房屋销售临时用工合同范本

房屋销售临时用工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX装修工程有限责任公司（以下简称“乙方”）共同签订，基于甲方正在进行XX市XX区XX小区项目（以下简称“项目”）的房屋销售及装修工作，甲方委托乙方提供临时用工服务，以支持项目的顺利进行。甲方作为项目的开发商及房屋销售方，需要通过乙方的专业服务完成部分装修工作，以满足潜在购房客户对房屋装修的需求。乙方作为专业的装修工程服务提供方，具备相应的技术能力和人力资源，能够为甲方提供高效、合规的临时用工服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同旨在明确双方在临时用工服务中的权利与义务，确保项目装修工作的顺利完成，并为甲方房屋销售提供必要的支持。双方确认，本合同的有效履行将直接关系到项目进度及市场推广效果，任何一方均应严格履行合同约定，保障项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供房屋销售临时用工服务的内容、标准及双方责任，确保乙方按照甲方要求完成指定装修区域的临时用工任务，支持甲方XX市XX区XX小区项目的房屋销售工作。具体范围包括但不限于：在项目售楼处及部分样板间提供符合甲方要求的装修辅助人员，包括但不限于木工、油漆工、水电工等，负责协助完成临时装修、维护及客户引导等工作；确保临时用工人员具备相应资质，遵守甲方现场管理规定，保障施工安全与现场秩序；根据甲方需求调整用工规模及服务内容，配合甲方完成相关装修工作的临时性需求。本合同范围涵盖从人员派驻、现场管理到服务完成的全部过程，旨在通过乙方的专业服务提升项目形象，促进房屋销售。

第二条定义

1.**临时用工服务**：指乙方根据甲方需求，提供短期、非长期的装修辅助人员及配套服务，包括但不限于施工辅助、现场维护、客户接待等；

2.**项目**：指甲方正在进行的XX市XX区XX小区房屋销售及装修项目；

3.**装修区域**：指甲方指定的售楼处、样板间及其他需要临时装修支持的区域；

4.**服务标准**：指本合同附件中约定的服务质量、安全规范及人员要求；

5.**结算周期**：指甲方按照合同约定支付服务费用的周期，具体以合同约定为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据项目进度及实际需求，向乙方提出临时用工数量、技能及服务时间的具体要求，乙方应合理调配资源并予以配合；

（2）甲方应向乙方提供施工区域的安全操作规程及装修标准，并对乙方人员进行必要的安全培训；

（3）甲方应按照合同约定按时支付服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付每日千分之五的违约金；

（4）甲方有权对乙方派驻人员的资质、工作质量进行监督，如发现问题应及时提出并要求乙方整改；

（5）甲方应配合乙方处理现场突发情况，如因第三方原因造成的损失，由责任方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供明确的用工需求及服务标准，并有权拒绝不合理的要求；

（2）乙方应按照甲方要求派驻具备相应技能且持有相关资质的临时用工人员，人员不足时应及时补充；

（3）乙方派驻人员应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于工作纪律、安全规范及着装要求，乙方应承担因其人员违规行为导致的全部责任；

（4）乙方应配备专职现场负责人，负责与甲方对接工作，及时解决施工中的问题，并确保服务符合合同约定；

（5）乙方应自行承担派驻人员的社保、保险及工伤等风险，并确保人员具备合法的用工手续，如因乙方人员原因引发纠纷，由乙方承担全部责任；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的工具、材料及装修成果，如造成损坏应照价赔偿；

（7）乙方应配合甲方完成临时用工服务的结算工作，并提供真实的服务记录及发票等凭证；

（8）在合同履行期间，如遇甲方需求变更或项目暂停，乙方应积极配合调整用工计划，并承担由此产生的合理成本。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的临时用工服务，服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含所有临时用工人员的服务费、社保及保险费用、现场管理费及其他与提供本合同服务相关的合理费用。

2.费用构成：具体费用标准及计算方式详见本合同附件二《服务费用明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具等额发票给甲方。

4.支付时间：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为项目启动预付款。

（2）项目临时用工服务完成XX%后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

（3）剩余服务费用总额的30%，即人民币XX万元（大写：XX元整），在项目临时用工服务全部结束后X日内支付。甲方支付每期款项前，乙方应向甲方提供相应的收款凭证及服务完成进度证明。

5.调整机制：如因甲方需求增加导致服务范围或工作量显著扩大，双方应在协商一致的基础上，对超出部分的服务费用进行重新约定，并作为本合同附件补充。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。

2.服务期限：乙方应根据甲方需求，自XX年XX月XX日起开始提供临时用工服务，服务期限暂定为XX个月，具体服务起止时间以甲方现场通知为准。

3.关键时间节点：

（1）XX年XX月XX日前，乙方完成首批临时用工人员的派驻工作，人数及岗位满足甲方初步需求。

（2）XX年XX月XX日前，根据项目进度，乙方需增加临时用工人数至XX人，并完成相应区域的装修辅助工作。

（3）合同有效期届满前X日，双方应就服务完成情况及后续合作可能性进行沟通协商。

4.延期条款：如因项目进度调整或甲方新增需求，经双方书面协商一致，可对本合同的服务期限进行延期，但延期期间的服务费用应按实际工作天数另行协商确定。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**支付延迟责任**：甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及前述违约金。

2.**需求变更责任**：因甲方单方面不合理变更需求或指令导致乙方增加额外成本或人员调配困难，甲方应承担由此产生的直接损失，包括但不限于加班费、人员差旅费等，但最高不超过合同总价款的XX%。

3.**未提供必要条件责任**：甲方未按时提供施工场地、工具、材料或安全培训等必要条件，导致乙方服务无法正常开展，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，且乙方因此造成的损失（包括但不限于人员窝工费、延期服务费）由甲方承担。

**二、乙方违约责任**

1.**人员资质责任**：乙方派驻的临时用工人员未达到本合同约定或附件中约定的技能标准、资质要求，或存在违法用工行为（如无证上岗、超范围经营等），甲方有权要求乙方立即更换合格人员，并按该批次人员服务费用的XX%向乙方支付违约金。情节严重或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.**服务标准不达标责任**：乙方派驻人员未遵守甲方的现场管理规定（包括安全规范、工作纪律、着装要求等），或因乙方人员操作不当导致施工现场混乱、物品损坏、安全事故或客户投诉，乙方应承担全部责任，包括但不限于维修费用、赔偿金、罚款等，并按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。如违约行为造成甲方重大损失或严重声誉影响，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

3.**服务中断责任**：非因不可抗力或甲方原因，乙方无故暂停或减少服务人员，导致甲方项目进度延误，每发生一次，乙方应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，并应立即采取补救措施恢复服务。因乙方原因导致的延误超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

4.**结算不及时责任**：乙方未按本合同约定配合完成服务费用的结算工作，或提供的结算凭证不符合要求，导致甲方无法按时支付服务费用，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的千分之五向甲方支付违约金，且甲方有权暂停支付后续服务费用，直至乙方纠正违约行为。

**三、违约金与赔偿**

1.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失（如合同预期收益损失、第三方索赔费用等）。

2.任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补损失的，另行赔偿。

3.双方应确保违约金的支付不影响本合同其他条款的继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。通知应详细说明不可抗力事件对履行合同的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的范围和持续时间由双方根据实际情况协商确定。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商解除合同或调整合同条款。若协商不成，任何一方均有权单方解除合同，并书面通知对方。解除合同时，已履行部分的服务费用应根据实际履行情况按比例结算，未履行部分不再支付。

5.损失承担：不可抗力事件导致任何一方遭受损失的，除非是不可抗力事件直接造成的损失，否则双方互不承担赔偿责任。任何一方因不可抗力事件产生的额外费用（如人员遣散费、保险费用等），由其自行承担。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍需履行因其能够预见或应当采取预防措施而可以避免或减轻损失的合同义务。若因一方未采取合理措施导致不可抗力损失扩大，该方仍需承担扩大部分的赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。协商应基于事实和合同约定，力求在合理期限内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在XX日内协商未果，或协商过程中达成一致但未能签署书面协议，任何一方均有权选择以下第种方式解决争议：

（1）向XX市XX区有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

（2）提交至XX仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、不可抗力及合同解除等，均适用本条款约定。

4.专属管辖与仲裁协议：双方确认，选择诉讼或仲裁方式解决争议时，应遵守相应的法律程序。若选择仲裁，双方同意将争议提交仲裁委员会，并受其仲裁规则的约束。仲裁裁决的作出不因仲裁地点的选择而影响其效力。

5.争议解决期间的协作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，确保项目的正常推进和双方合作关系的稳定。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

3.分包与转包：乙方应自行和管理提供本合同服务的临时用工人员，不得将本合同项下的整体服务进行转包或分包给第三方。如确需引入第三方提供特定辅助服务，必须事先征得甲方书面同意，且第三方需符合本合同对服务人员的要求，并由乙方对第三方的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于人员信息、薪酬标准、服务方案、项目信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

5.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并接受该法