支付及时到账，否则由此产生的逾期利息由甲方承担。

5.支付凭证：乙方每次申请支付时，应提交相应的支付申请、进度报告、已完工程量确认单、发票等资料。甲方有权审核上述资料，审核通过后方可支付。如乙方提供的资料不全或不符合要求，甲方有权延迟支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程尾款支付完毕之日止。

2.开工期限：乙方应在收到甲方支付的30%开工款后15日内，即2023年XX月XX日前正式开工。如甲方原因导致开工延期，乙方开工日期相应顺延，甲方应承担因此造成的乙方窝工损失。

3.工期：本合同项下工程总工期为120日历天，自开工之日起计算。如遇雨季、节假日等不可抗力因素，工期相应顺延，顺延天数由双方现场代表确认。

4.关键节点：

（1）2023年XX月XX日前，完成全部桩孔开挖；

（2）2023年XX月XX日前，完成所有护壁结构施工；

（3）2023年XX月XX日前，完成工程竣工验收。

5.提前完工：如乙方提前完成合同约定的全部工程内容，并经甲方验收合格，可在合同总价款基础上，按提前天数给予乙方不超过5%的工期奖励，具体奖励标准由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部拖欠款项及违约金。否则，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款20%的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方未按约定提供施工场地、纸或相关许可，导致乙方无法正常施工或延误工期，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付工期延误赔偿金，赔偿金累计不超过合同总价款的8%。甲方应承担因此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应的实际损失。

（3）甲方指定或授权的现场代表未履行协调职责，导致乙方施工受阻或产生额外费用，甲方应承担由此产生的全部费用及工期延误责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期及质量标准完成工程，每逾期一日，应按当期应完成工程量合同单价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，违约金累计不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款20%的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）工程质量不符合国家规范或施工纸要求，经甲方或监理单位指出后，乙方应在规定期限内返工整改，所有返工费用由乙方承担，工期不予顺延。如返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，并按不合格工程量的两倍扣减合同价款。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款25%的违约责任。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于事故救援、人员伤亡赔偿、行政处罚、环境治理等），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如事故原因系甲方提供的安全条件不符合要求，甲方应承担相应的补充责任。

（4）乙方擅自变更施工方案、使用不合格材料或将工程转包、分包，甲方有权要求其立即停止违约行为，并按合同总价款10%扣减违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款30%的违约责任。

（5）乙方未按时提交工程资料或拒绝配合竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之三向甲方支付逾期违约金，违约金累计不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权单方竣工验收或委托第三方评估，费用由乙方承担。

3.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、替代施工费用、第三方索赔费用等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的30%。

4.独立性：本合同项下的各项违约责任条款相互独立，任何一项违约行为的出现，均不影响其他违约责任条款的适用。

5.解除合同：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担本合同约定的所有违约责任，并返还已收工程款（如有）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：发生或可能发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。若事件持续，应定期更新情况及证明。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否恢复履行、延期履行或解除合同。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的人员伤亡、财产损失，由责任方自行承担；因采取紧急措施产生的额外费用，由采取措施方承担，但双方均有权要求对方按比例分摊合理部分。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的真实性及影响范围承担举证责任。如一方无法提供充分证明，仲裁或法院可结合实际情况认定是否构成不可抗力。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，就合同履行中发生的争议，通过书面或口头形式进行沟通，争取达成和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解：协商不成的，可向合同签订地（XX市XX区）的建设行政主管部门申请调解，或邀请双方信任的第三方机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：调解不成的，或双方在合同签订后明确约定仲裁的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：如未约定仲裁，任何一方也可向合同签订地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。

5.证据：双方应对争议事项提供真实、完整的证据材料。仲裁或法院可根据需要，自行事实，或要求一方当事人补充证据。

6.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得就同一争议事项，选择其他争议解决方式或法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的微信/钉钉等方式送达。送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

4.不可转让：未经对方书面同