会展店铺转让合同范本

会展店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，一家在中华人民共和国北京市注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91110108MA01ABCDXX。甲方主要从事国际贸易及会展服务，在行业内拥有丰富的经验和广泛的业务网络。甲方地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张三，联系电话张三作为甲方的法定代表人，全面负责公司的战略决策和日常运营管理，具备丰富的法律知识和商业管理经验。

甲方在会展行业深耕多年，旗下运营多个大型会展项目，其中包括每年举办的“XX国际车展”和“XX科技创新博览会”。为拓展业务规模，甲方计划收购位于XX会展中心内的店铺，用于扩大其会展服务范围。该店铺位于会展中心主通道旁，面积约为300平方米，具备良好的可见性和交通便利性，能够满足甲方未来业务发展的需求。甲方通过市场调研和实地考察，确认该店铺的地理位置和硬件设施符合其业务拓展计划，遂决定通过本次合同与乙方达成交易。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，一家在中华人民共和国上海市注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91310115MA02EFGHXX。乙方专注于会展店铺的租赁和运营管理，旗下管理多个高流量商铺，在业内享有良好声誉。乙方地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，法定代表人为王五，联系电话王五作为乙方的法定代表人，全面负责公司的租赁业务和客户服务，具备专业的商业地产运营经验和法律背景。

乙方自2010年起开始从事会展店铺租赁业务，与多家国内外知名会展机构建立了长期合作关系。目前，乙方租赁的店铺中，约60%用于举办各类商业展览和活动，剩余部分则用于品牌推广和产品展示。本次交易的店铺位于XX会展中心2号馆，自2015年起由乙方租赁并运营，年租金约为人民币200万元，剩余租赁期限为5年。乙方通过本次交易，计划将部分资产进行整合，以优化资源配置。乙方确认该店铺的租赁合同已顺利续签，且店铺内部设施完好，无重大结构性问题，符合会展行业的使用标准。

3.合同简介：

本合同旨在明确甲方购买乙方持有的XX会展中心店铺的交易条款和双方权利义务。甲方作为会展行业的领先企业，希望通过本次交易扩大其业务规模，提升市场竞争力；乙方作为专业的商业地产运营机构，希望通过本次交易实现资产优化，并确保店铺的平稳过渡。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次交易的标的物为位于XX会展中心2号馆的店铺，该店铺建筑面积约为300平方米，具备完善的消防、电力和通风设施，可直接用于举办大型会展活动。甲方将支付相应对价，获得该店铺的完全所有权，并负责后续的运营管理。乙方需配合甲方完成店铺的交接手续，并保证店铺在交易完成前符合相关法律法规的要求。双方将在合同约定的期限内完成交易，并共同遵守本合同的各项条款。

背景或前提条件方面，甲方已通过尽职确认该店铺的产权清晰、无抵押、无租赁纠纷等潜在风险。乙方亦承诺店铺的租赁合同合法有效，且已获得所有必要的政府批准。双方均同意在合同签订后30日内完成交易文件的签署和公证，并在公证完成后7日内完成款项支付。此外，双方还将共同聘请第三方机构对店铺的设施进行评估，确保交易符合双方的预期。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定奠定了基础，明确了双方的身份、背景及交易目的，为合同的顺利履行提供了法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX会展中心店铺的转让事宜所达成的协议，确保店铺所有权从乙方合法、完整地转移至甲方。合同范围包括但不限于店铺的物理空间、附属设施、现有租赁合同、相关权证文件以及与店铺转让相关的所有法律手续。具体内容涵盖店铺的移交标准、价格支付方式、违约责任界定、不可抗力情形处理以及争议解决机制。甲方通过支付对价获得店铺的完全所有权，有权依照自身需求进行后续改造或使用；乙方则有义务确保转让过程的合法性，配合完成所有必要的交接工作。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，保障交易安全，促进双方商业目标的实现。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

“店铺”指位于XX会展中心2号馆，建筑面积约300平方米的物业，包括其内部所有固定设施和附属物。

“转让”指乙方将店铺的合法所有权根据本合同约定转移给甲方的行为。

“交接”指双方完成店铺的实体、文件及权利义务的正式转移过程。

“租赁合同”指乙方与第三方签订的关于店铺租赁权利义务的法律文件。

“对价”指甲方为获得店铺所有权而支付的全部款项。

“尽调”指对店铺的产权、债务、租赁状况等进行全面核实的过程。

“公证”指由法定机构对合同文本进行真实性、合法性确认的行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“履行期限”指双方按合同约定完成各项义务的时间节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供完整的店铺权证文件，并保证其真实性、有效性。

（2）甲方有权在合同约定的尽调期内对店铺进行实地考察，并基于尽调结果决定是否继续履行合同。

（3）甲方必须在合同约定的期限内足额支付全部对价，并按照约定方式完成支付。

（4）甲方有权在获得店铺所有权后，根据自身业务需求对店铺进行改造或调整用途，但不得违反相关法律法规。

（5）甲方有义务在合同签订后10日内向乙方提供店铺后续运营的初步规划方案，以供乙方参考。

（6）甲方有义务按照合同约定配合完成店铺的交接工作，包括但不限于设施清点、文件移交等。

（7）甲方必须遵守国家及地方关于会展行业的各项管理规定，合法使用店铺。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付对价，并有权在甲方逾期支付时收取违约金。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的尽调期内提供必要的协助，包括但不限于查阅文件、现场说明等。

（3）乙方必须保证所转让的店铺权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，否则应承担全部责任。

（4）乙方必须向甲方提供完整的租赁合同文本，并保证该合同在转让完成前继续有效，直至双方另有约定。

（5）乙方有义务在合同签订后5日内向甲方提供店铺的详细设施清单及维护记录，并配合甲方完成交接前的最后检查。

（6）乙方有义务确保店铺在交接前处于可正常使用的状态，并承担因自身原因导致的设施损坏赔偿责任。

（7）乙方必须配合甲方完成所有必要的政府审批手续，包括但不限于消防、卫生等部门的验收，费用由甲方承担。

（8）乙方有义务向甲方明示店铺的历史重大维修记录及潜在风险，不得隐瞒任何可能影响甲方使用的信息。

（9）乙方在合同约定的交接期限内，有义务将店铺的钥匙、门禁卡等所有相关物品完整移交给甲方。

（10）乙方必须保证在转让完成后，不再以任何形式干预甲方的店铺运营管理，除非双方另有书面约定。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认店铺转让的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格已包含店铺的全部所有权以及所有与店铺相关的附属权利和利益，但不包括因甲方后续改造产生的费用。

支付方式约定如下：甲方应在本合同签订之日起15日内，向乙方支付首付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），支付方式为银行转账；剩余尾款人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）应在店铺正式交接完成之日起7个工作日内支付，支付方式同样为银行转账。

乙方应在收到首付款后，立即配合甲方办理店铺权证转移的所需手续，并将相关文件移交甲方。甲方支付尾款的前提条件是乙方已按照本合同约定完成所有交接义务，且甲方已对店铺进行全面检查确认无异议。

如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至店铺所有权正式转移给甲方之日终止。

关键时间节点约定如下：

（1）尽调期：本合同签订之日起30日为甲方的尽调期，甲方应在尽调期内完成对店铺的全面，并向乙方提交尽调报告。如尽调结果无重大问题，则视为甲方认可店铺现状；如发现重大问题，甲方有权与乙方协商修改条款或解除合同。

（2）签约期限：本合同应在双方达成一致后10日内正式签署。

（3）支付期限：首付款应在签约后15日内支付，尾款应在店铺交接完成后7个工作日内支付。

（4）交接期限：店铺交接工作应在尾款支付完毕后10日内完成，双方应共同在场进行清点确认，并签署交接清单。

（5）权证转移：乙方应在首付款支付完毕后30日内，配合甲方完成所有权证文件的转移手续，最迟不超过90日完成。

任何一方未能按期履行上述义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为促成交易付出的中介费、律师费等。

（2）未尽调责任：如甲方在尽调期内未能及时提供反馈或无正当理由拖延尽调，导致错过最佳交易时机或产生额外风险，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）不当使用：如甲方在获得店铺所有权后，因违反法律法规或合同约定不当使用店铺，导致产生罚款、强制关闭或其他法律后果，甲方应自行承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）权证瑕疵：如乙方未能提供真实、完整的权证文件，或存在隐瞒的抵押、查封等权利限制，导致甲方无法正常获得或使用店铺，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。

（2）租赁合同违约：乙方应保证店铺的现有租赁合同在转让完成前继续有效，如因乙方原因导致租赁合同提前终止或产生纠纷，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）交接延误：如乙方未能按本合同第五条约定的期限完成店铺交接，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。

（4）信息隐瞒：如乙方在交易过程中故意隐瞒店铺的实质性缺陷或历史遗留问题，导致甲方做出错误决策，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的20%，如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额部分。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商后续处理方案。

5.争议解决：关于违约责任的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。

2.影响范围：不可抗力事件应视为影响合同履行的不可归责于任何一方的障碍，可能导致合同部分或全部无法按原计划履行。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过7日）通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构报告等。

4.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.后果承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同解除，双方互不退还已支付的费用，但已产生的实际损失应相互补偿。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并按实际履行情况处理权利义务。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，争取达成书面和解协议。

2.调解程序：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁机构应由双方在争议发生前共同选定，或由争议发生后协商确定。

4.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，如一方不服，可依法向上一级人民法院提起上诉。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何妨碍对方合法权益的行为。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后10日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送当日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方签字盖章的变更内容无效。

3.终止条件：除本合同另有约定或发生不可抗力导致合同解除外，双方在履行完毕各自义务后，合同自然终止。任何一方单方面无故终止合同，应向对方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿由此造成的损失。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解