转租香港短期酒店合同范本

转租香港短期酒店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]（以下简称“甲方”），一家依据[注册国家或地区]法律设立并有效存续的公司，注册号为[甲方注册号]，其住所位于[甲方详细地址]。甲方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，职务为[职务名称]，负责甲方的整体经营管理和合同履行事宜。甲方联系方式包括但不限于公司官方邮箱[甲方邮箱地址]及传真号码[甲方传真号码]。甲方在酒店租赁及短期经营领域拥有丰富的行业经验，具备专业的市场分析能力和法律合规意识，致力于通过转租香港短期酒店资源，为特定客户群体提供高品质的住宿服务。

甲方作为本次合作的出租方，通过长期租赁香港地区特定酒店物业，获得该物业在约定时间段内的使用权，并基于自身商业需求，将部分或全部房间转租给符合条件的客户，以实现资产增值和市场需求的双重满足。甲方在转租过程中，需严格遵守香港地区相关法律法规，包括但不限于《香港酒店管理条例》、《香港租赁法》及《香港消费者事务条例》，确保转租行为的合法性及稳定性。同时，甲方作为委托方，通过本合同授权乙方协助处理部分转租事宜，包括但不限于客户咨询、预订管理及租赁协调，以提升运营效率和服务质量。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]（以下简称“乙方”），一家依据[注册国家或地区]法律设立并有效存续的企业，注册号为[乙方注册号]，其住所位于[乙方详细地址]。乙方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，职务为[职务名称]，负责乙方的市场拓展、客户服务及合同执行工作。乙方联系方式包括但不限于公司官方邮箱[乙方邮箱地址]及联系电话[乙方联系电话]。乙方在酒店管理及短期租赁领域具备专业的服务能力，与多家香港地区酒店建立了长期稳定的合作关系，能够为甲方提供高效、合规的转租支持服务。

乙方作为本次合作的服务提供方，将基于自身资源优势，协助甲方完成香港短期酒店转租的相关业务，包括但不限于房源筛选、客户匹配、合同管理及争议协调。乙方需确保所提供的酒店资源符合香港地区行业标准，且具备合法的转租资质，以保障甲方的商业利益。同时，乙方作为承租方，在甲方授权范围内，有权代表甲方与酒店物业方进行租赁协商，并处理相关租赁事务，但所有重大决策及合同变更需经甲方书面确认。

**合同简介**

本合同旨在明确甲方与乙方在转租香港短期酒店业务中的权利义务及合作框架。甲方基于自身商业需求，通过租赁香港地区特定酒店物业，并计划将其部分或全部房间转租给目标客户，以拓展住宿服务市场。为提升运营效率及降低合规风险，甲方委托乙方提供专业的转租支持服务，包括房源管理、客户对接及法律合规审查。乙方则依托自身行业资源及服务能力，协助甲方完成转租业务，并确保合作过程符合香港地区相关法律法规。双方基于平等互利原则，通过本合同约定合作细节，以实现资源共享、风险共担及利益共赢的合作目标。

本次合作的前提条件为：甲方已获得目标酒店物业的合法租赁权，且具备转租资质；乙方已建立完善的酒店资源网络及服务体系，能够为甲方提供专业、高效的转租支持。双方均确认本合同项下的合作内容符合各自商业战略及市场定位，并愿意严格遵守合同约定，共同推动转租业务的顺利开展。合同范本后续章节将进一步细化双方的权利义务、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决机制，以保障合作双方的合法权益，确保转租业务的稳定、合规及高效运行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方（买方/出租方/委托方）将租赁的香港短期酒店房间转租给客户，并委托乙方（卖方/承租方/服务提供方）提供相关支持服务的合作框架与具体内容。具体而言，合同范围包括：甲方授权乙方协助进行客户咨询、预订管理及租赁协调；乙方根据甲方需求提供符合条件的香港酒店房间资源，并处理与酒店相关的日常联络事务；双方共同遵守香港地区关于酒店租赁、转租及消费者保护的法律法规；明确合作过程中的费用结算、违约责任及争议解决机制，确保转租业务的合法、高效及稳定运行。

第二条定义

1.**“酒店物业”**：指位于香港地区，由甲方租赁并具备合法转租资质的短期酒店房间或区域。

2.**“转租”**：指甲方在获得酒店物业租赁权后，将其部分或全部房间在约定时间内再租赁给客户的行为。

3.**“服务费用”**：指乙方提供转租支持服务所应收取的费用，包括但不限于客户匹配费、预订管理费及争议协调费。

4.**“租赁合同”**：指甲方与酒店物业方签订的租赁协议，以及甲方与客户签订的转租协议。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或延迟履行。

6.**“争议”**：指双方在合同履行过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权根据自身商业需求，决定转租酒店物业的范围、价格及客户群体；甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并要求乙方按照合同约定履行义务；甲方有权在合同期限内单方面调整转租策略，但需提前[具体天数]日书面通知乙方。

(2)**义务**：

甲方需确保已获得酒店物业的合法租赁权，并具备转租资质，否则需承担由此产生的全部法律责任；甲方需向乙方提供酒店物业的详细资料，包括租赁合同、房间规格及收费标准等，以供乙方开展服务；甲方需按照合同约定支付服务费用，并确保款项及时到账；甲方需配合乙方处理客户咨询及预订请求，并及时反馈客户需求；甲方需承担因转租行为产生的税费及运营成本，除非合同另有约定。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权根据甲方提供的转租需求，推荐符合条件的酒店物业资源；乙方有权要求甲方提供必要的酒店物业资料及客户信息，以完成服务对接；乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方及时支付；乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出异议，并要求甲方采取补救措施。

(2)**义务**：

乙方需根据甲方需求，提供至少[具体数量]家符合标准的香港酒店物业供甲方选择，并确保房源信息的真实性及合法性；乙方需建立完善的客户匹配机制，协助甲方对接目标客户群体，并管理预订流程；乙方需负责处理与酒店物业方的日常联络事务，包括但不限于订单确认、房间调整及投诉处理；乙方需向甲方提供转租业务的操作报告，定期汇报服务进展及市场动态；乙方需遵守香港地区相关法律法规，确保转租服务的合规性，并对自身行为承担法律责任；乙方需保护甲方的商业秘密及客户信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

**重点详细义务说明**：

-**房源筛选与推荐**：乙方需根据甲方提供的转租需求，结合自身资源优势，筛选至少[具体数量]家符合甲方标准的香港酒店物业，包括但不限于酒店名称、房间类型、价格区间、设施配套及地理位置等。乙方需确保房源信息的准确性及时效性，并定期更新酒店资源库，以适应市场变化。

-**客户咨询与预订管理**：乙方需设立专门的服务团队，负责处理客户的咨询请求，并提供专业的转租建议。乙方需建立高效的预订管理系统，记录客户预订信息，并实时更新房间状态。乙方需确保预订流程的顺畅性，并及时与客户沟通预订细节，避免因信息不对称导致的纠纷。

-**租赁协调与争议处理**：乙方需协助甲方与酒店物业方进行租赁协商，确保租赁合同的顺利签订及履行。乙方需协调甲方与客户之间的租赁关系，处理预订变更、房间取消等事务。如发生争议，乙方需第一时间介入，并提出解决方案，以维护甲方的合法权益。

-**合规性保障**：乙方需熟悉香港地区关于酒店租赁、转租及消费者保护的法律法规，并确保所有服务行为符合法律要求。乙方需协助甲方进行合规审查，避免因违法行为导致的法律风险。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方需承担全部赔偿责任。

-**信息保密**：乙方需与甲方签订保密协议，承诺不泄露甲方的商业秘密及客户信息。乙方需建立严格的信息管理制度，防止信息泄露或不当使用。如发生信息泄露事件，乙方需立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。

-**服务报告与反馈**：乙方需定期向甲方提供转租业务的服务报告，包括客户数量、预订成功率、服务满意度等关键指标。乙方需积极收集客户反馈，并据此改进服务流程，提升服务质量。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本合同项下的转租支持服务，服务费用的计算方式及支付条件如下：

1.服务费用：乙方服务费用根据甲方转租业务量按以下方式计算。乙方每月协助甲方完成有效预订的客户数量达到[具体数字]个时，服务费费率为[具体百分比]%；超过[具体数字]个但不足[具体数字]个时，服务费费率为[具体百分比]%；超过[具体数字]个时，服务费费率为[具体百分比]。服务费用以甲方实际产生的转租收入为基础进行计算，具体计算公式为：服务费用=（甲方转租收入-酒店物业方收取的佣金）×服务费费率。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到服务费用后[具体天数]日内向甲方开具等额发票。

3.支付时间：服务费用按月结算，甲方应在每月[具体日期]前支付上一月的服务费用。如甲方在[具体日期]后仍未支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。甲方变更付款账户需提前[具体天数]日书面通知乙方，否则由此造成的延迟支付不视为乙方违约。

5.费用减免：如因乙方原因导致甲方转租业务量减少[具体百分比]以上，经甲方书面确认，甲方有权要求乙方相应减免服务费用。减免比例由双方根据实际情况协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。合同期满前[具体月数]个月，如双方无书面异议，本合同自动续期[具体年限]年。

2.关键时间节点：

(1)服务启动时间：乙方应在收到甲方正式授权书及酒店物业资料后[具体天数]日内启动转租支持服务，并开始进行客户咨询与预订管理。

(2)预订周期：甲方每月应在[具体日期]前向乙方提供下月转租业务的客户需求及预算指导，乙方应据此进行房源准备及客户匹配。

(3)费用结算周期：服务费用按月结算，甲方应在每月[具体日期]前支付上一月的服务费用，乙方应在收到款项后[具体天数]日内开具发票。

(4)合同终止：如一方需提前终止合同，应提前[具体月数]日书面通知对方，并支付至通知之日止的服务费用。合同终止后，双方应结清所有未付款项及往来款项，并妥善交接相关业务资料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付服务费用：如甲方未按本合同第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比，通常为千分之零点五或千分之一]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付所有拖欠的服务费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)提供虚假信息：如甲方向乙方提供虚假的酒店物业资料或转租需求信息，导致乙方服务失误或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方直接经济损失、第三方索赔费用等。

(3)违反保密义务：如甲方违反本合同第十条关于保密的约定，泄露乙方商业秘密或客户信息，应向乙方支付[具体金额]元的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若损失超过违约金金额，甲方应补足差额。

(4)单方面解除合同：如甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于[具体月数，通常为1-3个月]服务费用的违约金，并承担乙方为准备及执行合同已产生的直接费用。

2.乙方违约责任：

(1)未履行或不当履行服务义务：如乙方未能按照本合同第三条约定履行服务义务，例如未能提供符合甲方需求的酒店资源、未能有效管理客户预订、未能妥善处理与酒店方的联络事务等，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。若违约行为造成甲方直接经济损失，乙方应赔偿损失金额的[具体百分比，通常为100%或80%]。甲方有权要求乙方采取补救措施，若乙方拒绝或补救措施无效，甲方有权解除合同并要求赔偿。

(2)提供虚假房源或信息：如乙方提供虚假的酒店物业信息或承诺无法兑现的服务内容，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方全部直接损失，并支付相当于损失金额[具体倍数，通常为1-2倍]的违约金。若虚假信息已导致甲方与酒店方签订租赁合同，乙方还应负责协调解决合同纠纷，并承担由此产生的全部责任。

(3)泄露甲方信息：如乙方违反本合同第十条关于保密的约定，泄露甲方的商业秘密或客户信息，应向甲方支付[具体金额]元的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若损失超过违约金金额，乙方应补足差额。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

(4)拖延开具发票：如乙方在收到甲方服务费用后超过约定时间[具体天数]日仍未开具发票，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金，直至补开发票为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.合同解除后的责任：如本合同因任何一方违约被解除，违约方应承担以下责任：

(1)立即停止违约行为，并采取有效措施防止损失扩大。

(2)赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、取证费用、诉讼费用等。

(3)返还从守约方处获得的财产或款项。

(4)根据违约情节，支付相当于合同总金额[具体百分比，通常为5%-10%]的违约金。若损失与违约金金额不一致，以较高者为准。

5.法律适用与争议解决中的违约：本合同项下的所有违约责任，均应适用本合同项下的争议解决条款处理。任何一方违约导致争议诉讼的，违约方应承担守约方因此产生的全部诉讼费用，包括但不限于律师费、保全费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等自然灾害；战争、军事行动、恐怖袭击、骚乱等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、禁令等；以及疫情（如COVID-19）及其防控措施导致的封锁、隔离、旅行限制等。不可抗力应属于在合同签订时双方无法合理预见，且在发生后无法通过合理努力消除或减轻其影响的事件。

2.**影响及责任免除**：若任何一方因不可抗力导致其部分或全部合同义务无法履行或延迟履行，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后[具体天数，例如7]日内书面通知另一方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**合同变更或解除**：自不可抗力事件发生之日起，受影响一方可根据不可抗力对合同履行的影响程度，请求另一方变更合同内容（如调整履行期限、部分免除责任）或解除合同。双方应在合理期限内协商处理，达成一致意见。若在协商期间无法达成一致，且不可抗力影响持续超过[具体天数，例如30]日，则任何一方均有权单方面解除合同，但需提前[具体天数，例如15]日书面通知对方。解除合同后，双方应相互返还已收到的款项及财产，并根据实际情况结算费用，互不承担违约责任。

4.**持续不可抗力**：若不可抗力事件持续存在，双方应继续履行通知义务，并根据实际情况评估合同是否需要进一步变更或解除。非因不可抗力原因导致合同无法履行的，相关违约责任仍按本合同第六条约定执行。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方可同意提请[指定调解机构，例如香港国际贸易仲裁中心或双方认可的第三方调解机构]进行调解。调解应遵循公平、公正、保密的原则，调解协议达成后，具有合同约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构，例如香港国际仲裁中心（HKIAC）或中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）香港分会]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如香港]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。仲裁过程中，除涉及仲裁员个人利益的程序性事项外，仲裁程序及结果应予以保密。

3.**诉讼**：若双方未选择仲裁，且未能在仲裁协议达成后[具体天数，例如15]日内就仲裁机构达成一致，则任何一方均有权将争议提交至[选择管辖法院，例如甲方所在地有管辖权的人民法院、乙方所在地有管辖权的人民法院或合同履行地有管辖权的人民法院]，通过诉讼解决。诉讼适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

4.**法律适用**：本争议解决条款的效力、解释及适用均应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式及适用的法律。任何一方在本合同履行期间单方面选择诉讼方式解决争议，不影响另一方依据本合同约定行使仲裁权利，且该诉讼行为不视为对本合同仲裁条款的放弃，另一方仍可向原定仲裁机构申请仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同有关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并发送至本合同首部列明的地址、传真号码或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如7]日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政gửi出或快递发送的通知，寄出后[具体天数，例如3]日视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同。口头协议或暗示的变更不具有法律效力。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不