老年旅居租房合同范本

老年旅居租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX老年旅居服务发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张XX

甲方联系方式：010-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX社区老年公寓租赁中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元

乙方法定代表人/负责人：李XX

乙方联系方式：0XX-XXXXXXX

###合同简介

本合同由甲方XX老年旅居服务发展有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX市XX社区老年公寓租赁中心（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在老年旅居租房服务中的权利与义务。甲方作为专业的老年旅居服务提供商，致力于为老年人提供安全、舒适、便捷的旅居租赁服务；乙方作为具备合法经营资质的老年公寓租赁中心，拥有完善的租赁设施和服务体系。基于双方在老年服务领域的专业能力和资源优势，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的核心内容围绕老年旅居租房服务展开，涉及租赁物的交付、使用管理、费用结算、违约责任等关键条款。甲方作为委托方，有权对乙方的租赁服务进行监督和指导，确保服务符合老年人的实际需求；乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定履行租赁义务，保障老年人的居住安全和权益。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过合同约定明确各自的责任与权利，以实现老年旅居租房服务的规范化、专业化管理。

在合同履行过程中，甲方有权根据老年人群体的发展变化需求，提出合理的租赁服务调整建议；乙方需积极配合甲方的服务优化方案，确保租赁服务的持续改进。双方需共同遵守国家及地方关于老年人权益保护的相关法律法规，确保老年人的居住环境符合卫生、安全、无障碍等标准。此外，本合同还涉及租赁物的维修保养、费用支付、争议解决等具体事项，以保障双方合作的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX老年旅居服务发展有限公司）与乙方（XX市XX社区老年公寓租赁中心）在老年旅居租房服务合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等、自愿、公平的原则，共同为老年人提供安全、舒适、便捷的旅居租赁服务。合同范围具体包括但不限于以下内容：租赁物的交付与接收、租赁期间的日常管理、设施设备的维护与更新、服务标准的监督与执行、费用的结算与支付、违约行为的责任承担以及争议的解决方式等。甲方有权根据市场需求和老年人实际需求，对租赁服务的内容和标准提出建议，乙方应积极配合甲方的服务优化方案，共同提升老年旅居租房服务的质量和效率。双方需严格遵守国家及地方关于老年人权益保护的相关法律法规，确保老年人的居住环境符合卫生、安全、无障碍等标准，保障老年人的合法权益。此外，本合同还涉及租赁物的安全保障、紧急情况处理、信息保密等具体事项，以保障双方合作的顺利推进和老年人的居住安全。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“老年旅居租房服务”是指甲方委托乙方为老年人提供租赁居住场所及相关配套服务的一种合作模式，包括但不限于房屋租赁、日常保洁、安全保障、紧急救助等服务。

“租赁物”是指乙方提供给老年人居住使用的房屋及其附属设施设备，包括但不限于卧室、客厅、卫生间、厨房等生活区域以及电梯、消防设施、监控系统等安全设备。

“服务标准”是指乙方在租赁期间应达到的服务质量要求，包括但不限于居住环境的清洁卫生、设施设备的完好可用、安全保障措施的落实到位等。

“费用结算”是指甲方按照合同约定向乙方支付租赁服务费用的方式，包括但不限于租金、服务费、维修费等费用的计算与支付。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的租赁服务进行监督和指导，确保服务符合老年人的实际需求和国家相关法律法规的要求。甲方有权根据老年人群体的发展变化需求，提出合理的租赁服务调整建议，乙方应积极配合甲方的服务优化方案。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付租赁服务费用，包括但不限于租金、服务费、维修费等费用。甲方有权要求乙方提供租赁服务的详细账单和费用说明，乙方应如实提供相关资料。

（3）甲方应提供老年人租赁需求的具体信息，包括老年人的身体状况、生活习惯、特殊需求等，以便乙方更好地提供服务。甲方有义务保护老年人的个人信息安全，不得泄露给无关第三方。

（4）甲方有权参与租赁物的验收工作，确保租赁物符合合同约定的质量标准。如发现租赁物存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

（5）甲方应配合乙方处理租赁期间的突发事件，如老年人突发疾病、意外事故等，甲方应及时提供必要的协助和指导。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取租赁服务费用，包括但不限于租金、服务费、维修费等费用。乙方应提供详细的费用结算清单，并接受甲方的监督和审核。如费用结算存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

（2）乙方应按照合同约定的服务标准提供租赁服务，确保租赁物的清洁卫生、设施设备的完好可用、安全保障措施的落实到位。乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物的使用寿命和安全性。如租赁物因乙方维护不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方有权要求甲方提供老年人租赁需求的具体信息，包括老年人的身体状况、生活习惯、特殊需求等，以便乙方更好地提供服务。乙方应妥善保管老年人的个人信息，不得泄露给无关第三方。如因乙方泄露老年人个人信息造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方应配备专业的服务团队，负责租赁期间的日常管理和服务工作，包括但不限于保洁、维修、安全巡查、紧急救助等服务。乙方应定期对服务团队进行培训，提升服务质量和服务水平。

（5）乙方应建立完善的应急预案，应对租赁期间的突发事件，如老年人突发疾病、意外事故、自然灾害等。乙方应及时采取措施处理突发事件，并通知甲方和相关部门。如因乙方处理不当造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应提供租赁物的使用说明书和安全注意事项，指导老年人正确使用租赁物和设施设备。乙方应定期对老年人进行安全教育培训，提升老年人的安全意识和自我保护能力。

（7）乙方应配合甲方进行租赁物的改造和升级，提升租赁物的适老化程度和服务水平。如甲方提出合理的改造和升级建议，乙方应积极配合实施。

（8）乙方应建立客户投诉处理机制，及时处理老年人的投诉和建议，不断改进服务质量。如因乙方处理投诉不当造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方支付老年旅居租房服务的费用，包括但不限于租金、服务费、维修费等。具体费用标准由双方根据市场行情和租赁物的实际情况协商确定，并载明于附件中。租赁物的租金标准为每平方米每月XX元，服务费标准为每人每月XX元，维修费根据实际发生情况另行计算。

2.支付方式：甲方应采用银行转账的方式向乙方支付租赁服务费用。甲方应在每月XX日前将当月应支付的费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。

3.支付时间：甲方应在合同签订后XX日内支付首期费用，首期费用包括一个月的租金和服务费。剩余费用按照月度结算，甲方应在每月XX日前支付当月应支付的费用。如甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，双方可协商续签合同。

2.关键时间节点：甲方应在合同签订后XX日内完成首期费用的支付。乙方应在每月XX日前向甲方提供当月的费用结算清单。双方应在每年XX月XX日前对租赁服务进行年度评估，并根据评估结果协商调整服务标准或费用标准。

3.提前终止：如一方需要提前终止合同，应提前XX日书面通知对方，并支付相应的违约金。提前终止合同后，双方应协商处理租赁物的交接事宜，并结算剩余费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租赁服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金和服务费的违约金。

（2）甲方提供虚假的老年人租赁需求信息，导致乙方提供的服务不符合实际需求的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于服务费用差额、老年人额外需求费用等。

（3）甲方对租赁物的使用提出不合理要求的，经乙方合理拒绝后，甲方仍坚持要求的，应承担由此产生的额外费用和损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供租赁物或租赁物不符合合同约定的质量标准的，应立即进行整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方更换租赁物或减少租金，并要求乙方支付相当于一个月租金和服务费的违约金。

（2）乙方未按照合同约定的服务标准提供服务，导致老年人权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、精神损失费等。乙方还应向甲方支付相当于一个月租金和服务费的违约金。

（3）乙方泄露老年人个人信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿由此给老年人造成的损失。同时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金和服务费的违约金。

（4）乙方未按照合同约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏或发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。乙方还应向甲方支付相当于一个月租金和服务费的违约金。

（5）乙方未按照合同约定处理突发事件，导致老年人权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。乙方还应向甲方支付相当于一个月租金和服务费的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金按照当期应付未付金额的万分之五计算。违约金总额不超过合同总金额的XX%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等。

5.违约责任的解除：如违约方在合同约定的期限内纠正违约行为，且未造成严重后果的，守约方可以免除违约方的违约责任。但违约方仍应承担由此产生的费用和损失。

6.违约责任的协商解决：如双方对违约责任有争议，应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、社会事件（如大规模骚乱、疫情等）。不可抗力事件发生后，应根据其影响程度对合同履行造成的事实障碍进行认定。

2.不可抗力的通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间。通知后XX日内，通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除相应的违约责任。但双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。因不可抗力事件导致合同目的无法实现的，合同自动解除，双方无需承担任何责任。

5.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款旨在明确双方在不可抗力事件发生时的责任界限，任何一方不得利用不可抗力条款故意逃避责任。如一方利用不可抗力条款进行欺诈或恶意违约，其行为无效，仍需承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，双方同意提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或双方可选择向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：仲裁或诉讼过程中，凡与本合同有抵触的，以本合同为准。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.仲裁/诉讼地点：仲裁地点为XX市；诉讼地点为合同签订地XX市XX区人民法院。选择仲裁时，双方应提交仲裁申请书及仲裁协议。选择诉讼时，应向上述法院提交起诉状。

4.费用承担：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；诉讼费用（包括诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则根据法院或仲裁庭的判决或裁决由双方分担。

5.争议的独立性：任何一方就合同项下的某项争议提起仲裁或诉讼，不影响双方就其他未决事项继续协商或通过仲裁/诉讼解决的权力。仲裁庭/法院对某项争议的裁决/判决，不影响对其他争议的审理/判决。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，无论通过协商、仲裁还是诉讼方式获得，均应予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外。此保密义务不因争议的解决而终止。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.终止条件：除本合同约定的其他终止条件外，发生以下情况之一，本合同可终止：（1）双方协商一致同意终止本合同；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方严重违反本合同，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以代替该无效或不